2025年度个人毛坯房租赁与违约责任合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人毛坯房租赁与违约责任合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用用途6.1房屋使用范围6.2禁止使用范围6.3违反使用用途违约责任7.房屋维修责任7.1租赁期间房屋维修责任7.2房屋损坏赔偿7.3维修费用承担8.房屋交付与接收8.1房屋交付条件8.2房屋接收条件8.3房屋交付时间9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋装修情况：毛坯房3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至租赁方指定账户。4.3付款时间：每月____日前。4.4逾期付款违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付____%的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏且承租方已支付完毕所有租金和费用。5.3押金退还方式：租赁期满后，租赁方应在____日内退还押金至承租方指定账户。6.使用用途6.1房屋使用范围：仅用于居住。6.2禁止使用范围：不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或分租房屋。6.3违反使用用途违约责任：违反使用用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。7.房屋维修责任7.1租赁期间房屋维修责任7.1.1房屋主体结构、承重结构等重大维修由租赁方负责。7.1.2小型维修、日常保养由承租方负责。7.2房屋损坏赔偿7.2.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.2.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。7.3维修费用承担7.3.1小型维修、日常保养费用由承租方承担。7.3.2重大维修费用由租赁方承担，但承租方应配合维修工作。8.房屋交付与接收8.1房屋交付条件8.1.1租赁方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全。8.1.2房屋交付时，应提供房屋产权证明、水电开通证明等相关文件。8.2房屋接收条件8.2.1承租方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收。8.2.2承租方应在验收合格后签署房屋接收确认书。8.3房屋交付时间8.3.1房屋交付时间应与租赁期限起始日期一致。8.3.2如因特殊情况导致房屋交付时间延迟，双方应协商解决，并相应调整租赁期限。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向承租方支付____%的违约金。9.1.2租赁方违反合同约定，擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，每延迟一日，应向租赁方支付____%的违约金。9.2.2承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3违约责任承担方式9.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任。9.3.2双方协商一致的，可以采取金钱赔偿、恢复原状等方式承担违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同到期，双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前____日书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋交接事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。10.3.2解除合同后，房屋应恢复原状，租赁方有权收回房屋。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____________________。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请。11.3.2争议解决机构应在接到申请之日起____日内作出裁决。12.其他约定事项12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效地点13.2.1本合同生效地点为房屋所在地。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在履行本合同时，如遇需要第三方介入的情况，应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于合同解释、争议调解、房屋评估、法律咨询等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方共同确认，并签订《第三方介入协议》。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应保证提供的房屋符合本合同约定，并承担因房屋不符合约定而产生的责任。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照本合同约定使用房屋，并承担因使用不当而产生的责任。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，因其过失或疏忽造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同租金总额的____%。17.3第三方责任限额的计算方法：17.3.1第三方责任限额=（本合同租金总额÷租赁期限）×第三方介入期间。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方对甲方提供的房屋质量、安全等方面承担审查责任，但不承担甲方因房屋本身缺陷造成的损失责任。18.1.2第三方对甲方提供的合同条款、租赁条件等承担解释和咨询责任，但不承担因合同条款执行产生的损失责任。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。18.2.2第三方对乙方在租赁期间发生的争议进行调解，但不承担因乙方违约而产生的损失责任。18.3第三方与甲乙双方的划分说明18.3.1第三方在履行本合同时，对甲乙双方均承担审查、解释、咨询、调解等责任。18.3.2第三方在履行本合同时，不承担因甲乙双方违约而产生的损失责任。19.第三方介入终止19.1第三方介入后，如甲乙双方就合同履行达成一致，第三方应终止介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。20.2协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据。2.押金收据要求：收据上应注明押金金额、支付日期、退还日期等。说明：此收据作为押金支付的凭证。3.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证原件或复印件。说明：此证明作为房屋合法租赁的依据。4.水电开通证明要求：提供水电开通的证明文件，如水电费缴费凭证等。说明：此证明作为房屋具备基本生活条件的依据。5.《第三方介入协议》要求：协议中应明确第三方介入的条件、范围、费用及责任。说明：此协议作为第三方介入的正式文件。6.房屋验收确认书要求：确认书上应注明房屋验收日期、验收结果等。说明：此确认书作为房屋交付和接收的正式文件。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录等。说明：此凭证作为违约金支付的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每延迟一日，向乙方支付____%的违约金。示例：若甲方应于2025年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2025年1月5日，则甲方应向乙方支付4天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每延迟一日，向甲方支付____%的违约金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月8日，则乙方应向甲方支付3天的违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担因擅自改变而产生的损失。