2025年文化创意产业园区厂房租赁及运营支持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年文化创意产业园区厂房租赁及运营支持协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议生效及终止条件第二章厂房租赁2.1厂房基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁面积及使用范围2.5租赁保证金2.6租赁合同解除条件第三章运营支持3.1运营支持内容3.2运营支持期限3.3运营支持费用3.4运营支持方式3.5运营支持效果评估第四章技术支持4.1技术支持内容4.2技术支持期限4.3技术支持费用4.4技术支持方式4.5技术支持成果第五章物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理费用5.4物业管理责任5.5物业管理纠纷解决第六章产权及使用权6.1厂房产权归属6.2租赁使用权6.3产权变更及转让6.4产权纠纷解决第七章法律责任7.1违约责任7.2侵权责任7.3约定事项违约责任7.4法律责任免除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更及终止通知9.4合同变更及终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任10.4违约责任第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达确认第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力认定12.3不可抗力影响及处理12.4不可抗力解除第十三章其他13.1附件13.2协议附件效力13.3协议生效日期13.4协议份数13.5协议附件第十四章合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4合同生效条件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年文化创意产业园区厂房租赁及运营支持协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲方将其拥有的文化创意产业园区厂房出租给乙方使用，并就乙方的运营支持事项达成一致。1.4协议生效及终止条件本协议自双方签字盖章之日起生效。协议有效期为[租赁期限]，协议期满后，如双方无续租意向，协议自动终止。第二章厂房租赁2.1厂房基本情况甲方拥有的厂房位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]。2.2租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.3租金及支付方式租金为每月[金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为[支付方式]。2.4租赁面积及使用范围乙方租赁厂房面积为[面积]平方米，用于[使用范围]。2.5租赁保证金乙方应在签订本协议之日起[天数]内支付租赁保证金[金额]元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。2.6租赁合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在[天数]内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变更导致合同无法履行。第三章运营支持3.1运营支持内容（1）市场推广；（2）政策咨询；（3）行业交流活动；（4）专业培训。3.2运营支持期限运营支持期限与租赁期限一致。3.3运营支持费用运营支持费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。3.4运营支持方式（1）定期举办活动；（2）提供相关资料和资源；（3）推荐合作伙伴。3.5运营支持效果评估双方将定期评估运营支持效果，并协商改进措施。第四章技术支持4.1技术支持内容（1）设备维护；（2）网络支持；（3）技术培训。4.2技术支持期限技术支持期限与租赁期限一致。4.3技术支持费用技术支持费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。4.4技术支持方式（1）定期检查设备；（2）提供技术培训；（3）协助解决技术问题。第五章物业管理5.1物业管理范围甲方负责厂房的物业管理，包括但不限于：（1）安全保卫；（2）环境卫生；（3）设施维护。5.2物业管理服务内容具体服务内容详见附件《物业管理服务内容明细表》。5.3物业管理费用物业管理费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。5.4物业管理责任甲方对物业管理负责，确保厂房的正常运行。5.5物业管理纠纷解决物业管理纠纷按《物业管理条例》及相关法律法规处理。第六章产权及使用权6.1厂房产权归属厂房产权归甲方所有。6.2租赁使用权乙方在租赁期限内享有厂房的使用权。6.3产权变更及转让未经甲方同意，乙方不得擅自变更或转让厂房产权。6.4产权纠纷解决产权纠纷按相关法律法规处理。第七章法律责任7.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2侵权责任任何一方侵犯对方合法权益的，应承担侵权责任。7.3约定事项违约责任对于本协议中约定的具体事项，违约方应承担相应的违约责任。7.4法律责任免除因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议可提交[具体仲裁机构]进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同变更及终止9.1合同变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，可对本协议进行变更。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更及终止通知任何一方要求变更或终止合同，应提前[天数]书面通知对方。9.4合同变更及终止后的处理合同变更或终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。第十章保密条款10.1保密内容双方对本协议内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后[天数]。10.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.4违约责任违反保密义务的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第十一章通知与送达11.1通知方式（1）挂号邮寄；（2）专人递送；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址双方的送达地址应在本协议中明确约定。11.3送达方式送达方式应按照本协议约定的送达地址进行。11.4送达确认送达后，应要求对方签收或以其他方式确认收到。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力认定不可抗力事件的发生及影响应由双方共同认定。