二零二五年度高端商务楼宇电梯装修及维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端商务楼宇电梯装修及维护服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3法定代表人或授权代表信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目规模2.5项目工期3.装修工程内容3.1装修材料及设备3.2装修工程量3.3装修工程进度3.4装修工程质量标准4.维护服务内容4.1电梯日常保养4.2电梯定期检修4.3电梯故障处理4.4电梯维修配件供应4.5电梯安全检测5.装修工程费用5.1装修工程总费用5.2装修工程付款方式5.3装修工程发票开具5.4装修工程结算6.维护服务费用6.1维护服务总费用6.2维护服务付款方式6.3维护服务发票开具6.4维护服务结算7.付款时间及节点7.1装修工程付款时间及节点7.2维护服务付款时间及节点8.合同履行及违约责任8.1合同履行方式8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同变更13.2通知送达13.3合同份数14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：商务楼宇管理有限公司乙方：电梯有限公司1.2双方地址及联系方式甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：授权代表：第二条项目概述2.1项目名称二零二四年度商务楼宇电梯装修及维护服务项目2.2项目地点市区路号商务楼宇2.3项目范围包括电梯外观装修、内部装饰、控制系统升级等2.4项目规模共计部电梯，包含客梯部，货梯部2.5项目工期自合同签订之日起至2024年12月31日止第三条装修工程内容3.1装修材料及设备甲方提供装修所需材料及设备清单，乙方负责采购、安装及调试3.2装修工程量根据甲方提供的工程量清单，乙方在合同约定工期内完成装修工作3.3装修工程进度装修工程分阶段进行，具体进度如下：第一阶段：2024年1月1日至2024年3月31日第二阶段：2024年4月1日至2024年6月30日第三阶段：2024年7月1日至2024年9月30日第四阶段：2024年10月1日至2024年12月31日3.4装修工程质量标准按照国家相关标准和甲方要求，确保装修工程质量达到优良等级第四条维护服务内容4.1电梯日常保养乙方负责对电梯进行每日巡查，确保电梯正常运行4.2电梯定期检修按照国家相关标准和甲方要求，对电梯进行定期检修，确保电梯安全运行4.3电梯故障处理乙方接到故障通知后，在约定时间内进行故障处理，确保电梯尽快恢复正常运行4.4电梯维修配件供应乙方负责提供电梯维修所需配件，保证维修及时性4.5电梯安全检测按照国家相关标准和甲方要求，对电梯进行安全检测，确保电梯符合安全标准第五条装修工程费用5.1装修工程总费用根据甲方提供的工程量清单及市场价格，装修工程总费用为人民币万元整5.2装修工程付款方式1.合同签订后，甲方支付装修工程总费用的30%作为预付款；2.装修工程完成第一阶段后，甲方支付装修工程总费用的20%；3.装修工程完成第二阶段后，甲方支付装修工程总费用的20%；4.装修工程完成第三阶段后，甲方支付装修工程总费用的20%；5.装修工程全部完成后，甲方支付装修工程总费用的10%作为质保金，质保期为一年5.3装修工程发票开具乙方在收到甲方支付的款项后，开具相应金额的增值税专用发票5.4装修工程结算装修工程完成后，双方进行最终结算，如有差额，甲方在结算后支付差额部分第六条维护服务费用6.1维护服务总费用根据甲方提供的电梯数量及市场价格，维护服务总费用为人民币万元整6.2维护服务付款方式1.合同签订后，甲方支付维护服务总费用的30%作为预付款；2.每季度末，甲方支付维护服务总费用的20%；3.维护服务期满后，甲方支付维护服务总费用的50%作为质保金，质保期为一年6.3维护服务发票开具乙方在收到甲方支付的款项后，开具相应金额的增值税专用发票6.4维护服务结算维护服务期满后，双方进行最终结算，如有差额，甲方在结算后支付差额部分第七条付款时间及节点7.1装修工程付款时间及节点1.合同签订后5个工作日内，甲方支付装修工程总费用的30%作为预付款；2.装修工程完成第一阶段后15个工作日内，甲方支付装修工程总费用的20%；3.装修工程完成第二阶段后15个工作日内，甲方支付装修工程总费用的20%；4.装修工程完成第三阶段后15个工作日内，甲方支付装修工程总费用的20%；5.装修工程全部完成后30个工作日内，甲方支付装修工程总费用的10%作为质保金7.2维护服务付款时间及节点1.合同签订后5个工作日内，甲方支付维护服务总费用的30%作为预付款；2.每季度末15个工作日内，甲方支付维护服务总费用的20%；3.维护服务期满后30个工作日内，甲方支付维护服务总费用的50%作为质保金第八条合同履行及违约责任8.1合同履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。8.2违约责任1.任何一方未按合同约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：逾期付款：按逾期付款金额的0.1%每日计算，直至实际支付之日止。逾期完成工程：每逾期一日，按合同总价款的0.1%计算，直至工程实际完成之日止。未能达到质量标准：每发现一处不合格，按合同总价款的0.05%计算，直至全部整改合格。2.因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商；2.若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；2.另一方应在收到解除通知之日起15日内回复；3.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同终止条件1.合同约定的工程完成且验收合格；2.