2025年度商铺买卖合同（含装修验收标准规范）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺买卖合同（含装修验收标准规范）本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）名称：1.2甲方（出卖方）地址：1.3甲方（出卖方）法定代表人：1.4乙方（买受方）名称：1.5乙方（买受方）地址：1.6乙方（买受方）法定代表人：第二条商铺基本情况2.1商铺名称：2.2商铺地址：2.3商铺面积：2.4商铺用途：2.5商铺权属证明：第三条商铺价格及支付方式3.1商铺总价：3.2付款方式：3.3付款期限：3.4付款节点：第四条装修事项4.1装修标准：4.2装修内容：4.3装修期限：4.4装修费用：4.5装修验收标准规范：第五条合同履行5.1交房时间：5.2交房条件：5.3交付方式：5.4违约责任：第六条争议解决6.1争议解决方式：6.2争议解决机构：6.3争议解决程序：第七条合同解除7.1解除条件：7.2解除程序：7.3解除通知：7.4解除后果：第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付相当于商铺总价万分之五的违约金。8.1.2若甲方提供的商铺信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.1.3若甲方在合同履行期间擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款万分之五的违约金。8.2.2若乙方未按约定时间进行装修，每延迟一日，应向甲方支付相当于装修费用万分之五的违约金。8.2.3若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方提出解除。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方同意终止合同。第十条合同争议解决10.1争议解决方式：10.1.1协商解决。10.1.2仲裁解决。10.1.3法院诉讼。10.2争议解决程序：10.2.1双方应协商解决争议。10.2.2若协商不成，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁。10.2.3若仲裁不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1商铺权属证明文件。12.1.2装修验收标准规范文件。12.1.3其他双方认为需要附件的文件。第十三条合同签署13.1本合同由甲方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章，乙方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章。13.2合同签署地点：第十四条合同生效与变更14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3本合同的任何一方不得擅自更改合同内容，否则更改部分无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、装修施工方、律师、会计师等。第二条第三方介入的合法性2.1第三方介入必须符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的一致同意。2.2第三方介入的行为不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担责任的能力为准。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获取甲乙双方的相关信息。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利义务、责任限额等事项达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行过程中的监督和管理。5.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的工作进展、问题处理等事项进行沟通和协调。第六条第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方的一致同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应就变更或退出后的工作安排达成一致意见。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入与合同履行9.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。9.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方介入应符合国家法律法规、行业规范和道德准则。11.2第三方介入过程中，如发现违反法律法规、行业规范和道德准则的行为，甲乙双方有权要求第三方立即停止，并承担相应责任。第十二条第三方介入的合同终止12.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。12.2合同解除后，第三方应立即退出介入，并承担相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等相关法律文件。说明：用于证明商铺的权属清晰，无权属纠纷。2.装修验收标准规范文件要求：提供国家或地方相关部门制定的装修验收标准规范文件。说明：用于指导商铺装修质量，确保装修符合标准。3.商铺图纸及技术资料要求：提供商铺的建筑图纸、平面布置图、装修效果图等。说明：用于明确商铺的结构、布局和装修效果。4.付款凭证要求：提供双方支付房款的银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明付款的真实性和完整性。5.装修施工合同要求：提供装修施工方与甲方签订的装修施工合同。说明：用于明确装修施工方的工作内容和责任。6.买卖双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。7.法律法规文件要求：提供与商铺买卖相关的法律法规文件。说明：用于确保合同内容的合法性和有效性。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决程序和途径。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的文件。说明：用于补充完善合同内容，确保合同全面。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房。责任认定：每延迟一日，向乙方支付相当于商铺总价万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，向甲方支付相当于房款万分之五的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：提供的商铺信息不真实。责任认定：承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变商铺结构