2025年离婚房产分割协议及共有权变更范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年离婚房产分割协议及共有权变更范本本合同目录一览1.协议双方基本信息2.房产基本情况3.房产所有权确认4.房产分割方案5.房产分割时间6.房产分割方式7.房产分割费用承担8.房产过户手续办理9.共有权变更登记10.房产价值评估11.履行期限与方式12.违约责任13.争议解决14.其他约定第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.2.1甲方姓名：（姓名）1.2.2甲方身份证号码：（身份证号码）1.2.3乙方姓名：（姓名）1.2.4乙方身份证号码：（身份证号码）1.2.5双方联系方式：（联系方式）1.3房产基本情况1.3.1房产证号：（房产证号）1.3.2房产地址：（具体地址）1.3.3建筑面积：（建筑面积）1.3.4房产类型：（住宅/商业/其他）1.3.5房产购买时间：（购买时间）1.3.6房产购买价格：（购买价格）1.4房产所有权确认1.4.1双方确认，该房产为双方共同财产。1.4.2双方确认，甲方拥有该房产的（比例）份额。1.4.3双方确认，乙方拥有该房产的（比例）份额。1.5房产分割方案1.5.1房产分割方式：双方协商一致，选择（具体分割方式，如：各自保留一部分、一方获得全部、折价补偿等）。1.5.2分割后的房产归属：分割后，甲方拥有（具体房产）的所有权，乙方拥有（具体房产）的所有权。1.6房产分割时间1.6.1房产分割完成时间：（具体日期）1.6.2如因特殊情况无法按期完成分割，双方应提前（天数）通知对方，并协商延期。1.7房产分割方式1.7.1分割方式一：如选择折价补偿，甲方应向乙方支付（金额）元人民币作为乙方房产份额的补偿。1.7.2分割方式二：如选择各自保留一部分，双方应明确各自保留的房产部分及其价值。1.7.3分割方式三：如选择一方获得全部，另一方放弃所有权，放弃方应获得（金额）元人民币作为补偿。1.7.4分割方式四：如选择其他分割方式，双方应详细约定分割细节。8.房产过户手续办理8.1双方应积极配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。8.2双方应在（具体日期）前完成房产过户手续。8.3如因乙方原因导致过户手续无法按期完成，乙方应承担相应的法律责任和经济责任。8.4房产过户费用由双方按照房产分割比例分担。9.共有权变更登记9.1房产分割后，双方应及时向房地产登记机构申请变更共有权登记。9.2双方应共同委托代理人或亲自前往登记机构办理共有权变更登记手续。9.3如一方未能按时办理共有权变更登记，另一方有权要求其承担相应的法律责任。10.房产价值评估10.1如双方对房产价值有争议，应委托具有相应资质的评估机构进行评估。10.2评估费用由（费用承担方）承担。10.3评估结果作为房产分割的依据。11.履行期限与方式11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的履行期限为自生效之日起至房产分割手续办理完毕之日止。11.3本协议的履行方式为双方按照协议约定各自履行义务。12.违约责任12.1如一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.2违约金的具体数额由双方协商确定，但最高不超过房产价值的（比例）。13.争议解决13.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体法院或仲裁机构）解决。14.其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本协议的修改、补充或终止，应经双方书面同意并签署书面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本协议履行过程中提供专业服务、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。15.2第三方的介入范围包括但不限于房产价值评估、法律咨询、过户代理、房产分割方案咨询等。16.第三方的选择与授权16.1甲乙双方有权独立选择第三方，并有权决定是否授权第三方代表其参与本协议的履行。16.2甲乙双方应确保所选第三方具有相应的资质和执业许可，并能胜任相关服务。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守本协议的约定，按照甲乙双方的要求提供专业、公正、及时的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在协议中明确。18.2如无特别约定，第三方的责任限额为（金额）元人民币。18.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据本协议应承担的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2第三方与其他各方（如评估机构、过户机构等）之间的关系为服务提供关系，第三方不承担这些机构的责任。19.3第三方在履行服务过程中，如需与其他各方进行沟通和协调，应取得甲乙双方的事先同意。20.第三方介入的具体条款20.1房产价值评估：甲乙双方同意，由第三方评估机构对房产进行价值评估，评估结果作为房产分割的依据。20.2法律咨询：甲乙双方有权委托第三方律师提供法律咨询服务，包括但不限于解答法律问题、起草法律文件等。20.3过户代理：甲乙双方同意，由第三方过户代理机构协助办理房产过户手续，包括但不限于提供过户文件、代理签署文件等。20.4房产分割方案咨询：甲乙双方有权委托第三方咨询机构提供房产分割方案建议，包括但不限于分割比例、分割方式等。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照房产分割比例分担。