二零二五年度城市综合体门面房使用权买卖协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体门面房使用权买卖协议合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、协议双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方信息三、门面房基本情况3.1门面房位置3.2门面房面积3.3门面房结构3.4门面房权属证明四、使用权购买条件4.1使用权购买价格4.2使用权购买方式4.3使用权购买时间4.4使用权购买支付方式五、使用权使用年限5.1使用权起始时间5.2使用权终止时间5.3使用权续期条件六、使用权使用限制6.1使用范围限制6.2使用性质限制6.3使用行为限制七、使用权交付与接收7.1使用权交付时间7.2使用权交付方式7.3使用权接收程序7.4使用权接收验收八、使用权维护与保养8.1维护保养责任8.2维护保养标准8.3维护保养费用九、使用权转让与继承9.1转让条件9.2转让程序9.3继承条件9.4继承程序十、违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3第三方违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议生效时间12.3协议终止条件12.4协议终止时间十三、协议附件13.1附件一：门面房权属证明文件13.2附件二：使用权购买合同13.3附件三：其他相关文件十四、其他14.1通知与送达14.2协议解释14.3协议修订14.4协议附件清单合同编号_________一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的：本协议旨在明确买方与卖方之间关于城市综合体门面房使用权的买卖事宜，保障双方的合法权益。1.3协议范围：本协议涉及的门面房为位于（具体地址）的城市综合体内的（门面房编号）门面房。二、协议双方信息2.1买方信息：2.1.1买方名称：（买方全称）2.1.2买方地址：（买方地址）2.1.3联系人：（联系人姓名）2.1.4联系电话：（联系电话）2.2卖方信息：2.2.1卖方名称：（卖方全称）2.2.2卖方地址：（卖方地址）2.2.3联系人：（联系人姓名）2.2.4联系电话：（联系电话）2.3第三方信息：2.3.1第三方名称：（第三方全称）2.3.2第三方地址：（第三方地址）2.3.3联系人：（联系人姓名）2.3.4联系电话：（联系电话）三、门面房基本情况3.1门面房位置：（具体地址）3.2门面房面积：（面积单位：平方米）3.3门面房结构：（结构描述）3.4门面房权属证明：3.4.1权属证明文件编号：（文件编号）3.4.2权属证明文件名称：（文件名称）四、使用权购买条件4.1使用权购买价格：（金额单位：元）4.2使用权购买方式：（购买方式描述）4.3使用权购买时间：（购买时间）4.4使用权购买支付方式：（支付方式描述）五、使用权使用年限5.1使用权起始时间：（起始时间）5.2使用权终止时间：（终止时间）5.3使用权续期条件：（续期条件描述）六、使用权使用限制6.1使用范围限制：（使用范围描述）6.2使用性质限制：（使用性质描述）6.3使用行为限制：（使用行为描述）七、使用权交付与接收7.1使用权交付时间：（交付时间）7.2使用权交付方式：（交付方式描述）7.3使用权接收程序：7.3.1接收时间：（接收时间）7.3.2接收地点：（接收地点）7.3.3接收人：（接收人姓名）7.4使用权接收验收：7.4.1验收标准：（验收标准描述）7.4.2验收程序：（验收程序描述）八、使用权维护与保养8.1维护保养责任：8.1.1买方负责门面房的使用和维护保养。8.1.2卖方负责门面房在交付前的维护保养。8.2维护保养标准：8.2.1买方应按照国家相关标准和行业规范进行门面房的维护保养。8.3维护保养费用：8.3.1维护保养费用由买方承担。九、使用权转让与继承9.1转让条件：9.1.1买方在符合国家法律法规和本协议约定的情况下，可将其使用权转让。9.2转让程序：9.2.1转让前，买方应书面通知卖方，并取得卖方的书面同意。9.3继承条件：9.3.1买方死亡或宣告死亡，其使用权可依法继承。9.4继承程序：9.4.1继承人应按照法律规定办理继承手续。十、违约责任10.1买方违约责任：10.1.1买方未按时支付使用权的购买款项，应向卖方支付违约金。10.2卖方违约责任：10.2.1卖方未按时交付使用权，应向买方支付违约金。10.3第三方违约责任：10.3.1第三方违约行为导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。十一、争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：11.2.1如协商不成，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。11.3争议解决程序：11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件：12.1.1双方签字盖章后，本协议即生效。12.2协议生效时间：12.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.3协议终止条件：12.3.1使用权使用年限届满或双方协商一致解除本协议。12.4协议终止时间：12.4.1协议终止时间以双方协商一致的时间为准。十三、协议附件13.1附件一：门面房权属证明文件13.2附件二：使用权购买合同13.3附件三：其他相关文件十四、其他14.1通知与送达：14.1.1任何通知或文件均应以书面形式送达，送达地址为双方在协议中指定的地址。14.2协议解释：14.2.1本协议的条款如有歧义，应以有利于保护弱势方的原则进行解释。14.3协议修订：14.3.1本协议的任何修订均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。买方签字：（买方盖章）日期：（年/月/日）卖方签字：（卖方盖章）日期：（年/月/日）见证人签字：（见证人盖章）日期：（年/月/日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定用途条款：1.1.1甲方购买门面房的使用权后，须将门面房用于（具体用途），不得擅自改变用途。1.1.2如甲方需改变用途，应提前（提前时间）书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.1甲方装修条款：2.1.1甲方在取得使用权后，可对门面房进行装修，但装修方案应提前（提前时间）提交乙方审批。