二手房交易定金合同指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同指南版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条：定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除原因4.3定金退还时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费结算第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付交易金额的当事人。1.3定金：指买受人为了保证交易履行，按照约定向出卖人支付的一定金额。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：出卖人应提供合法的房屋所有权证明，确保房屋所有权清晰无争议。第三条：交易金额及支付方式3.1交易金额：双方约定的房屋交易总金额，包括房款和其他费用。3.2支付方式：买受人可以选择现金、转账等方式支付交易金额。3.3支付时间：买受人应按照约定时间支付交易金额，具体时间由双方协商确定。第四条：定金退还及扣除4.1定金退还条件：买受人履行合同约定，完成房屋购买的，出卖人应在过户完成后退还定金。4.2定金扣除原因：买受人未履行合同约定，导致交易的，出卖人可以扣除定金作为违约赔偿。4.3定金退还时间：出卖人在过户完成后七个工作日内退还定金。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付时间，买受人自交付之日起享有房屋使用权。5.2过户时间：双方约定的房屋过户时间，买受人应在此期间内完成过户手续。5.3过户费用：过户过程中产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商确定。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致。6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未履行合同约定，导致交易的，应承担违约责任，包括返还已收取的款项，并支付违约金。7.2买受人违约责任：买受人未履行合同约定，导致交易的，应承担违约责任，包括返还已收取的款项，并支付违约金。（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已包含合同的主要内容。如有需要，请根据实际情况自行补充相关条款。）第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向相关机构申请调解。8.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。9.3解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应按照约定时间完成户口迁移手续。10.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电按照约定归属买受人。10.3物业费结算：出卖人应向买受人说明物业费的结算情况，并将相关费用支付给买受人。第十一条：法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决：如法律法规之间存在冲突，应以冲突解决后适用的法律法规为准。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示合法的房屋所有权证。12.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方出示有效的身份证明。12.3其他重要文件：包括房屋土地使用权证、装修许可证等相关文件。第十三条：合同的修订13.1修订条件：合同履行过程中，如需对合同内容进行修订，须经双方协商一致。13.2修订程序：修订后的合同应重新签署，并由双方共同保管。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：合同签署地为出卖人和买受人约定的地点。14.3签署人：出卖人和买受人或其授权代表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，具有房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积等信息。附件2：买卖双方身份证明详细要求：身份证明必须是合法有效的身份证或者临时身份证，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，具有土地使用权人的姓名、土地位置、面积等信息。附件4：装修许可证详细要求：装修许可证必须是合法有效的相关部门颁发的证件，用于证明房屋可以进行装修。附件5：过户费用清单详细要求：过户费用清单必须详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：买受人未按约定时间支付交易金额责任认定：买受人应按照合同约定的时间支付交易金额，如未按时支付，应支付违约金，违约金为交易金额的1%。示例说明：如果买受人应于2023年6月30日支付交易金额，但未能按时支付，则应支付违约金，违约金为交易金额的1%。违约行为2：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应支付违约金，违约金为交易金额的1%。示例说明：如果出卖人应于2023年6月30日交付房屋，但未能按时交付，则应支付违约金，违约金为交易金额的1%。违约行为3：出卖人提供的房屋所有权证不真实或不完整责任认定：出卖人应提供合法有效的房屋所有权证，如提供的证件不真实或不完整，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为交易金额的5%。示例说明：如果出卖人提供的房屋所有权证被相关部门认定为不真实或不完整，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为交易金额的5%。说明三：法律名词及解释：法律名词1：定金解释：定金是指买受人为了保证交易履行，按照约定向出卖人支付的一定金额。应用：定金用于保证合同的履行，如果买受人未按约定支付定金，则合同无效。法律名词2：违约金解释：违约金是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。应用：如果买受人未按约定时间支付交易金额，或出卖人未按约定时间交付房屋，则应支付违约金作为赔偿。法律名词3：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。应用：如果合同履行过程中发生不可抗力，导