12.3不可抗力影响及处理发生不可抗力事件，双方应协商处理，尽量减少损失。12.4不可抗力解除不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。第十三章其他13.1附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.2协议附件效力附件内容为本协议不可分割的一部分。13.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。13.4协议份数本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第十四章合同签署及生效14.1签署日期本协议于[签署日期]签订。14.2签署地点本协议签订地为[签署地点]。14.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方（出租方）签字（盖章）：日期：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导运营管理甲方应负责整个园区的运营管理，包括但不限于：制定园区发展规划；实施园区公共设施建设；组织园区活动及推广；协调园区内各企业及机构之间的关系。1.2甲方责任与义务甲方应确保园区内各项设施的正常运行，包括但不限于：厂房及公共设施维修；安全保障；环境保护；市场推广。1.3甲方决策权甲方对园区运营的重大决策拥有最终决定权，包括但不限于：租金调整；运营支持内容变更；园区发展规划调整。1.4甲方收益分配甲方有权从乙方租金中提取一定比例的园区运营管理费用，具体比例由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导运营管理乙方应有权参与园区运营管理的决策，包括但不限于：参与制定园区发展规划；提出园区公共设施建设建议；参与园区活动及推广；提出园区内企业及机构之间协调方案。2.2乙方责任与义务乙方应确保其租用厂房的合理使用，包括但不限于：遵守国家相关法律法规；维护厂房及设施；保持厂房环境整洁；遵守园区管理规定。2.3乙方自主经营乙方在租赁期内享有自主经营权，包括但不限于：经营项目选择；经营方式决定；经营收益分配。2.4乙方收益分配乙方应自行承担经营成本，租金收益归乙方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责第三方中介应负责协助双方签订本协议，提供合同审核、谈判协调等服务。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。3.3中介保密第三方中介应遵守保密原则，对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。3.4中介责任第三方中介应按照本协议约定履行职责，因中介原因导致本协议无法履行或造成损失的，中介应承担相应责任。3.5中介解除如第三方中介未能履行职责或违反保密义务，任何一方均有权解除与中介的合作关系。3.6中介变更如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细表2.园区发展规划3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介服务协议6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供厂房或运营支持；b.违反保密义务；c.未按时收取租金；d.未履行物业管理责任。乙方违约行为：a.未按约定支付租金；b.损坏厂房或设施；c.违反园区管理规定；d.未按时履行运营支持义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应依据本协议约定及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指承租人租赁使用厂房的时间范围。2.运营支持：指甲方为乙方提供的市场推广、政策咨询等支持服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。5.保密义务：指双方对本协议内容及商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：厂房设施损坏。解决办法：由损坏方负责维修或赔偿。3.问题：运营支持效果不满意。解决办法：双方协商改进措施，提高运营支持效果。4.问题：第三方中介服务问题。解决办法：双方应与中介协商解决，协商不成可解除合作关系。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区厂房租赁及运营支持。2.文化创意企业入驻园区。3.园区与入驻企业之间的合作与协调。4.园区运营管理与维护。5.园区市场推广与品牌建设。全文完。2025年文化创意产业园区厂房租赁及运营支持协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物及租赁用途2.1.租赁标的物描述2.2.租赁用途说明3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金缴纳方式4.3.保证金退还条件5.违约责任5.1.租赁方违约责任5.2.出租方违约责任6.产权及使用权6.1.租赁标的物产权6.2.租赁标的物使用权7.维修与保养7.1.租赁方维修责任7.2.出租方维修责任8.装修及改造8.1.装修及改造申请8.2.装修及改造费用8.3.装修及改造验收9.安全生产与环境保护9.1.安全生产责任9.2.环境保护责任10.不可抗力10.1.不可抗力事件定义10.2.不可抗力事件处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：租赁标的物清单13.2.附件二：装修及改造方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：__________1.1.2.法定代表人：__________1.1.3.注册地址：__________1.1.4.联系电话：__________1.1.5.电子邮箱：__________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：__________1.2.2.法定代表人：__________1.2.3.注册地址：__________1.2.4.联系电话：__________1.2.5.电子邮箱：__________2.租赁标的物及租赁用途2.1.租赁标的物描述2.1.1.房屋坐落：__________2.1.2.建筑面积：__________平方米2.1.3.结构：__________2.1.4.装修状况：__________2.2.租赁用途说明2.2.1.租赁用途：文化创意产业相关活动2.2.2.允许使用的设施设备：__________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____年____月____日3.1.2.租赁终止日期：____年____月____日3.2.租金金额3.2.1.每月租金：__________元3.2.2.年租金总额：__________元3.3.租金支付方式3.3.1.支付时间：每月____日前3.3.2.支付方式：银行转账4.租赁保证金4.1.保证金金额4.1.1.保证金金额：__________元4.2.保证金缴纳方式4.2.1.