上海2024年二手房标准买卖合同样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海2024年二手房标准买卖合同样本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期5.3质量问题的处理第六条房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：上海市区路号室2.2房屋结构房屋结构：____层____室，建筑类型为____，建筑结构为____。2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为____。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分____次将房款支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第1次支付：____元，支付时间为本合同签订后____日内；第2次支付：____元，支付时间为____；以此类推。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。交付时间为：____。4.2交付条件（1）房屋所有权证及本合同约定的相关文件已由甲方办理完毕；（2）房屋已按照本合同约定的方式进行清洁和维修；（3）房屋内的所有物品已按照本合同约定的方式进行清点并移交给乙方。4.3过户时间甲方应在本合同约定的条件下，办理房屋过户手续。过户时间为：____。4.4过户费用过户费用包括：____，由甲方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）严重违反消防安全规定；（4）法律、法规规定的其他质量问题。5.2质量保修期本房屋的质量保修期为自房屋交付之日起____年。5.3质量问题的处理如本房屋在质量保修期内出现质量问题，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。如因质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途甲方应保证本房屋用于____，并不得擅自改变房屋用途。6.2用途变更如甲方需变更房屋用途，应事先征得乙方同意，并按照相关法律法规办理变更手续。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：____。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：____。7.3违约赔偿金额除本合同另有约定外，因违约行为导致的损失赔偿金额，按照实际损失金额计算，赔偿金额不得超过本合同总价款的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为上海市区人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律、法规的规定。9.3合同终止（1）房屋过户登记手续办理完毕，乙方合法取得房屋所有权；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。第十条其他约定10.1物业管理甲方应将物业管理的相关情况告知乙方，并协助乙方办理相关手续。物业管理的费用由乙方承担。10.2户口迁移甲方应在本合同约定的时间内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口的，应向乙方支付违约金，违约金为：____元。10.3配套设施甲方应保证本房屋的配套设施符合本合同约定的条件，如因配套设施不符合约定导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图11.4其他重要文件第十二条合同签订时间本合同于____年____月____日签订。第十三条合同签订地点本合同在上海市区路号签订。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同副本肆份，甲乙双方各执壹份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件二：买卖双方身份证复印件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证上的所有信息。附件三：房屋平面图内容要求：准确、清晰的房屋平面图，须体现房屋的结构、面积、布局等信息。附件四：其他重要文件内容要求：包括但不仅限于房屋买卖过程中产生的相关税费支付凭证、维修基金支付凭证、物业管理的合同或者通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未按约定办理过户手续等。2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量，如存在主体结构质量问题、安全隐患等。3.甲方未按照本合同约定用途使用房屋，如擅自改变房屋用途。4.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按约定时间迁出户口等。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方违约行为导致损失的，双方应根据各自的违约程度承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付导致乙方的租房费用等损失。2.若甲方未能保证房屋质量，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，由不动产登记机构颁发。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的金钱。5.赔偿责任：因违约行为导致损失的一方对另一方承担的补偿责任。6.物业管理：对住宅小区或者住宅楼进行日常管理、维护和保养的活动。7.户口迁移：将个人户口从原地址迁移到新地址的过程。8.配套设施：与房屋相关的公共设施和设备，如供水、供电、供暖、通讯等。1.二手房：指本合同所涉及的房屋类型。2.房屋所有权证：作为