2025年度出租房卫生管理责任书与租户共同维护协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房卫生管理责任书与租户共同维护协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.卫生管理责任3.1房屋卫生标准3.2卫生清洁范围3.3卫生清洁频率3.4卫生清洁方法4.卫生费用承担4.1卫生费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.卫生检查与监督5.1卫生检查时间5.2卫生检查方式5.3卫生检查结果处理6.租户责任6.1自觉维护房屋卫生6.2爱护房屋设施6.3遵守卫生管理规定7.卫生纠纷处理7.1纠纷解决方式7.2纠纷处理时限7.3纠纷处理费用8.协议变更与解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3协议解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2附件12.3本协议一式两份，双方各执一份13.签署日期14.签署双方信息第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的本协议旨在明确出租人与租户在2025年度内对出租房屋的卫生管理责任，共同维护房屋的清洁与整洁，确保居住环境的卫生安全。1.3协议适用范围本协议适用于甲方（出租人）与乙方（租户）之间签订的租赁合同中约定的出租房屋，包括但不限于厨房、卫生间、客厅、卧室等生活区域。2.房屋基本情况2.1房屋地址甲方出租的房屋位于________街道________号________楼________室。2.2房屋面积甲方出租的房屋总面积为________平方米。2.3房屋结构甲方出租的房屋为________结构，共有________间卧室、________间卫生间、________间厨房等。2.4房屋设施甲方出租的房屋内配备有________、________、________等基本生活设施。3.卫生管理责任3.1房屋卫生标准厨房：保持灶台、水池、橱柜等设施的清洁，定期进行消毒；卫生间：保持马桶、洗手池、地面等设施的清洁，定期进行消毒；客厅、卧室：保持地面、家具、墙壁等设施的清洁，定期进行吸尘；其他区域：保持清洁，不得堆放杂物，不得随意张贴广告。3.2卫生清洁范围厨房：每天清洁一次，每月进行深度清洁；卫生间：每天清洁一次，每月进行深度清洁；客厅、卧室：每周清洁一次，每月进行深度清洁；其他区域：每周清洁一次，每月进行深度清洁。3.3卫生清洁频率卫生清洁的具体频率如上所述，双方应共同遵守并执行。3.4卫生清洁方法使用清洁剂、消毒剂等清洁用品；遵循正确的清洁步骤和方法；确保清洁效果达到卫生标准。4.卫生费用承担4.1卫生费用总额本协议约定的卫生费用总额为________元。4.2费用支付方式卫生费用采取按月支付的方式，由乙方在每月的________日前支付。4.3费用支付时间乙方应在每月的________日前支付当月的卫生费用。5.卫生检查与监督5.1卫生检查时间甲方和乙方应每月至少进行一次卫生检查，检查时间为每月的________日。5.2卫生检查方式卫生检查采取现场检查的方式，由甲方和乙方共同参与。5.3卫生检查结果处理卫生检查结果如不符合卫生标准，乙方应在接到通知后________日内进行整改。6.租户责任6.1自觉维护房屋卫生乙方应自觉遵守卫生管理规定，保持个人生活区域的清洁。6.2爱护房屋设施乙方应爱护房屋内的设施，不得故意损坏或滥用。6.3遵守卫生管理规定乙方应遵守本协议约定的卫生管理规定，不得违反。8.协议变更与解除8.1协议变更条件任何一方要求变更本协议内容，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。8.2协议解除条件一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后________日内仍未改正；因不可抗力导致本协议无法履行；双方协商一致解除本协议。8.3协议解除程序任何一方要求解除本协议，应提前________天书面通知对方，并说明解除原因。解除通知到达对方后，本协议自通知送达之日起解除。9.违约责任9.1违约情形一方未按约定支付卫生费用；一方未按约定进行卫生清洁；一方故意损坏房屋设施；一方违反本协议的其他约定。9.2违约责任承担支付违约金，违约金为________元；修复或赔偿因违约造成的损失；承担因违约引起的其他法律责任。9.3违约责任追究任何一方认为对方违约，应书面通知对方，并要求其在________日内改正。若对方未在规定时间内改正，违约方有权采取法律手段追究违约责任。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点双方约定争议解决地点为房屋所在地。11.协议生效与终止11.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2协议终止条件租赁合同期满；本协议约定的解除条件成就；双方协商一致解除本协议。11.3协议终止程序本协议终止后，双方应相互结算，并按照约定处理房屋内的物品和设施。12.其他约定12.1通知方式邮寄；专人递送；电子邮件；其他双方约定的方式。12.2附件房屋租赁合同；卫生管理责任明细表；其他双方认为必要的文件。12.3本协议一式两份，双方各执一份。13.签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.