合同约定的服务期满；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止时间本合同于2024年12月31日终止。第十二条合同附件12.1合同附件清单1.电梯装修及维护服务项目清单；2.电梯装修工程量清单；3.电梯维护服务收费标准；4.双方签订的保密协议；5.其他与本合同有关的文件。12.2合同附件内容合同附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。13.2通知送达1.任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，送达日期以实际收到日期为准；2.通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行送达。13.3合同份数本合同一式叁份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。第十四条合同签订及生效日期本合同于2024年1月1日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险机构等。2.第三方介入的适用范围装修工程的质量检测与验收；电梯维护服务的定期检查与评估；争议解决过程中的第三方调解或仲裁；合同履行的监督与管理。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订相应的合作协议；3.2协议中应明确第三方的职责、权限、费用及责任限额；3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。4.甲乙双方的责任与义务4.1甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供真实、完整的资料和信息；4.2甲乙双方应尊重第三方的专业意见，对第三方提出的合理建议予以采纳；4.3甲乙双方应承担第三方介入过程中的相关费用。5.第三方责任限额5.1第三方在执行本合同相关事务时，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；第三方因工作失误导致的直接经济损失；第三方因故意或重大过失导致的合同履行障碍；第三方因违反保密协议导致的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：第三方应独立于甲乙双方，保持公正、客观；第三方应按照合作协议履行职责，不得偏袒任何一方；第三方在执行本合同相关事务时，应遵守国家相关法律法规。6.2第三方与项目相关人员之间：第三方应与项目相关人员保持良好沟通，确保工作顺利进行；项目相关人员应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰；第三方在执行本合同相关事务时，应尊重项目相关人员的合法权益。7.第三方介入的变更与解除7.1若第三方因故无法继续履行协议，应提前通知甲乙双方，并协商替换第三方；7.2若甲乙双方认为第三方违反协议约定，可要求解除合作协议，并追究其相应责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方在执行本合同相关事务时，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院或仲裁机构。9.第三方介入的保密9.1第三方应遵守保密协议，对甲乙双方提供的资料和信息予以保密；9.2第三方不得泄露任何与本合同相关的商业秘密和技术秘密。10.第三方介入的终止10.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方的工作进行评估，并签署验收报告；10.2验收报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯装修及维护服务项目清单详细列出装修及维护服务的具体项目，包括但不限于电梯外观、内部装饰、控制系统、安全检测等。2.电梯装修工程量清单列出每项装修工程的具体工程量，包括材料、设备、人工等费用。3.电梯维护服务收费标准列出电梯日常保养、定期检修、故障处理等各项服务的收费标准。4.双方签订的保密协议约定双方对本合同内容及项目信息保密的条款，包括保密期限、保密范围等。5.电梯维修配件清单列出电梯维修所需的各种配件名称、规格、数量及价格。6.电梯装修及维护服务合同本合同全文，包括合同双方的基本信息、项目概述、工程内容、费用、付款方式、违约责任、争议解决等条款。7.第三方合作协议与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权限、费用及责任限额。8.争议解决协议约定争议解决方式的协议，包括协商、调解、仲裁等。9.付款凭证记录每次付款的凭证，包括发票、收据等。10.验收报告项目完工后，由第三方出具的验收报告，确认项目完成情况及质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定逾期付款：甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，按逾期付款金额的0.1%支付违约金。未能按期提供资料：甲方未按约定时间提供相关资料，每逾期一日，按合同总价的0.05%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定逾期完成工程：乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，按合同总价的0.1%支付违约金。工程质量问题：乙方提供的工程或服务未达到约定标准，每发现一处不合格，按合同总价的0.05%支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违反保密协议：第三方泄露甲乙双方提供的信息，应承担相应的法律责任。工作失误：第三方因工作失误导致损失，按合作协议约定的责任限额承担相应责任。