2025【合同范本】版农村房屋买卖合同

合同编号：合同各方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：土地性质：土地面积：第一条房屋买卖1.1卖方同意将房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。1.2房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.3买方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。1.4卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。第二条房屋交付及验收2.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。2.2买方应在接受房屋时，对房屋进行验收，并将验收结果记录在本合同的附件一《房屋验收记录》中。2.3如果买方对房屋的验收结果有异议，买方应在本合同签订之日起个工作日内，向卖方提出，并提供相关的证据。第三条权利和义务3.1卖方保证其对房屋的所有权，不存在任何争议。3.2买方购买房屋后，应遵守相关的法律法规，合法使用房屋。3.3双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定，按时交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。4.2如果买方未能按照本合同的约定，按时支付房款，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同的解除或终止，应按照法律法规的规定，以及双方协商的结果进行。5.3本合同的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：附件一：房屋验收记录（具体内容由买方根据实际情况填写）附件二：房屋所有权转移证明（具体内容由卖方根据实际情况填写）注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证等相关证件进行核实。解决办法：核实合同当事人的身份，确保合同的有效性。2.房屋具体情况应如实填写，如有虚假陈述，可能导致合同无效。解决办法：双方应如实陈述房屋情况，如有虚假陈述，对方有权要求解除合同，并要求赔偿。3.房款支付及房屋交付时间应明确，以免产生纠纷。解决办法：明确房款支付及房屋交付时间，双方按照约定履行合同。4.验收房屋时，如有异议，应及时提出，并记录在验收记录中。解决办法：在验收房屋时，如有异议，应及时提出，并提供相关证据，以便双方协商解决。5.如有违约行为，按合同约定承担违约责任。解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，以弥补对方损失。6.合同修改、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：双方通过协商达成一致，签订书面协议，明确修改、解除或终止合同的内容。7.合同争议解决方式为友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：位于特定地址的农村房屋，包括房屋结构、面积、土地性质和土地面积等。4.成交价格：买方购买房屋所支付的价格。5.违约金：违约方按照合同约定，向对方支付的赔偿金。6.房屋所有权转移：卖方将房屋的所有权依法转让给买方的行为。7.验收记录：记录买方在接收房屋时对房屋情况进行检查和确认的文件。8.法律效力：合同依法具有的法律约束力，双方必须履行合同约定的义务。9.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式，包括友好协商和诉讼等。应用场合：1.农村房屋买卖：适用于农村房屋的所有权转移，买方购买农村房屋的情况。2.房屋交易：适用于房屋买卖交易，包括城市和农村的房屋。3.房地产交易：适用于房地产市场的交易活动，包括房屋买卖、转让等。补充条款：1.房屋用途：买方购买房屋后的用途，如自住、出租、经营等。2.房屋维修责任：双方对房屋维修责任的约定，包括维修费用承担和维修时间等。3.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险责任的约定。4.房屋过户税费：双方对房屋过户税费的承担约定。5.房屋交付时间：卖方将房屋交付给买方的时间约定。6.房屋验收标准：双方对房屋验收的标准和要求的约定。附件列表：