2025年个人住房租赁押金管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人住房租赁押金管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本情况1.2甲方（出租方）的基本信息1.3乙方（承租方）的基本信息第二条租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整及违约责任第三条押金管理3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件及流程3.3押金退还违约责任第四条房屋使用及维护责任4.1乙方对房屋的使用要求4.2房屋日常维护责任4.3故意损坏房屋的责任第五条水电燃气等费用结算5.1水电燃气费用支付方式5.2费用结算及支付期限5.3违约责任第六条物业费及公共维修基金6.1物业费支付方式6.2公共维修基金缴纳及退还6.3违约责任第七条不可抗力及意外事件的处理7.1不可抗力事件的处理7.2意外事件的处理7.3违约责任第八条违约责任及纠纷解决8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3纠纷解决方式第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同变更及解除的违约责任第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认第十二条合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：房屋租赁合同补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力第十四条合同其他约定14.1争议解决14.2法律适用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本情况房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋装修情况：_________1.2甲方（出租方）的基本信息甲方姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________1.3乙方（承租方）的基本信息乙方姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________第二条租赁期限与租金2.1租赁期限租赁起始日期：_________租赁终止日期：_________租赁期限为_________个月。2.2租金支付方式及金额租金金额：_________元/月支付方式：_________支付日期：每月_________日前支付。第三条押金管理3.1押金金额及支付方式押金金额：_________元支付方式：_________支付日期：签订合同时支付。3.2押金退还条件及流程退还条件：1.租赁期满，房屋及设施设备无损坏；2.乙方提前解除合同时，需提前_________天通知甲方；3.乙方按照合同约定支付了所有费用。退还流程：1.租赁期满或满足退还条件后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状；2.乙方在合同约定的退还日期前，向甲方提出退还押金申请；3.甲方在收到申请后_________个工作日内，对房屋及设施设备进行检查；4.如无损坏，甲方在_________个工作日内退还押金。3.3押金退还违约责任如乙方违反合同约定，导致押金无法退还，甲方有权扣除相应费用。第四条房屋使用及维护责任4.1乙方对房屋的使用要求1.乙方应按照房屋的用途合理使用；2.乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修；3.乙方不得在房屋内饲养宠物。4.2房屋日常维护责任1.乙方应保持房屋及公共区域的整洁；2.乙方应妥善使用房屋内的设施设备；3.乙方发现房屋及设施设备损坏时，应及时通知甲方进行维修。4.3故意损坏房屋的责任如乙方故意损坏房屋或设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条水电燃气等费用结算5.1水电燃气费用支付方式1.水电燃气费用由乙方承担；2.乙方应按照实际使用量支付费用。5.2费用结算及支付期限1.乙方应在每月_________日前支付水电燃气费用；2.乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施。5.3违约责任如乙方未按时支付水电燃气费用，甲方有权扣除相应费用。第六条物业费及公共维修基金6.1物业费支付方式1.物业费由乙方承担；2.乙方应按照物业管理规定支付费用。6.2公共维修基金缴纳及退还1.公共维修基金由乙方在签订合同时一次性缴纳；2.租赁期满或提前解除合同时，甲方退还公共维修基金。6.3违约责任如乙方未按时支付物业费，甲方有权扣除相应费用。第七条不可抗力及意外事件的处理7.1不可抗力事件的处理1.发生不可抗力事件时，双方应协商解决；2.如无法协商一致，按国家法律法规执行。7.2意外事件的处理1.发生意外事件时，乙方应立即通知甲方；2.双方应共同采取措施，减少损失；3.如造成损失，按实际情况承担相应责任。第八条违约责任及纠纷解决8.1甲方违约责任1.如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。3.如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任1.如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于未支付租金金额的违约金。2.如乙方违反合同约定，导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿费用。3.如乙方提前解除合同，未提前_________天通知甲方，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3纠纷解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件及程序1.合同变更需经双方书面同意。2.合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章。9.2合同解除的条件及程序1.双方协商一致，可以解除合同。2.如一方违约，非违约方有权解除合同。3.合同解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章。9.3合同变更及解除的违约责任1.因合同变更或解除产生的违约责任，按照双方约定的违约条款执行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字或盖章后，合同生效。2.甲方收到乙方支付的押金后，合同生效。10.2合同终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.3合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应将房屋及设施设备恢复原状。2.甲方应在_________个工作日内退还乙方押金。第十一条通知及送达11.1通知方式1.通知应以书面形式进行。2.通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址1.甲方送达地址：_________2.乙方送达地址：_________11.3送达确认1.收件人应在收到通知后的_________个工作日内予以确认。2.如收件人未在规定时间内确认，视为已送达。第十二条合同附件12.1附件一：租赁房屋清单1.房屋及设施设备清单2.房屋现状描述12.2附件二：房屋租赁合同补充协议1.附加条款2.双方协商的其他事项12.3附件三：其他相关文件1.房屋产权证明2.相关税费缴纳证明第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有同等法律效力。