2.1.2装修过程中，甲方应确保施工安全，不得影响周边商户的正常经营。3.1甲方经营管理条款：3.1.1甲方应负责门面房的日常经营管理，包括但不限于租赁、物业管理等。3.1.2甲方在经营管理过程中，应遵守国家法律法规和本协议的约定。4.1甲方收益分配条款：4.1.1甲方在门面房的经营过程中，所得收益归甲方所有。4.1.2甲方应按约定时间向乙方支付使用权购买款项的利息。5.1甲方责任承担条款：5.1.1甲方在经营过程中，如因自身原因导致门面房损坏，应负责修复或赔偿。5.1.2甲方应承担因门面房经营而产生的所有税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方监督条款：1.1.1乙方有权对甲方的经营行为进行监督，确保甲方遵守本协议的约定。1.1.2乙方发现甲方违反本协议约定时，有权要求甲方立即改正。2.1乙方提供支持条款：2.1.1乙方应提供必要的支持，包括但不限于物业管理、安全保障等。2.1.2乙方应确保门面房的安全，防止安全事故的发生。3.1乙方收益分配条款：3.1.1乙方在门面房的经营过程中，所得收益归乙方所有。3.1.2乙方应按约定时间向甲方支付使用权购买款项的利息。4.1乙方责任承担条款：4.1.1乙方应确保门面房的正常使用，如因乙方原因导致门面房损坏，应负责修复或赔偿。4.1.2乙方应承担因门面房经营而产生的所有税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1中介费用条款：1.1.1本协议的中介服务费用由（中介机构名称）承担，中介费用为（中介费用金额）。1.1.2中介费用支付方式为（支付方式描述）。2.1中介保密条款：2.1.1双方同意，中介机构在履行中介职责过程中，对所知悉的双方商业秘密负有保密义务。2.1.2中介机构不得泄露或利用所知悉的商业秘密进行不正当竞争。3.1中介责任条款：3.1.1中介机构应按照本协议的约定，履行中介职责，协助双方完成门面房使用权买卖事宜。3.1.2如中介机构未能履行中介职责，导致本协议无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.1中介解除条款：4.1.1如双方在中介机构介入期间达成买卖协议，中介机构应协助双方完成协议的签订和履行。4.1.2如双方未能达成买卖协议，中介机构应退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面房权属证明文件2.附件二：使用权购买合同3.附件三：中介服务协议（如有）4.附件四：装修方案（如有）5.附件五：物业管理协议（如有）6.附件六：租赁合同（如有）7.附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付使用权的购买款项。认定：根据协议第四条，买方应在约定的时间内支付购买款项，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付使用权。认定：根据协议第七条，卖方应在约定的时间内交付使用权，如未按时交付，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定用途使用门面房。认定：根据协议第八条，甲方应按约定用途使用门面房，如未按约定用途使用，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定提供支持。认定：根据协议第九条，乙方应提供必要的支持，如未提供或未按约定提供，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行中介职责。认定：根据协议第三条，中介机构应履行中介职责，如未履行或未按约定履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属证明文件：指证明门面房所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.使用权：指在特定条件下，使用门面房的权利。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.争议解决机构：指双方协商解决争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。5.中介服务协议：指中介机构与买卖双方签订的协议，约定中介机构的职责和权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：根据协议第八条，甲方应确保装修质量，如出现质量问题，甲方应负责修复。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：根据协议第九条，乙方应提供必要的支持，如物业管理服务不到位，乙方应采取措施予以改善。3.问题：租赁合同纠纷。解决办法：根据协议第六条，租赁合同纠纷应按照租赁合同约定解决，如无法解决，可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.城市综合体门面房使用权买卖。2.门面房使用权转让。3.门面房使用权继承。4.门面房使用权租赁。5.门面房使用权维护与保养。全文完。二零二五年度城市综合体门面房使用权买卖协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2门面房1.3使用权1.4买卖双方的权利与义务1.5术语解释2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2面积与结构2.3使用年限2.4设施设备3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款5.使用权转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.合同期限6.1合同起始时间6.2合同终止时间6.3合同续签7.使用权变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用8.维修与养护8.1维修责任8.2养护责任8.3维修养护费用9.不可抗力9.1定义9.2应对措施9.3责任划分10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效范围14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）买方：[买方全称]（2）卖方：[卖方全称]1.2门面房指位于城市综合体内的，具备独立出入口的商用房产，具体位置为[门面房地址]。1.3使用权指买方在合同有效期内，对门面房享有占有、使用、收益的权利。