签署双方信息14.1甲方（出租人）信息名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________14.2乙方（租户）信息姓名：_________________身份证号码：_________________地址：_________________联系电话：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义本协议所称的第三方，是指在本协议履行过程中，因特定原因被甲乙双方一致同意介入的，具有独立法律地位的个人或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于物业管理公司、清洁服务公司、维修服务公司、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1介入原因卫生管理责任难以自行履行；房屋设施需要专业维修；协议履行过程中出现争议，需要第三方调解；其他甲乙双方一致同意需要第三方介入的情况。3.第三方介入的程序3.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和第三方的基本情况。3.2介入同意双方应在收到介入申请后________日内，就第三方介入达成一致意见，并签署相关协议。3.3第三方协议第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1责任范围第三方在本协议中的责任限于其提供的服务范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。4.2责任限额第三方在本协议中的责任限额为________元，超过部分由甲乙双方自行承担。5.第三方权利5.1服务提供权第三方有权按照协议约定，向甲乙双方提供相应的服务。5.2信息获取权第三方有权获取与本协议履行相关的必要信息。5.3知识产权保护权第三方有权在提供服务的范围内，使用甲乙双方提供的资料和设备。6.第三方义务6.1服务质量保证第三方应确保其提供的服务符合约定的质量标准。6.2信息保密义务第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息负有保密义务。6.3遵守法律法规第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本协议的约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1责任划分第三方责任限于其提供的服务范围，甲乙双方的责任限于协议约定的责任范围。7.2权利划分第三方权利限于协议约定的权利范围，甲乙双方权利限于协议约定的权利范围。7.3费用划分第三方服务的费用由甲乙双方根据协议约定分摊。8.第三方介入的终止8.1终止条件协议履行完毕；第三方服务期限届满；双方协商一致终止第三方介入；其他法定或约定的终止条件。8.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行结算，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋地址、面积、结构、设施等详细信息，以及租金、租期、押金等条款。说明：作为本协议的基础文件，用于确定租赁关系和房屋基本情况。2.卫生管理责任明细表详细要求：列出各区域的卫生清洁标准、清洁频率、清洁方法等具体内容。说明：用于明确甲乙双方在卫生管理方面的具体责任和义务。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、服务标准、费用、责任限额等。说明：当第三方介入时，本协议作为双方与第三方之间的服务合同。4.卫生检查记录表详细要求：记录每次卫生检查的时间、地点、参与人员、检查结果等。说明：用于监督卫生清洁工作的执行情况。5.卫生费用结算单详细要求：记录卫生费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：用于核对卫生费用的支付情况。6.违约行为通知函详细要求：明确违约行为的具体内容、违约方、违约时间等。说明：用于通知对方违约行为，启动违约责任追究程序。7.争议调解协议详细要求：明确争议解决的方式、地点、期限等。说明：当出现争议时，本协议作为双方调解争议的依据。8.终止协议详细要求：明确协议终止的原因、程序、日期等。说明：当协议终止时，本协议作为双方终止协议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付卫生费用责任认定标准：超过约定支付时间未支付卫生费用，视为违约。示例：乙方未在每月________日前支付当月的卫生费用，超过________日仍未支付，视为违约。2.未按约定进行卫生清洁责任认定标准：未按协议约定的卫生清洁标准、频率、方法进行清洁，视为违约。示例：乙方未按照协议约定的标准清洁厨房，导致厨房卫生状况不符合要求，视为违约。3.故意损坏房屋设施责任认定标准：故意损坏房屋设施，造成设施损坏或无法正常使用，视为违约。示例：乙方在搬离时故意损坏厨房的橱柜，导致橱柜无法正常使用，视为违约。4.违反本协议的其他约定责任认定标准：违反本协议约定的其他条款，视为违约。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自更改房屋内部装饰，视为违约。5.第三方介入纠纷责任认定标准：第三方介入后，因第三方原因导致争议，责任由第三方承担。示例：第三方清洁服务公司未能按照约定完成清洁工作，导致争议，责任由第三方承担。全文完。2025年度出租房卫生管理责任书与租户共同维护协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为保障2025年度出租房屋的卫生环境，提高居住质量，甲方、乙方及相关方共同制定本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及相关方在出租房屋卫生管理方面的权利和义务，共同维护房屋的卫生环境。