2025版小产权房屋买卖合同书（包含房屋配套设施交接）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小产权房屋买卖合同书（包含房屋配套设施交接）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋配套设施情况3.1配套设施清单3.2配套设施权属4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2办理期限6.3过户费用7.房屋维修责任7.1维修责任划分7.2维修费用承担8.房屋使用年限8.1房屋使用年限说明8.2使用年限计算方式9.房屋租赁政策9.1租赁政策规定9.2租赁期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除流程12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1附件及补充协议14.2合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2法定代表人（或负责人）：1.1.3住所地：1.1.4联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2法定代表人（或负责人）：1.2.3住所地：1.2.4联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2街道地址：2.1.3楼栋号：2.1.4房号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属证明2.4.1房屋产权证号：2.4.2房屋所有权人：3.房屋配套设施情况3.1配套设施清单3.1.1厨房：3.1.2卫生间：3.1.3水电：3.1.4燃气：3.1.5供暖：3.1.6网络通讯：3.2配套设施权属3.2.1配套设施权属证明：3.2.2配套设施使用权：4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1总价：4.1.2单价：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金额：4.2.3剩余款项支付方式：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2剩余款项支付时间：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付期限：5.1.2房屋交付条件：5.2验收标准5.2.1房屋质量标准：5.2.2配套设施标准：5.3验收流程5.3.1验收前准备：5.3.2验收程序：5.3.3验收结果确认：6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1办理机构：6.1.2办理流程：6.2办理期限6.2.1过户手续办理期限：6.2.2过户手续办理费用：6.3过户费用6.3.1过户税费：6.3.2其他相关费用：8.房屋使用年限8.1房屋使用年限说明8.1.1房屋自建成之日起至合同签订之日止的使用年限为：8.1.2房屋剩余使用年限为：8.2使用年限计算方式8.2.1使用年限按照法定计算方式，自房屋竣工之日起计算。8.2.2若房屋存在翻新、改造等情形，使用年限将根据实际情况进行调整。9.房屋租赁政策9.1租赁政策规定9.1.1房屋租赁需遵守当地租赁管理规定，不得违反相关法律法规。9.1.2出卖方保留房屋的出租权，买受方在未取得出租权的情况下不得擅自出租房屋。9.2租赁期限9.2.1房屋租赁期限自合同签订之日起计算，最长不得超过房屋剩余使用年限。9.2.2租赁期限届满后，如需续租，双方应重新签订租赁合同。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；10.1.2一方故意隐瞒房屋真实情况，导致另一方遭受损失；10.1.3一方违反租赁政策，擅自出租房屋；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2一方严重违约，经对方催告后仍未履行；11.2合同解除流程11.2.1解除合同应提前通知对方，并书面确认；11.2.2双方协商一致后，签署解除合同协议；11.2.3解除合同后，双方应按照约定处理房屋及配套设施的交接事宜。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限12.2.1争议解决期限自争议发生之日起六十日内。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章；13.1.2支付首付款；13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并完成过户手续；13.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务。14.其他约定事项14.1附件及补充协议14.1.1本合同附件包括但不限于房屋配套设施清单、付款凭证等；14.1.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师、评估机构、咨询机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合、合同签订、过户手续办理等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲、乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供必要的服务。16.1.2任何一方引入第三方前，应征得另一方的书面同意。16.2选择16.2.1第三方的选择由引入方负责，但应考虑第三方的资质、信誉和专业能力。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.1.2第三方在介入过程中，应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2义务17.2.1第三方应协助甲、乙双方完成交易过程中的各项手续。17.2.2第三方应提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中明确。18.1.2若第三方责任限额未明确，则其责任限额按法律规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分19.1.1第三方与甲、乙双方的关系是独立的，第三方不对甲、乙双方之间的合同关系承担责任。19.1.2第三方对甲、乙双方的责任仅限于其提供服务的范围。19.2责任承担19.2.1若第三方在提供服务过程中造成甲、乙双方损失，由第三方按合同约定或法律规定承担责任。19.2.2若第三方因不可抗力等原因无法履行服务义务，不承担责任。20.第三方的权利20.1权利20.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。20.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和配合。21.第三方的退出机制21.1退出条件21.1.1第三方因自身原因或甲、乙双方同意，可退出合同约定的服务。21.2退出程序21.2.1第三方退出前，应通知甲、乙双方，并办理相关手续。21.2.2退出后，第三方应将已收集的甲、乙双方信息予以销毁或妥善保管。22.第三方介入的合同变更22.1变更条件22.1.1甲、乙双方同意引入第三方，且第三方同意介入本合同。22.2变更程序22.2.1甲、乙双方应书面确认第三方介入事宜，并相应修改合同条款。22.2.2修改后的合同经甲、乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：确保房屋权属清晰，无产权纠纷。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括但不限于厨房设备、卫生间设备、电器、家具等。说明：明确房屋配套设施的权属和使用情况。3.付款凭证要求：提供首付款和后续款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为合同履行情况的证明。4.房屋验收报告要求：由第三方专业机构出具房屋验收报告，包括房屋结构、设施设备、装修等情况。说明：确保房屋交付质量符合约定标准。5.房屋过户手续办理文件要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括申请表、身份证、户口本等。说明：确保房屋过户手续的顺利进行。6.第三方服务协议要求：如引入第三方提供服务，需签订第三方服务协议，明确双方的权利和义务。说明：确保第三方服务的质量和效果。7.补充协议要求：针对合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，明确相关条款。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：买受方应按照合同约定支付款项，逾期支付应向出卖方支付违约金。