1.4买卖双方的权利与义务本合同中买卖双方的权利与义务，依据本合同条款及国家相关法律法规执行。1.5术语解释本合同中使用的专业术语，如未在本合同中明确解释，应参照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.门面房基本情况2.1门面房位置[门面房地址]，位于城市综合体[具体位置]。2.2面积与结构门面房建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]。2.3使用年限门面房土地使用权年限为[使用年限]年，自[起始日期]起计算。2.4设施设备门面房内配备有[设施设备清单]，具体详见附件。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利（1）在合同有效期内，买方有权占有、使用、收益门面房。（2）有权要求卖方按照合同约定提供必要的协助。3.2买方的义务（1）按照合同约定支付购房款。（2）遵守国家法律法规及城市综合体管理规定。3.3卖方的权利（1）收取购房款。（2）要求买方遵守合同约定及相关规定。3.4卖方的义务（1）将门面房完好无损地交付给买方。（2）提供必要的产权证明文件。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同门面房买卖价格为人民币[金额]元整。4.2付款时间买方应在合同签订之日起[付款期限]内支付全部购房款。4.3付款方式买方应通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息详见附件。4.4逾期付款如买方逾期付款，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。5.使用权转让5.1转让条件买方在合同有效期内，如需转让使用权，应提前[转让通知期限]向卖方提出书面申请。5.2转让程序（1）买方与受让方协商一致后，签订转让协议。（2）买方将转让协议及相关文件报送卖方备案。5.3转让费用转让使用权所需费用由买方承担。6.合同期限6.1合同起始时间本合同自双方签订之日起生效，合同期限为[合同期限]年。6.2合同终止时间本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。6.3合同续签双方可在合同期满前[续签通知期限]内，协商续签本合同。8.维修与养护8.1维修责任（1）门面房主体结构及配套设施的维修责任由卖方承担。（2）门面房内部装修及附属设施的维修责任由买方承担。8.2养护责任买方应负责门面房的日常养护，确保设施设备正常运行。8.3维修养护费用（1）卖方承担的维修养护费用，应按照实际情况合理分摊。（2）买方承担的维修养护费用，应从门面房收益中自行支付。9.不可抗力9.1定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且买卖双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。9.2应对措施发生不可抗力事件时，买卖双方应立即采取合理措施减轻损失。9.3责任划分因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.违约责任10.1违约行为（1）买方未按约定支付购房款的。（2）卖方未按约定交付门面房的。（3）任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。12.合同解除12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。12.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知对方。（2）对方收到通知后，应在[通知期限]内确认或提出异议。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已交付的财产和已发生的费用。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自[生效日期]起生效。13.3生效范围本合同对买卖双方具有法律约束力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：门面房产权证明文件、付款凭证、设施设备清单等。14.4合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，为合同履行提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入方式第三方的介入应经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方的责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.4第三方的权利第三方有权根据服务协议收取合理的费用，并享有相应的权益。16.甲方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方权利（1）甲方有权选择中介机构或个人为合同履行提供中介服务。（2）甲方有权要求第三方提供相关服务，并对其服务质量进行监督。16.2甲方义务（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。（2）甲方应按照服务协议支付第三方费用。17.乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1乙方权利（1）乙方有权选择评估机构对门面房价值进行评估。（2）乙方有权要求第三方提供咨询意见。17.2乙方义务（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求。（2）乙方应按照服务协议支付第三方费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行不能或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由买卖双方在服务协议中约定。（2）如服务协议未约定责任限额，则以国家相关法律法规的规定为准。18.3责任限额的承担（1）第三方因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应承担赔偿责任，直至达到责任限额。（2）超过责任限额的部分，由买卖双方根据各自过错承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议的约定向第三方支付费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照服务协议的约定向第三方支付费用。