二零二五美容院商铺租赁合同租赁期限调整版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五美容院商铺租赁合同租赁期限调整版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构3.租赁期限及调整3.1原租赁期限3.2调整后的租赁期限3.3调整原因4.租金及支付方式4.1原租金金额4.2调整后的租金金额4.3支付时间4.4支付方式5.租金调整依据及计算方法5.1调整依据5.2计算方法6.租赁用途6.1允许的经营范围6.2限制的经营范围7.租赁物维护及保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2法定解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3民事诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1水电费承担12.2附属设施使用12.3不可抗力13.合同附件13.1商铺平面图13.2相关证明文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：美容院1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：13956782.租赁物基本情况2.1商铺名称：美容院商铺2.2商铺位置：市区路号2.3商铺面积：80平方米2.4商铺结构：一室一厅，装修风格为现代简约3.租赁期限及调整3.1原租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2调整后的租赁期限：自2025年1月1日起至2030年12月31日止3.3调整原因：鉴于美容院业务发展需要，双方同意延长租赁期限4.租金及支付方式4.1原租金金额：每月人民币10,000元4.2调整后的租金金额：每月人民币12,000元4.3支付时间：每月1日前支付当月租金4.4支付方式：银行转账5.租金调整依据及计算方法5.1调整依据：根据市场租金水平及双方协商一致5.2计算方法：原租金金额×（1+20%）=调整后租金金额6.租赁用途6.1允许的经营范围：美容、美发、化妆品销售6.2限制的经营范围：餐饮、住宿7.租赁物维护及保养7.1租赁方责任：负责商铺的公共区域及设施的维护保养7.2承租方责任：负责商铺内部设施及装修的维护保养8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付租金的1%作为违约金。8.1.2如租赁方未履行合同约定的维修义务，导致承租方无法正常使用商铺，承租方有权要求租赁方承担相应损失。8.1.3如租赁方单方面解除合同，除退还承租方已付租金外，还应支付相当于三个月租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付租金的1%作为违约金。8.2.2如承租方违反租赁用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。8.2.3如承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失。9.合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.2法定解除条件9.2.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2.2租赁物被依法查封、扣押或者采取保全措施。9.2.3承租方严重违反合同约定，经催告后仍不改正。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.2仲裁解决10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3民事诉讼10.3.1如仲裁不成，双方同意向市人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。11.2.2出现法定解除合同的情形。12.其他约定事项12.1水电费承担12.1.1水电费由承租方按实际使用情况承担。12.2附属设施使用12.2.1商铺内附属设施由承租方合理使用，不得擅自拆除或改变。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致合同不能履行时，双方互不承担责任。13.合同附件13.1商铺平面图13.2相关证明文件14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助合同履行，经甲乙双方同意介入合同关系的外部主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修保养服务提供方等。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙双方同意第三方介入合同关系前，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据合同约定和协议条款，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；3.1.2担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；3.1.3评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告；3.1.4维修保养服务提供方：对租赁物进行定期维护保养。3.2第三方的权利包括：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3在甲乙双方违约时，根据合同约定和协议条款，采取相应措施。4.第三方介入的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的性质、程度和协议约定确定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1直接经济损失；4.2.2间接经济损失；4.2.3乙方因第三方原因造成的违约责任。4.3第三方的责任限额在协议中应明确约定，并在合同中予以确认。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入合同关系后，如需变更合同内容，应经甲乙双方同意，并由第三方与甲乙双方签订变更协议。5.2变更协议应包括但不限于变更内容、变更原因、变更后的权利义务等。6.第三方介入的合同解除6.1.1第三方严重违约，经催告后仍不改正；6.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行；6.1.3出现法律规定的其他解除合同的情形。6.2合同解除后，第三方应承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。7.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应按照合同约定和协议条款承担责任。7.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入合同关系后，如出现争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交协议约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入合同关系后，如合同终止，第三方应按照合同约定和协议条款履行相应的义务。11.第三方介入的合同解除后的责任承担11.1第三方介入合同关系后，如合同解除，第三方应承担相应的责任，包括但不限于：11.1.1退还已收取的费用；11.1.2承担因解除合同而给甲乙双方造成的损失。12.第三方介入的合同终止后的后续处理12.1第三方介入合同关系后，如合同终止，第三方应协助甲乙双方进行合同终止后的后续处理，包括但不限于：12.1.1租赁物的交接；12.1.2退还押金；12.1.3其他后续事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：需清晰标注商铺的面积、房间布局、门窗位置等。说明：平面图是租赁双方确认商铺结构和面积的依据。2.相关证明文件详细要求：包括但不限于租赁方的营业执照、法定代表人身份证明、商铺产权证明等。说明：证明文件是租赁双方确认租赁方主体资格和商铺产权的依据。3.租赁物清单详细要求：列明租赁物名称、规格、数量、品牌等信息。说明：清单是租赁双方确认租赁物状况的依据。4.租金支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的依据。5.修缮费用结算单详细要求：列明修缮项目、费用、支付时间等信息。说明：结算单是租赁双方确认修缮费用支付情况的依据。6.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、仲裁机构或法院等信息。说明：协议是租赁双方在发生争议时，确定解决方式的依据。7.合同变更协议详细要求：包括但不限于变更内容、变更原因、变更后的权利义务等。说明：协议是租赁双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的依据。