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业属于房屋租赁、物业管理、环境卫生等领域。3.2关键词解释1.出租房：指甲方拥有的可用于出租的房屋；2.卫生管理：指对出租房屋内部及周围环境卫生进行维护和管理；3.共同维护：指甲方、乙方及相关方共同承担出租房屋的卫生管理责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守本协议规定，共同维护出租房屋的卫生环境；2.甲方负责对出租房屋进行定期检查，确保房屋卫生符合规定；3.甲方有权要求乙方在规定时间内完成卫生整改工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方保障出租房屋的卫生环境，确保居住舒适；2.乙方应遵守本协议规定，自觉维护出租房屋的卫生环境；3.乙方应在甲方要求的时间内完成卫生整改工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议的履行地点为出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及相关方应共同负责出租房屋的卫生管理工作；2.甲方定期对出租房屋进行巡查，发现问题及时通知乙方整改；3.乙方在接到甲方通知后，应在规定时间内完成整改工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.协议期满，双方均可选择不续签；2.双方协商一致，同意终止本协议；3.出现不可抗力因素，致使本协议无法继续履行。6.3终止程序1.协议终止前，双方应将本协议相关事宜进行清算；2.双方应在协议终止后，将出租房屋恢复至协议签订前的状态。6.4终止后果1.协议终止后，甲方、乙方及相关方应各自承担相应的法律责任；2.协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.清洁费用：用于支付乙方对出租房屋进行日常清洁的费用；2.维修费用：用于支付因房屋卫生问题导致的必要维修费用；3.检查费用：用于支付甲方对出租房屋进行定期卫生检查的费用；4.罚款费用：如乙方未按本协议规定履行卫生管理义务，甲方有权收取的罚款。7.2支付方式1.清洁费用和维修费用由乙方按月支付，具体金额根据实际情况由双方协商确定；2.检查费用由甲方承担，具体费用标准由双方在协议中约定；3.罚款费用由违约方支付，具体金额根据违约情况由双方协商确定。7.3支付时间1.清洁费用和维修费用应在每月的一个工作日支付；2.检查费用应在检查结束后五个工作日内支付；3.罚款费用应在违约行为发生后五个工作日内支付。7.4支付条款1.支付方式：双方可协商采用银行转账、现金或支票等方式支付；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；3.任何因支付问题产生的争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间进行检查，应向乙方支付违约金；2.如甲方未按时支付检查费用，应向乙方支付滞纳金；3.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付滞纳金；2.如乙方未按本协议规定维护房屋卫生，甲方有权要求乙方支付整改费用；3.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金的计算标准由双方在协议中约定；2.赔偿金额应根据违约程度和实际损失来确定；3.赔偿方式可协商采用货币支付、物品补偿或其他方式。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均属于保密范围。9.2保密期限本协议涉及的保密信息自协议签订之日起，至协议终止后三年内，均为保密期限。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密信息；3.双方应遵守相关法律法规，不得利用保密信息从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致的合同履行困难或无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其任何权利和义务。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等；2.本协议约定的违约责任和赔偿义务；3.本协议约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对出租房屋的拥有权和管理权；2.乙方保留对居住环境的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对出租房屋进行维修和改造的权利；2.乙方保留在紧急情况下对居住环境进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充本协议的内容，应书面通知对方；2.双方应在收到通知后五个工作日内就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方同意的修改或补充内容，自双方签字之日起生效；2.修改或补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同维护出租房屋的卫生环境；2.