二手房公积金贷款合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房公积金贷款合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3贷款银行第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋所有权证明2.3房屋产权清晰证明第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款计划第五条担保措施5.1抵押物5.2保证人5.3保险第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3银行违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的履行期限9.1贷款审批期限9.2房屋交付期限9.3还款期限第十条合同的签字盖章10.1合同签字10.2合同盖章第十一条附件11.1房屋买卖合同11.2贷款申请表11.3身份证件11.4房屋所有权证第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2贷款申请费用12.3房屋维修责任第十三条信息保密13.1卖方保密信息13.2买方保密信息13.3银行保密信息第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。乙方姓名：_______，身份证号码：_______，住址：_______。乙方具备购买该房屋的能力和意愿。丙方名称：_______，营业地址：_______。丙方同意为乙方提供二手房公积金贷款。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：_______；房屋面积：_______平方米；房屋所有权证号：_______；房屋规划用途：_______；房屋现状：_______。2.2房屋所有权证明甲方应向乙方和丙方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方对房屋拥有所有权的文件。2.3房屋产权清晰证明甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况，并提供相关权利清晰的证明文件。第三条贷款金额及用途3.1贷款金额丙方同意向乙方提供最高额度为人民币_______元的公积金贷款。3.2贷款用途乙方向丙方承诺，所贷款项仅用于购买本合同第一条1.1项下甲方的房屋。3.3贷款期限公积金贷款期限最长为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条利率及还款方式4.1贷款利率公积金贷款利率按照丙方规定的利率执行，具体利率为_______%。4.2还款方式乙方向丙方承诺，按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。4.3还款计划乙方应按照丙方提供的还款计划按时还款，还款计划详见附件一。第五条担保措施5.1抵押物乙方同意将本合同涉及的房屋抵押给丙方，作为偿还贷款本息的担保。5.2保证人乙方无需提供保证人。5.3保险乙方应按照丙方的要求，办理房屋保险手续，并将丙方作为第一受益人。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：（1）甲方、乙方、丙方三方签字盖章；（2）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等证明文件交给乙方；（3）乙方办理完公积金贷款相关手续；（4）丙方批准贷款。6.2合同变更条件本合同的变更必须经过甲方、乙方、丙方三方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同解除条件（1）甲方、乙方、丙方协商一致解除；（2）乙方提前还清贷款本息；（3）发生不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能办理贷款或不能按时办理贷款的，甲方应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法按时偿还贷款本息的，乙方应承担相应的违约责任。7.3银行违约责任丙方违反本合同的约定，导致无法按时审批贷款或发放贷款的，丙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的中级人民法院仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的履行期限9.1贷款审批期限丙方自收到完整的贷款申请材料之日起，应在_______工作日内完成贷款审批。9.2房屋交付期限甲方应在本合同签订后的_______日内，将房屋交付给乙方。9.3还款期限乙方应按照还款计划，自贷款发放之日起，按月偿还贷款本息。第十条合同的签字盖章10.1合同签字本合同由甲乙双方及丙方法定代表人或授权代表签字。10.2合同盖章签字后，甲乙双方及丙方应在本合同上盖章，以证明合同的有效性。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同附件一为甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为本合同不可分割的一部分。11.2贷款申请表本合同附件二为乙方向丙方提交的公积金贷款申请表。11.3身份证件本合同附件三为甲乙双方及丙方的有效身份证件复印件。11.4房屋所有权证本合同附件四为甲方提供的房屋所有权证复印件。第十二条其他约定12.1房屋交易税费甲乙双方应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2贷款申请费用乙方向丙方支付的贷款申请费用为人民币_______元，由乙方承担。12.3房屋维修责任房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。第十三条信息保密13.1卖方保密信息甲方同意不向任何第三方透露本合同及房屋买卖过程中的相关信息。13.2买方保密信息乙方同意不向任何第三方透露本合同及贷款申请过程中的相关信息。13.3银行保密信息丙方同意不向任何第三方透露本合同及贷款审批过程中的相关信息。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本，三份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为本合同不可分割的一部分。合同应详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：贷款申请表详细要求和说明：本附件为乙方向丙方提交的公积金贷款申请表，应包括乙方的个人信息、工作单位、收入情况、贷款金额、还款能力等。附件三：身份证件详细要求和说明：本附件为甲乙双方及丙方的有效身份证件复印件，应包括身份证上的姓名、身份证号码、照片等。附件四：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，应包括房屋所有权证上的房屋地址、面积、所有权人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权证不齐全，导致乙方无法办理贷款。责任认定标准：甲方应按照本合同约定，承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于贷款利息损失、购房款损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按时偿还贷款本息，或提供虚假信息申请贷款。责任认定标准：乙方应按照本合同约定，承担因违约导致的贷款逾期罚息、贷款金额罚息等。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按约定时间审批贷款，或未按时发放贷款。责任认定标准：丙方应按照本合同约定，承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于贷款利息损失、购房款损失等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.公积金贷款：指由个人及配偶的住房公积金账户内存