二零二五版住宅买卖全权代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅买卖全权代理合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息2.房屋的基本情况2.1房屋所有权2.2房屋的位置、面积、结构2.3房屋的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.代理费用的约定4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的退还条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.合同的生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除的程序7.违约责任及争议解决7.1违约责任的承担7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.其他约定事项8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同的生效及修改9.1合同生效日期9.2合同修改程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止的程序14.合同的附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（名称）：________1.1.2出卖人身份证号码（组织机构代码）：________1.1.3出卖人住所地：________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（名称）：________1.2.2买受人身份证号码（组织机构代码）：________1.2.3买受人住所地：________1.3代理机构信息1.3.1代理机构名称：________1.3.2代理机构注册号：________1.3.3代理机构住所地：________2.房屋的基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋的位置、面积、结构2.2.1房屋坐落地址：________2.2.2房屋建筑面积：________平方米2.2.3房屋结构：________2.3房屋的配套设施2.3.1供水：________2.3.2供电：________2.3.3供暖：________2.3.4燃气：________2.3.5网络：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币________元整3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间：________3.2.2首付款支付比例：________3.2.3尾款支付时间：________3.3付款凭证3.3.1付款凭证形式：________3.3.2付款凭证保管：________4.代理费用的约定4.1代理费用的计算方式4.1.1代理费用总额：人民币________元整4.1.2代理费用计算依据：________4.2代理费用的支付时间4.2.1代理费用支付时间：________4.3代理费用的退还条件4.3.1代理费用退还条件：________5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.1.1过户手续办理时间：________5.1.2过户手续办理地点：________5.2过户费用5.2.1过户费用总额：人民币________元整5.2.2过户费用承担方：________5.3过户时间5.3.1过户时间：________6.合同的生效与解除6.1合同生效条件6.1.1合同双方签署并盖章6.1.2买受人支付首付款6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致解除6.2.2出现不可抗力情况6.3合同解除的程序6.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方6.3.2双方就解除合同达成一致意见6.3.3双方办理解除合同手续8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同文本8.1.2双方在合同上签字盖章8.1.3买受人支付首付款8.2合同解除条件8.2.1买受人单方解除：买受人因房屋存在严重质量问题或无法满足合同约定条件，有权单方面解除合同。8.2.2卖方单方解除：卖方因房屋被征收或因不可抗力导致合同无法履行，有权单方面解除合同。8.2.3双方协商解除：双方经协商一致，可解除合同。8.3合同解除的程序8.3.1提出解除：一方提出解除合同意向，应以书面形式通知对方。8.3.2确认解除：双方确认解除合同，并签署解除合同协议。8.3.3办理手续：双方应按照法律法规及相关政策办理解除合同的必要手续。9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.1.1买受人未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的________%计算。9.1.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按逾期天数乘以________元/天计算。9.1.3双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决方式9.2.1仲裁：双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2诉讼：双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构：________仲裁委员会或________人民法院。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.2.2通知发送后，自发出之日起________个工作日内视为送达。10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证、付款凭证等。11.合同签署11.1签署时间：________年________月________日11.2签署地点：________11.3签署人11.3.1出卖人（签字）：________11.3.2买受人（签字）：________11.3.3代理机构（签字）：________12.