二零二五版房地产抵押贷款合同纠纷解决合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产抵押贷款合同纠纷解决合同范本本合同目录一览1.合同签订依据1.1合同法律依据1.2相关政策法规1.3银行内部规定2.合同当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3债务人信息2.4保证人信息（如有）3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款期限3.6贷款用途4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物权属证明4.4抵押物评估价值4.5抵押物现状描述5.抵押权实现条件5.1抵押权实现情形5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现期限5.4抵押权实现方式6.抵押权变更与转让6.1抵押权变更条件6.2抵押权变更程序6.3抵押权转让条件6.4抵押权转让程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3债务人违约责任8.4保证人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同附件10.1抵押物权属证明10.2抵押物评估报告10.3其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法13.其他约定13.1合同履行地13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同附件13.5合同修改与补充14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1合同法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.1.4《中华人民共和国银行业监督管理法》1.2相关政策法规1.2.1国务院关于进一步加强金融监管的通知1.2.2中国人民银行关于规范金融机构贷款业务的通知1.2.3相关地方政府关于房地产抵押贷款的政策规定1.3银行内部规定1.3.1银行贷款管理办法1.3.2银行抵押贷款操作规程1.3.3银行内部风险控制规定2.合同当事人信息2.1抵押权人信息2.1.1银行名称：银行2.1.2银行地址：省市区路号2.2抵押人信息2.2.1抵押人姓名：2.2.2抵押人身份证号码：XXXX2.3债务人信息2.3.1债务人姓名：2.3.2债务人身份证号码：XXXX2.4保证人信息（如有）2.4.1保证人姓名：2.4.2保证人身份证号码：XXXX3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式：等额本息还款法3.5还款期限：每月偿还本息，共计60期3.6贷款用途：用于购买位于省市区路号的房产4.抵押物信息4.1抵押物名称：位于省市区路号的房产4.2抵押物地址：省市区路号4.3抵押物权属证明：房产证号：XXXX4.4抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.5抵押物现状描述：房屋结构完好，无任何权属争议5.抵押权实现条件5.1抵押权实现情形：5.1.1债务人未按合同约定偿还贷款本息5.1.2抵押人未按合同约定提供或保证抵押物的合法、有效状态5.1.3债务人死亡或宣告失踪，无合法继承人或继承人放弃继承5.2抵押权实现程序：5.2.1抵押权人向抵押人发出催收通知5.2.2抵押人逾期未偿还贷款本息5.2.3抵押权人依法向人民法院提起诉讼5.3抵押权实现期限：自抵押权实现情形发生之日起3个月内5.4抵押权实现方式：依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿6.抵押权变更与转让6.1抵押权变更条件：6.1.1抵押权人同意6.1.2抵押人同意6.2抵押权变更程序：6.2.1抵押权人与抵押人签订抵押权变更协议6.2.2抵押权人向登记机关办理抵押权变更登记6.3抵押权转让条件：6.3.1抵押权人同意6.3.2抵押人同意6.4抵押权转让程序：6.4.1抵押权人与受让人签订抵押权转让协议6.4.2抵押权人向登记机关办理抵押权转让登记7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1债务人提前偿还全部贷款本息7.1.2抵押权人同意解除合同7.1.3合同约定的其他解除条件7.2合同解除程序：7.2.1双方协商一致，签订合同解除协议7.2.2抵押权人向登记机关办理抵押权注销登记7.3合同终止条件：7.3.1贷款期限届满7.3.2债务人全部偿还贷款本息7.3.3合同约定的其他终止条件7.4合同终止程序：7.4.1双方签订合同终止协议7.4.2抵押权人向登记机关办理抵押权注销登记8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.1.1抵押权人未按合同约定提供贷款，应向抵押人支付违约金，违约金为贷款金额的1%。8.1.2抵押权人未按合同约定办理抵押登记，应承担由此产生的法律责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。8.2抵押人违约责任8.2.1抵押人未按合同约定提供抵押物，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物评估价值的1%。8.2.2抵押人未按合同约定偿还贷款本息，应支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的万分之五。8.3债务人违约责任8.3.1债务人未按合同约定偿还贷款本息，应支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的万分之五。8.3.2债务人未按合同约定使用贷款，应承担由此产生的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.4保证人违约责任8.4.1保证人未按合同约定履行保证责任，应承担由此产生的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，明确争议事项和诉讼请求。9.2.2另一方应在收到通知之日起15日内提交答辩状。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3.2争议解决机构应依法公正、及时地处理争议。