2025年度放心购买不过户二手房交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度放心购买不过户二手房交易协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着诚实守信、公平互利的原则，就2025年度放心购买不过户二手房交易事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在2025年度放心购买不过户二手房交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.“放心购买不过户”：指在交易过程中，甲方将房屋所有权、使用权、收益权等权利完全转移给乙方，乙方无需办理过户手续即可取得房屋权益。2.“二手房”：指已取得房屋所有权证，且未办理过户手续的房屋。3.2关键词解释：1.“交易”：指甲方将房屋权益转移给乙方的行为。2.“履行”：指双方按照本协议约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方应保证房屋权益真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。2.甲方应按照本协议约定，将房屋权益转移给乙方。3.甲方应配合乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本协议约定，支付房屋权益转让款。2.乙方应保证支付款项的真实性、合法性。3.乙方应配合甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。五、履行条件5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同生效后，按照约定支付房屋权益转让款。2.甲方应在收到乙方支付款项后，将房屋权益转移给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本协议。2.一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议，明确终止事项。2.一方违反本协议约定，另一方要求解除本协议的，应书面通知违约方，违约方应在接到通知后15日内采取补救措施；逾期未采取补救措施的，另一方有权解除本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.双方应相互配合，办理相关手续，确保交易顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋权益转让款：乙方应向甲方支付房屋权益转让款，具体金额以双方协商一致为准。2.其他相关费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋权益转让款。2.其他相关费用，乙方应按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间：1.房屋权益转让款：乙方应在合同生效后5个工作日内支付。2.其他相关费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付章件：1.乙方支付房屋权益转让款后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.乙方支付其他相关费用后，相关服务方应向乙方出具发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间、地点将房屋权益转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋权益转让款的10%。2.若甲方提供的房屋权益存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间、方式支付房屋权益转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋权益转让款的10%。2.若乙方在支付房屋权益转让款后，未按约定履行合同，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约赔偿金应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.本协议的内容及履行情况。9.2保密期限：1.保密期限自本协议签订之日起至双方交易完成后的5年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式利用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无法解决争议，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议未经对方书面同意，不得转让给任何第三方。2.经双方书面同意，本协议可以转让给任何第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。2.本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。2.本协议中未明确约定的权利，双方应协商解决。13.2特殊权力保留：1.双方在履行本协议过程中，如遇特殊情况，可经协商一致，保留特定的权利。2.特殊权利保留事项应在协议中明确约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，需经双方书面同意，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方在履行本协议过程中，应相互协作，共同完成交易。2.双方应按照约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。2.本协议的任何部分均构成独立条款，不应因部分条款的无效或不可执行而影响其他条款的有效性。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，需经双方书面同意，并由双方签字盖章。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：授权代表（签字）：年月日乙方（买方）：授权代表（签字）：年月日附件：1.房屋权益转让清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权益转让清单2.房屋所有权证复印件3.房屋评估报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.交易双方身份证明文件6.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点将房屋权益转移给乙方，视为违约。提供的房屋权益存在权属纠纷，甲方未及时解决，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、方式支付房屋权益转让款，视为违约。支付房屋权益转让款后，未按约定履行合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋权益：指房屋所有权、使用权、收益权等权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.协商：指双方在平等、自愿的基础上，就有关事项进行讨论、协商，达成一致意见。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议事项作出裁判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应及时协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：甲方未按约定时间、地点将房屋权益转移给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。3.问题：乙方未按约定时间、方式支付房屋权益转让款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。4.问题：交易过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响，并协商解决由此产生的争议。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，按照合同条款的约定履行各自的权利和义务。如协商不成，可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为交易担保方，应承担担保责任，确保交易安全。第三方应保证其提供的担保措施合法、有效，能够覆盖交易风险。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护自身权益。