19.3第三方与买卖双方的关系第三方作为独立的第三方机构或个人，在合同履行过程中，应维护买卖双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。19.4第三方与其他第三方的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互尊重，协调配合，共同完成合同履行。19.5第三方与其他方的责任划分第三方在合同履行过程中，如与其他方发生纠纷，应按照国家法律法规及合同约定处理，各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门面房产权证明文件要求：提供完整的房产证、土地使用权证等产权证明文件。说明：证明门面房产权归属及使用年限。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等付款凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付购房款。3.设施设备清单要求：详细列出门面房内的设施设备名称、型号、数量等。4.维修养护费用分摊协议要求：明确维修养护费用的分摊比例及支付方式。说明：当发生维修养护费用时，作为费用分摊的依据。5.不可抗力事件证明要求：提供政府发布的自然灾害、政府行为、社会异常事件等证明材料。说明：作为不可抗力事件发生的证明，用于合同解除或责任划分。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同履行的基础文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的具体依据。8.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项。说明：作为合同履行情况的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应支付违约金，并承担卖方因此产生的损失。示例：买方逾期支付购房款10天，应支付[金额]元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付门面房。责任认定：卖方应支付违约金，并承担买方因此产生的损失。示例：卖方逾期交付门面房15天，应支付[金额]元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，应赔偿[金额]元损失。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商处理。示例：因地震导致门面房损坏，双方协商决定解除合同。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：买方擅自改变门面房结构，应承担[金额]元赔偿责任。全文完。二零二五年度城市综合体门面房使用权买卖协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策、规定，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面房：指位于城市综合体内部，用于商业、办公等用途的房屋。（2）使用权：指乙方在甲方同意的情况下，对该门面房享有的占有、使用和收益的权利。（3）买卖：指甲方将其拥有的门面房使用权转让给乙方。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出卖方，即城市综合体门面房的拥有者。（2）乙方：指本协议中的买受方，即购买城市综合体门面房使用权的购买者。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付门面房使用权转让费用。4.1.2甲方应确保所出售的门面房符合法律法规要求，不存在任何权属纠纷。4.1.3甲方应在本协议签订之日起，将门面房的使用权转让给乙方。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权利按照本协议约定，享有门面房的使用权。4.2.2乙方应按照本协议约定支付门面房使用权转让费用。4.2.3乙方应在本协议签订之日起，对门面房进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方拥有的城市综合体门面房所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，依法履行各自的义务，完成门面房使用权的转让。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后仍不改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应依法办理门面房使用权的相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门面房返还给甲方；（2）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1本合同项下的费用包括但不限于门面房使用权转让费用、税费、手续费等。7.1.2门面房使用权转让费用根据门面房的面积、地段、市场行情等因素综合确定。7.1.3税费和手续费按照国家及地方相关政策规定执行。7.2支付方式7.2.1乙方应按照本合同约定，通过银行转账的方式向甲方支付门面房使用权转让费用。7.2.2乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，将首期转让费用支付至甲方指定账户。7.2.3乙方应在合同签订之日起_________年内，分_________期支付剩余转让费用。7.3支付时间7.3.1首期转让费用应在合同签订之日起_________个工作日内支付。7.3.2以后各期转让费用的支付时间按照本合同约定的分期支付计划执行。7.3.3如乙方未能在约定的时间内支付任何一期转让费用，甲方有权要求乙方立即支付全部未付费用，并承担相应的违约责任。7.4支付章件7.4.1乙方支付转让费用时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、汇款单等。7.4.2甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定时间将门面房使用权转让给乙方，甲方应向乙方支付相当于首期转让费用_________%的违约金。