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同附件10.1抵押物权属证明10.1.1房产证复印件10.1.2土地证复印件10.2抵押物评估报告10.2.1评估机构出具的报告10.2.2评估报告日期10.3其他相关文件10.3.1贷款合同10.3.2抵押合同10.3.3其他与合同履行相关的文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2抵押登记手续齐全11.2合同备案要求11.2.1抵押权人应将合同报送所在地中国人民银行分支机构备案。11.2.2抵押人应将合同报送所在地房地产登记机构备案。11.3合同备案机构11.3.1中国人民银行分支机构11.3.2房地产登记机构12.合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同条款应按照其文义进行解释。12.1.2合同条款应与法律法规相一致。12.2合同解释方法12.2.1文义解释12.2.2系统解释12.2.3目的解释13.其他约定13.1合同履行地13.1.1合同履行地为抵押物所在地。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发送，并视为送达。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.4合同附件13.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同签订地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。15.2.2保险公司：提供贷款保险或其他相关保险服务。15.2.3法务顾问：提供法律咨询和诉讼代理服务。15.2.4抵押物监管机构：对抵押物进行监管和维护。15.2.5其他第三方：根据合同约定或实际情况，其他可能介入的第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应在其专业领域内，按照合同约定或行业标准，履行其职责。16.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由合同约定，不得超过其服务费用的一定比例。16.2.2责任限额应明确在合同中，并经甲乙双方同意。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方应提前向对方通知第三方介入的情况，并取得对方的同意。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。17.2第三方权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息。17.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议或要求。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量和效果。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方应各自承担合同约定的责任，第三方不承担甲乙双方的责任。18.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任，但不承担甲乙双方因合同履行而产生的责任。18.2利益划分18.2.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。18.2.2第三方的服务收益归第三方所有。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。18.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或终止。19.1.2第三方完成其职责，合同约定的服务期限届满。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方应向甲乙双方发出终止通知。19.2.2甲乙双方应在收到通知之日起15日内确认终止。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入协议20.1.1明确第三方的职责、权利义务和责任限额。20.2第三方资质证明20.2.1第三方的营业执照、专业资格证书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：证明抵押物的权属清晰，无争议。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的名称、地址、评估价值、评估日期等信息。3.贷款合同要求：贷款合同应详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：明确贷款的条款和条件。4.抵押合同要求：抵押合同应详细约定抵押物的名称、地址、权属证明、抵押率、抵押期限等条款。说明：明确抵押权的设立和抵押物的范围。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利义务、责任限额等条款。说明：规范第三方介入的行为，保障各方权益。6.第三方资质证明要求：提供第三方的营业执照、专业资格证书等文件。说明：确保第三方具备相应的资质和能力。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序和机构。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：证明不可抗力事件的发生。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他文件。说明：作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为未按合同约定提供贷款未按合同约定办理抵押登记贷款资金使用不符合约定违反合同约定的其他行为责任认定标准：抵押权人应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。抵押权人应赔偿由此给抵押人造成的损失。示例说明：抵押权人未按合同约定在约定时间内提供贷款，应支付违约金人民币壹万元。2.抵押人违约行为未按合同约定提供抵押物未按合同约定偿还贷款本息抵押物权属发生争议违反合同约定的其他行为责任认定标准：抵押人应支付违约金，违约金为抵押物评估价值的1%。抵押人应支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的万分之五。抵押人应赔偿由此给抵押权人造成的损失。