21.2如第三方介入费用超出双方预期，甲乙双方应协商解决费用分担问题。22.第三方的更换与终止22.1如第三方未能履行其义务或违反本协议的约定，甲乙双方有权更换第三方。22.2如第三方原因导致本协议无法履行，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究第三方的责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。23.2如协商不成，甲乙双方有权将争议提交至（具体法院或仲裁机构）解决。第三方应积极配合争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、房产地址、所有权人信息等。说明：用于证明房产所有权及基本情况。2.房产买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房产信息、购买价格等。说明：用于证明房产的购买情况及价格。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估时间、评估依据、评估价值等。说明：用于确定房产分割的价值基础。4.法律咨询意见书要求：由律师出具，包含对法律问题的分析、建议等。说明：用于提供法律意见，指导双方履行协议。5.房产过户手续文件要求：包括但不限于过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。说明：用于办理房产过户手续。6.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方提供的服务。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、期限、费用等。说明：用于解决双方在履行协议过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间完成房产分割手续。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未能在约定时间内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金（金额）元。2.违约行为：一方未按约定支付房产分割费用。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例：乙方未能在约定时间内支付其应承担的房产分割费用，应向甲方支付滞纳金（金额）元。3.违约行为：一方未按约定提供相关证明文件。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未能在约定时间内提供房产证复印件，应向乙方支付违约金（金额）元。4.违约行为：一方未按约定履行第三方服务协议。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未能在约定时间内完成房产价值评估，应向甲乙双方支付违约金（金额）元。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密或隐私。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付赔偿金（金额）元。全文完。2025年离婚房产分割协议及共有权变更范本1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、协议双方基本信息1.双方姓名2.身份证明信息3.联系方式4.房产基本信息三、房产分割原则1.房产分割比例2.房产分割方式3.房产分割期限四、共有权变更1.共有权变更原因2.共有权变更方式3.共有权变更期限五、房产过户手续1.过户手续办理流程2.需提交的材料3.预计费用4.过户期限六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、其他约定1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议解除条件4.协议解除程序九、协议附件1.房产证复印件2.其他相关证明材料3.协议签订地点及时间十、协议份数及保管1.协议份数2.协议保管方式3.协议保管责任十一、协议变更及补充1.协议变更程序2.协议补充程序3.协议变更及补充的效力十二、通知方式1.通知方式2.通知送达3.通知期限十三、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除效力十四、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间3.协议生效效力合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景甲方（男方）与乙方（女方）于____年____月____日登记结婚，婚后共同购置房产位于____市____区____路____号____室，房产证号为________。因双方感情破裂，经协商一致，决定离婚，并就离婚后房产分割及共有权变更事宜达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确离婚后双方对共同房产的分割方式及共有权变更，保障双方的合法权益，维护家庭和谐。1.3协议适用范围本协议适用于甲方与乙方离婚后对共同房产的分割及共有权变更事宜。二、协议双方基本信息2.1双方姓名甲方：____乙方：____2.2身份证明信息甲方身份证号码：____乙方身份证号码：____2.3联系方式甲方联系电话：____乙方联系电话：____2.4房产基本信息房产地址：____市____区____路____号____室房产证号：________房产购买时间：____年____月____日房产购买价格：____万元三、房产分割原则3.1房产分割比例3.2房产分割方式甲方获得____%份额的房产，乙方获得____%份额的房产，双方各自享有独立产权。