示例：买受方逾期支付首付款，应向出卖方支付合同约定的违约金。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：出卖方应按照合同约定交付房屋，逾期交付应向买受方支付违约金。示例：出卖方逾期交付房屋，应向买受方支付合同约定的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应按照服务协议提供服务质量，如未达到约定标准，应承担相应的违约责任。示例：第三方提供的房屋验收报告存在虚假信息，应承担违约责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，合同可解除或部分解除。示例：因地震导致房屋损坏，双方可协商解除合同或部分解除合同。全文完。2024版小产权房屋买卖合同书（包含房屋配套设施交接）1合同目录一、合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围二、合同双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息三、房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋产权情况四、房屋配套设施4.1配套设施清单4.2配套设施权属4.3配套设施使用说明五、房屋买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点5.4逾期付款责任六、税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳义务七、房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理八、违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算方式九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理十二、其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项解释十三、合同附件13.1房屋产权证明文件13.2配套设施清单13.3付款凭证13.4其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章合同编号_________一、合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。二、合同双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）2.2买受方基本信息买受方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）三、房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：（具体地址）3.2房屋面积房屋总面积为：（平方米）3.3房屋结构房屋结构为：（结构类型）3.4房屋用途房屋用途为：（用途）3.5房屋产权情况房屋产权为：（产权性质）四、房屋配套设施4.1配套设施清单配套设施清单如下：（1）水、电、气、暖等生活设施；（2）物业管理；（3）周边环境；（4）其他配套设施。4.2配套设施权属配套设施权属归出卖方所有，买受方在房屋交付后享有使用权。4.3配套设施使用说明配套设施使用说明详见附件。五、房屋买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为：（金额）元人民币。5.2支付方式支付方式如下：（1）首付款：（金额）元人民币，于合同签订之日支付；（2）尾款：（金额）元人民币，于房屋交付前支付。5.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日；（2）尾款支付时间：房屋交付前。5.4逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出卖方支付：（金额）元人民币的违约金。六、税费承担6.1税费种类税费种类包括但不限于契税、印花税等。6.2税费承担比例税费承担比例按照国家相关政策规定执行。6.3税费缴纳义务买受方承担缴纳所有税费的责任。七、房屋交付与验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为：（具体日期）。7.2房屋验收标准房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规定执行。7.3验收程序（1）买受方在房屋交付前应向出卖方提出验收申请；（2）出卖方应在收到验收申请后：（天数）日内组织验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；（4）验收不合格的，双方应在：（天数）日内协商处理。7.4验收不合格的处理如验收不合格，出卖方应在：（天数）日内进行整改，直至验收合格。如整改后仍不合格，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项及相应的违约金。八、违约责任8.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款的（百分比）作为违约金。（2）若出卖方提供的房屋不符合合同约定的条件，买受方有权解除合同，并要求退还已付款项及相应的违约金。8.2买受方违约责任（1）若买受方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付所欠款项的（百分比）作为违约金。（2）若买受方擅自更改房屋结构或用途，造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金按每日逾期金额的（百分比）计算，累计金额最高不超过合同总价款的（百分比）。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方依法解除合同的；（3）经双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方履行完毕合同义务；（3）合同被依法解除或终止。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。十、争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商解决：双方友好协商解决；调解解决：由双方共同选择的调解机构进行调解；仲裁解决：提交有管辖权的仲裁机构仲裁；诉讼解决：依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十一、合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件同第九章合同终止条件。11.3合同解除或终止后的处理同第九章合同解除或终止后的处理。十二、其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同如有修改，应经双方书面同意，并重新签署；（3）本合同一式两份，双方各执一份。十三、合同附件13.1房屋产权证明文件13.2配套设施清单13.3付款凭证13.4其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期（签署日期）14.2签署地点（签署地点）14.3签署人签字或盖章出卖方（签字或盖章）：_________买受方（签字或盖章）：_________附件：（此处可附上相关文件和清单）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若买受方在合同签订后，因自身原因导致合同无法履行，甲方有权在买受方支付一定违约金后，优先购买该房屋。1.2甲方提供信息真实性承诺说明：甲方承诺向买受方提供房屋真实信息，包括但不限于房屋权属、配套设施、周边环境等，如信息不实，甲方应承担相应责任。1.3甲方协助过户条款说明：甲方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、配合办理过户等。1.4甲方房屋维护责任说明：甲方在合同签订后，对房屋及其配套设施的维护负有责任，确保房屋在交付前处于良好状态。1.5甲方违约责任说明：若甲方未按合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供虚假信息等，应向买受方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款说明：若甲方在合同签订后，因自身原因导致合同无法履行，乙方有权在甲方支付一定违约金后，优先购买该房屋。2.2乙方付款条件调整说明：乙方在支付房屋款项时，可根据市场行情和自身财务状况，与甲方协商调整付款条件。2.3乙方房屋使用限制说明：乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等。