示例说明：抵押人未按合同约定在约定时间内提供抵押物，应支付违约金人民币壹万元。3.债务人违约行为未按合同约定偿还贷款本息贷款资金使用不符合约定违反合同约定的其他行为责任认定标准：债务人应支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的万分之五。债务人应赔偿由此给抵押权人造成的损失。示例说明：债务人未按合同约定在约定时间内偿还贷款本息，应支付逾期利息人民币壹万元。4.保证人违约行为未按合同约定履行保证责任违反合同约定的其他行为责任认定标准：保证人应承担由此给抵押权人造成的损失。示例说明：保证人未按合同约定履行保证责任，应赔偿由此给抵押权人造成的损失人民币壹万元。全文完。二零二四版房地产抵押贷款合同纠纷解决合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产抵押贷款基本情况2.1抵押物基本信息2.2贷款金额及期限2.3贷款利率及还款方式3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记费用4.抵押权变更4.1抵押权变更原因4.2抵押权变更手续4.3抵押权变更费用5.抵押权消灭5.1抵押权消灭原因5.2抵押权消灭手续5.3抵押权消灭费用6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管费用7.贷款违约责任7.1贷款逾期责任7.2贷款违约金计算7.3贷款违约处理8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1合同法律适用10.2争议解决法律适用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除费用13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，保障债权人的合法权益，同时确保债务人的合法权益不受侵害。1.3合同适用范围本合同适用于债务人以其拥有的位于中国境内的房地产作为抵押物向债权人申请的抵押贷款业务。2.房地产抵押贷款基本情况2.1抵押物基本信息抵押物为债务人名下的房地产，具体坐落地址、面积、用途、产权性质等详见附件《抵押物清单》。2.2贷款金额及期限贷款金额为人民币万元整，贷款期限为年。2.3贷款利率及还款方式贷款利率为年利率%，还款方式为等额本息还款法。3.抵押权设立3.1抵押权设立条件债务人应向债权人提供真实、完整、有效的抵押物产权证明文件，并同意将抵押物抵押给债权人。3.2抵押权登记手续债务人应配合债权人办理抵押权登记手续，并承担相应的登记费用。3.3抵押权登记费用抵押权登记费用由债务人承担。4.抵押权变更4.1抵押权变更原因因债务人或债权人的原因，导致抵押权需要变更的情况。4.2抵押权变更手续债务人应向债权人提供变更原因的相关证明文件，并配合办理抵押权变更手续。4.3抵押权变更费用抵押权变更费用由债务人承担。5.抵押权消灭5.1抵押权消灭原因贷款全部偿还、抵押物灭失、抵押权人放弃抵押权等情况。5.2抵押权消灭手续债务人应向债权人提供抵押权消灭的相关证明文件，并配合办理抵押权消灭手续。5.3抵押权消灭费用抵押权消灭费用由债务人承担。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任债务人负责抵押物的保管，确保抵押物安全，不得擅自处置或转让抵押物。6.2抵押物保管措施债务人应采取必要措施，确保抵押物不受损害，如保险、维护等。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由债务人承担。7.贷款违约责任7.1贷款逾期责任债务人未按约定还款的，自逾期之日起，每日应向债权人支付逾期本金金额的‰作为逾期利息。7.2贷款违约金计算债务人如发生贷款违约，应向债权人支付违约金，违约金为逾期本金金额的%。7.3贷款违约处理债务人发生贷款违约，债权人有权采取包括但不限于催收、诉讼等一切合法手段追偿。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件在债务履行期限届满，债务人未履行债务或发生其他合同约定的情形，债权人有权实现抵押权。8.2抵押权实现程序债权人有权要求债务人履行债务，债务人逾期未履行的，债权人可申请法院拍卖、变卖抵押物以实现债权。8.3抵押权实现费用抵押权实现过程中产生的费用，如拍卖费、评估费、诉讼费等，由债务人承担。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.法律适用10.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决法律适用争议解决过程中适用的法律为中华人民共和国法律。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。12.合同解除12.1合同解除条件发生不可抗力致使合同无法履行，或一方违约导致合同无法履行，经另一方书面同意，合同可解除。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除费用合同解除产生的费用，由双方协商解决。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定其他情形出现时，合同终止。13.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。13.3合同终止费用合同终止产生的费用，由双方协商解决。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2争议管辖本合同项下的争议，由抵押物所在地人民法院管辖。14.3合同附件本合同附件包括《抵押物清单》等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等，以及任何其他根据合同约定或法律要求需要介入的第三方。15.2第三方介入原因第三方介入可能因合同履行过程中的评估、担保、法律咨询、审计、纠纷调解等需要。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方的选择应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担相应的法律责任。16.3第三方介入时间第三方介入时间应在合同约定或法律规定的期限内。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同目的无法实现，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算责任限额根据第三方合作协议或法律规定计算，通常为第三方服务费用的倍。