双方应相互配合，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决卫生管理中的问题；2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于出租房卫生管理责任和共同维护的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本协议的完整性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房卫生管理标准及检查清单2.清洁费用及维修费用明细表3.不可抗力事件证明材料4.协商记录及会议纪要5.争议解决相关文件6.合同修改和补充协议7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间进行检查，认定违约；未按时支付检查费用，认定违约；违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付费用，认定违约；未按本协议规定维护房屋卫生，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.滞纳金：指因一方当事人未按约定时间履行义务，而向对方支付的一定数额的违约金。5.违约金：指因一方当事人违反合同约定，而向对方支付的一定数额的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付清洁费用和维修费用。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，若乙方在催款通知发出后五个工作日内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定时间进行检查，导致卫生问题未及时发现。解决办法：甲方应制定详细的检查计划，并确保按计划进行，如因特殊原因无法按时检查，应及时通知乙方并协商解决方案。3.问题：双方在争议解决过程中意见不合。解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解或仲裁等方式寻求争议解决。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，定期对保密信息进行审查，发现泄露及时采取措施。5.问题：合同修改和补充过程中意见不一致。解决办法：双方应充分沟通，确保修改和补充的内容符合双方利益，并在达成一致后签署正式文件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方责任：1.第三方负责提供专业的清洁服务，确保出租房屋的日常清洁达到协议规定的标准。2.第三方负责对出租房屋进行定期消毒，防止疾病传播。第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照协议规定支付清洁服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的清洁工具和设备。第三方义务：1.第三方应按照甲方和乙方的约定，提供高质量的清洁服务。2.第三方应遵守国家相关法律法规，确保清洁服务的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合卫生标准的居住环境。乙方有权要求甲方对房屋卫生问题进行及时整改。乙方有权要求甲方在协议规定的时间内支付相关费用。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的免费定期卫生检查服务。乙方有权享受甲方提供的免费紧急卫生维修服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供符合卫生标准的居住环境，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相关费用。如甲方未在规定时间内支付费用，乙方有权暂停居住，并要求甲方支付滞纳金。甲方不得限制乙方合理使用出租房屋的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方遵守协议规定，共同维护房屋的卫生环境。甲方可要求乙方在规定时间内完成卫生整改工作。甲方可要求乙方支付清洁费用、维修费用等。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的清洁费用、维修费用等。甲方可享受乙方对房屋卫生的维护和改善。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按协议规定维护房屋卫生，甲方有权要求乙方支付整改费用。如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停房屋的使用权，并要求乙方支付滞纳金。乙方不得在未经甲方同意的情况下，对房屋进行任何形式的改动。全文完。2025年度出租房卫生管理责任书与租户共同维护协议2合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议适用范围3.协议有效期4.协议签订双方二、房屋卫生管理责任1.房屋卫生标准2.卫生责任划分3.清洁频率与要求4.清洁工具与用品三、租户责任1.个人卫生2.房屋公共区域卫生3.垃圾处理4.宠物管理四、出租方责任1.房屋设施维护2.公共区域清洁3.卫生设施维护4.卫生问题处理五、卫生检查与监督1.检查频率2.检查内容3.检查结果处理4.违规处理六、费用承担1.清洁费用2.维修费用3.其他费用4.费用支付方式七、违约责任1.租户违约责任2.出租方违约责任3.协议解除条件4.违约金八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限九、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更程序4.