合同份数及保管12.1合同份数：共________份，双方各执________份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，合同文本为合同双方履行合同义务的依据。13.合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.2合同终止的程序13.2.1双方签署合同终止协议13.2.2办理合同终止手续14.合同的附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。a)甲乙双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员；b)与甲乙双方存在关联关系的自然人、法人或其他组织；c)甲乙双方在合同签订前已经明确排除的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于提供中介服务、评估服务、咨询服务等非核心业务，不得参与甲乙双方的权利义务分配和履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的合同信息及相关资料。16.3第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合作协议，收取相应的中介费、评估费、咨询费等费用。17.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并协助其完成相关手续。18.第三方的义务18.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并承担相应的法律责任。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方在介入过程中，应积极配合甲乙双方，确保合同顺利履行。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额为本合同交易价格的________%。19.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。19.3第三方的责任限额在本合同约定的范围内，如超过责任限额，甲乙双方应承担超出部分的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利和义务。20.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中，如有争议，应协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。20.3第三方与其他第三方的关系由各自之间的合作协议约定，与本合同无关。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照本合同约定的解除程序进行。22.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合作协议所享有的权利和承担的义务。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。23.2第三方介入后的争议解决，不影响第三方根据合作协议所享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户手续、违约责任等条款，并由甲乙双方签字盖章。1.2说明：本合同附件作为房屋买卖合同的正式文件，具有同等法律效力。2.房屋所有权证2.1详细要求：房屋所有权证应真实、完整，并加盖房产管理部门的公章。2.2说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，是房屋买卖合同履行的重要依据。3.付款凭证3.1详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由收款方签字盖章。3.2说明：付款凭证是证明甲乙双方履行付款义务的重要证据。4.代理费用支付凭证4.1详细要求：代理费用支付凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由收款方签字盖章。4.2说明：代理费用支付凭证是证明代理机构收取代理费用的法律依据。5.过户手续办理凭证5.1详细要求：过户手续办理凭证应包括过户时间、过户地点、过户费用等信息，并由相关政府部门盖章。5.2说明：过户手续办理凭证是证明房屋过户完成的重要文件。6.不可抗力证明6.1详细要求：不可抗力证明应包括不可抗力事件的时间、地点、原因等信息，并由相关政府部门或权威机构出具。6.2说明：不可抗力证明是证明合同无法履行是由于不可抗力因素造成的法律依据。7.争议解决相关文件7.1详细要求：争议解决相关文件包括仲裁裁决书、法院判决书等。7.2说明：争议解决相关文件是证明争议解决结果的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3买方未按时办理房屋过户手续1.4第三方未按照合作协议履行义务2.违约责任认定标准2.1违约行为发生，甲乙双方应承担违约责任。2.2违约责任认定标准如下：a)违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。b)损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。c)惩罚性赔偿：在特定情况下，法院可根据实际情况判决违约方支付惩罚性赔偿。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定，买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，但买方未按时支付。a)违约行为：买方未按时支付房款b)违约责任：买方应支付合同约定的违约金，并赔偿因违约行为给卖方造成的实际损失。3.2卖方未在合同约定的交付房屋时间内交付房屋。a)违约行为：卖方未按时交付房屋b)违约责任：卖方应支付合同约定的违约金，并赔偿因违约行为给买方造成的实际损失。3.3第三方未按照合作协议履行中介服务义务。a)违约行为：第三方未履行中介服务义务b)违约责任：第三方应根据合作协议的约定，承担相应的违约责任，包括赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四版住宅买卖全权代理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理机构信息3.房地产信息3.1房地产基本信息3.2房地产权属状况3.3房地产权利限制4.代理事项4.1代理范围4.2代理权限4.3代理期限5.代理费用5.1费用总额5.2费用构成5.3费用支付方式6.交易条件6.1交易价格6.2付款方式6.3交房时间7.