第十四条合同其他约定14.1争议解决本合同履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，为合同履行提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.房地产中介机构；2.押金托管机构；3.房屋评估机构；4.法律顾问；5.其他经双方同意的第三方。第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件1.双方同意在合同履行过程中引入第三方；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。2.2介入程序1.双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项；2.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；3.第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任1.第三方应按照协议约定，提供专业、公正的服务；2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定1.第三方责任限额由双方在协议中约定；2.如未约定，则以第三方的注册资本或资产总额的_________%为限。4.2责任限额的适用1.第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失；2.第三方责任限额不适用于第三方在正常履行职责过程中产生的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.甲方与第三方之间的权利义务，由双方在协议中约定；2.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。5.2第三方与乙方的划分1.乙方与第三方之间的权利义务，由双方在协议中约定；2.乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求。5.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方对甲乙双方均承担相应的责任；2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更1.第三方介入的变更需经甲乙双方同意；2.变更后的协议应重新签订。6.2解除1.第三方介入的解除需经甲乙双方同意；2.解除后的协议失效，第三方不再承担相关责任。第七条第三方介入的争议解决1.甲乙双方与第三方之间的争议，应本着友好协商的原则解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的生效日期1.第三方介入的协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效；2.第三方介入的协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具和电器清单等。说明：此清单作为房屋交付和退还时的对照依据。2.附件二：房屋租赁合同补充协议详细要求：包括双方就合同内容进行的任何额外约定或变更。说明：此协议是合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：此证明文件用于验证甲方对租赁房屋的合法所有权。4.附件四：水电燃气等费用缴纳证明详细要求：提供水电燃气费用的缴纳记录或发票。说明：此证明文件用于确认乙方已支付相关费用。5.附件五：物业费缴纳证明详细要求：提供物业费的缴纳记录或发票。说明：此证明文件用于确认乙方已支付物业管理费用。6.附件六：押金收据详细要求：提供押金收据或银行转账凭证。说明：此收据作为押金支付的凭证。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。说明：此协议明确第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付相当于未支付租金金额的违约金。示例说明：若乙方连续两个月未支付租金，应支付相当于两个月租金金额的违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若甲方在租赁期限开始后未能提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施设备。责任认定标准：乙方应承担修复或赔偿费用。示例说明：若乙方损坏房屋内的电器，应负责修复或赔偿相应费用。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在评估房屋时出现重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定解除合同。责任认定标准：违约方应支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若乙方未提前_________天通知甲方解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2025年个人住房租赁押金管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将其房屋出租给乙方使用，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.2目的：本合同的目的在于明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“押金”、“租赁期限”、“房屋”等，其定义如下：（1）“押金”是指乙方为租赁甲方房屋而支付给甲方的一定金额，作为乙方履行租赁合同义务的保证。（2）“租赁期限”是指乙方租赁甲方房屋的起始日期至终止日期的时间段。（3）“房屋”是指甲方提供给乙方租赁使用的建筑物。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方在租赁期限内使用甲方房屋的权利和义务。（2）押金退还：指在合同终止或乙方提前解除合同时，甲方应按照合同约定退还乙方所支付的全部押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付押金。（2）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。（3）甲方有权在合同约定的条件下解除合同，并要求乙方支付违约金。（4）甲方应在合同约定的期限内退还乙方所支付的全部押金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。（2）乙方应按照合同约定支付押金，并在租赁期限内按照合同约定支付租金。（3）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和内部装修。（4）乙方应在合同约定的期限届满前提前通知甲方，以便甲方安排房屋的再次出租。（5）乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方房屋所在地址：（请填写甲方房屋所在地址）5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付押金和租金，甲方按照合同约定提供房屋及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）甲方或乙方单方面提出解除合同，并按照合同约定履行相关手续。6.3终止程序：（1）乙方提前解除合同时，应提前____个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。（2）甲方提前解除合同时，应提前____个月通知乙方，并按照合同约定退还乙方所支付的全部押金。