2025版学校校舍房屋租赁协议（含校园网络接入）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校校舍房屋租赁协议（含校园网络接入）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同适用范围2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1房屋基本情况3.2校园网络接入4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁用途6.1使用范围6.2使用限制7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.租赁费用及税金8.1水电费8.2物业费8.3税金9.租赁房屋维护与管理9.1出租方责任9.2租赁方责任9.3维修保养10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024版学校校舍房屋租赁协议（含校园网络接入）。1.1.2“租赁方”指承租学校。1.1.3“出租方”指房屋所有权人。1.1.4“租赁标的物”指出租方所有的位于[具体地址]的校舍房屋及其配套设施。1.1.5“校园网络接入”指租赁方在租赁标的物内接入校园网络的权利。1.1.6“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“租赁保证金”指租赁方为保证履行本合同义务而向出租方缴纳的保证金。1.1.8“物业费”指租赁方按照物业管理规定支付的费用。1.1.9“水电费”指租赁方使用租赁标的物过程中产生的电费、水费。1.1.10“税费”指租赁方依法应缴纳的税费。1.2本合同适用范围本合同适用于租赁方与出租方就租赁标的物及其校园网络接入事宜的约定。2.双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：[学校名称]地址：[学校地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2出租方信息出租方名称：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.租赁标的物3.1房屋基本情况租赁标的物位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，楼层为[楼层]层，房屋产权证号为[产权证号]。3.2校园网络接入出租方同意租赁方在租赁期限内，租赁标的物内接入校园网络，并保证网络稳定、畅通。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租赁终止日期租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为每月[租金金额]元，租赁期限为[租赁期限]。5.2支付方式租金按月支付，每[支付周期]支付一次。5.3支付时间租金于每月[支付日前一天]前支付。6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为[保证金金额]元。6.2保证金缴纳时间租赁方应在签订本合同之日起[缴纳天数]日内缴纳租赁保证金。6.3保证金退还条件租赁期满，租赁方按本合同约定履行完毕，租赁保证金无损坏、遗失等情况，出租方应无息退还租赁保证金。7.租赁费用及税金7.1水电费租赁方按照实际使用量支付水电费，每月结算一次，于[结算日前一天]前支付。7.2物业费租赁方按照物业管理规定支付物业费，每月[支付日前一天]前支付。7.3税费租赁方依法应缴纳的税费，按相关法律法规规定执行。8.租赁房屋维护与管理8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁标的物的日常维护和管理，确保房屋及配套设施的正常使用。8.1.2出租方负责租赁标的物的安全设施检查和维护，确保租赁期间的安全。8.2租赁方责任8.2.1租赁方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.2租赁方应爱护租赁标的物及其配套设施，如因租赁方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。8.3维修保养8.3.1租赁期间的日常维修保养费用由租赁方承担。8.3.2如遇重大维修，双方应协商解决，费用由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金或保证金。9.1.2租赁方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途。9.1.3租赁方未合理使用租赁标的物，造成损坏。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为未付租金或保证金总额的[违约金比例]%。9.2.2出租方有权解除本合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1租赁期满，双方无续租意向。11.2.2双方协商一致解除本合同。11.2.3出现本合同约定的解除情形。12.合同变更12.1变更条件本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2变更程序变更协议需经双方签字（或盖章）后生效。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或双方约定的其他方式送达。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等。14.合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成租赁事宜，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入的事宜和条件。2.2.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。2.2.3第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.3第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过[金额]元。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因导致服务失误，给甲乙双方造成的直接经济损失。5.2.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方商业秘密泄露。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的租赁合同履行。6.2第三方在服务过程中，如需与租赁标的物相关方（如物业管理方）进行沟通，应取得甲乙双方的同意。6.3第三方在服务过程中，如需对租赁标的物进行现场检查，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2如服务协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入的终止8.1如甲乙双方认为第三方服务不符合要求，可要求终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方已完成的服务进行结算。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他规定10.1第三方介入的详细条款和约定，应在本合同附件中明确。10.2本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，仍按本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单要求：详细列明租赁标的物的名称、规格、数量、使用状况等。说明：作为租赁标的物的详细记录，用于后续的维修和资产管理。2.租赁房屋图纸要求：提供租赁房屋的平面图、立面图、剖面图等，以便双方了解房屋结构。3.校园网络接入协议要求：明确校园网络接入的具体条款，包括接入方式、费用、技术支持等。说明：校园网络接入协议是租赁方使用校园网络的重要依据。4.租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应载明收据编号、金额、收据日期、收据人等信息。说明：收据是租赁保证金缴纳的凭证，有助于双方在合同履行过程中进行核对。5.租金支付凭证要求：租金支付凭证应载明支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付凭证是租金支付的有效证明，有助于双方在租赁期间进行财务结算。6.物业管理协议要求：明确物业管理方的职责、服务内容、收费标准等。说明：物业管理协议是租赁方与物业管理方之间的约定，有助于维护租赁房屋的正常使用。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是双方在发生不可抗力事件时，免除部分责任的重要依据。8.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的约定，有助于明确各方权责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定标准：租赁方应支付违约金，违约金为未付租金总额的[违约金比例]%。