2024版酒店物业管理协作协议示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店物业管理协作协议示例本合同目录一览1.协议背景与目的1.1定义与解释1.2合作原则1.3合作范围2.双方权益与义务2.1酒店方的权益与义务2.2物业管理方的权益与义务3.服务内容与管理范围3.1物业管理方的管理职责3.2酒店方的配合与支持4.合同期限与续约4.1合同期限4.2续约条件与流程5.费用与支付5.1物业管理费用的计算与支付5.2费用调整机制6.沟通协调机制6.1双方沟通渠道的建立6.2紧急事件的处理流程7.违约责任与争议解决7.1违约行为的界定7.2违约责任的处理7.3争议解决的途径与方法8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与流程8.2合同终止的条件与流程9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行11.合同的签署与生效11.1签署流程11.2生效条件12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让13.附件13.1物业管理服务内容清单13.2费用明细表14.签字页14.1酒店方签字14.2物业管理方签字第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1定义与解释1.2合作原则双方遵循平等互信、互利共赢、共同发展的原则，通过友好协商，达成本合同的各项条款。1.3合作范围本合同合作范围包括但不限于酒店的客房、公共区域、后勤区域及设施设备的物业管理服务。第二条双方权益与义务2.1酒店方的权益与义务2.1.1酒店方应保证物业管理方在合同约定范围内正常开展物业管理服务，不得无故干扰或限制。2.1.2酒店方应按照约定向物业管理方支付物业管理费用，并履行合同约定的其他义务。2.2物业管理方的权益与义务2.2.1物业管理方应按照本合同约定，全面、高效、安全地履行物业管理服务，确保酒店物业的优质运行。2.2.2物业管理方应遵守国家法律法规，严格执行行业标准，确保服务质量，维护酒店声誉。第三条服务内容与管理范围3.1物业管理方的管理职责物业管理方负责酒店物业的管理、维护、保养、安全等工作，具体包括但不限于：3.1.1负责酒店物业的日常管理工作，确保物业设施设备安全、可靠、高效运行。3.1.2制定并执行酒店物业的维护保养计划，确保设施设备处于良好状态。3.1.3负责酒店物业的安全保卫工作，确保酒店财产和人身安全。3.1.4负责酒店物业的环境卫生工作，提供清洁、舒适的居住和工作环境。3.2酒店方的配合与支持酒店方应给予物业管理方必要的配合与支持，包括但不限于：3.2.1提供物业管理所需的办公场地、设施和资源。3.2.2协助物业管理方开展安全、培训、考核等工作。3.2.3及时向物业管理方反馈酒店运营需求和客人意见，共同提高服务质量。第四条合同期限与续约4.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2续约条件与流程合同到期前____个月，双方可协商续约。如需续约，应签署续约协议，并明确续约期限、费用等事项。第五条费用与支付5.1物业管理费用的计算与支付物业管理费用根据酒店物业的实际情况，按照双方约定的计算方式确定。费用包括但不限于人员工资、物料消耗、设备维修保养等成本。5.2费用调整机制如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整物业管理费用。费用调整应遵循公平、合理的原则。第六条沟通协调机制6.1双方沟通渠道的建立为保证合同的履行，双方应建立定期沟通渠道，包括但不限于定期会议、书面报告等形式。6.2紧急事件的处理流程双方应共同制定紧急事件应急预案，明确紧急事件的报告、处置、协调等流程，确保迅速、有效地应对各类紧急事件。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的界定双方应严格履行本合同的约定。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式按照双方约定和法律规定执行。8.3争议解决的途径与方法双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与流程合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同终止的条件与流程合同履行期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。合同终止前，双方应按照约定完成交接工作。第十条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条合同的签署与生效12.1签署流程本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照约定及时签署书面合同，并由法定代表人或者授权代表签字盖章。12.2生效条件本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力情况，协商一致决定本合同的履行方式。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。酒店方（甲方）：________________物业管理方（乙方）：________________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列出物业管理方应提供的各项服务内容，包括但不限于物业设施设备维护保养、环境卫生、安全保卫等。附件二：费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、各项费用的明细以及费用支付的时间和方式。附件三：应急预案明确紧急事件的报告、处置、协调等流程，确保迅速、有效地应对各类紧急事件。附件四：保密信息清单详细列出双方认为需要保密的信息，包括信息的类型、范围等。附件五：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于合同的续约证明、费用支付证明、服务履行证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.双方未按合同约定履行各自的权利和义务。2.双方故意干扰或限制对方的正常运营和管理。3.双方未按照约定支付费用或者支付的金额不符合约定。4.双方未按照约定履行沟通协调机制。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式按照双方约定和法律规定执行。2.违约方应在违约行为被发现后的____日内纠正违约行为，并支付相应的违约金。示例说明：如果物业管理方未按照合同约定进行物业设施设备的维护保养，导致酒店财产损失，则物业管理方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。3.保密信息：指本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。4.合同履行地：指本合同签订地或者双方约定的其他地