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地退还给甲方。（2）甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方所支付的全部押金。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的押金、租金以及其他相关费用构成如下：（1）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币____元作为押金，用于确保乙方履行租赁合同中的义务。（2）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。租金支付方式及金额将在合同附件中详细列明。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，乙方应根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付押金和租金的方式如下：（1）押金：乙方可选择银行转账、现金或其他甲方认可的支付方式支付押金。（2）租金：乙方可选择银行转账、现金或其他甲方认可的支付方式支付租金。7.3支付时间（1）押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。（2）租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付当月租金。7.4支付条款（1）押金退还：在租赁合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还乙方所支付的全部押金。（2）租金支付违约：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，甲方应退还乙方已支付的押金，并支付违约金。（2）未经乙方同意，擅自进入乙方租赁的房屋，甲方应向乙方支付相应的赔偿金。8.2乙方违约（1）未按时支付押金或租金，乙方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。（2）擅自改动房屋结构或内部装修，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式将在合同附件中详细列明。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密以及其他甲方要求乙方保密的信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式乙方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府封锁、社会动荡等。十一、争议解决11.1协商解决合同双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，合同双方可提交相关调解机构进行调解，或申请仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权和处置权。（2）乙方在租赁期间不得未经甲方同意将房屋转租、转借或进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违反合同约定时，依法采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款的增减均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）代表签字：（请填写代表姓名）乙方（承租方）代表签字：（请填写代表姓名）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）代表签字：（请填写代表姓名）乙方（承租方）代表签字：（请填写代表姓名）附件：（1）房屋租赁合同附件（2）押金收据（3）其他相关文件正本一式____份，甲方____份，乙方____份。甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）代表签字：（请填写代表姓名）乙方（承租方）代表签字：（请填写代表姓名）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同附件2.押金收据3.其他相关文件（如房屋状况说明书、维修保养记录等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。未经乙方同意，擅自进入乙方租赁的房屋。未按时退还乙方押金。2.乙方违约：未按时支付押金或租金。擅自改动房屋结构或内部装修。利用房屋从事非法活动。未按时通知甲方解除合同。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任和赔偿责任。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其支付租金，并按照合同约定支付滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按时退还乙方押金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其退还押金。如甲方未在规定时间内退还，乙方可采取法律手段要求退还。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲方应及时修复房屋，如损坏系乙方原因造成，乙方应承担修复费用。4.问题：乙方擅自改动房屋结构或内部装修。解决办法：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.问题：合同终止后，房屋未按约定状态退还。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按照合同约定状态退还房屋。如乙方未按约定状态退还，甲方可要求乙方承担相应责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：（请填写第三方全称）地址：（请填写第三方详细地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方作为房屋维修保养服务提供者，应保证其提供的服务符合行业标准，确保房屋的居住安全。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取房屋维修保养服务费用。第三方有权在甲方授权下，进入租赁房屋进行必要的维修保养工作。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成维修保养工作。第三方应保护租赁房屋及室内物品的安全，防止损坏。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在租赁期间，对房屋进行必要的维修，但需提前通知甲方。乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋租赁期间，享受房屋内的水电、燃气等公共设施。乙方有权在租赁期间，根据合同约定，对房屋进行必要的装修。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未提供符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。如甲方未经乙方同意，擅自进入乙方租赁的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。如甲方未按时退还乙方押金，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲有权要求乙方按照合同约定支付押金和租金。甲有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。2.甲方的利益条款：甲有权在租赁期间，对房屋进行必要的维修保养。