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将毛坯房进行装修，则甲方有权解除合同，并要求乙方承担装修费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行本合同时，因其过失或疏忽造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为本合同租金总额的____%。示例：若第三方在房屋评估过程中出现失误，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过本合同租金总额的____%。全文完。2025年度个人毛坯房租赁与违约责任合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方拥有位于________________的毛坯房，乙方有意向租赁该毛坯房用于________________用途。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度毛坯房租赁过程中的权利、义务、违约责任等，确保租赁关系的稳定，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）毛坯房：指未进行装修、装饰，仅完成主体结构、水电、门窗等基本设施的房屋。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋租赁期间的损失。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁毛坯房的时间段。（2）租赁用途：指乙方租赁毛坯房所使用的具体用途。（3）违约责任：指甲乙双方在履行本合同过程中，因违反合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方按照租赁用途使用毛坯房。（3）甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的相关管理规定。（4）甲方有义务向乙方提供符合租赁房屋要求的毛坯房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁毛坯房。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁房屋要求的毛坯房。（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（4）乙方有义务按照租赁用途使用毛坯房。（5）乙方有义务遵守租赁房屋的相关管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的租赁房屋位于________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，视为履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应及时协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将毛坯房恢复原状，并退还给甲方；（2）甲乙双方应按照本合同约定结算租金及费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据双方协商，乙方每月应支付租金人民币________________元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商同意，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间乙方应于每月的________________日前支付当月的租金及其他费用。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金及其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________元的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方一次性支付全部租金及其他费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付人民币________________元的违约金；（2）如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）向甲方支付人民币________________元的违约金；（2）如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应根据实际情况协商确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起________________年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等政府行为；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震；（2）战争；（3）政府政策变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向________________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利，但应事先通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保租赁关系的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题；（2）按照合同约定履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款本合同中任何条款的增减，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.房屋现状描述，包括房屋的装修情况、设施设备状况等。3.付款凭证，包括租金支付记录、押金收据等。4.不可抗力事件证明文件，如自然灾害、战争等。5.争议解决过程中的相关文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。6.合同修改和补充协议，如有。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁房屋要求的毛坯房。未经乙方同意擅自进入租赁房屋。未在规定时间内退还押金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金及其他费用。违反租赁用途使用毛坯房。故意损坏或擅自改变房屋结构及设施设备。违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.毛坯房：指未进行装修、装饰，仅完成主体结构、水电、门窗等基本设施的房屋。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋的时间段。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：由乙方负责维修或赔偿损失，如属正常损耗，由甲方承担。3.问题：租赁房屋用途不符。解决办法：乙方应立即停止违反用途的使用，如造成损失，乙方应承担相应责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据实际情况调整合同条款或解除合同。5.问题：合同争议。解决办法：进行协商，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方签订的2025年度个人毛坯房租赁与违约责任合同中，作为见证人或中介服务的第三方。2.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息所引起的后果承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，有权在合同履行过程中对双方进行监督，并有权对合同履行情况进行记录。4.第三方义务：第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方，除非法律要求或双方同意。5.第三方费用：第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合租赁条件的毛坯房。乙方有权要求甲方在合同期满后无息退还押金。乙方有权要求甲方在房屋维修期间提供临时住宿或相应补偿。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋租赁期间保持房屋结构及设施设备的完好。