2025年度南昌市租赁房屋租赁合同变更协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南昌市租赁房屋租赁合同变更协议合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件第二章合同变更事项2.1房屋租赁用途变更2.2租金调整2.3租赁期限变更2.4押金调整2.5其他合同条款变更第三章合同变更程序3.1变更通知3.2协商一致3.3书面确认3.4变更登记第四章房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维修责任4.3房屋损坏赔偿4.4房屋设施设备维护第五章甲方权利义务5.1甲方交付房屋5.2甲方配合乙方使用房屋5.3甲方维护房屋权益5.4甲方履行合同义务第六章乙方权利义务6.1乙方支付租金6.2乙方合理使用房屋6.3乙方爱护房屋设施设备6.4乙方遵守合同约定第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金及赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方（出租方）全称：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）联系电话：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________1.2.4房屋结构：____________________1.2.5房屋装修情况：____________________1.3租赁期限1.3.1原租赁期限：____________________1.3.2变更后的租赁期限：____________________1.4租金及支付方式1.4.1原租金：____________________1.4.2变更后的租金：____________________1.4.3支付方式：____________________1.4.4支付日期：____________________1.5押金及退还条件1.5.1原押金：____________________1.5.2变更后的押金：____________________1.5.3押金退还条件：____________________第二章合同变更事项2.1房屋租赁用途变更2.1.1原租赁用途：____________________2.1.2变更后的租赁用途：____________________2.2租金调整2.2.1原租金：____________________2.2.2变更后的租金：____________________2.2.3调整原因：____________________2.3租赁期限变更2.3.1原租赁期限：____________________2.3.2变更后的租赁期限：____________________2.4押金调整2.4.1原押金：____________________2.4.2变更后的押金：____________________2.4.3调整原因：____________________2.5其他合同条款变更2.5.1原条款内容：____________________2.5.2变更后的条款内容：____________________第三章合同变更程序3.1变更通知3.1.1甲方应于____________________日前书面通知乙方关于合同变更的事项。3.2协商一致3.2.1甲方和乙方应在收到变更通知后____________________日内就变更事项达成一致意见。3.3书面确认3.3.1双方应于协商一致后____________________日内签署书面变更协议。3.4变更登记3.4.1双方应于签署变更协议后____________________日内办理房屋租赁登记变更手续。第四章房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1乙方应按照约定的用途合理使用房屋。4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途。4.2房屋维修责任4.2.1房屋的自然磨损和合理使用造成的损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。4.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或承担修复费用。4.3房屋损坏赔偿4.3.1乙方损坏房屋，应按实际损失予以赔偿。4.4房屋设施设备维护4.4.1乙方应爱护并合理使用房屋内的设施设备。第五章甲方权利义务5.1甲方交付房屋5.1.1甲方应在签订变更协议后____________________日内将房屋交付乙方。5.2甲方配合乙方使用房屋5.2.1甲方应确保房屋符合乙方合理使用的要求。5.3甲方维护房屋权益5.3.1甲方应维护房屋的完好状态，确保乙方正常使用。5.4甲方履行合同义务5.4.1甲方应按照合同约定履行各项义务。第六章乙方权利义务6.1乙方支付租金6.1.1乙方应在合同约定的日期前支付租金。6.2乙方合理使用房屋6.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.3乙方爱护房屋设施设备6.3.1乙方应爱护并合理使用房屋内的设施设备。6.4乙方遵守合同约定6.4.1乙方应遵守合同约定的各项条款。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定交付房屋的，应承担违约责任。7.1.2甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。7.2.2乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。7.3违约金及赔偿7.3.1违约金按合同约定执行。7.3.2赔偿金额根据实际损失确定。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2双方应在收到解除通知后____________________日内办理合同解除手续。8.3合同解除后的处理8.3.1房屋应立即由甲方收回，乙方应将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。8.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金、押金及其他费用。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在____________________日内提交仲裁申请。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因履行完毕、解除或依法终止而终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第十一章其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2合同附件11.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.3合同解释11.3.1本协议的解释以中文为准。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署人员：甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________第十四章合同份数及保管14.1合同份数：一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。14.2合同保管责任：甲方（出租方）负责保管____________________份。乙方（承租方）负责保管____________________份。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修及改造1.1.1甲方有权对房屋进行必要的装修及改造，以符合市场需求或提升房屋价值。1.1.2甲方在进行装修及改造前，应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商和选择权。