示例说明：1.若甲方应在2024年1月1日前支付装修工程预付款，但实际支付日期为1月10日，则甲方需支付逾期付款违约金：万元×0.1%×9天=0.81万元。2.若乙方应在2024年3月31日前完成第一阶段装修工程，但实际完成日期为4月5日，则乙方需支付逾期完成工程违约金：万元×0.1%×5天=0.5万元。3.若第三方在执行本合同过程中泄露甲乙双方的信息，导致甲方损失万元，则第三方需承担相应的法律责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度高端商务楼宇电梯装修及维护服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1装修范围2.2维护范围2.3电梯品牌及型号3.合同期限3.1装修工期3.2维护期限4.装修工程款项4.1装修工程总价4.2付款方式及期限4.3预付款比例4.4验收合格后付款比例5.维护服务款项5.1维护服务总价5.2付款方式及期限5.3预付款比例5.4维护期间内付款比例6.质量保证6.1装修工程质量标准6.2维护服务质量标准6.3质量保证期7.甲方责任与义务7.1提供相关资料7.2配合装修工作7.3配合维护工作8.乙方责任与义务8.1完成装修工程8.2提供维护服务8.3确保工程质量8.4确保维护服务质量9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.合同标的物2.1装修范围2.1.1电梯内部装饰2.1.2电梯外部装饰2.1.3电梯控制系统升级2.1.4电梯井道内部装修2.2维护范围2.2.1电梯日常维护2.2.2电梯定期检查2.2.3电梯故障排除2.2.4电梯安全装置检查2.3电梯品牌及型号2.3.1电梯品牌：[品牌名称]2.3.2电梯型号：[型号名称]3.合同期限3.1装修工期3.1.1装修开始日期：[具体日期]3.1.2装修结束日期：[具体日期]3.2维护期限3.2.1维护开始日期：[具体日期]3.2.2维护结束日期：[具体日期]4.装修工程款项4.1装修工程总价4.1.1装修工程总价款：[具体金额]4.2付款方式及期限4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价款的30%4.2.2进度款：按照实际完成工程量支付，每完成一定比例后支付相应款项4.2.3验收合格后付款：验收合格后支付合同总价款的50%4.2.4保修期满后付款：保修期满后支付合同总价款的20%4.3预付款比例4.3.1预付款比例：30%4.4验收合格后付款比例4.4.1验收合格后付款比例：50%5.维护服务款项5.1维护服务总价5.1.1维护服务总价款：[具体金额]5.2付款方式及期限5.2.1按年支付：每年支付维护服务总价款的100%5.2.2按月支付：每月支付维护服务总价款的1/125.3预付款比例5.3.1预付款比例：0%5.4维护期间内付款比例5.4.1维护期间内付款比例：100%6.质量保证6.1装修工程质量标准6.1.1符合国家相关标准和规范6.1.2确保装修材料的质量6.1.3确保装修工艺符合要求6.2维护服务质量标准6.2.124小时内响应故障报修6.2.272小时内完成故障排除6.2.3定期检查并记录维护情况6.3质量保证期6.3.1装修工程质量保证期：自验收合格之日起12个月6.3.2维护服务质量保证期：自合同签订之日起12个月7.甲方责任与义务7.1提供相关资料7.1.1甲方应向乙方提供电梯相关资料，包括但不限于电梯使用说明书、维修手册等7.1.2甲方应提供必要的施工条件和便利7.2配合装修工作7.2.1甲方应按照乙方要求，配合装修工作的顺利进行7.2.2甲方应指派专人负责与乙方沟通协调7.3配合维护工作7.3.1甲方应配合乙方进行电梯的定期检查和维护工作7.3.2甲方应提供必要的维护场所和设备8.乙方责任与义务8.1完成装修工程8.1.1按照合同约定的时间节点完成装修工程8.1.2确保装修工程符合国家相关标准和规范8.1.3使用合格的材料和设备8.2提供维护服务8.2.1按照合同约定的服务标准提供维护服务8.2.2及时响应故障报修并尽快解决8.2.3定期对电梯进行保养和检查8.3确保工程质量8.3.1对装修工程进行自检，确保质量达标8.3.2对维护服务进行自检，确保服务质量8.4确保维护服务质量8.4.1对维护人员进行专业培训8.4.2提供必要的维护工具和设备9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时付款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累加9.1.2甲方未按约定提供资料或配合工作，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总价款的千分之一，每日累加9.2.2乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总价款的千分之一，每日累加9.2.3乙方提供的材料或设备不符合质量要求，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前通知对方，并书面确认12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式确认，并由双方签字或盖章12.2.2变更后的内容作为原合同的一部分13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2甲方支付预付款13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效14.其他约定14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发出，并送达对方14.1.2通知送达时间为送达之日起生效14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：装修工程图纸、材料清单、维护服务内容等14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、保险方等，具体第三方由双方在合同中明确约定。