二手房买卖补充合同：2024年生效条款明细版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖补充合同：2024年生效条款明细版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间及流程5.房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任6.房屋租赁及物业管理6.1租赁合同6.2物业管理费用7.交易费用及承担方式7.1交易费用7.2承担方式8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.其他约定11.1装修及家具家电11.2户口及教育资源11.3宠物及植物12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3租赁合同复印件13.4其他重要文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式：（1）买家支付人民币万元作为定金，定金支付后，买卖双方应按照约定履行合同；（2）剩余款项人民币万元，买家应于房屋过户完成后七个工作日内支付给卖家；3.3付款时间及条件：（1）定金支付：买家应于本合同签订之日起七个工作日内支付人民币万元整作为定金；（2）剩余款项支付：房屋过户完成后七个工作日内支付人民币万元整。4.房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖家应保证房屋可正常居住使用；4.2交付条件：房屋及附属设施完好，不具备影响正常居住的条件；4.3过户时间及流程：双方应按照我国相关法律法规，共同办理房屋过户手续，过户费用由买家承担。过户完成后，房屋所有权归买家所有。5.房屋现状及维修责任5.1房屋现状：本合同签订时，房屋现状如附件所示，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等；5.2维修责任：除法律明确规定外，房屋在过户后的维修责任由买家承担。6.房屋租赁及物业管理6.1租赁合同：如房屋在过户前已出租，买家应承认并履行原租赁合同的约定；6.2物业管理费用：买家应承担房屋过户后的物业管理费用。第二部分：其他条款7.交易费用及承担方式7.1交易费用：包括但不限于房屋买卖交易税费、过户手续费等；7.2承担方式：买家承担房屋过户所需的所有费用。8.违约责任8.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金等；8.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、双倍返还定金等。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解；9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；10.3解除条件：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。11.其他约定11.1装修及家具家电：房屋内的装修及家具家电清单详见附件；11.2户口及教育资源：卖家应协助买家办理户口迁移及教育资源相关事宜；11.3宠物及植物：房屋内的宠物及植物由买家自行处理。第三部分：双方签字12.1卖家签字：____________________12.2买家签字：____________________第四部分：附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件；13.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件；13.3租赁合同复印件：附本合同附件；13.4其他重要文件：附本合同附件。第五部分：合同签订日期本合同签订日期：2024年X月X日。第八条交易时间及流程8.1交易时间：本合同签订之日起至房屋过户完成之日止；8.2交易流程：（1）双方签订本合同，买家支付定金；（2）卖家保证房屋现状，确保房屋可正常居住使用；（3）双方共同办理房屋过户手续；（4）过户完成后，买家支付剩余款项；（5）双方按照约定履行合同，完成交易。第九条房屋交付及验收9.1交付时间：本合同签订之日起至房屋过户完成之日止；9.2交付条件：房屋及附属设施完好，不具备影响正常居住的条件；9.3验收：买家应按照本合同约定对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起三个工作日内提出，并提供相关证据；卖家应在收到异议后七个工作日内予以解决。第十条房屋维护与管理10.1维护：房屋在过户后的维护责任由买家承担；10.2管理：买家应承担房屋过户后的物业管理费用，并按照物业管理规定履行相关义务。第十一条房屋保险11.1买家应在过户完成后三个月内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖家；11.2保险费用由买家承担。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；12.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条违约金13.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；13.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十四条争议解决14.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；14.2如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解；14.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条合同的生效、失效及终止15.1合同自双方签字盖章之日起生效；15.2任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；15.3本合同失效或终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。第十六条其他约定16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；16.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条合同签订日期本合同签订日期：2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用以证明卖家对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件的原件及复印件，用以证明双方的身份。附件三：租赁合同复印件附件内容：如房屋在过户前已出租，需提供租赁合同的原件及复印件，以确认租赁关系的存在。附件四：房屋现状清单附件五：交易费用清单附件内容：详细列出房屋买卖交易税费、过户手续费等费用的计算明细。附件六：房屋保险单复印件附件内容：买家办理的房屋保险单的原件及复印件，用以证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：责任认定：违约方应根据违约行为的性质、情节严重程度和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。示例说明：1.若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题，卖家应承担违约责任，如支付违约金或双倍返还定金等。2.若买家未能在合同约定的时间内支付款项，或支付的款项不符合合同约定，买家应承担违约责任，如支付违约金或双倍返还定金等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用以证明个人身份的有效证件。3.定金：指买卖双方在合同中约定的，买家支付给卖家的部分款项，作为履行合同的担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.过户：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的法律程序。6.物业管理