1.1.3甲方承担装修及改造的全部费用，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。2.1租金调整优先权2.1.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。2.1.2乙方有权在收到租金调整通知后____________________日内提出异议，如无异议，租金调整自通知之日起生效。3.1房屋用途限制3.1.1甲方有权限制乙方在房屋内进行经营活动，如需进行经营活动，需事先取得甲方书面同意。3.1.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.1甲方维修责任4.1.1甲方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋的安全和正常使用。4.1.2如因甲方维修责任导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：5.1租金调整限制5.1.1在租赁期限内，如遇市场租金下降，乙方有权根据市场行情要求调整租金，但需提前通知甲方。5.1.2甲方有权在收到租金调整通知后____________________日内提出异议，如无异议，租金调整自通知之日起生效。6.1房屋使用自主权6.1.1乙方有权根据自身需求对房屋进行合理装修，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。6.1.2乙方装修前应征得甲方书面同意，并确保装修不会影响房屋的结构安全和使用功能。7.1房屋用途变更7.1.1乙方有权在租赁期限内变更房屋用途，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。7.1.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.1乙方维修责任8.1.1乙方应负责房屋内的设施设备的日常维护和保养。8.1.2如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：9.1中介费用承担9.1.1中介费用由甲方支付，乙方无需承担。9.1.2中介费用包括但不限于房屋租赁合同签订费、房屋信息发布费等。10.1中介保密义务10.1.1中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。10.1.2中介不得利用甲乙双方的商业秘密为自己谋取利益。11.1中介责任11.1.1中介应尽到诚实守信、公平公正的义务，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。11.1.2如因中介的过错导致合同无效或违约，中介应承担相应的法律责任。12.1中介变更通知12.1.1如需更换中介，甲乙双方应提前通知对方，并书面确认新的中介信息。12.1.2中介更换后，原中介的义务和责任由新中介承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.房屋产权证复印件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.房屋装修及改造方案（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，或房屋不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，或未按约定的支付方式支付租金。3.违约行为：甲方未按约定进行房屋维修。认定：甲方未在乙方提出维修请求后合理期限内进行维修，或维修不符合合同约定。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋的用途，违反了合同约定。5.违约行为：乙方损坏房屋设施设备。认定：乙方在使用过程中损坏房屋内的设施设备，未按合同约定进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方拒绝，乙方可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋维修不及时。解决办法：乙方应及时向甲方提出维修请求，甲方应在合理期限内进行维修，如甲方拒绝或维修不符合要求，乙方可要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同变更。2.房屋租赁合同续签。3.房屋租赁合同解除。4.房屋租赁合同纠纷解决。5.房屋租赁合同执行过程中的问题处理。全文完。2025年度南昌市租赁房屋租赁合同变更协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本变更协议旨在明确原合同中房屋租赁的相关条款，调整租赁期限、租金、押金等事项，保障双方合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的位于南昌市的房屋，包括房屋本身及其附属设施；（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自本协议签订之日起至双方约定的终止日期止；（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋租赁费用；（4）押金：指乙方为保证履行本协议约定的义务，向甲方支付的一定金额。3.2关键词解释（1）原合同：指2025年度南昌市租赁房屋租赁合同；（2）变更协议：指本合同变更协议；（3）终止日期：指本协议约定的租赁期限终止日期；（4）违约责任：指一方违反本协议约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金；（2）甲方有权要求乙方按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，发现乙方违反本协议约定时，有权要求乙方改正或承担相应责任；（4）甲方应保证租赁房屋符合国家和地方相关法律法规的要求，确保房屋安全、卫生。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；（2）乙方应按照本协议约定支付租金、押金；（3）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏；（4）乙方应遵守国家和地方相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本变更协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自原合同约定的起始日期至本协议约定的终止日期止。5.2合同履行地点租赁房屋所在地。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金、押金，甲方按照本协议约定提供租赁房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本变更协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满或因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商一致解除本协议；（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本协议解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方；（2）本协议解除后，双方应按照本协议约定结算租金、押金等费用；（3）本协议解除后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月的指定日期向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费；（4）其他费用：因租赁房屋产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方可在每月指定日期将租金、押金及其他费用以现金形式交付给甲方；（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式将租金、押金及其他费用汇入甲方指定的银行账户；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金；（2）押金支付时间：乙方应在签订本协议时支付押金；（3）其他费用支付时间：乙方应按照相关费用的收取规定支付费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（2）乙方应确保支付的费用足额、及时，如因乙方原因导致甲方未收到足额费用，乙方应承担相应的责任；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等；（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金、押金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议；（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；（3）如乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方在原合同中约定的权利；（2）甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方不得擅自处置租赁房屋。