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供担保服务，不得擅自解除担保。第三方应确保担保措施的实施不会损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权在交易过程中，对房屋进行实地查看和验收。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在合同中承诺，房屋不存在任何权属纠纷。乙方有权要求甲方在合同中承诺，房屋符合交易条件，不存在影响交易的瑕疵。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行上述承诺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在合同期间，不得单方面改变房屋的使用性质，影响乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定的时间内支付房屋权益转让款。甲方可要求乙方在交易过程中，配合办理相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中承诺，支付房屋权益转让款后，不得反悔。甲方可要求乙方在合同中承诺，不得损害甲方在交易中的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付房屋权益转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在交易过程中，应遵守合同约定，不得单方面提出解除合同，损害甲方的利益。全文完。2025年度放心购买不过户二手房交易协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明2.5房地产附属设施第三章交易双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方违约责任第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点第五章房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费计算及承担5.3手续办理期限第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程及责任第七章附属设施及公共部位7.1附属设施归属7.2公共部位使用第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理第十章合同附件10.1房地产权属证明文件10.2房屋交接清单10.3其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续第十二章其他约定事项12.1违约金12.2不可抗力12.3合同解释第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度放心购买不过户二手房交易协议”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息卖方：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________买方：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________1.5合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二章房地产基本情况2.1房地产位置本房地产位于__________________。2.2房地产面积本房地产总面积为______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米。2.3房地产结构本房地产为______结构。2.4房地产权属证明卖方承诺所出售的房地产权属清晰，并提供有效的房地产权属证明文件。2.5房地产附属设施本房地产附属设施包括：__________________。第三章交易双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供真实的房地产权属证明文件。3.1.2买方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3买方有权在合同约定的房屋交付时间前对房屋进行验收。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.2.2卖方有权协助买方办理房屋交付手续。3.2.3卖方承诺所出售的房地产权属清晰，无任何债权债务纠纷。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格本房地产交易价格为______元人民币。4.2支付方式购房款支付方式为______。4.3付款时间及节点购房款支付时间及节点为______。第五章房屋过户手续及税费5.1过户手续卖方承诺在合同约定的期限内办理房屋过户手续。5.2税费计算及承担税费计算及承担方式为______。5.3手续办理期限房屋过户手续办理期限为______。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间本房地产交付时间为______。6.2房屋验收标准房屋验收标准为______。6.3验收流程及责任验收流程及责任为______。第七章附属设施及公共部位7.1附属设施归属本房地产附属设施归属为______。7.2公共部位使用公共部位使用规定为______。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决期限自争议发生之日起______日内解决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方给予书面通知后______日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十章合同附件10.1房地产权属证明文件10.2房屋交接清单10.3其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续本合同无需备案。第十二章其他约定事项12.1违约金一方违约，应向守约方支付______元人民币的违约金。12.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同解释本合同如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同解除条件同第九章第1.3条。第十四章合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为______。14.2合同签订地点本合同签订地点为__________________。__________________卖方签字（盖章）__________________买方签字（盖章）__________________见证人签字（盖章）多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）甲方有权决定交易价格及支付方式；（2）甲方有权决定房屋交付时间及验收标准；（3）甲方有权决定房屋过户手续的办理进度。1.2甲方责任条款说明：本条款明确甲方在交易过程中应承担的责任，包括但不限于：（1）甲方应确保所出售的房地产权属清晰，无任何债权债务纠纷；（2）甲方应配合买方办理房屋交付手续；（3）甲方应承担因自身原因导致交易延迟或的全部责任。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方违约时的责任，包括但不限于：（1）甲方未按时交付房屋，应向买方支付______元人民币的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致交易无法继续，应赔偿买方______元人民币的损失；（3）甲方因自身原因导致交易终止，应退还买方已支付的购房款。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方有权要求甲方提供真实的房地产权属证明文件；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。2.2乙方责任条款说明：本条款明确乙方在交易过程中应承担的责任，包括但不限于：（1）乙方应按时支付购房款；（2）乙方应按照合同约定对房屋进行验收；（3）乙方应承担因自身原因导致交易延迟或的全部责任。