2025年度存量房屋拆除及重建工程合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋拆除及重建工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程期限3.工程拆除及重建内容3.1拆除内容3.2重建内容3.3拆除及重建标准4.工程款项4.1拆除及重建工程总费用4.2付款方式及时间4.3付款条件及违约责任5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准及方法5.3验收时间及组织6.质量要求及责任6.1工程质量标准6.2质量责任及违约责任7.安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.2环保要求及责任8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理方式8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：工程图纸11.2附件二：工程量清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1工程款项处理13.2工程恢复处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：建筑工程1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2025年度小区存量房屋拆除及重建工程2.2工程地点市区街道小区2.3工程规模拆除房屋总面积：5000平方米；新建房屋总建筑面积：8000平方米2.4工程类型住宅楼拆除及重建2.5工程期限自合同签订之日起至2026年6月30日止3.工程拆除及重建内容3.1拆除内容拆除小区内所有老旧房屋，包括主体结构、附属设施等。3.2重建内容新建住宅楼8栋，每栋6层，每层10户，共计80户。3.3拆除及重建标准符合国家及地方相关建筑规范、标准及设计要求。4.工程款项4.1拆除及重建工程总费用人民币壹仟万元整（￥10000000.00）4.2付款方式及时间1）工程开工前支付总款项的30%；2）工程完工后支付总款项的50%；3）工程验收合格后支付剩余的20%。4.3付款条件及违约责任甲方在约定的时间内支付款项，如逾期支付，应向乙方支付每日千分之二的违约金。5.工程进度及验收5.1工程进度安排1）拆除工程：2025年3月1日至2025年4月30日；2）基础及主体结构工程：2025年5月1日至2025年9月30日；3）装饰装修工程：2025年10月1日至2025年12月31日；4）验收及交付使用：2026年1月1日至2026年1月31日。5.2验收标准及方法1）按照国家及地方相关建筑规范、标准及设计要求进行验收；2）由甲方组织验收，乙方配合。5.3验收时间及组织验收时间为工程完工后30日内，验收组织由甲方负责。6.质量要求及责任6.1工程质量标准1）拆除工程：确保拆除过程中无安全事故，拆除后的场地平整、无障碍物；2）重建工程：确保新建房屋结构安全、外观整洁、室内装修质量符合标准。6.2质量责任及违约责任1）乙方对工程质量和安全负责，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应无条件返工直至合格，并承担因此产生的全部费用；2）如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.不可抗力及违约责任8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且乙方在合理预见到的情况下无法避免、无法克服和无法减轻的事件。8.2不可抗力处理方式1）发生不可抗力事件后，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料；2）双方应协商确定工程延期及费用调整方案；3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同，并免除各自因不可抗力所造成的损失。8.3违约责任1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付每日千分之二的违约金；2）乙方未按时完成工程，每延迟一天，应向甲方支付工程总款项的千分之一的违约金；3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）工程按合同约定完成并验收合格；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：工程图纸11.2附件二：工程量清单11.3附件三：其他相关文件11.4附件四：本合同12.合同变更及解除12.1合同变更条件双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。13.合同解除后的处理13.1工程款项处理1）合同解除前已支付的款项不予退还；2）合同解除后，剩余款项按实际完成工程量结算。13.2工程恢复处理1）如因合同解除导致工程无法继续，乙方应将工程恢复至合同解除前的状态；2）恢复工程所需费用由乙方承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形1）工程监理：为确保工程质量，甲方委托第三方进行工程监理；2）设计咨询：为确保设计方案的合理性，甲方委托第三方提供设计咨询服务；3）安全评估：为确保工程安全，甲方委托第三方进行安全评估；4）其他协助：经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程损失或损害的，应承担相应的赔偿责任；2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以乙方实际承担的损失为限。15.4第三方责权利1）责任：第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；2）权利：第三方有权要求甲方支付其服务费用，并有权根据合同约定获得相应的报酬；3）义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业机构，其与甲方之间为委托合同关系；2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的协作方，其与乙方之间为合作合同关系；3）第三方与工程其他参与方的关系：第三方在履行职责过程中，与其他参与方如施工人员、材料供应商等发生关系时，应遵守相关法律法规及合同约定。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入程序1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体要求；2）甲方与第三方签订相关合同，明确双方的权利义务；3）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2第三方介入的费用承担1）第三方介入的费用由甲方承担；2）如第三方介入涉及乙方的配合工作，乙方应按照约定支付相应的配合费用。16.3第三方介入的争议解决1）第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.4第三方介入的终止1）如第三方介入的事项已完成，甲乙双方可协商终止第三方介入；2）如第三方介入过程中发生重大变更或终止，甲乙双方应及时通知对方，并协商处理相关事宜。