2025年度个人独院买卖合同（含家具电器）协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人独院买卖合同（含家具电器）协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋及土地基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3土地面积2.4土地用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房屋及土地权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.家具电器清单及转移6.1家具电器清单6.2家具电器转移方式6.3家具电器转移费用7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋及土地产权证书11.2附件二：家具电器清单12.合同签署及日期12.1签署日期12.2签署地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.1.4地址：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4地址：________2.房屋及土地基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：________2.1.2具体地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3土地面积2.3.1土地证号：________2.3.2土地面积：________平方米2.4土地用途2.4.1土地用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2土地总价：________元3.1.3合计总价：________元3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款：第一期付款________元，第二期付款________元，以此类推3.2.3付款时间：签订合同后________个工作日内支付第一期款项，余款在________日前付清4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4其他税费4.2税费承担方4.2.1卖方承担：________%4.2.2买方承担：________%5.房屋及土地权属转移5.1权属转移时间5.1.1房屋权属转移时间：________5.1.2土地权属转移时间：________5.2权属转移手续5.2.1卖方需办理房屋及土地权属转移手续5.2.2买方需配合办理相关手续5.3权属转移费用5.3.1权属转移费用总额：________元5.3.2费用承担方：________6.家具电器清单及转移6.1家具电器清单6.1.1家具清单：________6.1.2电器清单：________6.2家具电器转移方式6.2.1家具电器随房屋一并转移6.2.2买方自行搬运6.2.3卖方提供搬运服务6.3家具电器转移费用6.3.1转移费用总额：________元6.3.2费用承担方：________7.履约保证7.1履约保证金7.1.1保证金金额：________元7.1.2保证金缴纳时间：签订合同后________个工作日内缴纳7.1.3保证金退还条件：合同履行完毕且双方无违约行为，在合同终止后________个工作日内退还7.2保证金退还条件7.2.1买方违约：保证金不予退还7.2.2卖方违约：退还买方已缴纳的保证金7.2.3双方均无违约行为：保证金在合同终止后退还8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方解除合同：因不可抗力导致房屋无法正常使用，卖方有权解除合同。8.1.2买方解除合同：因卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：8.2.1.1若卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的________%作为违约金。8.2.1.2若卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。8.2.2买方违约责任：8.2.2.1若买方未按时支付款项，每逾期一日应向卖方支付已付款项的________%作为违约金。8.2.2.2若买方未按时办理权属转移手续，每逾期一日应向卖方支付________元作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决：若协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.1.3诉讼解决：若仲裁不成，双方同意将争议提交至________人民法院进行诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起________日内解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买方支付首期款项10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3法定或约定终止事由出现11.合同附件11.1附件一：房屋及土地产权证书复印件11.2附件二：家具电器清单11.3附件三：付款凭证11.4附件四：双方签字盖章的合同副本12.合同签署及日期12.1签署日期：________年________月________日12.2签署地点：________13.其他约定事项13.1双方在合同履行过程中，应保持诚实信用，相互协作。13.2双方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。13.3合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同份数及效力14.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行而提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1协议签订过程中，双方可邀请第三方介入，提供专业服务。15.2.2协议履行过程中，若发生争议，双方可邀请第三方进行调解或仲裁。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并签订相关协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方的责任16.1责任限额16.1.1第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，其责任限额为________元。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：违约金、赔偿金、律师费等。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。16.2.2第三方有权根据本合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与卖方的划分17.1.1第三方与卖方之间签订的协议与本合同无关，第三方不对卖方的履约行为承担责任。17.1.2卖方应向第三方提供真实、准确的信息，确保第三方能够独立、客观地提供专业服务。17.2第三方与买方的划分17.2.1第三方与买方之间签订的协议与本合同无关，第三方不对买方的履约行为承担责任。17.2.2买方应向第三方提供真实、准确的信息，确保第三方能够独立、客观地提供专业服务。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务，不参与合同履行的具体实施。17.3.2合同履行过程中，第三方如发现卖方或买方存在违约行为，应立即通知双方，并协助双方采取补救措施。18.第三方介入后的额外条款18.1协议签订过程中，若第三方介入，双方应就第三方介入的具体事宜签订补充协议。18.2协议履行过程中，若第三方介入，双方应就第三方介入的具体事宜签订补充协议。18.3第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方的退出19.1若第三方在合同履行过程中因故退出，应提前________个工作日通知双方。19.2第三方退出后，其责任限额内的责任由其自行承担。19.3第三方退出后，双方应就合同履行事宜继续协商，确保合同目标的实现。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，双方应协商解决。20.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书和土地使用权证书的复印件，并加盖卖方公章或签字。说明：用于证明卖方对房屋及土地拥有合法的处分权。2.附件二：家具电器清单要求：详细列出房屋内包含的家具和电器的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：用于明确买卖双方对家具电器的具体内容和质量要求。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等有效证明。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.附件四：双方签字盖章的合同副本要求：提供双方签字盖章的合同副本，确保合同的真实性和有效性。说明：用于证明合同已生效，双方均认可合同内容。5.附件五：第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，明确第三方介入的具体事宜和责任。说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：补充协议要求：提供双方就合同履行过程中出现的问题签订的补充协议。说明：用于明确合同履行过程中的具体事项和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的________%作为违约金。示例：若卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向买方支付________元违约金。1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若房屋存在严重漏水、墙体裂缝等重大质量问题，卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方修缮费用。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付已付款项的________%作为违约金。示例：若买方未在合同约定的付款日期前支付款项，应向卖方支付________元违约金。2.2买方未按时办理权属转移手续责任认定：买方应向卖方支付________元作为违约金。示例：若买方未在合同约定的权属转移手续办理日期前