甲有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付押金或租金，甲有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。如乙方擅自改动房屋结构或内部装修，甲有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。如乙方利用房屋从事非法活动，甲有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。全文完。2025年个人住房租赁押金管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出租给乙方居住使用，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）押金：指乙方在签订本合同时，按照约定数额向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同约定的义务。（2）租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的使用房屋的费用。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方拥有的、符合居住条件的合法房屋。（2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。（3）押金退还：指乙方在租赁期满或合同终止后，按照约定条件，向甲方申请退还押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途。（3）甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。（4）甲方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需征得甲方同意。（3）乙方有权在租赁期满或合同终止后，按照约定条件，向甲方申请退还押金。（4）乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养。（5）乙方有权在合同约定的条件下，提前终止合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、足额支付租金；甲方应按照合同约定，提供符合居住条件的房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期满或合同约定的终止条件成就时，乙方应向甲方提出终止合同的通知。（2）甲方应在接到乙方终止合同的通知后，及时办理房屋交付手续。6.4终止后果（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋退还给甲方，并按照约定退还押金。（2）租赁期满或合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，解除合同关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）押金：乙方在签订本合同时，按照房屋租赁市场行情和甲方要求，一次性支付给甲方的押金，金额为人民币____元。（2）租金：乙方按照合同约定，每月支付给甲方的租金，金额为人民币____元。（3）其他费用：包括物业管理费、水电费、燃气费等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方可在每月的约定日期，将租金及费用以现金形式直接交付给甲方。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式，将租金及费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的约定日期前，将当月租金支付给甲方。（2）押金退还时间：租赁期满或合同终止后，乙方应按照约定在____个工作日内，向甲方申请退还押金。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付租金及其他费用时，应取得甲方开具的收据或发票。（2）账目核对：甲方应在每月的约定日期后，向乙方提供租金及其他费用的明细账，乙方应在____个工作日内核对无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。（2）甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金及其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金，金额为人民币____元。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额应在违约行为发生后____个工作日内支付。（2）支付方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至租赁期满或合同终止后____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力采取措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同内容。10.4不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府征收房屋等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的合同内容。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得房屋的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施保护自身权益。（2）甲方保留在租赁期满或合同终止时，有权收回房屋。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护租赁关系，确保房屋的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利入住和使用房屋。（2）乙方应遵守合同约定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状交接表3.押金收据4.房屋租金支付凭证5.房屋维修记录6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合居住条件的房屋。擅自终止合同。未按约定退还押金。2.乙方违约：未按约定支付租金及其他费用。擅自改变房屋结构或用途。损坏房屋或设施。违约行为的认定：甲方违约：甲方应提供相关证据证明其违约行为。乙方违约：乙方应提供相关证据证明其违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利义务关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，逾期未支付的，可依法向乙方收取滞纳金。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：双方应协商确定维修方案，甲方负责维修，乙方应提供必要的协助。3.问题：合同解除后，押金退还问题。解决办法：双方应按照合同约定，在合同解除后____个工作日内，办理押金退还手续。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商调整合同内容，以减少不可抗力事件对合同履行的影响。5.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房屋中介或担保机构，应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助双方履行合同，包括但不限于合同签订、押金管理、纠纷调解等。2.第三方权利：第三方有权收取约定的中介费或担保服务费。