17.3责任限额声明第三方应在合作协议中明确声明其责任限额，并在本合同中予以确认。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据合作协议和本合同约定，独立行使职责，获取必要的信息和资料，并要求甲乙双方提供必要的协助。18.2第三方义务第三方应遵守合作协议和本合同约定，恪守职业道德，确保其提供的服务符合法律、法规和行业标准。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量承担最终责任。19.2第三方与乙方的关系第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量承担最终责任。19.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方的关系由合作协议约定，第三方应遵守合作协议的约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更通知第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和期限。20.2合同变更生效第三方介入后的合同变更，自甲乙双方书面同意之日起生效。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入产生的费用，根据合作协议和本合同约定，由责任方承担。21.2费用结算第三方介入产生的费用，应在服务完成后由责任方支付。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。22.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方协商确定，或由第三方合作协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包含抵押物的具体信息，如地址、面积、产权证明文件编号等。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体状况。2.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方介入的具体事项。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。4.抵押权登记证明详细要求：由登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：抵押权登记证明作为合同附件，用于证明抵押权的设立。5.贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款的基本信息。说明：贷款合同作为合同附件，用于明确贷款的基本条款。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体安排。7.合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如还款记录、抵押物状况变化等。说明：合同履行情况记录作为合同附件，用于监督合同履行情况。8.其他附件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要增加的其他附件。说明：其他附件根据实际情况确定，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款逾期还款责任认定标准：债务人未按约定时间还款，构成违约。示例：债务人应在每月的还款日向债权人支付当月贷款本金及利息，若逾期未还款，则每日应支付逾期本金金额的‰作为逾期利息。2.抵押物处置违约责任认定标准：债务人未经债权人同意擅自处置抵押物，构成违约。示例：债务人未经债权人同意，擅自将抵押物转让、出租或抵押给第三方，债权人有权要求债务人立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。3.第三方介入违约责任认定标准：第三方未按合作协议或本合同约定履行职责，构成违约。示例：第三方未在约定的时间内完成评估报告，导致贷款放款延迟，债权人有权要求第三方承担违约责任。4.争议解决违约责任认定标准：任何一方未按约定参与争议解决程序，构成违约。示例：甲方未按约定参与争议解决仲裁，乙方有权申请仲裁机构缺席裁决。5.合同解除违约责任认定标准：任何一方未按约定履行合同解除程序，构成违约。示例：甲方未在合同约定的时间内书面通知乙方解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四版房地产抵押贷款合同纠纷解决合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效条件2.抵押物描述2.1抵押物的名称、位置、面积等基本信息2.2抵押物的权属状况2.3抵押物的价值评估3.抵押贷款金额3.1贷款本金金额3.2贷款利息计算方式及利率3.3贷款期限4.还款方式及期限4.1还款方式4.2每期还款金额及时间4.3逾期还款处理5.抵押权行使5.1抵押权行使的条件5.2抵押权行使的程序5.3抵押权行使的期限6.纠纷解决6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决机构6.3纠纷解决程序7.争议管辖7.1争议管辖法院7.2争议管辖法院的级别8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金计算方式9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更后的处理11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日。1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号。1.3合同生效条件1.3.1甲方和乙方应按本合同约定，在合同签订之日起____个工作日内办理抵押登记手续。1.3.2甲方和乙方应保证合同内容真实、完整，无虚假陈述或隐瞒。1.3.3本合同自抵押登记手续办理完毕之日起生效。2.抵押物描述2.1抵押物的名称、位置、面积等基本信息2.1.1抵押物名称：____房产。2.1.2抵押物位置：____市____区____街道____号。2.1.3抵押物面积：____平方米。2.2抵押物的权属状况2.2.1抵押物所有权归甲方所有。2.2.2抵押物未设置其他抵押权、查封、征收等权利限制。