2025年度个人门面房出租合同（含家具配置及经营指导协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人门面房出租合同（含家具配置及经营指导协议）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、出租方与承租方信息1.出租方名称及地址2.出租方法定代表人或授权代表3.承租方名称及地址4.承租方法定代表人或授权代表三、门面房基本情况1.门面房位置2.门面房面积3.门面房结构4.门面房设施设备四、家具配置及使用1.家具清单2.家具使用范围3.家具维护责任4.家具损坏赔偿五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制六、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长七、门面房使用规范1.使用范围2.使用限制3.使用维护4.违规处理八、经营指导协议1.经营指导原则2.经营指导内容3.经营指导方式4.经营指导责任九、税费及费用承担1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式4.费用调整机制十、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约处理方式4.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同变更十四、合同签署1.出租方签署2.承租方签署3.证人签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人门面房出租合同（含家具配置及经营指导协议）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：出租方：名称：_______地址：_______法定代表人或授权代表：_______联系电话：_______邮箱：_______承租方：名称：_______地址：_______法定代表人或授权代表：_______联系电话：_______邮箱：_______二、出租方与承租方信息1.出租方名称及地址：如上2.出租方法定代表人或授权代表：如上3.承租方名称及地址：如上4.承租方法定代表人或授权代表：如上三、门面房基本情况1.门面房位置：____市____区____街道____号2.门面房面积：____平方米3.门面房结构：____层____室____厅____卫4.门面房设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、照明设备等四、家具配置及使用1.家具清单：桌椅：____套床铺：____套衣柜：____套书架：____套办公桌：____套办公椅：____套2.家具使用范围：仅限于门面房内3.家具维护责任：出租方负责家具的完好，承租方负责日常维护4.家具损坏赔偿：损坏家具由承租方负责修复或赔偿同等价值的物品五、租金及支付方式1.租金金额：每月____元，共计____元2.租金支付方式：银行转账3.租金支付时间：每月____日前4.租金调整机制：根据市场行情和物价上涨情况，每年调整一次六、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限七、门面房使用规范1.使用范围：仅限于商业用途2.使用限制：禁止进行违法活动，禁止改变房屋结构3.使用维护：保持门面房内外整洁，及时修复损坏设施4.违规处理：出租方有权终止合同，并要求承租方承担相应责任八、经营指导协议1.经营指导原则：出租方提供必要的经营指导，帮助承租方提升经营效率。经营指导以不干涉承租方自主经营为前提。2.经营指导内容：市场分析及经营策略建议。顾客服务与品牌形象维护。营业额及利润分析。3.经营指导方式：定期会面，交流经营情况。提供市场调研报告。安排专业培训。4.经营指导责任：出租方负责提供经营指导服务。承租方负责提供真实经营数据。九、税费及费用承担1.税费承担：出租方承担房屋租赁相关税费。承租方承担经营过程中的税费。2.其他费用承担：水电费、物业管理费等按实际使用情况承担。3.费用支付方式：同租金支付方式。4.费用调整机制：与租金调整机制一致。十、违约责任1.出租方违约责任：未按时提供家具或设施，需赔偿承租方损失。未经承租方同意擅自改变租赁条件，需承担违约责任。2.承租方违约责任：未按时支付租金，需支付滞纳金。损坏门面房或家具，需赔偿出租方损失。3.违约处理方式：双方协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.违约赔偿：按照实际损失计算赔偿金额。十一、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：仲裁委员会按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。十二、合同解除1.合同解除条件：出租方或承租方严重违约。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：提前____天书面通知对方。双方协商确定解除事宜。3.合同解除通知：以书面形式发送至对方指定地址。4.合同解除后果：双方需按合同约定清理相关事宜。十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章。2.合同生效日期：签字盖章之日起。3.合同附件：家具清单。经营指导协议。其他相关文件。4.合同变更：变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。十四、合同签署1.出租方签署：出租方（盖章）日期：____年____月____日2.承租方签署：承租方（盖章）日期：____年____月____日出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方经营管理权甲方有权对门面房内的经营活动进行监督管理。甲方有权制定经营策略和规范，乙方需遵守。甲方对乙方经营活动中的重大决策享有优先知情权。2.甲方收益分配甲方保留门面房内产生的额外收益，如广告收入、租赁增值等。乙方应配合甲方进行收益的合法合规处理。3.甲方维修责任甲方负责门面房的日常维修和维护，确保房屋结构安全和设施完好。乙方因使用不当导致的损坏，由乙方承担修复责任或赔偿。4.甲方合同解除权若乙方违反经营规范或未达到约定的经营目标，甲方有权解除合同。合同解除后，乙方需退还所有家具及设施，并承担相关费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营权乙方享有门面房内的自主经营权，包括经营内容和方式。甲方不得干涉乙方正常经营活动，除非涉及法律法规和合同约定。2.乙方收益权益乙方享有门面房内所有合法经营收益，包括但不限于销售利润、租金收入等。乙方有权独立处理经营过程中的相关事宜。3.乙方装修改造权乙方在符合合同约定和房屋安全的前提下，有权对门面房进行必要的装修改造。装修改造方案需提前通知甲方，并征得甲方同意。4.乙方合同解除权若甲方未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同。合同解除后，双方需按照合同约定进行清算。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介费用承担中介服务费用由乙方支付，除非合同另有约定。中介费用应在合同签订时一次性支付。2.中介保密义务中介应对甲方和乙方提供的信息保密，未经双方同意不得向第三方泄露。3.中介纠纷调解中介在双方发生争议时，应积极进行调解，协助双方达成和解。若调解不成，中介应协助双方寻求法律途径解决。4.中介责任承担中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。中介责任承担需在合同中明确约定。5.中介退出机制合同履行过程中，如中介无法继续履行职责，应提前通知双方并协商替换中介。退出机制应在合同中详细说明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.家具清单2.经营指导协议3.中介服务协议（如有）4.乙方装修改造方案（如有）5.争议解决相关文件（如有）6.合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供家具或设施。甲方擅自改变租赁条件。乙方未按时支付租金。乙方损坏门面房或家具。乙方违反经营规范或未达到经营目标。中介未履行保密义务。中介未能有效调解争议。2.违约行为的认定：甲方未按时提供家具或设施，经乙方书面通知后仍不履行，视为违约。甲方擅自改变租赁条件，需提前通知乙方，否则视为违约。乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍不履行，视为违约。乙方损坏门面房或家具，经甲方确认后，视为违约。乙方违反经营规范或未达到经营目标，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。