8.第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方介入的原因、职责、权利义务等。说明：协议是租赁双方在第三方介入合同关系时，明确各方权利义务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：每逾期一日，支付相当于一日租金的违约金。示例：租赁方应在2025年1月1日交付商铺，但实际交付日期为1月5日，则应支付4日租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，支付相当于一日租金的违约金。示例：承租方应在每月1日前支付租金，但实际支付日期为1月5日，则应支付4日租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责。责任认定：根据合同约定和协议条款，承担相应的责任。示例：中介方未按约定协助双方签订合同，应承担违约责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：因地震导致商铺无法使用，双方均不承担责任。5.严重违约行为及责任认定违约行为：严重违反合同约定，如擅自改变租赁用途。责任认定：租赁方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。示例：承租方擅自将商铺改为餐饮场所，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。全文完。二零二五美容院商铺租赁合同租赁期限调整版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（请填写地址）联系人：（请填写联系人）联系电话：（请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在调整甲方与乙方之间的美容院商铺租赁期限，明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定与发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“美容院”、“商铺”、“租赁期限”等术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.美容院：指乙方租赁甲方商铺用于提供美容、美发、美甲等服务的场所。2.商铺：指甲方拥有的、乙方租赁用于经营美容院的建筑物或场地。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务保证商铺的合法使用权，不得擅自改变商铺用途。3.甲方有义务按照合同约定提供必要的设施设备。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定使用商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的位于____市____区____路的商铺。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收款凭证。2.乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.双方应按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同终止后的有关事宜；2.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并归还甲方提供的设施设备。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应支付至合同终止之日的租金；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于基础租金、水电费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本合同后三日内向甲方支付押金，押金金额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于装修费、设备购置费、维修保养费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和押金汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可持本合同及相关凭证至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同后三日内支付押金。3.其他费用：按照双方协商的支付时间执行。7.4支付凭证乙方支付租金和押金后，甲方应及时出具相应的支付凭证，以便乙方留存。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供商铺，甲方应向乙方支付____倍的违约金。2.若甲方擅自改变商铺用途，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付____倍的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付____倍的违约金。2.若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付修复费用或等额赔偿。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可以是现金支付、转账支付或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期限届满后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、军事演习等；3.政府行为：如政府命令、法律变更、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突、军事演习等；3.政府行为：政府命令、法律变更、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.转让合同需经双方签字盖章后方可生效。12.2不得转让的情形1.合同中的权利和义务不可分割；2.合同中涉及的商业秘密、技术秘密等；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要维修、维护或安全检查的权利。2.乙方保留在租赁期间，按照合同约定进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定与发展。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。2.在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应及时沟通，共同商讨解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于美容院商铺租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如需增减条款，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）负责人：（签字）乙方（承租方）负责人：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.美容院商铺租赁合同原件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.银行账户信息证明5.押金收据6.合同修改和补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.违约金支付证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商铺；b.擅自改变商铺用途；c.未按时收取租金；乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变商铺用途；c.损坏商铺设施；d.未按合同约定支付押金。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方签订的补充协议。如发生争议，双方可协商解决，协商不成可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院对争议进行审理和裁决的司法程序。4.法律适用：指在处理合同争议时，适用的法律法规。5.合同的完整性和独立性：指合同是双方之间关于美容院商铺租赁的全部协议，并具有独立性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供商铺。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方履行合同义务，如甲方未在合理期限内履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未在规定期限内支付，甲方有权收取滞纳金或解除合同并要求赔偿。3.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏的设施，如乙方无法