3.3房产分割期限双方应在协议签订之日起____个月内完成房产分割手续。四、共有权变更4.1共有权变更原因因离婚导致双方共有权变更。4.2共有权变更方式甲方与乙方协商一致，对共有权进行变更。4.3共有权变更期限双方应在协议签订之日起____个月内完成共有权变更手续。五、房产过户手续5.1过户手续办理流程（1）提供相关证明材料；（2）到房产所在地的房地产交易管理部门申请办理过户手续；（3）缴纳相关税费；（4）领取新的房产证。5.2需提交的材料（1）双方身份证原件及复印件；（2）结婚证原件及复印件；（3）离婚证原件及复印件；（4）房产证原件及复印件；（5）其他相关证明材料。5.3预计费用过户手续费用预计为____元。5.4过户期限双方应在协议签订之日起____个月内完成房产过户手续。六、违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定时间完成房产分割或共有权变更手续；（2）一方未按约定缴纳相关税费；（3）一方故意拖延或阻碍对方办理房产过户手续。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。七、争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方可选择的争议解决机构为____。7.3争议解决期限双方应在争议发生后____个月内解决争议。八、其他约定8.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。8.2协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。8.3协议解除条件（1）双方自愿解除本协议；（2）协议约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.4协议解除程序协议解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。九、协议附件9.1房产证复印件9.2其他相关证明材料9.3协议签订地点及时间十、协议份数及保管10.1协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。10.2协议保管方式本协议由双方各自妥善保管。10.3协议保管责任双方对本协议的保管负有责任，确保协议内容的完整性和保密性。十一、协议变更及补充11.1协议变更程序协议变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2协议补充程序协议补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3协议变更及补充的效力协议变更及补充与本协议具有同等法律效力。十二、通知方式12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。12.2通知送达通知送达以实际收到为准。12.3通知期限通知应在约定的时间内送达。十三、协议解除13.1协议解除条件（1）双方自愿解除本协议；（2）协议约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他解除条件。13.2协议解除程序协议解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.3协议解除效力协议解除后，双方应按照协议约定履行各自义务。十四、协议生效14.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。14.2协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（男方）：____________________乙方（女方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1房产分割决策权甲方享有对房产分割方案的最终决策权，包括房产分割比例、分割方式等。1.1.2共有权变更决策权甲方享有对共有权变更方案的最终决策权，包括共有权变更方式、变更期限等。1.1.3房产过户手续办理权甲方负责办理房产过户手续，包括提交材料、缴纳税费等。1.1.4争议解决权在争议解决过程中，甲方享有最终的决策权。1.2甲方义务条款说明：甲方在享有主导权的同时，也需承担相应的义务。1.2.1诚信义务甲方应诚信履行协议约定的各项义务，不得故意拖延或阻碍房产分割和共有权变更。1.2.2协商义务甲方应与乙方充分协商，确保协议内容公平合理。1.2.3资金义务甲方应按时支付协议约定的各项费用，包括税费、律师费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1房产分割决策权乙方享有对房产分割方案的最终决策权，包括房产分割比例、分割方式等。2.1.2共有权变更决策权乙方享有对共有权变更方案的最终决策权，包括共有权变更方式、变更期限等。2.1.3房产过户手续办理权乙方负责办理房产过户手续，包括提交材料、缴纳税费等。2.1.4争议解决权在争议解决过程中，乙方享有最终的决策权。2.2乙方义务条款说明：乙方在享有主导权的同时，也需承担相应的义务。2.2.1诚信义务乙方应诚信履行协议约定的各项义务，不得故意拖延或阻碍房产分割和共有权变更。2.2.2协商义务乙方应与甲方充分协商，确保协议内容公平合理。2.2.3资金义务乙方应按时支付协议约定的各项费用，包括税费、律师费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款3.1.1中介机构职责中介机构负责协助双方办理房产分割和共有权变更手续，提供专业意见。