2.4乙方违约责任说明：若乙方未按合同约定履行义务，如逾期付款、擅自改变房屋结构等，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确中介服务内容、费用支付方式及时间。3.2中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介佣金支付说明：中介佣金支付时间及方式由双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介责任说明：中介在合同履行过程中，应尽到中介义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.5中介争议解决说明：中介与双方发生争议时，应通过协商、调解或仲裁等方式解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.6中介退出机制说明：若中介在合同履行过程中违反合同约定，或因其他原因无法继续履行中介职责，应提前通知双方，并按合同约定处理善后事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.配套设施清单3.付款凭证4.房屋验收报告5.买卖双方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出卖方违约行为：未按合同约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；未协助买受方办理过户手续。2.买受方违约行为：未按合同约定支付款项；擅自更改房屋结构或用途；逾期接收房屋。3.违约行为认定：以合同约定为准，如一方未履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为产生的民事法律关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律。3.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求出卖方进行维修或赔偿损失。2.问题：过户手续办理受阻。解决办法：协助双方解决过户过程中遇到的问题，如提供相关证明文件等。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介协商解决，必要时可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖双方直接交易。2.小产权房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.出卖方或买受方为自然人或法人。4.房屋位于城市或农村地区。5.房屋为自住或出租用途。全文完。2024版小产权房屋买卖合同书（包含房屋配套设施交接）2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.小产权房屋：指未经国家相关部门批准，由个人或单位在集体土地上自行建造、出售的房屋。2.配套设施：指房屋周边的基础设施，如供水、供电、供气、供暖、道路、绿化等。3.交接：指甲方将房屋及相关配套设施的所有权、使用权等权益移交给乙方。3.2关键词解释1.房屋：指本合同中约定的位于_________________________的小产权房屋。2.出卖方：指本合同中的甲方。3.买受方：指本合同中的乙方。4.交接：指甲方将房屋及相关配套设施的所有权、使用权等权益移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方保证房屋为本人所有，有权处分，且不存在任何权利瑕疵。2.出卖方应将房屋及相关配套设施的权属证明、土地使用权证等文件移交给买受方。3.出卖方应确保房屋及相关配套设施在交接时符合本合同的约定。4.出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.买受方应按照本合同的约定支付购房款。2.买受方应配合出卖方办理房屋过户手续。3.买受方应妥善使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构。4.买受方应按时缴纳房屋及配套设施的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋及相关配套设施交付给乙方。5.2合同履行地点房屋及相关配套设施的交付地点为：_________________________。5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及相关配套设施的权属证明、土地使用权证等文件移交给乙方。2.甲方应确保房屋及相关配套设施在交接时符合本合同的约定。3.乙方应按照本合同的约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。3.本合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：人民币______元整（大写：_________________________）。2.房屋过户税费：根据当地政策，由买受方承担。3.配套设施费用：人民币______元整（大写：_________________________）。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，由买受方承担。7.2支付方式1.买受方应按照本合同的约定，通过银行转账方式支付购房款。2.买受方应在签订本合同后____个工作日内支付房屋购买价格。3.买受方应在办理房屋过户手续前支付房屋过户税费。7.3支付时间1.买受方应在签订本合同后____个工作日内支付房屋购买价格。2.买受方应在办理房屋过户手续前支付房屋过户税费。3.配套设施费用及其他费用应在实际发生时支付。7.4支付条款1.买受方支付购房款后，甲方应向买受方提供收款凭证。2.买受方支付房屋过户税费后，甲方应协助买受方办理房屋过户手续。3.甲方应在收到买受方支付的配套设施费用及其他费用后，向买受方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付房屋购买价格千分之二的违约金。2.甲方提供的房屋不符合约定条件的，买受方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋购买价格千分之二的违约金。2.乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，最高不超过房屋购买价格的_____%。2.赔偿金额应以人民币支付，支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.房屋及相关配套设施的权属信息。9.2保密期限本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明。2.不可抗力事件发生，致使合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整导致房屋无法过户。3.社会异常事件：罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同经双方同意后，可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权人，不得转让本合同。2.乙方作为买受方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及相关配套设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权力。2.甲方保留在房屋交付后对房屋进行监督管理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应提供必要的协助，以完成合同项下的各项义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________乙方（买受方）：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________见证人：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件（土地使用权证、房屋所有权证等）。2.房屋测绘报告。3.房屋配套设施清单。4.双方身份证明文件。5.支付凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.协议书、补充协议等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，视为违约。提供的房屋不符合约定条件，视为违约。未能协助办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，视为违约。擅自改变房屋结构或用途，视为违约。未按约定支付配套设施费用及其他费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：未经国家相关部门