协议解除程序十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限4.送达确认十一、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止后事宜十二、其他1.法律适用2.不可抗力3.协议附件4.协议解释权十三、附件1.房屋卫生标准明细2.清洁频率与要求明细3.费用明细4.争议解决机构明细十四、签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.协议目的本协议旨在明确2025年度出租房屋的卫生管理责任，确保房屋及其周边环境的卫生状况，维护租户和出租方的合法权益。2.协议适用范围本协议适用于2025年度出租房屋的卫生管理，包括房屋内部及公共区域的卫生。3.协议有效期本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。4.协议签订双方出租方：_________________租户：_________________二、房屋卫生管理责任1.房屋卫生标准房屋应保持整洁、无异味、无病虫害，家具、电器等设施完好。2.卫生责任划分租户负责个人生活区域的卫生，包括但不限于卧室、客厅、厨房等；出租方负责公共区域及共用设施的卫生，包括但不限于卫生间、走廊、楼梯等。3.清洁频率与要求租户需每日清洁个人生活区域，每周至少进行一次公共区域的清洁；出租方需每月进行一次全面清洁。4.清洁工具与用品出租方提供必要的清洁工具与用品，包括扫把、拖把、垃圾桶、清洁剂等；租户需自备个人生活用品。三、租户责任1.个人卫生租户需保持个人卫生，不得在室内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画。2.房屋公共区域卫生租户需共同维护公共区域的卫生，不得在公共区域堆放杂物。3.垃圾处理租户需按照规定将垃圾分类投放，不得随意丢弃。4.宠物管理如有宠物入住，租户需遵守相关规定，确保宠物不扰民、不破坏房屋卫生。四、出租方责任1.房屋设施维护出租方负责房屋设施的日常维护，确保其正常运行。2.公共区域清洁出租方负责公共区域的清洁，确保其整洁卫生。3.卫生设施维护出租方负责卫生设施的维护，确保其正常使用。4.卫生问题处理出租方接到租户关于卫生问题的报告后，应在24小时内进行处理。五、卫生检查与监督1.检查频率出租方每月至少进行一次卫生检查，租户可随时向出租方反映卫生问题。2.检查内容检查内容包括房屋卫生状况、公共区域卫生、垃圾处理、宠物管理等方面。3.检查结果处理如发现卫生问题，出租方应立即采取措施进行整改；如问题严重，可要求租户进行整改。4.违规处理对于违规行为，出租方有权要求租户进行整改，并可收取相应费用。六、费用承担1.清洁费用公共区域清洁费用由出租方承担；租户个人生活区域清洁费用由租户承担。2.维修费用因房屋设施损坏导致的维修费用，由责任方承担。3.其他费用如因租户原因导致房屋卫生问题，出租方有权要求租户承担相应费用。4.费用支付方式费用支付方式为现金或银行转账，具体支付方式由双方协商确定。七、违约责任1.租户违约责任租户违反本协议规定，导致房屋卫生问题或公共区域卫生问题，出租方有权要求租户进行整改，并可收取相应费用。2.出租方违约责任出租方未履行本协议规定的责任，导致房屋卫生问题或公共区域卫生问题，出租方应承担相应责任。3.协议解除条件双方协商一致，可解除本协议；如一方违反本协议，另一方有权解除本协议。4.违约金如一方违约，应向另一方支付违约金，具体金额由双方协商确定。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。3.争议解决程序提交仲裁委员会的争议，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_______个工作日内。九、协议变更与解除1.协议变更条件双方协商一致，可对本协议进行变更。2.协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）依法解除。3.协议变更程序协议变更需以书面形式进行，自双方签字之日起生效。4.协议解除程序协议解除需以书面形式进行，自双方签字之日起生效。十、通知与送达1.通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。2.送达地址双方应在协议中明确各自的送达地址。3.送达期限通知送达后，自送达之日起_______个工作日内视为送达。4.送达确认送达后，双方应进行送达确认。十一、协议生效与终止1.协议生效条件本协议自双方签字之日起生效。2.协议终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止；（3）依法终止。3.协议终止程序协议终止需以书面形式进行，自双方签字之日起生效。4.协议终止后事宜协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。十二、其他1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.不可抗力如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方互不承担责任。3.协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分。4.协议解释权对本协议的解释权归出租方所有。十三、附件1.房屋卫生标准明细2.清洁频率与要求明细3.费用明细4.争议解决机构明细十四、签署与生效本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。