代理机构责任7.1代理机构义务7.2代理机构责任7.3代理机构免责条款8.买受人责任8.1买受人义务8.2买受人责任8.3买受人违约责任9.出卖人责任9.1出卖人义务9.2出卖人责任9.3出卖人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受人”指本合同中购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“代理机构”指本合同中提供全权代理服务的房地产经纪机构。1.1.4“房地产”指本合同中出卖人拥有的、买受人购买的住宅。1.1.5“合同”指本合同全文。1.2合同解释原则1.2.1合同条款的文义解释，以合同表述为准。1.2.2对合同条款有不同解释的，应按有利于维护买受人权益的原则进行解释。2.合同双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称（自然人姓名）：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受人信息2.2.1买受人名称（自然人姓名）：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3代理机构信息2.3.1代理机构名称：____________________2.3.2营业执照号码：____________________2.3.3联系电话：____________________3.房地产信息3.1房地产基本信息3.1.1房地产地址：____________________3.1.2房地产面积：____________________平方米3.1.3房地产用途：住宅3.2房地产权属状况3.2.1房地产所有权证书编号：____________________3.2.2房地产他项权利登记情况：____________________3.3房地产权利限制3.3.1房地产是否存在抵押、查封等权利限制：____________________3.3.2房地产是否涉及其他权利人权益：____________________4.代理事项4.1代理范围4.1.1代理机构负责办理房地产买卖手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户登记等。4.2代理权限4.2.1代理机构代表出卖人、买受人签订、履行本合同。4.2.2代理机构有权代为收取房款、办理房产证等事宜。4.3代理期限4.3.1本合同代理期限自双方签订之日起至房地产过户登记手续办理完毕之日止。5.代理费用5.1费用总额5.1.1代理费用总额为人民币____________________元。5.2费用构成5.2.1代理费用包括但不限于：合同签订费、过户手续办理费、税费代缴费等。5.3费用支付方式5.3.1买受人支付代理费用，支付方式为____________________。6.交易条件6.1交易价格6.1.1房地产交易价格为人民币____________________元。6.2付款方式6.2.1买受人支付房款的方式为____________________。6.2.2付款时间：____________________。6.3交房时间6.3.1房地产交房时间为____________________。8.代理机构责任8.1代理机构义务8.1.1代理机构应按照诚实信用原则，忠实履行代理职责，维护委托人合法权益。8.1.2代理机构应提供真实、准确、完整的房地产信息，协助委托人办理相关手续。8.1.3代理机构应保守委托人商业秘密，不得泄露委托人信息。8.2代理机构责任8.2.1代理机构因过错导致委托人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2代理机构在代理过程中违反法律法规或本合同的，委托人有权解除合同并追究其责任。8.3代理机构免责条款8.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，代理机构不承担责任。8.3.2委托人提供虚假信息或违反法律法规导致合同无法履行的，代理机构不承担责任。9.买受人责任9.1买受人义务9.1.1买受人应按照合同约定支付房款，并按时办理房产过户手续。9.1.2买受人应遵守房地产使用规定，不得擅自改变房地产用途。9.2买受人责任9.2.1买受人未按时支付房款或办理过户手续的，应承担违约责任。9.2.2买受人违反房地产使用规定或造成他人损害的，应承担相应责任。9.3买受人违约责任9.3.1买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金数额为人民币____________________元。9.3.2出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。10.出卖人责任10.1出卖人义务10.1.1出卖人应保证房地产权属清晰，不存在权利瑕疵。10.1.2出卖人应按时交付房地产，并配合买受人办理过户手续。10.2出卖人责任10.2.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房地产权利瑕疵的，应承担违约责任。10.2.2出卖人未按时交付房地产或阻碍买受人办理过户手续的，应承担违约责任。10.3出卖人违约责任10.3.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金数额为人民币____________________元。10.3.2买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的代理期限届满。13.1.2合同解除或履行完毕。13.2终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方互不承担违约责任。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房地产买卖合同、房产证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，不包括本合同双方当事人及其代理人。15.1.2第三方服务包括但不限于评估、鉴定、咨询、担保、贷款等。15.2第三方介入原则15.2.1第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中因过错造成合同一方或多方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额设定16.2.1第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2若合同未明确责任限额，则默认责任限额为人民币____________________元。