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留对租赁房屋进行维修、保养的权力；（2）在紧急情况下，甲方有权进入租赁房屋进行检查或处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容不得违反法律法规和本协议的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全、整洁；（2）乙方应协助甲方进行房屋的维修、保养等工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通租赁房屋的相关事宜；（2）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决租赁房屋的相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有独立性和完整性。本协议的签订不影响原合同的效力。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致；（2）增减条款的签订、履行、解释及争议解决均适用本协议的约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.2025年度南昌市租赁房屋租赁合同变更协议；2.相关附件及证明材料。附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度南昌市租赁房屋租赁合同变更协议；2.原始的2025年度南昌市租赁房屋租赁合同；3.甲方身份证复印件；4.乙方身份证复印件；5.房屋权属证明；6.物业管理合同；7.水电费缴费凭证；8.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金及其他费用；乙方擅自改变房屋结构、用途；甲方未按约定提供租赁房屋；任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密或客户信息；任何一方违反保密条款；任何一方未履行本协议约定的协助与配合义务。2.违约认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款以及法律法规的规定；任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约；违约行为的认定需由甲乙双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.账单：指乙方支付租金、押金及其他费用的凭证。3.滞纳金：指乙方未按时支付费用所应承担的违约责任，按每日万分之五计算。4.保密内容：指本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.调解：指双方在发生争议时，通过第三方协助协商解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照约定的支付方式及时支付。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复，如乙方造成损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：争议无法协商解决。解决办法：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：（1）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（2）第三方应对其提供的服务质量承担连带责任。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行监督和处理。第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供相关服务；（2）第三方应保守合同中的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋；乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养；乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租；乙方有权在房屋出现质量问题或安全隐患时，要求甲方及时处理；乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等；甲方违反保密条款，应承担违约责任；甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金、押金及其他费用；甲方可要求乙方按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；甲方可要求乙方爱护租赁房屋及其附属设施。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方；甲方可要求乙方在租赁期间，不得从事违法活动；甲方可要求乙方在甲方违约时，承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等；乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；乙方违反保密条款，应承担违约责任。全文完。2025年度南昌市租赁房屋租赁合同变更协议2本合同目录一览1.合同变更依据与目的2.租赁房屋的基本情况3.租赁期限及租金变更4.租金支付方式及时间5.押金及退还6.房屋使用及维护责任7.违约责任8.争议解决9.合同生效及终止10.其他约定事项11.合同附件12.合同签署人信息13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同变更依据与目的1.2本协议旨在明确双方在原合同基础上，对房屋租赁期间的租赁期限、租金、押金及其他相关事项进行变更，以保障双方的合法权益。第二条租赁房屋的基本情况2.1租赁房屋位于南昌市区街道小区，房屋坐落地址：。2.2房屋产权清晰，用途为居住，具备合法租赁资格。2.3租赁房屋面积为平方米，房间数量为间，装修状况及配套设施详见原合同附件。第三条租赁期限及租金变更3.1本协议租赁期限自原合同约定的起始日期起，至2025年月日止，共计年月日。3.2本协议约定的租金为每月人民币元整（大写：捌仟陆佰元整），自协议生效之日起支付。3.3租金支付方式为：每月X号前一次性支付，租金支付账户信息如下：账户名：X；账号：；开户行：银行。第四条押金及退还4.1本协议租赁房屋押金为人民币元整（大写：壹仟贰佰元整），双方于本协议生效当日支付。4.2租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的欠款及损坏赔偿后，剩余押金应于乙方办理退租手续之日起日内无息退还。第五条房屋使用及维护责任5.1乙方在使用租赁房屋过程中，应爱护房屋及其设施，保持房屋清洁，不得擅自改动房屋结构。