8.1.2如甲方提供的门面房存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定时间支付转让费用，乙方应向甲方支付相当于未付费用_________%的违约金。8.2.2如乙方擅自改变门面房结构或用途，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1任何违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿金额。8.3.2如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.1.2双方在履行本合同时，应严格保守对方的商业秘密。9.2保密期限9.2.1本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。9.3.2双方在保密期限内，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害；10.4.2战争、政府行为导致合同无法履行；10.4.3社会异常事件，如罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1如协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1本合同项下的保密条款不得转让；12.2.2本合同项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对门面房的所有权，乙方仅获得使用权。13.1.2甲方保留对门面房进行维修、保养、更新改造的权利。13.2特殊权力保留13.2.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自出租、抵押、转让门面房使用权。13.2.2甲方保留在乙方违约时，有权终止本合同并收回门面房使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.1.2任何修改和补充的条款，其效力与本合同原有条款同等。14.2修改和补充效力14.2.1未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2.2本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.1.2双方应按照本合同约定，及时提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。15.2.2双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面房使用权买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.门面房权属证明文件。3.门面房现状描述及照片。4.付款凭证及收款凭证。5.不可抗力事件证明文件。6.协商解决争议的记录。7.仲裁或诉讼裁决书。8.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间转让门面房使用权，认定违约。提供的门面房存在权属纠纷或不符合合同约定，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付转让费用，认定违约。擅自改变门面房结构或用途，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为发生时，由守约方提供相关证据。双方协商确定违约行为是否成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同法：调整合同关系的法律规范。3.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范。4.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守商业秘密的条款。5.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面房存在权属纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前解决权属纠纷，确保门面房权属清晰。2.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付违约金，并有权终止合同。3.问题：门面房结构或用途擅自改变。解决办法：甲方可要求乙方恢复原状，并赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院或仲裁机构申请解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为担保人，负责在本合同约定的转让费用支付过程中，对乙方的付款行为进行担保。第三方应在合同约定的期限内，按照乙方的付款计划，向甲方支付相应的转让费用。6.第三方权利：第三方有权要求甲方在门面房使用权转让完成后，退还其提供的担保。第三方有权要求乙方按照合同约定，履行支付转让费用的义务。7.第三方义务：第三方应在本合同约定的期限内，提供相应的担保文件。第三方应确保其提供的担保真实、有效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供门面房的详细资料和使用权。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，完成门面房的维修和保养。乙方有权在合同约定的范围内，对门面房进行合理装修和改造。2.乙方利益条款：乙方在合同约定的转让费用支付完毕后，享有门面房的使用权。乙方在合同约定的期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方退还已支付的转让费用。乙方在合同约定的期限内，如因甲方违约导致合同无法履行，有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供门面房使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。如甲方未按约定进行门面房维修和保养，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方的违约行为包括但不限于：未按约定时间提供门面房使用权、未按约定进行门面房维修和保养、未按约定退还乙方已支付的转让费用等。甲方的违约行为一经确认，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内，支付门面房使用权转让费用。