中介未履行保密义务，经甲方或乙方提出，视为违约。中介未能有效调解争议，经双方提出，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.争议：指合同当事人之间因合同履行发生的分歧。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供家具或设施。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供，否则可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时书面催告乙方，要求乙方在规定时间内支付，否则可要求支付滞纳金或解除合同。3.问题：中介未能有效调解争议。解决办法：双方可寻求其他仲裁机构或法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.个人门面房出租。2.含家具配置的租赁。3.经营指导协议的签订。4.第三方中介参与租赁服务。5.合同履行过程中的争议解决。6.合同解除和违约责任的处理。全文完。2025年度个人门面房出租合同（含家具配置及经营指导协议）3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_______地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其门面房出租给乙方，乙方承租该门面房用于经营，并就家具配置及经营指导达成一致协议。本合同的签订，旨在维护甲乙双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和经营活动的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成。三、定义与解释3.1专业术语1.门面房：指甲方拥有的位于_______的具有独立出入口、可用于经营活动的房屋。2.家具配置：指甲方在门面房内提供的桌椅、货架、收银台等经营所需的基本设施。3.经营指导：指甲方为乙方提供的关于经营策略、市场分析、产品推广等方面的咨询服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日期。2.租金：指乙方按约定向甲方支付的门面房租金。3.维修保养：指乙方在租赁期间对门面房及家具配置进行必要的维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。3.甲方应确保门面房及家具配置符合租赁要求，并在租赁期间对其进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用门面房及家具配置。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应爱护门面房及家具配置，并在租赁期间对其进行必要的维修和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点乙方应在甲方提供的门面房内经营，具体地址为：_________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金。2.甲方应在合同约定的期限内提供门面房及家具配置。3.甲乙双方应按照合同约定，共同维护租赁关系的稳定和经营活动的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方应按照合同约定，妥善处理租赁期间的未尽事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面房及家具配置完好无损地交还给甲方；2.乙方应按照合同约定，支付已发生的租金；3.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。2.家具配置费用：乙方在租赁期间，如需更换或增加家具配置，费用由乙方自行承担。3.水电费：租赁期间产生的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。4.物业管理费：租赁期间产生的物业管理费用由乙方承担，按物业管理规定结算。5.保证金：乙方需向甲方支付人民币_______元作为保证金，合同终止后无违约情况下，保证金全额退还。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及保证金，具体支付账户信息如下：账户名称：_________________开户银行：_________________银行账号：_________________7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金支付：乙方应在签订合同之日起_______日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方支付租金及保证金后，甲方应向乙方出具收据。2.乙方如逾期支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。3.甲方有权要求乙方一次性支付租金或保证金，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定提供门面房或家具配置，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方如未按约定履行经营指导义务，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约1.乙方如未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方如擅自改变门面房用途或损坏家具配置，应赔偿甲方相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，乙方应按照约定的时间和方式支付给甲方。2.对于实际损失超过违约金的部分，乙方应予以赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同不能履行或不能按期履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面房及家具配置的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分门面房及家具配置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回门面房及家具配置的权利。2.甲方保留在乙方合法经营的前提下，对经营指导内容进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁关系的稳定和经营活动的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决租赁期间出现的问题。2.双方应遵守国家法律法规，共同维护市场秩序。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于门面房出租、家具配置及经营指导的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.门面房及家具配置清单2.租金支付凭证3.水电费结算单4.物业管理费结算单5.不可抗力事件证明6.协议变更或补充协议7.争议解决相关文件8.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方擅自改变门面房用途或损坏家具配置。甲方未按约定提供门面房或家具配置。甲方未按约定履行经营指导义务。2.违约行为认定：乙方未支付租金或保证金，经甲方催告后仍不支付，视为违约。乙方擅自改变门面房用途或损坏家具配置，经甲方确认后，视为违约。甲方未按约定提供门面房或家具配置，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。甲方未按约定履行经营指导义务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁、维修等活动的法律规范。3.民事权利：民事主体为实现自己的利益，通过民事行为所取得的民事法律地位和民事法律关系。4.民事义务：民事主体为实现民事权利，依法应当承担的民事法律义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应催告乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变门面房用途或损坏家具配置。解决办法：甲方应及时制止，要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.问题：甲方未按约定提供门面房或家具配置。解决办法：乙方有权要求甲方提供或赔偿损失。4.问题：甲方未按约定履行经营指导义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。5.问题：发生不