5.2乙方在使用期间，若发生房屋设施损坏，应立即通知甲方进行维修，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方负责租赁房屋的安全和正常使用，保证房屋设施符合国家标准，如因房屋设施问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按时提供房屋，或房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延误而产生的实际损失。6.2若乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。6.3若乙方违反本协议约定，擅自转租、分租、转借租赁房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议租赁期限届满或者双方协商一致解除本协议的，本协议终止。第九条其他约定事项9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十条合同附件10.1原租赁房屋租赁合同副本10.2房屋产权证明文件10.3房屋设施清单10.4其他双方认为需要作为合同附件的文件第十一条合同签署人信息11.1甲方（出租方）：11.1.1名称：____________________11.1.2地址：____________________11.1.3联系人：____________________11.1.4联系电话：____________________11.2乙方（承租方）：11.2.1名称：____________________11.2.2地址：____________________11.2.3联系人：____________________11.2.4联系电话：____________________第十二条合同签署日期12.1本协议签署日期为____年____月____日。第十三条合同份数及保管13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2双方应妥善保管本协议，如一方丢失，另一方应予以补发。第十四条合同解除14.1.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权解除本协议。14.1.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。14.1.3乙方违反本协议约定，擅自转租、分租、转借租赁房屋，甲方有权解除本协议。14.1.4双方协商一致解除本协议。14.1.5出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同解除后，双方应按照本协议约定履行相应的义务，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房屋租赁过程中提供中介服务、咨询服务、法律服务等，或因合同履行需要而介入合同关系的其他个人或法人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、合同起草与审核、纠纷调解、房屋维护与维修等。3.第三方责任限额3.1第三方因提供中介服务或相关服务而造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲方或乙方因第三方服务遭受的实际损失金额的50%。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，并授权第三方在必要时代表双方进行必要的沟通和决策。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方授权的范围，独立地行使甲乙双方的权利，履行甲乙双方应尽的义务。5.2第三方有权收取合理的服务费用，费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方另行约定。6.第三方义务6.1第三方应严格遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务真实、合法、有效。6.2第三方在提供中介服务或其他服务时，应确保其行为的公正性，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的内容，对因第三方服务引发的甲乙双方之间的争议不承担责任。7.2甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失，第三方不承担责任。7.3若第三方在提供中介服务或其他服务过程中违反法律法规，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。8.第三方变更或退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，原合同中第三方所承担的权利和义务由变更后的第三方或其指定代理人继续承担。9.第三方服务费用9.1第三方服务费用由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同中明确。9.2第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方约定，并在合同中明确。10.第三方介入合同的变更10.1若第三方介入合同后，甲乙双方需要变更合同内容，应征得第三方的同意，并在变更后的合同中明确第三方的权利和义务。11.第三方介入合同的终止11.1第三方介入合同终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据终止原因和合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原租赁房屋租赁合同副本要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）清晰可辨。说明：作为本协议变更的基础文件，用于证明原租赁关系及双方的权利义务。2.房屋产权证明文件要求：房屋所有权证或购房合同等，证明房屋产权清晰。说明：用于确保租赁房屋的合法性和甲方拥有出租权。3.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施及状态，包括家具、电器等。说明：作为房屋交付和退租时的对照清单，用于确认房屋设施的新旧程度。4.房屋租赁登记备案证明要求：租赁登记备案证明文件，证明租赁关系的合法性。说明：用于证明租赁关系的合法性，符合国家相关法律法规。5.房屋租赁押金收据要求：押金收据，证明押金已支付。说明：作为押金支付的证据，用于退押金时的核对。6.房屋维修记录要求：维修记录，包括维修时间、原因、费用等。7.乙方身份证复印件要求：身份证复印件，证明乙方身份真实有效。说明：用于核实乙方身份，确保租赁合同的履行。8.乙方工作收入证明要求：工作收入证明，证明乙方具备支付租金的能力。说明：用于确保乙方有稳定的收入来源，能够按时支付租金。9.第三方服务协议要求：第三方服务协议，明确第三方服务的内容、费用及责任。说明：用于规范第三方服务，明确各方的权利义务。10.其他双方认为需要作为附件的文件说明：根据实际情况，双方可协商确定其他需要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因延误而产生的实际损失。1.2甲方未按时收取租金，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。2.2乙方违反本协议约定，擅自转租、分租、转借租赁房屋，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在提供中介服务或其他服务过程中违反法律法规，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿损失。示例说明：1.甲方未在约定时间内提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因延误而产生的住宿费用。2.乙方未按时支付租金，逾期10天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为100元。3.第三方在提供房屋维修服务过程中，因工作疏忽导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025年度南昌市租赁房屋租赁合同变更协议3本合同目录一览1.