16.3责任限额调整16.3.1双方可协商调整责任限额，调整后的责任限额应在合同中予以明确。17.第三方责权利界定17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或行业规范履行职责。17.1.2第三方因过错导致合同一方或多方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定或行业规范提出合理化建议。17.3利益17.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.3.2第三方有权获得合同双方对其服务的认可。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的监督责任。18.1.2第三方因提供的服务导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的监督责任。18.2.2第三方因提供的服务导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与代理机构的关系18.3.1代理机构应协助第三方履行职责，保障第三方服务的顺利进行。18.3.2代理机构对第三方提供的服务，应承担相应的监督责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请19.1.1第三方介入需向合同双方提出书面申请。19.1.2第三方应在申请中明确介入目的、服务内容、预期效果等。19.2第三方介入审核19.2.1合同双方应共同审核第三方的资质、能力及信誉。19.2.2审核通过后，合同双方与第三方签订补充协议。19.3第三方介入执行19.3.1第三方按照合同约定或补充协议履行职责。19.3.2合同双方应配合第三方的工作。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方完成合同约定的服务内容。20.1.2第三方因故无法继续履行职责。20.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，合同双方应进行结算。20.2.2合同双方与第三方签订终止协议。20.3终止后果20.3.1第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房地产详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本合同附件为买卖双方签订的正式房地产买卖合同，是合同履行的重要依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，需加盖房产证管理部门公章。说明：本附件用于证明房地产权属的合法性。3.房地产权利限制查询结果详细要求：提供房地产权利限制的查询结果，包括抵押、查封等信息。说明：本附件用于证明房地产不存在权利瑕疵。4.代理协议详细要求：代理机构与买卖双方签订的代理协议，明确代理范围、权限、费用等。说明：本附件为代理机构提供代理服务的依据。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受人已支付房款。说明：本附件为买受人已履行付款义务的证明。6.房地产过户登记申请书详细要求：提供房地产过户登记申请书，由买卖双方共同填写。说明：本附件为办理房产过户登记的必备文件。7.房地产买卖合同备案证明详细要求：提供房地产买卖合同备案证明，由房地产管理部门出具。说明：本附件为证明房地产买卖合同已备案的证明文件。8.房地产评估报告详细要求：提供房地产评估报告，由具有资质的评估机构出具。说明：本附件为确定房地产交易价格的重要依据。9.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：本附件为第三方介入合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金数额为人民币____________________元。示例：买受人应于2024年5月31日前支付房款，但至2024年6月1日仍未支付，则应向出卖人支付人民币____________________元的违约金。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金数额为人民币____________________元。示例：出卖人应于2024年6月30日前交付房地产，但至2024年7月1日仍未交付，则应向买受人支付人民币____________________元的违约金。3.代理机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理职责。责任认定：代理机构应承担相应的赔偿责任。示例：代理机构未在约定时间内完成过户手续，造成买受人损失的，应向买受人支付人民币____________________元的赔偿金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估过程中提供虚假信息，导致买受人损失的，应向买受人支付人民币____________________元的赔偿金。5.合同双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，包括但不限于变更合同内容、隐瞒事实等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方在合同签订后，未经乙方同意擅自变更交易价格，乙方有权解除合同并要求甲方支付人民币____________________元的违约金。全文完。二零二四版住宅买卖全权代理合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.房产基本信息2.1房产名称及地址2.2房产产权性质2.3房产面积及结构2.4房产配套设施3.代理事项3.1代理范围3.2代理权限3.3代理期限4.代理费用4.1代理费用金额4.2付款方式及时间4.3费用退还5.房产交易流程5.1房产过户5.2房产交房5.3房产贷款6.房产交易税费6.1税费种类及金额6.2付款责任6.3税费退还7.房产交易风险7.1房产产权风险7.2房产交易风险7.3风险防范措施8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及责任8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1通知及送达14.2合同变更14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同解释权14.6合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____签订。