15.2第三方责任15.2.1第三方介入合同，需事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。16.第三方权利16.1第三方权利内容16.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。17.第三方义务17.1第三方义务内容17.1.1第三方应按照合同约定和合作协议，履行其监督、检查等职责。17.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额计算18.2.1第三方责任限额按照合同总价的[具体比例]计算。18.2.2第三方责任限额不得低于[具体金额]。18.3责任限额赔偿18.3.1第三方在履行合同过程中造成损失，应承担相应的责任，并在责任限额内赔偿甲乙双方的损失。18.3.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方可要求第三方按照比例承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系，仅限于合同履行过程中的监督、检查等职责，不涉及合同主体权利义务的分配。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系，仅限于合同履行过程中的监督、检查等职责，不涉及合同主体权利义务的分配。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方的关系，是基于合同履行过程中的监督、检查等职责而建立，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.1.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体天数]书面通知甲乙双方。20.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应另行选择第三方介入，或自行履行合同相关职责。21.第三方责任保险21.1保险责任21.1.1第三方应根据合同约定和自身业务需求，购买相应的责任保险。21.1.2保险责任应涵盖本合同约定的第三方责任限额。21.2保险理赔21.2.1第三方在履行合同过程中造成损失，由责任保险进行理赔。21.2.2保险理赔不足以赔偿损失的部分，由第三方按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订确认函要求：双方签字盖章，确认合同内容。说明：用于证明合同签订的真实性和有效性。2.附件二：电梯装修工程图纸要求：图纸需符合国家相关标准和规范，清晰明确。说明：详细展示电梯装修的具体设计和施工要求。3.附件三：电梯装修材料清单要求：列出所有装修材料名称、规格、数量、品牌等信息。说明：确保装修材料的质量和规格符合合同要求。4.附件四：电梯维护服务内容清单要求：详细列出电梯维护服务的内容和频率。说明：明确乙方应提供的维护服务范围和标准。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方介入合同的具体内容和职责。说明：确保第三方在合同履行过程中的合法性和有效性。6.附件六：第三方责任保险合同要求：保险合同需符合国家相关法律法规。说明：保障第三方在履行合同过程中可能产生的责任风险。7.附件七：验收报告要求：验收报告需由第三方或甲方出具，明确装修工程或维护服务的质量。说明：作为合同履行情况的证明文件。8.附件八：付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款金额、日期、收款人等信息。说明：证明甲乙双方已按照合同约定进行款项支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时付款乙方未按时完成装修工程乙方未按约定提供服务第三方未履行合作协议任何一方泄露商业秘密2.违约责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应及时沟通，协商解决。甲方违约责任：支付违约金：每日合同总价款的千分之五，每日累加。赔偿损失：因违约行为给对方造成的损失。乙方违约责任：支付违约金：每日合同总价款的千分之一，每日累加。赔偿损失：因违约行为给对方造成的损失。第三方违约责任：支付违约金：按照合作协议约定。赔偿损失：因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：若甲方未按时支付乙方装修工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期付款造成的损失。若乙方未按时完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期造成的损失。若第三方未履行合作协议，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。二零二四年度高端商务楼宇电梯装修及维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.装修及维护内容3.1装修范围3.2维护范围3.3装修及维护标准4.装修及维护期限4.1装修期限4.2维护期限5.装修及维护费用5.1装修费用5.2维护费用5.3付款方式5.4付款时间6.质量保证6.1质量标准6.2质量验收6.3质保期限7.乙方责任与义务7.1按时完成装修及维护工作7.2保证施工安全7.3严格按照合同约定执行8.