示例：租赁方逾期支付一个月租金，应支付违约金为[金额]元。2.违约行为：出租方未按时维修租赁房屋。责任认定标准：出租方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。示例：出租方未在约定时间内维修房屋，导致租赁方遭受[损失金额]元损失。3.违约行为：租赁方擅自改变租赁用途。责任认定标准：租赁方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：租赁方擅自将租赁房屋用于商业活动，导致出租方遭受[损失金额]元损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致甲乙双方遭受[损失金额]元损失。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受[损失金额]元损失。全文完。2024版学校校舍房屋租赁协议（含校园网络接入）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同有效期1.6合同目的第二章房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋现状第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4租金押金4.5房屋使用范围第五章房屋维护与维修5.1房屋维护责任5.2维修责任划分5.3维修费用承担5.4紧急维修处理第六章附属设施与网络接入6.1附属设施使用6.2网络接入方式6.3网络使用规范6.4网络费用承担第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同补充10.4合同附件效力第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋现状描述12.3网络接入协议12.4其他相关文件第十三章合同签订日期13.1合同签订日期13.2双方签字盖章第十四章合同份数与保存14.1合同份数14.2合同保存方式合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024版学校校舍房屋租赁协议（含校园网络接入）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订双方：1.5合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.6合同目的：甲方将位于________________________的校舍房屋及其附属设施租赁给乙方使用，并允许乙方接入校园网络。第二章房屋基本情况2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋设施：________________________2.5房屋现状：________________________第三章租赁双方信息3.1租赁方信息：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________3.2出租方信息：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：________________________联系方式：________________________第四章租赁条款4.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.2租金及支付方式：租金为每月________________________元，支付方式为________________________4.3租金调整：________________________4.4租金押金：租金押金为________________________元，在合同签订时支付，租赁期满后无损坏退还。4.5房屋使用范围：乙方仅限于在租赁房屋内进行________________________活动。第五章房屋维护与维修5.1房屋维护责任：甲方负责房屋的结构安全、主体结构及附属设施的维护保养。5.2维修责任划分：________________________5.3维修费用承担：________________________5.4紧急维修处理：________________________第六章附属设施与网络接入6.1附属设施使用：乙方有权使用租赁房屋内的附属设施，但不得擅自拆除、损坏或改变其功能。6.2网络接入方式：乙方可通过________________________方式接入校园网络。6.3网络使用规范：乙方应遵守校园网络使用规定，不得从事违法活动。6.4网络费用承担：________________________第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1乙方未按约定支付租金；7.1.2乙方违反房屋使用范围，擅自改变房屋用途；7.1.3乙方损坏房屋或附属设施；7.1.4乙方违反网络使用规范；7.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3违约金计算：________________________第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方严重违约，甲方给予书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；8.1.2甲方因国家政策、规划调整等原因，需要收回房屋；8.1.3乙方因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3其他法律规定的合同终止情形；8.3合同解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构：________________________9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋现状描述、网络接入协议等；10.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件；10.3合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同解除条件：详见第八章；11.3合同解除程序：详见第八章。第十二章合同附件12.1房屋租赁清单：________________________12.2房屋现状描述：________________________12.3网络接入协议：________________________12.4其他相关文件：________________________第十三章合同签订日期13.1合同签订日期：_______年_______月_______日第十四章合同份数与保存14.1合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份；14.2合同保存方式：双方应妥善保存合同文本，并按照国家有关规定进行存档。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：________________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋验收清单：甲方应在合同签订前向乙方提供房屋及附属设施的验收清单，详细列明房屋及设施的状态、使用年限、维护记录等信息。1.2甲方维护责任：甲方负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保房屋在使用过程中符合安全标准和功能要求。1.3甲方维修责任：甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间免受损坏，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方负责维修或赔偿。1.4甲方提供必要支持：甲方应提供乙方正常使用房屋所需的必要支持，包括但不限于水电供应、消防设施等。1.5甲方对乙方经营活动监督：甲方有权对乙方在租赁房屋内的经营活动进行合理监督，确保乙方经营活动符合法律法规和学校规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用范围变更：乙方如需变更房屋使用范围，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可实施。2.2乙方装修要求：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方申请，并提交装修方案，经甲方同意后方可施工。2.3乙方房屋使用责任：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。2.4乙方经营活动规范：乙方应在租赁房屋内开展合法经营活动，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活和学习。