乙方有权要求甲方在合同约定的维修时间内完成维修工作。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合租赁条件的毛坯房，应向乙方支付违约金。甲方如未在合同期满后无息退还押金，应向乙方支付相应的利息。甲方如未在规定时间内完成维修工作，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好，不得擅自改变房屋结构及设施设备。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期满后恢复房屋原状，包括但不限于恢复原结构、设施设备等。甲方可要求乙方在合同期满后支付合理的装修费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变房屋结构及设施设备，应承担相应的赔偿责任。乙方如未在合同期满后恢复房屋原状，应向甲方支付相应的修复费用。全文完。2025年度个人毛坯房租赁与违约责任合同范本2合同目录一、合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2承租人基本信息1.3房屋基本信息二、房屋租赁基本情况2.1房屋地址及用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋修缮责任三、房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3验收不合格的处理四、租金支付及相关费用4.1租金支付时间4.2相关费用承担4.3违约责任五、房屋使用及保管5.1房屋使用规定5.2房屋保养责任5.3房屋损坏赔偿六、房屋维修责任6.1房屋维修责任划分6.2维修通知及期限6.3维修费用承担七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除合同后的处理八、违约责任8.1承租人违约责任8.2房东违约责任8.3违约金的计算与支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定10.1房屋转租规定10.2房屋使用限制10.3合同附件及补充协议十一、合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序十二、合同解除后的处理12.1租金退还12.2房屋返还12.3其他事项处理十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案表13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________一、合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________1.2承租人基本信息姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________1.3房屋基本信息房屋地址：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋用途：_________二、房屋租赁基本情况2.1房屋地址及用途房屋位于_________，用于_________。2.2租赁期限租赁起始日期：_________租赁终止日期：_________2.3租金及支付方式租金：_________元/月支付方式：_________2.4房屋修缮责任房屋在租赁期间由_________负责修缮。三、房屋交付及验收3.1房屋交付时间房屋应在租赁起始日期前_________日内交付。3.2房屋验收标准及程序房屋交付时，承租人应按照_________标准进行验收。3.3验收不合格的处理若验收不合格，承租人应在_________日内提出整改要求，整改完成后方可入住。四、租金支付及相关费用4.1租金支付时间租金应于每月_________日前支付。4.2相关费用承担水、电、燃气等费用由_________承担。4.3违约责任若承租人逾期支付租金，应向房东支付_________的违约金。五、房屋使用及保管5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋保养责任承租人应负责房屋的日常保养。5.3房屋损坏赔偿若因承租人原因造成房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。六、房屋维修责任6.1房屋维修责任划分房屋维修责任按_________划分。6.2维修通知及期限需维修房屋时，双方应在_________日内通知对方。6.3维修费用承担维修费用按_________承担。七、合同解除与终止7.1合同解除条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律规定或合同约定的解除情形。7.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.房屋被依法拆除或没收；3.出现法律规定或合同约定的终止情形。7.3解除合同后的处理1.租赁期限届满后，承租人应将房屋退还给房东；2.双方应结清租金及其他相关费用；3.合同解除后，双方应相互配合处理相关事宜。八、违约责任8.1承租人违约责任1.若承租人未按时支付租金，每逾期一日应向房东支付_________元的违约金。2.若承租人擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿房东损失。3.若承租人违反房屋使用规定，造成他人损害，应承担相应的法律责任。8.2房东违约责任1.若房东未按时交付房屋，每逾期一日应向承租人支付_________元的违约金。2.若房东提供的房屋存在重大质量问题，导致承租人无法正常居住，承租人有权解除合同，并要求房东承担相应的赔偿责任。8.3违约金的计算与支付违约金应按实际损失计算，双方应协商一致确定具体金额。违约金支付方式与租金支付方式相同。九、争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均有权向_________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。十、其他约定10.1房屋转租规定承租人未经房东同意，不得擅自转租房屋。10.2房屋使用限制承租人不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除程序合同解除需提前_________日书面通知对方，并经双方确认。十二、合同解除后的处理12.1租金退还合同解除后，剩余租金应按实际使用天数退还承租人。12.2房屋返还合同解除后，承租人应将房屋返还给房东，并确保房屋处于良好状态。12.3其他事项处理合同解除后，双方应相互配合处理相关事宜，包括但不限于费用结算、物品归还等。十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案表13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署时间_________14.2签署地点_________14.3签署人员房东签名：_________承租人签名：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋装修权甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修，但须提前_________日通知乙方，并保证装修不影响房屋结构安全和使用功能。装修费用由甲方承担。1.2房屋用途变更权甲方有权在租赁期间变更房屋用途，但需符合相关法律法规，并提前_________日通知乙方。若乙方不同意，甲方应承担相应的违约责任。1.3房屋转让权甲方在租赁期间有权将房屋转让给第三方，但须提前_________日通知乙方，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃购买，甲方方可转让。1.4房屋租赁期限延长权甲方有权在租赁期间延长租赁期限，但需提前_________日通知乙方，并经乙方同意。延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的_________倍。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋装修限制乙方在租赁期间进行装修，须遵守甲方规定，不得改变房屋结构，并确保装修质量。装修费用由乙方承担。2.2房屋用途限制乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，须提前_________日通知甲方，并经甲方同意。2.3房屋转租权乙方有权在租赁期间转租房屋，但需符合相关法律法规，并提前_________日通知甲方。