甲方责任与义务8.1提供必要的工作条件8.2按时支付装修及维护费用8.3配合乙方完成装修及维护工作9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：电梯工程有限公司1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1项目名称二零二四年度高端商务楼宇电梯装修及维护服务项目2.2项目地址市区路号2.3项目类型商务楼宇电梯装修及维护服务2.4项目规模共20部电梯，包括客梯和货梯3.装修及维护内容3.1装修范围1.更换电梯轿厢内装饰材料2.更换电梯门机箱及控制系统3.更换电梯轿厢内外照明设备4.更换电梯门禁系统5.更换电梯内外标识牌3.2维护范围1.定期检查电梯设备，确保正常运行2.及时维修电梯故障，确保使用安全3.每年对电梯进行一次全面保养4.提供电梯操作人员培训3.3装修及维护标准1.装修材料应符合国家标准，确保安全、环保2.电梯设备运行平稳，噪音低于国家标准3.电梯维护保养应严格按照厂家要求执行4.装修及维护期限4.1装修期限自合同签订之日起60天内完成4.2维护期限自电梯投入使用之日起，维护期限为5年5.装修及维护费用5.1装修费用人民币100万元整5.2维护费用人民币20万元/年5.3付款方式1.甲方应在合同签订后5个工作日内支付装修费用的50%2.乙方完成装修并经甲方验收合格后，甲方应在5个工作日内支付装修费用的30%3.维护费用按年度支付，甲方应在每年的3月31日前支付当年的维护费用5.4付款时间1.装修费用分三次支付2.维护费用按年度支付6.质量保证6.1质量标准1.装修及维护后的电梯应满足国家标准和甲方要求2.电梯运行平稳，噪音低于国家标准3.电梯维护保养应严格按照厂家要求执行6.2质量验收1.甲方有权对装修及维护后的电梯进行验收2.乙方应在甲方验收合格后，方可进行电梯的投入使用6.3质保期限1.装修及维护后的电梯质保期限为1年2.维护期间的电梯故障，乙方应在24小时内响应并处理7.乙方责任与义务7.1按时完成装修及维护工作1.乙方应按合同约定的时间完成装修及维护工作2.乙方应确保装修及维护质量达到合同约定标准7.2保证施工安全1.乙方在施工过程中，应严格按照安全规范进行操作2.乙方应确保施工安全，避免对甲方及其他人员造成伤害7.3严格按照合同约定执行1.乙方应严格按照合同约定进行装修及维护工作2.乙方应配合甲方完成装修及维护工作，确保项目顺利进行8.甲方责任与义务8.1提供必要的工作条件甲方应提供乙方进行装修及维护工作所需的电梯空间、电源、水源等必要条件，并确保相关设施的完好和可用。8.2按时支付装修及维护费用甲方应按照合同约定的付款方式，在规定的时间内支付装修及维护费用。8.3配合乙方完成装修及维护工作甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供必要的图纸、技术资料、现场协调等，以确保乙方能够顺利开展工作。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构1.仲裁委员会2.市区人民法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的装修及维护工作完成且验收合格2.双方协商一致解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行4.合同约定的其他终止条件11.违约责任11.1违约情形1.乙方未按时完成装修及维护工作2.乙方装修及维护质量不符合合同约定3.甲方未按时支付装修及维护费用4.任何一方违反合同约定的其他义务11.2违约责任1.乙方未按时完成装修及维护工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算。2.乙方装修及维护质量不符合合同约定，乙方应无偿进行整改，直至符合约定标准。3.甲方未按时支付装修及维护费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。4.违约方应承担因违约造成的直接经济损失和间接经济损失。12.合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同2.因不可抗力导致合同无法履行3.一方严重违约，另一方提出解除合同4.合同约定的其他解除条件12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方2.双方应在接到解除合同通知之日起15日内，协商确定解除合同的具体事宜3.解除合同的通知送达后，合同自通知到达之日起解除13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.电梯装修及维护方案2.电梯设备清单3.付款计划4.其他双方认为需要附件的文件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，提供专业服务或参与合同执行的相关主体。15.2第三方介入原因第三方介入合同执行，旨在提高合同履行的效率、保障工程质量、维护合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方沟通，提供合同执行过程中的信息交流平台，协助解决合同履行过程中的争议。16.2监理方介入监理方负责对电梯装修及维护工程的施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同约定。16.3评估机构介入评估机构负责对电梯设备进行评估，确保设备性能符合合同约定。16.4保险公司介入保险公司根据合同约定，为甲乙双方提供相关的保险保障，降低合同履行过程中的风险。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为中介服务费用的100%。2.监理方责任限额：监理方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为监理服务费用的100%。3.评估机构责任限额：评估机构因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为评估服务费用的10