16.5第三方介入的保密义务1）第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和工程信息予以保密；2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸要求：包含拆除及重建工程的全套图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图等，必须符合国家及地方相关建筑规范和设计要求。说明：工程图纸是工程拆除及重建的重要依据，必须清晰、准确，以便于施工和验收。2.附件二：工程量清单要求：详细列出工程拆除及重建的各项工程量，包括拆除工程量、新建工程量、材料消耗量等，并附有单价和总价。说明：工程量清单是工程款项结算的依据，必须准确无误。3.附件三：工程合同要求：合同文本必须完整，包括合同双方的基本信息、工程概况、款项、进度、质量要求、争议解决等条款。说明：工程合同是双方权利义务的书面约定，具有法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，需提供与第三方签订的协议，明确双方的权利义务和责任。说明：第三方介入协议是明确第三方职责的重要文件。5.附件五：工程验收报告要求：工程完工后，需提供验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结论等。说明：验收报告是工程完工质量的证明。6.附件六：工程变更记录要求：如工程过程中有变更，需记录变更内容、原因、时间、审批意见等。说明：工程变更记录是工程执行过程中的重要文件。7.附件七：工程款项支付凭证要求：提供工程款项支付的凭证，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：款项支付凭证是工程款项结算的依据。8.附件八：工程质量检测报告要求：提供工程质量检测报告，包括材料检测、施工质量检测等。说明：工程质量检测报告是工程质量的保证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之二计算。示例：若甲方逾期支付款项10万元，应支付违约金2000元。2.违约行为：乙方未按时完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付每日千分之一的违约金。示例：若乙方延迟完成工程10天，应支付违约金1000元。3.违约行为：乙方工程质量不合格。责任认定：乙方应无条件返工直至合格，并承担因此产生的全部费用。示例：若乙方施工的某部分不合格，乙方需返工并承担返工费用。4.违约行为：第三方未能履行协议约定的职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方未按时提交验收报告，应支付违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方应根据实际情况协商解决，如解除合同，双方互不承担责任。示例：如因自然灾害导致工程无法继续，双方可协商解除合同。全文完。2025年度存量房屋拆除及重建工程合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方在2025年度内计划对存量房屋进行拆除及重建工程，为确保工程顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房屋拆除及重建工程中的权利、义务和责任，确保工程按期、保质、保量完成，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指甲方在2025年度内计划拆除及重建的房屋。2.拆除：指将存量房屋按照拆除方案进行拆除，确保拆除过程安全、环保。3.重建：指在拆除基础上，按照设计要求进行新建房屋，确保新建房屋质量符合国家标准。3.2关键词解释1.拆除及重建工程：指对存量房屋进行拆除和新建的过程。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。3.合同终止：指在合同有效期内，因特定原因导致合同提前解除的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成拆除及重建工程。2.甲方有权监督乙方在施工过程中的质量、安全和环保工作。3.甲方有权对乙方违反合同约定的行为提出整改要求。4.甲方应按照合同约定，提供拆除及重建工程所需的场地、资料和条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供拆除及重建工程所需的场地、资料和条件。2.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成拆除及重建工程。3.乙方应确保施工过程中的质量、安全和环保工作符合国家标准。4.乙方应按照甲方要求，对违反合同约定的行为进行整改。五、履行条款5.1合同履行时间本合同履行时间为自合同签订之日起至2025年度存量房屋拆除及重建工程竣工之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的拆除及重建工程场地。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的拆除及重建工程方案，进行施工。2.乙方应确保施工过程中的质量、安全和环保工作符合国家标准。3.甲方有权对乙方施工过程中的问题提出整改要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方验收合格。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致，提前解除合同。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，一方应及时通知另一方。2.双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将工程场地恢复原状。2.双方应按照合同约定，结算工程款项。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆除费用：包括拆除工程所需的材料费、人工费、机械使用费等。2.重建费用：包括新建房屋的建筑费、设计费、监理费、验收费等。3.管理费：包括项目管理、协调、监督等相关费用。4.其他费用：包括合同约定外的合理费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照实际完成工程量支付进度款。3.验收款：工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余合同总金额的70%作为验收款。4.结算款：在工程竣工后，双方对工程量、质量、费用等进行最终结算，甲方应支付结算款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后10个工作日内支付。2.进度款：每完成一个进度节点后5个工作日内支付。3.验收款：工程竣工验收合格后10个工作日内支付。4.结算款：结算完成后10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应出具正式的付款凭证，包括但不限于付款申请、发票等。2.乙方收到付款后，应及时出具收据，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若甲方未按约定提供场地、资料等，导致工程延误，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。2.若乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向相关调解机构申请调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.转让可能对合同履行造成重大影响的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆除及重建工程的设计方案、施工方案等知识产权的完整权利。2.乙方在合同履行过程中产生的技术成果，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对工程进度、质量、安全等方面的监督权。2.乙方在工程实施过程中，如发现影响工程安全的问题，应及时通知甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保工程按期、保质、保量完成。2.双方应配合对方进行工程验收、资料整理等工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开工程协调会，讨论工程进展及问题解决。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决工程相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度存量房屋拆除及重建工程的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度存量房屋拆除及重建工程可行性研究报告2.拆除及重建工程设计方案3.拆除及重建工程施工方案4.拆除及重建工程预算书5.拆除及重建工程进度计划6.拆除及重建工程质量标准7.拆除及重建工程安全措施8.拆除及重建工程环境保护措施9.预付款支付凭证10.进度款支付凭证11.验收款支付凭证12.结算款支付凭证13.争议解决协议14.不可抗力事件证明15.保密协议16.合同修改和补充协议17.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定违约。未按约定提供场地、资料等，导致工程延误，认定违约。未按约定验收工程，认定违约。2.乙方违约：未按约定完成工程，认定违约。施工过程中出现质量问题，认定违约。未按约定进行工程验收，认定违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对其所创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整进度计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量问题解决办法：建立质量监督机制，定期进行质量检查，发现问题及时整改。3.问题：费用支付争议解决办法：按照合同约定进行费用支付，如有争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：不可抗力事件解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，减轻损失，确保工程继续进行。5.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识，采取保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担合同中约定的相关责任，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面。第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定及国家相关标准。2.第三方权利：第三方有权获得合同中约定的报酬，并享有相应的权利保障。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、安全要求完成工作。第三方应配合甲方和乙方的工作，提供必要的协助。4.第三方违约责任：若第三方未能履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用，并有权要求甲方提供必要的场地、资料等。乙方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。2.乙方利益条款：乙方有权在工程完成后获得合同约定的报酬。乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致工程延误的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面修改合同内容，如需修改，应经乙方同意。甲方不得将工程分包给不具备相应资质的第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的工作进行监督，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。甲方可要求乙方在工程实施过程中，提供必要的技术支持和服务。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的工程进度款和验收款。甲方可要求乙方承担因不可抗力导致工程延误的损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变工程进度，如需调整，应经甲方同意。乙方不得将工程分包给不具备相应资质的第三方。全文完。2025年度存量房屋拆除及重建工程合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方信息二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程质量标准三、合同双方权利与义务1.承包方权利与义务2.业主方权利与义务3.监理方权利与义务四、工程拆除及重建方案1.拆除方案2.重建方案3.施工工艺4.施工进度安排五、工程款支付方式1.预付款2.进度款支付3.结算款支付4.保修金六、工程进度及验收1.工程进度要求2.工程验收标准3.验收流程4.验收时间七、工程变更及索赔1.工程变更条件2.工程变更流程3.索赔条件4.索赔流程八、工程质量保证1.质量保证期限2.质量保证措施3.质量问题处理4.质量责任追究九、安全生产及环境保护1.安全生产责任2.安全生产措施3.环境保护责任4.环境保护措施十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止流程4.合同解除及终止后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、其他约定1.保密条款2.违约责任3.不可抗力条款4.合同附件十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十四、附件1.工程图纸2.技术规范3.相关文件4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房屋拆除及重建工程合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方信息：承包方名称：____________________承包方地址：____________________承包方联系人：____________________承包方联系电话：____________________业主方名称：____________________业主方地址：____________________业主方联系人：____________________业主方联系电话：____________________二、工程概况1.