2.5乙方网络使用责任：乙方应遵守校园网络使用规定，不得滥用网络资源，不得进行非法侵入他人计算机信息系统的行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介责任：中介机构应按照合同约定履行中介职责，协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。3.3中介保密义务：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介纠纷处理：中介机构在合同履行过程中发生的纠纷，应积极协助双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.5中介终止条件：中介机构在合同履行过程中，如发现一方存在严重违约行为，有权终止中介服务，并通知双方。3.6中介报酬支付：中介机构完成中介服务后，乙方应在合同约定的期限内支付中介服务费用，逾期未支付，中介机构有权依法追讨。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋现状描述3.网络接入协议4.中介服务合同（如有）5.乙方装修方案（如有）6.其他双方协商一致需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定的时间内未支付租金，经甲方书面催告后仍不支付。2.违约行为：乙方违反房屋使用范围，擅自改变房屋用途。认定：乙方在租赁房屋内进行未经甲方同意的活动或改变房屋用途。3.违约行为：乙方损坏房屋或附属设施。认定：乙方在使用过程中造成房屋或附属设施的损坏，未按约定进行修复或赔偿。4.违约行为：乙方违反网络使用规范。认定：乙方在校园网络使用中违反相关规定，造成不良后果。5.违约行为：甲方未按约定提供房屋维护和维修。认定：甲方在约定的时间内未对房屋进行必要的维护和维修，影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人将争议提交仲裁机构进行审理，仲裁机构作出的具有法律效力的裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同一方当事人违反合同约定，应向守约方支付的一定数额的金钱。4.违法活动：指违反法律法规的行为，如盗窃、赌博等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。解决办法：双方协商确定维修责任，如协商不成，可提交仲裁机构裁决。2.问题：乙方经营活动影响他人。解决办法：乙方应遵守相关规定，减少对他人影响，如影响严重，甲方有权终止合同。3.问题：网络使用出现问题。解决办法：乙方应遵守网络使用规范，如网络问题由乙方造成，乙方应负责解决。五、所有应用场景：1.学校内部机构之间租赁校舍房屋。2.学校与企业合作，租赁校舍房屋用于企业活动。3.学校与个人或家庭租赁校舍房屋用于居住或办公。4.学校与第三方中介机构合作，进行校舍房屋租赁业务。全文完。2024版学校校舍房屋租赁协议（含校园网络接入）2合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要租赁乙方拥有的校舍房屋，以满足教育教学、科研、办公等需求，同时甲方需要接入校园网络，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国电信条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“校舍房屋”是指乙方拥有的，可用于教育教学、科研、办公等用途的建筑物。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方将校舍房屋出租给甲方使用的期限。（2）租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的租金。（3）校园网络接入：指乙方为甲方提供校园网络服务，包括但不限于宽带接入、IP地址分配、网络设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定使用校舍房屋和校园网络。（2）甲方应按照本合同约定支付租金。（3）甲方应遵守国家法律法规，合理使用校舍房屋和校园网络。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定提供符合要求的校舍房屋和校园网络服务。（2）乙方有权按照本合同约定收取租金。（3）乙方应保证校舍房屋和校园网络的安全、稳定运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地点本合同约定的校舍房屋位于_______。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为_______。（2）乙方应按照本合同约定提供校园网络服务，包括但不限于宽带接入、IP地址分配、网络设备等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）任何一方违约，另一方有权解除本合同。（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应提前_______日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，甲方应按照本合同约定支付乙方已发生的租金。（2）终止合同后，乙方应按照本合同约定退还甲方已支付的押金。（3）终止合同后，双方应按照国家法律法规规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：本合同约定的租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。（2）押金：甲方应在签订本合同当日向乙方支付押金人民币_______元，合同终止后，乙方应无息退还甲方。（3）校园网络接入费用：甲方应支付校园网络接入费用人民币_______元/月，共计人民币_______元。7.2支付方式（1）租金支付：甲方应于每月_______日前将租金汇入乙方指定的银行账户。（2）校园网络接入费用支付：甲方应于每月_______日前将校园网络接入费用汇入乙方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月_______日前。（2）校园网络接入费用支付时间：每月_______日前。7.4支付章件（1）支付凭证：甲方支付租金和校园网络接入费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。（2）账单：乙方应于每月_______日前向甲方提供上月租金和校园网络接入费用的账单。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方未按约定使用校舍房屋或校园网络的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供校舍房屋或校园网络服务的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定退还押金的，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约，应按照上述规定支付违约金。（2）赔偿方式：违约方应按照受害方的实际损失，以货币形式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例承担。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的条款。（2）合同约定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方不得利用本合同损害对方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对校舍房屋内部结构和使用功能的调整权。（2）乙方保留对校园网络服务的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成校园网络接入等工作。（2）乙方应协助甲方解决校舍房屋使用中的问题。15.2协作与配合方式双方应本着互惠互利的原则，积极协商，共同推进合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于校舍房屋租赁和校园网络接入的全部约定，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，不得增减本合同约定的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：乙方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.校舍房屋租赁合同文本2.校园网络接入服务协议3.押金收据4.支付凭证5.账单6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.补充协议（如有）9.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付租金，认定标准为超过约定支付日期后未支付。未按约定使用校舍房屋，认定标准为违反合同中对使用目的、方式的规定。未提供准确的账单，认定标准为提供的账单与实际使用情况不符。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供校园网络服务，认定标准为超过约定提供服务日期后未提供服务