3.1.2中介机构费用中介机构费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.1.3中介机构保密义务中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方隐私。3.2中介机构责任条款3.2.1中介机构责任中介机构应按照协议约定履行职责，因中介机构原因导致协议无法履行的，中介机构应承担相应责任。3.2.2中介机构免责条款中介机构在提供专业意见时，如因不可抗力或第三方原因导致协议无法履行的，中介机构不承担责任。3.2.3中介机构违约责任中介机构违反协议约定的，应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。3.3中介机构变更条款3.3.1中介机构变更条件双方协商一致，可更换中介机构。3.3.2中介机构变更程序中介机构变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.3.3中介机构变更效力中介机构变更后，原中介机构与双方的权利义务关系终止，新中介机构与双方的权利义务关系开始。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.结婚证复印件4.离婚证复印件5.房产买卖合同复印件6.其他相关证明材料（如户口本、银行流水等）7.协议签订地点及时间证明材料8.中介机构资质证明（如有中介机构参与）9.协议变更及补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定时间完成房产分割或共有权变更手续。认定：根据协议约定的期限，如一方未在约定时间内完成相关手续，则视为违约。2.违约行为：一方未按约定缴纳相关税费。认定：根据协议约定的税费缴纳义务，如一方未按时缴纳，则视为违约。3.违约行为：一方故意拖延或阻碍对方办理房产过户手续。认定：一方在办理房产过户过程中故意设置障碍，导致对方无法正常办理，则视为违约。4.违约行为：一方泄露对方隐私。认定：一方在协议履行过程中，未经对方同意泄露对方隐私信息，则视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的证书。3.离婚：夫妻双方解除婚姻关系的法律行为。4.违约：一方未履行合同约定的义务。5.争议解决：双方就合同履行过程中发生的纠纷进行协商或通过其他方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不同意房产分割方案。解决办法：双方重新协商，寻求双方都能接受的分割方案。2.问题：一方无法按时缴纳相关税费。解决办法：协商延期缴纳，或由另一方垫付后再由违约方偿还。3.问题：一方拒绝办理房产过户手续。解决办法：通过协商或诉讼途径，要求违约方履行过户义务。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：更换中介机构或与原中介机构协商解决。五、所有应用场景：1.双方离婚后，对共同房产进行分割。2.双方离婚后，对共有权进行变更。3.协议履行过程中出现争议，需要解决。4.协议变更或补充。5.中介机构参与房产分割和共有权变更事宜。全文完。2025年离婚房产分割协议及共有权变更范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本协议的签订背景是甲乙双方在婚姻关系存续期间，共同拥有一套房产。鉴于双方因感情破裂，决定离婚，现就离婚后房产的分割及共有权变更事宜达成如下协议。2.2目的：本协议的签订目的是为了明确甲乙双方在离婚后对房产的分割及共有权的变更，确保双方权益的合法、合理实现。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同拥有的住宅或商业房产。（2）共有权：指甲乙双方对房产所享有的权利。3.2关键词解释：（1）离婚：指甲乙双方根据法律规定解除婚姻关系的法律行为。（2）房产分割：指甲乙双方在离婚后将共同拥有的房产进行分割，分别享有各自应得的部分。（3）共有权变更：指甲乙双方在离婚后将共同拥有的房产的共有权进行变更，使各自享有独立的所有权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对房产进行分割。（2）甲方有义务配合乙方办理房产分割手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。（3）甲方有义务按照本协议约定，接受房产分割结果。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，对房产进行分割。（2）乙方有义务配合甲方办理房产分割手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。（3）乙方有义务按照本协议约定，接受房产分割结果。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方、乙方应在本协议生效后____日内办理房产分割手续。5.2合同履行地点：本协议履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本协议约定，共同办理房产分割手续，包括但不限于办理房产产权变更登记、领取房产证等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。（1）甲乙双方履行完毕本协议约定的权利和义务；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）经甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：本协议终止时，甲乙双方应在本协议终止之日起____日内办理相关手续，确保房产分割及共有权变更事宜得到妥善处理。