工程名称：2025年度存量房屋拆除及重建工程2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程类型：____________________5.工程质量标准：符合国家及地方相关质量标准三、合同双方权利与义务1.承包方权利与义务按照合同约定进行工程拆除及重建保证工程质量、安全、进度按时提交工程进度报告配合业主方进行工程验收2.业主方权利与义务按时支付工程款提供工程所需的场地、资料等监督工程进度和质量配合承包方进行工程验收3.监理方权利与义务对工程进行全过程监理确保工程符合合同要求及时发现和报告工程问题参与工程验收四、工程拆除及重建方案1.拆除方案拆除范围：____________________拆除方法：____________________拆除时间：____________________2.重建方案重建范围：____________________重建内容：____________________重建时间：____________________3.施工工艺拆除工艺：____________________重建工艺：____________________4.施工进度安排拆除进度安排：____________________重建进度安排：____________________五、工程款支付方式1.预付款预付款金额：____________________预付款支付时间：____________________2.进度款支付进度款支付比例：____________________进度款支付时间：____________________3.结算款支付结算款支付比例：____________________结算款支付时间：____________________4.保修金保修金金额：____________________保修金支付时间：____________________六、工程进度及验收1.工程进度要求拆除进度要求：____________________重建进度要求：____________________2.工程验收标准拆除验收标准：____________________重建验收标准：____________________3.验收流程拆除验收流程：____________________重建验收流程：____________________4.验收时间拆除验收时间：____________________重建验收时间：____________________七、工程变更及索赔1.工程变更条件因不可抗力原因导致的工程变更因设计变更导致的工程变更因合同约定外的其他原因导致的工程变更2.工程变更流程变更申请变更审批变更实施3.索赔条件因承包方原因导致的工程延误因业主方原因导致的工程延误因不可抗力原因导致的工程延误4.索赔流程索赔申请索赔审批索赔支付八、工程质量保证1.质量保证期限：自工程竣工验收合格之日起_______年2.质量保证措施承包方应确保所使用的材料和设备符合国家标准和合同要求承包方应按照施工规范和工艺要求进行施工承包方应定期对工程质量进行检查，确保工程质量达到合同约定标准3.质量问题处理发现质量问题，承包方应立即采取措施进行整改业主方有权要求承包方对质量问题进行整改，直至问题得到解决4.质量责任追究因承包方原因导致的质量问题，承包方应承担全部责任因业主方原因导致的质量问题，业主方应承担相应责任九、安全生产及环境保护1.安全生产责任承包方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准承包方应制定安全生产措施，并确保实施2.安全生产措施定期进行安全教育培训配备必要的安全防护设施制定应急预案，并定期演练3.环境保护责任承包方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准施工过程中应采取措施减少对环境的影响4.环境保护措施做好施工现场的清洁工作处理好施工产生的废弃物防止施工过程中的噪音和粉尘污染十、合同解除及终止1.合同解除条件双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约2.合同终止条件合同约定的期限届满合同因解除而终止3.合同解除及终止流程提出解除或终止合同双方协商确定解除或终止的具体事宜正式通知对方4.合同解除及终止后的处理清算工程款解除双方的权利义务关系十一、争议解决1.争议解决方式协商仲裁诉讼2.争议解决机构仲裁委员会人民法院3.争议解决程序提出争议进行调解或仲裁提起诉讼4.争议解决费用由败诉方承担十二、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失3.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明4.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力十三、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章合同内容完整、明确2.合同终止条件合同约定的期限届满合同因解除或终止而结束3.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效4.合同终止日期合同终止日期以实际终止时间为准十四、附件1.工程图纸2.技术规范3.相关文件4.合同附件清单____________________（业主方代表签字）____________________（承包方代表签字）____________________（监理方代表签字，如有）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方作为主导方，对工程的整体规划、设计变更、进度安排等具有最终决定权。条款内容：1.1甲方有权根据实际情况对工程进行必要的调整，包括但不限于设计变更、施工方案调整等。1.2甲方应在施工前提供详细的工程图纸和技术规范，确保工程顺利进行。1.3甲方应负责协调各部门之间的关系，确保工程进度和质量。2.甲方资金保障条款说明：为确保工程顺利进行，甲方应提供充足的资金支持。条款内容：2.1甲方应按照合同约定，在工程进度达到约定节点时，及时支付进度款。2.2甲方应设立专项资金账户，用于工程款项的支付和管理。2.3甲方如因资金问题导致工程延误，应承担相应的违约责任。3.甲方监督权条款说明：甲方作为主导方，对工程进度、质量、安全等方面具有监督权。条款内容：3.1甲方应定期对工程进行现场检查，确保工程符合合同要求。3.2甲方有权要求承包方提供工程进度报告、质量检测报告等资料。3.3甲方发现工程问题，有权要求承包方立即整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主权条款说明：本合同中，乙方作为主导方，对工程的具体施工方案、进度安排等具有决定权。条款内容：1.1乙方有权根据实际情况调整施工方案，确保工程进度和质量。1.2乙方应制定详细的施工计划，并报甲方审批。1.3乙方有权根据工程进度调整施工人员、设备等资源。2.乙方质量保证条款说明：乙方作为主导方，应对工程质量承担主要责任。条款内容：2.1乙方应确保所使用的材料和设备符合国家标准和合同要求。2.2乙方应按照施工规范和工艺要求进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。2.3乙方应定期对工程质量进行检查，发现问题及时整改。3.乙方进度保证条款说明：乙方作为主导方，应确保工程按期完成。条款内容：3.1乙方应制定合理的施工进度计划，并确保按计划完成工程。3.2乙方如因自身原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。