合同变更协议概述1.1变更原因1.2变更内容2.房屋信息变更2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限变更3.1新租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁结束日期4.租金及支付方式变更4.1新租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还方式变更5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁用途变更6.1新租赁用途6.2租赁用途限制7.房屋维修及保养责任变更7.1维修责任划分7.2保养责任划分7.3维修及保养费用承担8.房屋租赁税费承担变更8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.合同解除及违约责任变更9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解除合同后的处理10.争议解决方式变更10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定内容13.2其他约定条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同变更协议概述1.1变更原因因乙方工作调动，需将租赁房屋用于新的居住需求，故双方经协商一致，同意对原《2025年度南昌市租赁房屋租赁合同》进行如下变更。1.2变更内容本协议对原租赁合同中的房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、租赁用途、房屋维修及保养责任、房屋租赁税费承担、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款进行变更。2.房屋信息变更2.1房屋地址原租赁房屋地址：南昌市区路号变更后房屋地址：南昌市区路号栋单元室2.2房屋面积原租赁房屋面积：100平方米变更后房屋面积：120平方米2.3房屋结构原租赁房屋结构：三室两厅一卫变更后房屋结构：四室两厅一卫3.租赁期限变更3.1新租赁期限原租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日变更后租赁期限：自2025年2月1日至2028年1月31日3.2租赁起始日期原租赁起始日期：2025年1月1日变更后租赁起始日期：2025年2月1日3.3租赁结束日期原租赁结束日期：2025年12月31日变更后租赁结束日期：2028年1月31日4.租金及支付方式变更4.1新租金标准原租金标准：每月人民币10,000元变更后租金标准：每月人民币12,000元4.2租金支付方式原租金支付方式：每月底前支付下一个月租金变更后租金支付方式：每月底前支付下一个月租金，并增加一次季度租金预付4.3租金支付时间原租金支付时间：每月底前变更后租金支付时间：每月底前及每季度底前5.押金及退还方式变更5.1押金金额原押金金额：人民币10,000元变更后押金金额：人民币15,000元5.2押金退还条件原押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁合同解除后7个工作日内退还变更后押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，租赁合同解除后5个工作日内退还5.3押金退还时间原押金退还时间：租赁合同解除后7个工作日内变更后押金退还时间：租赁合同解除后5个工作日内6.租赁用途变更6.1新租赁用途原租赁用途：居住变更后租赁用途：居住及办公6.2租赁用途限制原租赁用途限制：仅限居住变更后租赁用途限制：居住及办公，但不得进行商业经营活动7.房屋维修及保养责任变更7.1维修责任划分原维修责任划分：乙方负责日常维修及保养变更后维修责任划分：乙方负责日常维修及保养，甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养7.2保养责任划分原保养责任划分：乙方负责房屋内部设施的保养变更后保养责任划分：乙方负责房屋内部设施的保养，甲方负责房屋公共区域的清洁及绿化维护7.3维修及保养费用承担原维修及保养费用承担：乙方承担日常维修及保养费用变更后维修及保养费用承担：日常维修及保养费用由乙方承担，房屋主体结构及公共设施的维修保养费用由甲方承担8.房屋租赁税费承担变更8.1税费种类原税费种类：房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加变更后税费种类：房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、租赁营业税8.2税费承担比例原税费承担比例：乙方承担房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加变更后税费承担比例：乙方承担房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，租赁营业税由甲方承担8.3税费缴纳方式原税费缴纳方式：乙方在每月租金中代扣代缴变更后税费缴纳方式：乙方在每月租金中代扣代缴房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，租赁营业税由甲方自行缴纳9.合同解除及违约责任变更9.1合同解除条件原合同解除条件：租赁期满、房屋损坏无法修复、乙方违约等变更后合同解除条件：租赁期满、房屋损坏无法修复、乙方违约、甲方违约等9.2违约责任原违约责任：乙方违约需支付违约金，甲方违约需赔偿乙方损失变更后违约责任：乙方违约需支付违约金，甲方违约需赔偿乙方损失，并承担相应的违约责任9.3解除合同后的处理原解除合同后的处理：租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，甲方退还押金变更后解除合同后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还甲方，甲方退还押金，并处理相关税费及费用结算10.争议解决方式变更10.1争议解决方式原争议解决方式：协商解决变更后争议解决方式：协商解决，协商不成则提交南昌市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构原争议解决机构：无变更后争议解决机构：南昌市仲裁委员会10.3争议解决程序原争议解决程序：无变更后争议解决程序：按照南昌市仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同生效及终止11.1合同生效条件原合同生效条件：双方签字盖章变更后合同生效条件：双方签字盖章，并经甲方确认无误11.2合同终止条件原合同终止条件：租赁期满变更后合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致终止11.3合同终止后的处理原合同终止后的处理：租赁期满后，乙方应将房屋交还甲方，甲方退还押金变更后合同终止后的处理：租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，甲方退还押金，并处理相关税费及费用结算12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件：房屋维修记录、租金支付凭证等13.其他约定事项13.1其他约定内容：本协议未尽事宜，双方另行协商解决13.2其他约定条款：本协议作为原租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2025年2月15日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等，其介入合同事项系经甲乙双方同意或合同约定。1.2第三方介入范围房屋租赁合同的签订、变更、解除；房屋的评估、鉴定、维修；税费的计算、缴纳；争议的调解、仲裁；其他甲乙双方约定的需第三方介入的事项。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责或提供专业服务所产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方因履行职