6.4终止后果：本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费用：甲方和乙方共同承担，由具有资质的房产评估机构进行评估。（2）过户登记费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，根据相关法律法规和实际发生情况由甲方和乙方按比例分担。（3）律师费用：若双方因履行本协议发生争议，聘请律师的费用由责任方承担。（4）其他相关费用：如因履行本协议产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式本协议项下的费用支付方式如下：（1）现金支付：双方可协商约定现金支付的时间和方式。（2）银行转账：双方可通过银行转账方式支付，需提供对方银行账户信息。7.3支付时间本协议项下的费用支付时间如下：（1）房产评估费用：在房产评估机构出具评估报告后____日内支付。（2）过户登记费用：在完成房产过户登记手续后____日内支付。（3）律师费用：在律师服务完成后____日内支付。（4）其他相关费用：根据具体费用产生的时间，双方协商确定支付时间。7.4支付章件（1）支付凭证：双方应保留支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）费用结算单：双方应定期进行费用结算，并出具费用结算单。八、违约责任8.1甲方违约（1）继续履行本协议约定的义务；（2）支付违约金，违约金按未履行义务部分的金额计算，并按年利率____%计算。8.2乙方违约（1）继续履行本协议约定的义务；（2）支付违约金，违约金按未履行义务部分的金额计算，并按年利率____%计算。8.3赔偿金额和方式若一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿损失，赔偿金额和方式如下：（1）赔偿金额：根据损失的具体情况确定，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）赔偿方式：根据双方协商确定，包括但不限于现金赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容及履行情况；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政治事件；（3）政府行为导致的政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）；（2）自然灾害如地震、洪水等；（3）政府政策变动如贸易战等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商无果，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解无果，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，不得转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方或乙方因离婚、分家等原因，导致本协议约定的权利义务发生变化；（2）本协议约定的保密条款、不可抗力条款等特殊条款涉及第三方权益。十三、权利的保留13.1权力保留本协议签订后，甲乙双方对房产的分割及共有权的变更权利仍予以保留，任何一方不得擅自处置。13.2特殊权力保留（1）甲方对房产的居住权；（2）乙方对房产的居住权；（3）双方对房产的继承权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序若甲乙双方需要修改或补充本协议，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方协商一致修改或补充的条款，自双方签字之日起生效，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同办理房产分割及共有权变更手续。15.2协作与配合方式（1）及时提供相关证件、资料；（2）按照约定的时间、地点办理相关手续；（3）相互通知对方办理手续的进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于离婚房产分割及共有权变更的完整协议，双方不得以任何理由主张合同之外的权益。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（签字）：________________日期：____年____月____日甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产证复印件3.双方身份证明复印件4.房产过户登记申请表5.银行转账凭证6.费用结算单7.律师服务协议及费用收据8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明材料10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房产评估费用、过户登记费用、律师费用等；未按约定时间、地点办理房产分割及共有权变更手续；擅自处置房产，违反了权利保留条款。2.乙方违约：未按时支付房产评估费用、过户登记费用、律师费用等；未按约定时间、地点办理房产分割及共有权变更手续；擅自处置房产，违反了权利保留条款。违约行为的认定需根据具体情况，结合本协议的相关条款及双方提供的证据进行判断。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方根据法律规定解除婚姻关系的法律行为。2.房产：指甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同拥有的住宅或商业房产。3.共有权：指甲方和乙方对房产所享有的权利。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理的一种