2.3抵押物的价值评估2.3.1抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为____元。3.抵押贷款金额3.1贷款本金金额3.1.1贷款本金金额：____元。3.2贷款利息计算方式及利率3.2.1贷款利息计算方式：按月计息，按年化利率____%计算。3.2.2贷款利率：____%。3.3贷款期限3.3.1贷款期限：____年____个月。4.还款方式及期限4.1还款方式4.1.1乙方应按月分期偿还贷款本金及利息。4.2每期还款金额及时间4.2.1每期还款金额：____元。4.2.2每期还款时间：每月____日。4.3逾期还款处理4.3.1逾期还款：如乙方未按期还款，则按逾期金额的____%计收逾期利息。4.3.2催收费用：逾期还款产生的催收费用由乙方承担。5.抵押权行使5.1抵押权行使的条件5.1.1乙方未按期偿还贷款本金及利息。5.2抵押权行使的程序5.2.1甲方有权向乙方发出书面催收通知。5.2.2乙方收到催收通知后____个工作日内仍未偿还贷款的，甲方有权行使抵押权。5.3抵押权行使的期限5.3.1抵押权行使期限：自乙方收到催收通知之日起____个工作日内。6.纠纷解决6.1纠纷解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。6.2纠纷解决机构6.2.1如协商不成，双方可选择向____市____区人民法院提起诉讼。6.3纠纷解决程序6.3.1双方应按照我国相关法律法规的规定，依法进行诉讼程序。8.违约责任8.1违约行为的认定8.1.1乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息。8.1.2乙方未按合同约定使用贷款资金。8.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任的承担8.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的____%。8.2.2甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。8.2.3甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。8.3违约金计算方式8.3.1违约金自逾期之日起计算，至全部债务清偿之日止。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1乙方连续____个月未偿还贷款本金及利息。9.1.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1甲方应书面通知乙方合同解除事宜。9.2.2乙方应在接到通知之日起____个工作日内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1乙方应立即偿还剩余贷款本金及利息。9.3.2甲方有权依法处置抵押物。10.合同变更10.1合同变更的条件10.1.1双方同意变更合同内容。10.2合同变更的程序10.2.1双方应签订书面合同变更协议。10.2.2合同变更协议自双方签字之日起生效。10.3合同变更后的处理10.3.1双方应按照变更后的合同约定履行义务。11.合同终止11.1合同终止的条件11.1.1贷款本金及利息全部清偿。11.1.2合同解除或终止的其他情形。11.2合同终止的程序11.2.1双方应签订书面合同终止协议。11.2.2合同终止协议自双方签字之日起生效。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清剩余款项。11.3.2双方应办理抵押物解除登记手续。12.通知与送达12.1通知的方式12.1.1书面通知：通过邮寄、快递或专人送达。12.2送达的方式12.2.1送达至合同约定的住所地或营业场所。12.3送达地址12.3.1甲方送达地址：____市____区____街道____号。12.3.2乙方送达地址：____市____区____街道____号。13.合同附件13.1附件清单13.1.1抵押物产权证明文件。13.1.2贷款申请表。13.1.3贷款合同。13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同内容相符。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖机构、抵押物监管机构等。1.2第三方的责权利1.2.1第三方应根据其专业能力和本合同的约定，独立、客观、公正地履行其职责。1.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。1.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性2.1.1当甲乙双方在履行合同过程中出现争议或违约行为时，可引入第三方介入。2.1.2第三方介入旨在协助解决争议、监督合同履行、保障各方权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.1.1甲乙双方可共同决定引入第三方介入。3.1.2任何一方均可向第三方提出介入申请。3.2第三方的选定3.2.1第三方的选定应基于其专业能力、信誉和独立性等因素。3.2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订服务协议。3.3第三方的职责3.3.1第三方应根据服务协议的约定，履行其职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的____%。4.2.2第三方的责任限额在服务协议中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，不应影响甲方在本合同中的权利和义务。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，不应影响乙方在本合同中的权利和义务。5.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。5.3.2第三方不应偏袒任何一方，应维护合同双方的合法权益。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的承担6.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.1.2如第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由甲乙双方共同承担。6.2第三方介入费用的支付6.2.1第三方介入费用应在第三方完成服务后支付。6.2.2支付方式由甲乙