出租方签字：_________________日期：_________________租户签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任加强条款说明：本条款旨在明确甲方在卫生管理中的主导地位，确保甲方能够有效履行其责任。a.甲方应定期对房屋进行巡查，确保房屋卫生状况符合协议要求。b.甲方应设立专门的卫生管理团队，负责日常卫生检查和维护工作。c.甲方应定期对租户进行卫生教育，提高租户的卫生意识。2.甲方维修责任条款说明：本条款规定甲方在房屋维修方面的责任，确保房屋设施的正常使用。a.甲方负责房屋设施的日常维护和保养。b.甲方应在接到租户报修后____小时内进行响应，并在____天内完成维修。c.甲方维修费用由甲方承担，但租户故意损坏的除外。3.甲方清洁费用承担条款说明：本条款规定甲方在清洁费用方面的责任，确保公共区域的清洁工作得到保障。a.甲方承担公共区域清洁的全部费用。b.甲方应定期与清洁服务公司签订合同，确保清洁服务的质量和效率。c.甲方有权对清洁服务公司的服务进行监督和评估。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方卫生维护责任条款说明：本条款强调乙方在卫生维护中的主导作用，确保乙方能够承担起相应的责任。a.乙方应保持个人生活区域的卫生，不得将垃圾堆放在公共区域。b.乙方应定期对房屋进行清洁，包括但不限于地板、墙壁、家具等。c.乙方应遵守甲方制定的卫生规定，不得违反协议条款。2.乙方清洁费用承担条款说明：本条款规定乙方在清洁费用方面的责任，确保个人生活区域的清洁工作得到保障。a.乙方承担个人生活区域清洁的全部费用。b.乙方应自备清洁工具和用品，确保个人生活区域的清洁。c.乙方有权要求甲方提供必要的清洁工具和用品。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在违约时的责任，确保乙方遵守协议条款。a.乙方违反协议条款，导致房屋卫生状况恶化，应承担相应的违约责任。b.甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。c.乙方连续两次违反协议条款，甲方有权解除协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在协议中的责任，确保中介在双方之间发挥积极作用。a.中介应协助双方履行协议，监督协议的执行情况。b.中介有权对双方的违约行为进行调解，并提出整改建议。c.中介应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用条款说明：本条款规定中介费用的承担方式，确保中介服务的合理性和透明度。a.中介费用由甲方和乙方按照协议约定分摊。b.中介费用应包含中介在协议履行过程中的所有服务费用。c.中介费用支付方式为____，具体支付时间由双方协商确定。3.中介保密条款说明：本条款规定中介在协议履行过程中的保密义务，保护双方的商业秘密。a.中介不得向任何第三方泄露双方的商业秘密。b.中介应采取必要措施，确保协议内容的保密性。c.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋卫生标准明细2.清洁频率与要求明细3.费用明细4.争议解决机构明细5.中介服务合同（如有）6.甲方卫生管理团队职责说明（如有）7.乙方个人卫生维护指南（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时进行房屋巡查或清洁维护。b.甲方未在规定时间内完成维修工作。c.乙方未保持个人生活区域的卫生。d.乙方未按时进行公共区域的清洁工作。e.双方未按协议约定支付费用。f.双方未按协议约定进行通知和送达。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以协议约定为准。b.双方应通过书面形式确认违约行为。c.违约行为的认定需有证据支持。三、法律名词及解释：1.协议：指双方当事人之间就某一事项达成的具有法律约束力的书面文件。2.违约：指一方当事人未履行协议约定的义务。3.仲裁：指双方当事人将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.中介：指在双方当事人之间提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成维修工作。解决办法：甲方应向乙方提供维修进度报告，并在规定时间内完成维修。2.问题：乙方未保持个人生活区域的卫生。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，并要求乙方在规定时间内整改。3.问题：双方未按协议约定支付费用。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构裁决。五、所有应用场景：1.适用于出租房屋的卫生管理。2.适用于租户与出租方之间的共同维护协议。3.适用于存在第三方中介参与的服务合同。4.适用于需要明确卫生管理责任和费用的场合。全文完。2025年度出租房卫生管理责任书与租户共同维护协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（租户）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的为加强2025年度出租房的卫生管理，保障租户的居住环境，促进租户之间的和谐相处，甲方与乙方经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“卫生管理”指出租房内的卫生保洁、垃圾处理、公共区域卫生等。3.2关键词解释1.