缴纳时间：签订合同之日起____日内4.2.2.缴纳方式：银行转账4.3.保证金退还条件4.3.1.租赁期满且无违约行为4.3.2.租赁期满后，租赁方应于____日内将租赁保证金无息退还5.违约责任5.1.租赁方违约责任5.1.1.未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。5.1.2.未按约定用途使用租赁标的物，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。5.2.出租方违约责任5.2.1.未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。5.2.2.租赁标的物存在安全隐患，未及时整改，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。6.产权及使用权6.1.租赁标的物产权6.1.1.租赁标的物产权归出租方所有。6.2.租赁标的物使用权6.2.1.租赁期间，租赁方享有租赁标的物的使用权。6.2.2.租赁期满，租赁方应将租赁标的物完好无损地交还出租方。7.维修与保养7.1.租赁方维修责任7.1.1.租赁期间，租赁方负责租赁标的物的日常维修保养。7.1.2.因租赁方使用不当造成的损坏，租赁方应负责修复或赔偿。7.2.出租方维修责任7.2.1.出租方负责租赁标的物的主体结构、设施设备的维修保养。7.2.2.出租方应在接到租赁方通知后____日内进行维修。8.装修及改造8.1.装修及改造申请8.1.1.租赁方如需对租赁标的物进行装修或改造，应提前____个月向出租方提出书面申请。8.1.2.申请内容包括：装修或改造方案、费用预算、施工时间等。8.2.装修及改造费用8.2.1.装修或改造费用由租赁方承担。8.2.2.出租方对装修或改造方案进行审核，如同意，双方应签订补充协议，明确费用分摊和施工要求。8.3.装修及改造验收8.3.1.装修或改造完成后，租赁方应向出租方提交验收申请。8.3.2.出租方应在____日内组织验收，如无异议，双方签字确认。9.安全生产与环境保护9.1.安全生产责任9.1.1.租赁方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保租赁场所的安全生产。9.1.2.租赁方应定期对租赁场所进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。9.2.环境保护责任9.2.1.租赁方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，确保租赁场所的环境保护。9.2.2.租赁方应采取措施，减少生产过程中对环境的影响。10.不可抗力10.1.不可抗力事件定义10.1.1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.2.不可抗力事件处理10.2.1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。10.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议。11.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，本合同自____日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满，合同自然终止。12.2.2.出现合同约定的解除合同情形，双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1.附件一：租赁标的物清单13.1.1.详细列出租赁标的物的名称、数量、规格等信息。13.2.附件二：装修及改造方案13.2.1.包括装修或改造的具体内容、设计图纸、施工计划等。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等，是指除合同双方之外的独立第三方。15.1.2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并书面同意。15.2.2.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益或满足特定业务需求。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在本合同中的责任，应以其提供的服务的范围和内容为限。15.3.2.第三方的责任限额，应在合同中明确约定，或由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。15.4.第三方权利义务15.4.1.第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的义务。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方之间，应明确划分责任和权利，避免产生责任不清的情况。15.5.2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入范围等。16.2.甲乙双方应确保第三方具备履行合同义务的能力和条件。16.3.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任。17.第三方介入的合同变更17.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面同意。17.2.合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同条款履行各自义务。18.第三方介入的合同解除18.1.如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。18.2.第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，经甲乙双方同意，可解除与第三方的协议。19.第三方介入的争议解决19.1.第三方介入引起的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。19.2.协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的保密条款20.1.第三方在履行合同过程中，应对甲乙双方的商业秘密和业务信息保密。20.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、数量、规格、面积、位置、权属证明等。说明：本清单为租赁双方确认租赁标的物的依据，应与实际租赁标的物相符。2.附件二：装修及改造方案要求：包括装修或改造的具体内容、设计图纸、施工计划、预算、环保措施等。说明：本方案为租赁双方确认装修或改造工作的依据，应确保安全、环保、合法。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金缴纳的银行转账凭证或现金缴纳的收据。说明：本凭证为租赁保证金已缴纳的证明，租赁期满后退回。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的全部银行转账凭证或现金支付的有效收据。说明：本凭证为租金已支付的证据，租赁期满后作为结算依据。