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，按照约定使用门面房。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，按照约定进行门面房的维护和保养。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的转让费用中获得收益。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，按照约定进行门面房的装修和改造。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，按照约定支付相关税费。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付转让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。如乙方未按约定使用门面房，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方的违约行为包括但不限于：未按约定支付转让费用、未按约定使用门面房、未按约定进行门面房的维护和保养等。乙方的违约行为一经确认，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二五年度城市综合体门面房使用权买卖协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.门面房基本情况3.1门面房的位置3.2门面房的面积3.3门面房的产权3.4门面房的现状4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.使用权期限6.1使用权期限6.2使用权期限的起始和终止日期7.使用权范围7.1使用权范围7.2使用权限制8.交付与接收8.1交付时间8.2接收条件8.3接收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就二零二五年度城市综合体门面房使用权买卖事宜所签订的协议。1.1.2“甲方”指拥有并出售门面房使用权的权利人。1.1.3“乙方”指购买门面房使用权的购买人。1.1.4“门面房”指甲方拥有的位于城市综合体内的商业门面房。1.1.5“使用权”指乙方在约定期限内对门面房的使用权。1.2解释1.2.1本合同中的“使用”是指乙方对门面房进行经营、出租或自用等行为。1.2.2本合同中的“期限”是指乙方获得门面房使用权的起止时间。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：_________________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：_________________________3.门面房基本情况3.1门面房的位置：_________________________3.2门面房的面积：_________________________3.3门面房的产权：_________________________3.4门面房的现状：_________________________4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有义务将门面房现状如实地告知乙方。4.1.2甲方应保证门面房的产权清晰，无任何法律纠纷。4.1.3甲方应在乙方支付完约定的款项后，将门面房的使用权转移给乙方。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在约定期限内使用门面房。4.2.2乙方应按照约定支付门面房使用权购买款。4.2.3乙方在使用门面房过程中，应遵守相关法律法规及本合同约定。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：人民币____________元整。5.2支付方式：_________________________5.3付款时间：_________________________6.使用权期限6.1使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日。6.2使用权期限的起始和终止日期：_________________________7.使用权范围7.1使用权范围：乙方在约定的期限内，有权对门面房进行经营、出租或自用等行为。7.2使用权限制：_________________________8.交付与接收8.1交付时间：甲方应在乙方支付完全部款项后的____个工作日内，将门面房及相应的使用权交付给乙方。8.2接收条件：乙方在交付时，应检查门面房是否符合合同约定的条件，如面积、结构、设施等。8.3接收程序：8.3.1乙方应在交付时签署接收确认书。8.3.2甲方应在乙方签署接收确认书后，将门面房的钥匙等交付给乙方。8.3.3双方应在交付时共同检查门面房现状，如有损坏或不符合约定的，应立即书面记录并由双方签字确认。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付门面房或提供的使用权不符合约定。9.1.2乙方未按约定支付门面房使用权购买款。9.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任：9.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：_________________________11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.1.3发生不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同时，合同可解除。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理已交付的财产和权利义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1使用权期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1其他约定事项：_________________________13.2其他约定条款：_________________________14.合同附件14.1附件一：门面房现状说明及验收报告14.2附件二：付款凭证14.3附件三：双方签字或盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义1.