第三方有权在合同履行过程中，对双方的违约行为进行监督和制止。3.第三方义务：第三方应保证其提供的房屋信息真实可靠，如因信息错误导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三方应妥善保管押金，未经双方同意，不得擅自使用或挪用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。乙方有权在租赁期间，对房屋进行必要的装修和改造，但需征得甲方同意。乙方有权在租赁期满或合同终止后，按照约定条件，向甲方申请退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的安全和卫生，确保乙方的人身和财产安全。甲方应按照约定提供水电、燃气等生活设施，保证乙方正常生活。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋或提供不符合租赁条件的房屋，应向乙方支付违约金。甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金。甲方不得无理拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方在租赁期满或合同终止后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应爱护房屋及设施，不得损坏。乙方应遵守租赁合同约定，不得违反法律法规。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应向甲方支付违约金。乙方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。全文完。2025年个人住房租赁押金管理合同3合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息二、租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施三、押金金额及支付方式3.1押金金额3.2押金支付方式3.3押金退还条件四、押金管理责任4.1出租方责任4.2承租方责任4.3押金管理机构责任五、押金使用范围5.1押金使用范围说明5.2押金使用审批流程六、押金退还流程6.1押金退还条件6.2押金退还时间6.3押金退还方式七、违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件十、合同附件10.1房屋租赁合同10.2押金收据10.3其他相关文件十一、合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序十四、其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年个人住房租赁押金管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：（1）出租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________（2）承租方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、租赁房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋结构：________________2.4房屋设施：________________三、押金金额及支付方式3.1押金金额：人民币_______元整3.2押金支付方式：_______3.3押金退还条件：（1）租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁合同解除后；（2）因不可抗力导致租赁合同解除的；（3）经双方协商一致解除租赁合同的。四、押金管理责任4.1出租方责任：（1）妥善保管押金，确保押金安全；（2）在租赁期满或合同解除后，按照约定退还押金；（3）在押金使用过程中，确保押金用途合法。4.2承租方责任：（1）按照约定支付押金；（2）租赁期间，爱护并合理使用房屋及设施；（3）租赁期满或合同解除后，将房屋及设施恢复原状。4.3押金管理机构责任：（1）负责押金收付、保管和退还；（2）按照约定使用押金；（3）确保押金安全，防止押金丢失或被挪用。五、押金使用范围5.1押金使用范围说明：（1）房屋及设施维修费用；（2）因承租方原因造成的房屋及设施损坏赔偿；（3）合同约定其他事项。5.2押金使用审批流程：（1）出租方提出押金使用申请；（2）押金管理机构审核；（3）出租方和承租方确认；（4）押金管理机构执行。六、押金退还流程6.1押金退还条件：（1）租赁期满，房屋及设施无损坏；（2）租赁期满或合同解除后，押金管理机构确认无损坏；（3）双方无其他争议。6.2押金退还时间：租赁期满或合同解除后_______个工作日内。6.3押金退还方式：（1）现金退还；（2）银行转账；（3）其他双方约定的方式。七、违约责任7.1承租方违约责任：（1）未按时支付押金，应承担_______的违约金；（2）租赁期间，损坏房屋及设施，应承担赔偿；（3）未按时归还房屋，应承担_______的违约金。7.2出租方违约责任：（1）未按时退还押金，应承担_______的违约金；（2）未按约定提供房屋及设施，应承担_______的违约金；（3）未经承租方同意，擅自解除合同，应承担_______的违约金。7.3第三方违约责任：（1）因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任；（2）因第三方原因导致押金丢失或被挪用，由第三方承担相应责任。八、争议解决方式8.1争议解决原则：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径：（1）书面协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征用；（4）其他法定或约定终止条件。9.3合同解除条件：（1）出租方或承租方违约；（2）房屋及设施存在安全隐患；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定解除条件。十、合同附件10.1房屋租赁合同10.2押金收据10.3其他相关文件十一、合同变更及补充11.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议。11.2合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、通知与送达12.1通知方式：（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方约定的通知方式。12.2送达地址：（1）出租方送达地址：________________（2）承租方送达地址：________________12.3送达方式：（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方约定的送达方式。十三、合同解除与终止13.1合同解除条件：参照第九章第9.3条合同解除条件。13.2合同终止条件：参照第九章第9.2条合同终止条件。13.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起_______个工作日内予以答复；（3）如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。十四、其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，以书面解释为准。合同签订日期：_______出租方签字（或盖章）：________________承租方签字（或盖章）：________________附件：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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