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方违约时的责任，包括但不限于：（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付______元人民币的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致交易无法继续，应赔偿甲方______元人民币的损失；（3）乙方因自身原因导致交易终止，应退还甲方已支付的定金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款明确中介服务费用的支付方式及金额，包括但不限于：（1）中介服务费用为交易总价的______%；（2）中介服务费用由买方承担；（3）中介服务费用在合同签订后______个工作日内支付。3.2中介责任条款说明：本条款规定中介在交易过程中应承担的责任，包括但不限于：（1）中介应确保交易信息的真实性、准确性；（2）中介应协助双方办理交易手续；（3）中介应监督交易双方履行合同义务。3.3中介违约责任条款说明：本条款规定中介违约时的责任，包括但不限于：（1）中介未履行服务义务，应退还中介服务费用；（2）中介泄露交易信息，应承担相应的法律责任；（3）中介违反合同约定，导致交易无法继续，应赔偿双方损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房屋交接清单3.房屋买卖合同4.中介服务合同（如有）5.付款凭证6.房屋过户手续相关文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付购房款认定：乙方未在合同约定的付款时间及节点前支付购房款。3.违约行为：甲方未提供真实的房地产权属证明文件认定：甲方提供的房地产权属证明文件存在虚假、伪造等情况。4.违约行为：中介未履行服务义务认定：中介未按照合同约定提供真实、准确的信息或协助办理交易手续。三、法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指证明房地产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。4.定金：指买卖双方在合同签订时，为保证合同履行而预先支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋出现质量问题解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.问题：中介服务不到位解决办法：与中介协商解决，如中介服务严重不到位，可解除中介服务合同。3.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方重新协商，如有必要，可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.二手房不过户交易2.房地产中介服务3.房地产交易纠纷解决4.房地产交易合同签订全文完。2025年度放心购买不过户二手房交易协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户事宜5.1过户条件5.2过户费用5.3过户时间6.履约与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1其他条款10.2特别约定11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：房产权属证明复印件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度放心购买不过户二手房交易协议》。1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.4“房产”指卖方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.1.5“交易价格”指买方购买房产所支付的金额。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表达，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：[买方全名]2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方名称：[卖方全名]2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产性质：[房产性质，如住宅、商用等]3.1.3房产面积：[具体面积]3.1.4房产结构：[具体结构，如框架结构、砖混结构等]3.2房产权属证明3.2.1卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方提供房产证复印件一份作为本合同的附件。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订后[具体时间]内，将交易价格支付给卖方。4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[卖方全名]账号：[卖方银行账号]开户行：[卖方开户行名称]4.3付款时间4.3.1买方应在约定的时间内完成付款。5.过户事宜5.1过户条件5.1.1买方支付完毕全部交易价格后，卖方应配合买方办理房产过户手续。5.2过户费用5.2.1房产过户相关税费由买方承担。5.3过户时间5.3.1买方应在支付完毕全部交易价格后[具体时间]内，完成房产过户手续。6.履约与违约责任6.1履约责任6.1.1卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。6.1.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。6.2违约责任6.2.1若卖方未履行保证房产权属清晰的义务，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。6.2.2若买方未按时支付交易价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]进行诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地为[具体地点]。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分。11.其他约定事项11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。11.2特别约定11.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产权属证明复印件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。14.合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、法律服务等非直接交易双方参与方的个人或机构。1.1.2第三方不包括买方、卖方及其代理人、雇员或家庭成员。1.2第三方介入条件1.2.1双方同意，在必要时，可邀请第三方介入本合同的履行过程。1.2.2第三方介入需经买方和卖方书面同意。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照双方的要求和本合同的约定，提供专业服务。2.1.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1第三方责任限额指第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失时，对买方和卖方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定3.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的[具体比例]%。3.2.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。4.第三方介入程序4.1介入申请4.1.1双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。4.2第三方选择4.2.1双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容和费用。4.3第三方介入4.3.1第三方介入后，应立即开始履行其职责，并向双方报告工作进展。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改5.1.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经双方和第三方协商一致。5.2修改后的合同效力5.2.1修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担6.1.1第三方的服务费用由买方和卖方按照约定的比例共同承担。6.2费用支付6.2.1第三方的服务费用应在第三方提供服务的[具体时间]内