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本协议为第三方介入合同的补充，确保合同履行过程中各方的权益。6.附件六：安全生产与环境保护方案要求：包括安全生产措施、环境保护措施、应急预案等。说明：本方案为租赁双方确保安全生产和环境保护的依据。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议为租赁双方解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定用途使用租赁标的物未按时交付租赁标的物未按规定进行装修或改造违反安全生产和环境保护规定未能履行保密义务未能履行争议解决协议2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应在接到对方通知后____日内采取补救措施。违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付乙方租金，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。乙方违反安全生产规定，导致安全事故，应承担全部赔偿责任。双方未能按约定履行争议解决协议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2025年文化创意产业园区厂房租赁及运营支持协议2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国文化创意产业的快速发展，文化创意产业园区成为推动产业升级、促进就业的重要载体。为促进文化创意产业园区厂房租赁及运营支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确双方在文化创意产业园区厂房租赁及运营支持方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，共同推动文化创意产业园区的发展。三、定义与解释3.1专业术语1.文化创意产业：指以创意为核心，以文化为底蕴，以知识产权为支撑，以市场需求为导向，以创意成果为载体的产业。2.厂房：指甲方拥有的可用于文化创意产业园区厂房租赁的建筑物。3.运营支持：指甲方为乙方提供的相关配套设施和服务，包括但不限于物业管理、安全保障、市场推广等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间。2.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的厂房租赁费用。3.运营支持费用：指乙方按照本协议约定支付给甲方的运营支持服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的厂房进行合理管理，确保园区内各企业正常运营。2.甲方应按照本协议约定，为乙方提供运营支持服务。3.甲方应保证厂房的设施设备符合国家相关标准，确保乙方正常使用。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁甲方厂房，并使用甲方提供的运营支持服务。2.乙方应按照本协议约定支付租金和运营支持费用。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应爱护厂房设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金和运营支持费用。2.甲方应按照本协议约定提供运营支持服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方放弃续租。2.双方协商一致，提前终止本协议。3.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未改正。6.3终止程序1.双方协商一致，提前终止本协议的，应签订书面终止协议。2.因乙方违反本协议约定导致本协议终止的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即搬离厂房，并将厂房设施设备完好无损地交还甲方。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定结算各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成2.运营支持费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、安全保障费、市场推广费等，具体费用标准详见附件。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾清运费等，由乙方自行承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和运营支持费用。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如有误付或延迟支付，应承担相应的责任。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方违反本协议约定，擅自改变厂房用途或损坏厂房设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定向守约方支付赔偿金额。2.赔偿金额应以人民币计算，并以现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，努力减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款不得转让。2.本协议项下的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化创意产业园区厂房的所有权。2.乙方租赁的厂房仅限于文化创意产业园区内的经营活动。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化创意产业园区整体规划、调整和管理的权力。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保符合文化创意产业园区的发展方向。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推动文化创意产业园区的发展。2.双方应协助对方解决在履行本协议过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过协商、会议等方式进行协作与配合。2.双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于文化创意产业园区厂房租赁及运营支持的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意产业园区厂房租赁及运营支持协议附件一：租金和运营支持费用明细表2.文化创意产业园区厂房租赁及运营支持协议附件二：不可抗力事件清单3.文化创意产业园区厂房租赁及运营支持协议附件三：保密协议4.文化创意产业园区厂房租赁及运营支持协议附件四：争议解决程序二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付厂房或提供不符合约定的厂房。未能按照协议约定提供运营支持服务。未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认