出租房：指甲方提供的、乙方租赁的住宅或商业用房。2.租户：指租赁出租房的自然人或法人。3.公共区域：指出租房内供所有租户共同使用的区域，如走廊、楼梯、电梯等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本协议约定，共同维护出租房的卫生环境。2.甲方有义务为乙方提供符合国家卫生标准的出租房。3.甲方有义务对乙方在履行本协议过程中产生的合理费用进行补偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方提供符合国家卫生标准的出租房。2.乙方有义务按照本协议约定，共同维护出租房的卫生环境。3.乙方有义务在租赁期间保持出租房的整洁，不得随意丢弃垃圾、杂物等。4.乙方有义务在发现公共区域卫生问题时，及时通知甲方处理。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为出租房所在地址。5.3合同履行方式1.甲方负责出租房的卫生管理，乙方负责个人居住环境的卫生。2.双方共同维护公共区域的卫生。3.甲方在乙方提出合理要求后，应及时处理卫生问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本协议自动终止。2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。3.一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.租赁期满或本协议终止条件成就时，双方应友好协商办理终止手续。2.一方提出解除本协议，应提前30日书面通知对方。6.4终止后果1.租赁期满或本协议终止后，乙方应将出租房恢复原状，并移交给甲方。2.双方应按照本协议约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方费用：包括但不限于出租房清洁服务费、公共区域清洁费、垃圾清运费等。2.乙方费用：包括但不限于个人居住环境清洁费、垃圾袋购买费等。7.2支付方式1.甲方费用：乙方应在每月的固定日期前，将甲方费用支付至甲方指定的账户。2.乙方费用：乙方应在每次垃圾清运后，将乙方费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.甲方费用：每月的固定日期，如每月5日。2.乙方费用：每次垃圾清运后的5个工作日内。7.4支付条款1.甲方费用：乙方支付甲方费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的3个工作日内确认收到。2.乙方费用：乙方支付乙方费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的3个工作日内确认收到。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合国家卫生标准的出租房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.甲方未按时处理乙方报告的卫生问题，应向乙方支付违约金，违约金为每次问题的处理费用的50%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付甲方费用，应向甲方支付违约金，违约金为每次违约金额的1%。2.乙方未按时支付乙方费用，应向甲方支付违约金，违约金为每次违约金额的1%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于上述规定。2.赔偿金额的支付方式与甲方费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后3年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致出租房损坏，无法居住。2.战争导致出租房被征用。3.政府命令禁止出租房使用。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。2.本协议项下的权利和义务具有人身性质，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订不影响甲乙双方在租赁合同中的其他权利和义务。2.甲方保留对出租房进行定期检查的权利，以确保其符合卫生标准。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入出租房进行清洁或维修的权利。2.乙方保留在紧急情况下请求甲方协助解决卫生问题的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充的条款，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充不影响本协议其他条款的效力。2.本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方与乙方应相互配合，共同维护出租房的卫生环境。2.双方应定期召开会议，讨论卫生管理事项。15.2协作与配合方式1.甲方应定期向乙方提供卫生管理的相关资料和指导。2.乙方应按照甲方的指导，积极参与卫生管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度出租房卫生管理责任和共同维护的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何对本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（租户）：名称：________________________地址：___