转租期间，乙方仍承担本合同约定的责任。2.4房屋租赁期限缩短权乙方有权在租赁期间缩短租赁期限，但需提前_________日通知甲方，并经甲方同意。缩短后的租赁期限不得超过原租赁期限的_________倍。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额为_________元。中介服务费用支付方式为_________。3.2中介机构责任中介机构在房屋租赁过程中，应履行中介职责，协助双方签订合同，并保证合同的真实性和合法性。3.3中介机构保密义务中介机构在房屋租赁过程中，应对甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。3.4中介机构违约责任若中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行或造成损失，中介机构应承担相应的法律责任。3.5中介机构佣金退还若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还甲方已支付的佣金。3.6中介机构佣金支付中介机构佣金支付方式为_________，具体金额为_________元。3.7中介机构合同解除权若中介机构认为合同存在重大风险，有权解除合同，并通知甲方、乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案表3.房屋基本信息表4.房屋验收记录表5.房屋维修记录表6.房屋租金支付凭证7.房屋转租协议（如有）8.合同变更协议（如有）9.争议解决相关文件10.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，若承租人超过_________日未支付租金，则认定为违约。2.违约行为：承租人擅自改变房屋结构或用途。认定：经房东确认，若承租人未得到房东书面同意而改变房屋结构或用途，则认定为违约。3.违约行为：房东未按时交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间，若房东超过_________日未交付房屋，则认定为违约。4.违约行为：房屋存在重大质量问题，房东未及时修复。认定：经承租人验收，若房屋存在重大质量问题，且房东在_________日内未修复，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律后果。2.优先购买权：指在同等条件下，原房屋承租人享有优先购买该房屋的权利。3.重大质量问题：指严重影响房屋居住安全、使用功能或者影响正常使用的问题。4.中介服务：指中介机构为促成房屋租赁交易提供的服务，包括但不限于信息提供、合同签订、纠纷解决等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：双方应按照合同约定的维修责任划分进行维修，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：房屋转租争议。解决办法：若乙方需转租房屋，应提前通知甲方并征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人毛坯房租赁。2.房屋装修与维修。3.房屋租赁期限变更。4.房屋租赁合同解除。5.房屋租赁争议解决。全文完。2025年度个人毛坯房租赁与违约责任合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：__________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将其拥有的毛坯房出租给乙方使用，乙方承租甲方毛坯房事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）毛坯房：指未进行装修、未配置家具和家电的房屋。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方毛坯房的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租毛坯房的当事人。（2）乙方：指本合同中承租毛坯房的当事人。（3）违约责任：指甲方或乙方在履行合同过程中，违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的毛坯房进行合理管理和维护。（3）甲方有权在租赁期限内对乙方进行监督和管理。（4）甲方有权在合同到期后收回毛坯房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用毛坯房。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。（3）乙方应按照合同约定支付租金。（4）乙方应爱护并合理使用毛坯房及其附属设施。（5）乙方应在租赁期满前通知甲方，办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的毛坯房位于甲方提供的地址：__________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，应向乙方提供相应的租赁凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，甲方有权收回毛坯房。（2）乙方在租赁期间有严重违约行为，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应提前通知甲方办理退房手续。（2）甲方或乙方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方。（3）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将毛坯房及其附属设施完好无损地移交给甲方。（2）乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任。（4）因违约行为导致合同终止的，违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照国家相关规定缴纳维修基金。7.2支付方式乙方支付租金及物业管理费的方式如下：（1）现金支付：乙方应在每月的约定日期前，将租金及物业管理费以现金形式支付给甲方。（2）银行转账：乙方应通过银行转账方式将租金及物业管理费直接汇入甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金。（2）物业管理费支付时间：乙方应在物业管理费缴费通知发出后的约定时间内支付物业管理费。7.4支付条款（1）甲方收到乙方支付的租金及物业管理费后，应及时出具收款凭证。（2）乙方支付租金及物业管理费后，甲方应及时向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供房屋或物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方提前终止合同，应按照合同约定支付乙方违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按照合同约定支付租金或物业管理费，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。（3）若乙方提前终止合同，应按照合同约定支付甲方违约金。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额及方式应根据违约行为的具体情况，按照合同约定及法律法规的规定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况继续履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对毛坯房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁的毛坯房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对毛坯房进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在租赁期满后收回毛坯房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同维护租赁毛坯房的合法权益。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面通知、电话或其他有效通讯方式保持沟通。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于毛坯房租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签