1.3合同签订目的甲方同意将位于____市____区____的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。第二条房产基本信息2.1房产名称及地址房产名称：____；房产地址：____市____区____街道____号____室。2.2房产产权性质房产产权性质为____。2.3房产面积及结构房产建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.4房产配套设施房产配套设施包括____、____、____等。第三条代理事项3.1代理范围乙方委托甲方作为全权代理人，负责办理本合同项下房产的出售事宜。3.2代理权限甲方作为乙方全权代理人，有权代表乙方与第三方签订房产买卖合同、办理房产过户手续等。3.3代理期限本代理期限自合同签订之日起至____年____月____日止。第四条代理费用4.1代理费用金额甲方代理费用为房产成交价的____%。4.2付款方式及时间甲方代理费用在合同签订后____个工作日内，由乙方支付至甲方指定账户。4.3费用退还如因甲方原因导致本合同解除，甲方应退还乙方已支付的代理费用。第五条房产交易流程5.1房产过户甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户至乙方名下。5.2房产交房甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付乙方使用。5.3房产贷款如乙方需要贷款购买房产，甲方应配合乙方办理贷款手续。第六条房产交易税费6.1税费种类及金额房产交易税费包括____、____、____等，具体金额以当地税务机关核定为准。6.2付款责任甲方应承担房产交易过程中产生的税费。6.3税费退还如因甲方原因导致本合同解除，甲方应退还乙方已支付的税费。第七条房产交易风险7.1房产产权风险甲方承诺房产产权清晰，不存在任何权属纠纷。7.2房产交易风险本合同签订后，如因政策、市场等原因导致房产交易风险，双方应协商解决。7.3风险防范措施（1）签订本合同前，乙方应进行房产调查，确保房产符合自身需求；（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保房产过户顺利；（3）双方应关注政策、市场动态，及时调整交易策略。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于甲方房产的名称、地址、产权状况、交易价格、付款方式等。8.2保密义务及责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第九条违约责任9.1违约情形下列情况视为违约：（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）一方未按约定支付代理费用或交易税费。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金为____；（3）解除合同，并返还已收款项。9.3违约纠纷解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件下列情况可解除合同：（1）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序一方要求解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。10.3解除后果（1）返还已收款项；（2）已支付的费用不予退还；（3）解除合同后，双方不再承担合同项下的权利和义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为仲裁。11.2争议解决机构争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在本合同项下的权利和义务。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息清单附件一详细列明了房产的名称、地址、产权性质、面积、结构、配套设施等信息。13.2附件二：交易税费清单附件二列明了房产交易过程中产生的税费种类及金额。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房产证、产权证明、交易税费缴纳凭证等。第十四条合同其他约定14.1通知及送达本合同的任何通知或文件，应以书面形式送达至双方约定的地址。14.2合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）。14.3合同终止本合同在合同期限届满或双方协商一致解除后终止。14.4合同争议解决本合同争议解决方式为仲裁，仲裁地为____市。14.5合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同约定的范围内，第三方根据甲方或乙方的委托或要求，提供相关服务或协助。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容以及本合同的具体约定来确定。2.2第三方的责任限额最高不得超过本合同交易总金额的____%。2.3第三方责任限额的确定应在合同中明确约定，并由第三方签字确认。第三条第三方责权利3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规、合同约定和行业规范，对其提供的服务质量承担相应的责任。3.2第三方权利第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的协助。3.3第三方义务第三方应按约定的时间、质量、标准完成服务，并确保其提供的服务不侵犯他人合法权益。第四条第三方介入流程4.1甲方或乙方需向第三方发出书面委托，明确委托事项、服务内容、费用及期限等。4.2第三方应在收到委托后____个工作日内，向甲方或乙方提供书面服务方案。4.3甲方或乙方应在收到服务方案后____个工作日内，书面确认或提出修改意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的服务提供方，其服务仅限于合同约定的范围内，与甲方之间不存在产权、权益等方面的直接关系。5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的服务提供方，其服务仅限于合同约定的范围内，与乙方之间不存在产权、权益等方面的直接关系。5.3第三方与合同双方的关系第三方在本合同履行过程中，作为合同双方的协助方，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担合同双方