3.3乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本合同中，第三方中介机构提供咨询服务，协助双方履行合同。条款内容：1.1中介机构应具备相应的资质和经验，能够为双方提供专业、高效的咨询服务。1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。1.3中介机构应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应承担相应的责任。条款内容：2.1中介机构应按照合同约定，及时、准确地提供咨询服务。2.2中介机构如因自身原因导致咨询服务出现失误，应承担相应的责任。2.3中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。3.中介费用支付条款说明：中介机构的服务费用应在合同中明确支付方式和时间。条款内容：3.1中介机构的服务费用在合同签订后_______个工作日内支付。3.2中介机构的服务费用按月支付，每月_______日前支付当月费用。3.3如中介机构未能提供满意的服务，双方可协商调整服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.技术规范3.合同附件清单4.甲方提供的场地、资料等清单5.承包方提交的施工组织设计6.进度款支付申请表7.工程验收报告8.质量检测报告9.安全生产措施及应急预案10.环境保护措施及应急预案11.中介机构资质证明12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款乙方未按合同约定完成工程乙方使用不合格的材料或设备乙方未按期提交工程进度报告甲方未按合同约定提供场地、资料等中介机构未按合同约定提供服务2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方进行核实和认定双方协商一致后，可签订违约协议，明确违约责任如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。5.质量标准：指对产品或工程在质量方面所规定的具体要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款解决办法：及时与甲方沟通，了解原因，协商解决；如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定完成工程解决办法：要求乙方立即整改，如整改后仍不达标，可解除合同，并追究乙方违约责任。3.问题：中介机构未按合同约定提供服务解决办法：与中介机构沟通，要求其履行合同义务；如沟通无效，可解除合同，并追究中介机构违约责任。五、所有应用场景：1.存量房屋拆除及重建工程2.甲方主导的工程3.乙方主导的工程4.有第三方中介参与的工程5.需要质量保证和安全生产的工程全文完。2025年度存量房屋拆除及重建工程合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承接方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：根据我国政府关于存量房屋拆除及重建工作的相关政策，甲方拟对现有存量房屋进行拆除及重建，以改善居民居住环境，提升城市品质。为此，甲方特委托乙方承担本项目的拆除及重建工程。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度存量房屋拆除及重建工程中的权利、义务、责任及违约责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指在城市规划区内，未列入拆除计划，但存在安全隐患、影响城市景观、不符合居住标准的房屋。（2）拆除及重建工程：指对存量房屋进行拆除，并在原址或邻近区域进行新建房屋的工程。3.2关键词解释：（1）拆除：指将存量房屋及其附属设施进行拆除，使其恢复至拆除前的状态。（2）重建：指在拆除后的原址或邻近区域，按照规划要求，新建符合居住标准的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成拆除及重建工程。（2）甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，并提出合理化建议。（3）甲方应按照合同约定，及时支付工程款项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成拆除及重建工程。（2）乙方应确保工程安全、文明施工，遵守国家相关法律法规。（3）乙方应按照甲方要求，提供工程进度、质量等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，对拆除及重建工程进行统一规划、设计、施工。（2）乙方应确保工程进度，按期完成各阶段任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程任务全部完成。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（2）双方应在接到终止合同通知后，立即进行工程结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算。（2）乙方应将拆除及重建工程现场清理干净，恢复原状。（3）合同终止后，双方应相互配合，处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆除费用：包括拆除工程所需的机械设备、人工费用、材料费用等。（2）重建费用：包括新建房屋的勘察、设计、施工、监理、验收等费用。（3）其他费用：包括合同签订、工程变更、不可抗力等产生的费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。（4）保修金：工程保修期满后，如无质量问题，甲方应向乙方支付保修金。7.3支付时间7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的合法有效发票和支付凭证后支付相应款项。（2）甲方支付款项时，应确保款项足额到账。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按时提供相关资料，导致工程延期，应承担相应责任。8.2乙方违约（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、工程信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、工程信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、行政命令等。（3）社会异常：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等。（2）政府行为：如政策调整、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对拆除及重建工程的设计、施工、监理等环节的监督权。（2）甲方保留对拆除及重建工程的质量、进度、安全等方面的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变化，甲方有权根据实际情况调整合同内容。（2）如遇不可抗力事件，双方应协商解决，甲方保留最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.