二零二五年度出租房屋消防安全管理责任书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋消防安全管理责任书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为加强出租房屋的消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本责任书。2.2目的：本责任书旨在明确甲乙双方在出租房屋消防安全管理方面的权利、义务和责任，确保出租房屋的消防安全，预防火灾事故的发生。三、定义与解释3.1专业术语：1.消防安全：指在房屋内采取各种措施，防止火灾事故的发生，确保人员生命财产安全。2.消防设施：指用于预防和扑救火灾的设备、器材等。3.消防安全责任人：指对出租房屋消防安全负有直接责任的个人或单位。3.2关键词解释：1.出租房屋：指甲方将房屋出租给乙方使用的房屋。2.消防安全管理：指对出租房屋进行消防安全检查、消防设施维护、火灾隐患整改等工作。3.火灾事故：指因火灾造成的财产损失、人员伤亡等事件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方遵守消防安全管理制度，确保出租房屋的消防安全。2.甲方有权对乙方违反消防安全管理制度的行为进行制止和纠正。3.甲方有义务提供符合消防安全要求的出租房屋，并定期进行消防安全检查。4.甲方有义务及时修复或更换损坏的消防设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的出租房屋。2.乙方有义务遵守消防安全管理制度，确保出租房屋的消防安全。3.乙方有义务定期检查消防设施，发现问题及时报告甲方。4.乙方有义务在火灾发生时，立即采取扑救措施，并配合消防部门进行灭火救援。五、履行条款5.1合同履行时间：自本责任书签订之日起至二零二六年度出租房屋消防安全管理责任书签订之日止。5.2合同履行地点：出租房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方共同负责出租房屋的消防安全管理工作，按照本责任书的规定，各自履行相应的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本责任书经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.出租房屋因故被拆除或报废；2.甲乙双方协商一致解除本责任书；3.出租房屋发生火灾事故，经消防部门认定需终止本责任书。6.3终止程序：1.出现终止条件时，甲乙双方应立即通知对方；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.4终止后果：1.终止本责任书后，甲乙双方应各自履行完毕本责任书规定的权利和义务；2.乙方应将出租房屋恢复原状，并退还甲方；3.甲乙双方应按照本责任书的规定，对因终止本责任书而产生的损失进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.消防安全设施维护费用：包括消防器材的定期检查、保养、更换等费用。2.消防安全培训费用：包括乙方员工及居住者的消防安全知识培训费用。3.消防安全检查费用：包括甲方进行的定期消防安全检查费用。4.消防安全应急处理费用：包括火灾发生时的应急处理费用。7.2支付方式1.预付款：乙方应在签订本责任书后的五个工作日内，向甲方支付总额的30%作为预付款。2.按期支付：乙方应按照本责任书约定的支付时间，支付剩余费用的70%。3.结算支付：合同履行完毕后，乙方应在甲方提交的结算单据上支付剩余费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：签订本责任书后的五个工作日内。2.按期支付时间：每年第一季度、第二季度、第三季度末的五个工作日。3.结算支付时间：合同履行完毕后的十个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付的费用应通过银行转账方式支付，并确保款项在指定时间内到达甲方账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定提供符合消防安全要求的出租房屋，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定进行消防安全检查，应承担相应的违约责任。3.甲方未按照约定进行消防安全设施维护，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按照约定遵守消防安全管理制度，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定支付相关费用，应承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定进行消防安全设施检查，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。3.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.出租房屋的消防安全状况。2.消防安全设施的详细信息。3.双方在履行本责任书过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本责任书的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行本责任书。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本责任书。12.2不得转让的情形1.本责任书涉及的国家秘密、商业秘密。2.本责任书涉及的其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本责任书签订后，甲方保留对出租房屋的消防安全管理权。2.甲方保留对乙方消防安全管理行为的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下采取必要措施保障消防安全的权利。2.甲方保留在乙方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本责任书的修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改或补充与本责任书具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的条款，自双方签署之日起生效。2.修改或补充后的条款与本责任书原有条款不一致的，以修改或补充后的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同保障出租房屋的消防安全。2.双方应共同制定和实施消防安全管理措施。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开消防安全会议，交流信息，解决问题。2.双方应共同培训消防安全管理人员，提高消防安全意识。十六、其他条款16.1法律适用本责任书的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本责任书构成甲乙双方之间关于出租房屋消防安全管理的完整协议，取代了之前所有有关此问题的协议、谅解备忘录、声明和函件。16.3增减条款1.本责任书如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款的签订，均应遵循本责任书的原则和精神。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________附件：1.出租房屋消防安全管理制度2.消防安全设施清单3.消防安全培训计划1.本责任书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本责任书自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房屋消防安全管理制度2.消防安全设施清单3.消防安全培训计划二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未提供符合消防安全要求的出租房屋：认定依据为消防部门的检查报告。未按照约定进行消防安全检查：认定依据为消防安全检查记录。未按照约定进行消防安全设施维护：认定依据为消防设施维护记录。2.乙方违约行为及认定：未遵守消防安全管理制度：认定依据为消防安全检查记录和现场观察。未按照约定支付相关费用：认定依据为银行转账记录和费用支付凭证。未按照约定进行消防安全设施检查：认定依据为消防安全设施检查记录。三、法律名词及解释：1.消防安全：指预防和减少火灾危害，保障人身和财产安全。2.消防设施：指用于火灾预防、灭火、疏散和救援的设备和器材。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。5.调解：指在第三方的协调下，合同当事人就合同争议进行协商，达成和解协议。6.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决。7.诉讼：指合同当事人因合同争议向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供符合消防安全要求的出租房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其整改，并保留相关证据。2.问题：乙方未遵守消防安全管理制度。解决办法：甲方应加强监督，对乙方进行消防安全培训，并记录在案。3.问题：消防安全设施损坏或缺失。解决办法：乙方应及时报告甲方，甲方应负责维修或更换。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题。5.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可申请调解、仲裁或诉讼，以解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________增加条款：3.1第三方责任：第三方负责提供专业的消防安全服务，包括但不限于消防设施的维护、检查和保养。第三方应确保其提供的消防安全服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋图纸、设备清单等。第三方有权在发现消防安全问题时，要求甲方和乙方采取措施予以整改。3.3第三方义务：第三方应定期向甲方和乙方提交消防安全服务报告，包括检查结果、整改建议等。第三方应确保其工作人员具备相应的消防安全知识和技能。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款：4.1乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合消防安全标准的出租房屋。乙方有权要求甲方对出租房屋进行定期消防安全检查。乙方有权要求甲方对消防设施进行定期维护和更换。4.2乙方利益条款：甲方违反消防安全管理制度，导致乙方财产损失或人身安全受到威胁的，乙方有权要求甲方进行赔偿。乙方有权拒绝甲方不合理的要求，如增加不合理费用等。4.3甲方的违约及限制条款：甲方未履行消防安全管理责任，导致火灾事故发生的，甲方应承担全部责任。甲方不得因乙方违反消防安全管理制度而免除其责任。甲方不得以任何理由限制乙方的正常使用房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款：5.1甲方的权利：甲方可对乙方的消防安全行为进行监督，确保乙方遵守消防安全管理制度。甲方可要求乙方对出租房屋进行定期消防安全检查，并提交检查报告。5.2甲方的利益条款：乙方违反消防安全管理制度，导致火灾事故发生的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。甲方有权要求乙方支付因消防安全管理产生的额外费用。5.3乙方的违约及限制条款：乙方未按照约定进行消防安全检查或整改，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。乙方违反消防安全管理制度，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全管理责任书1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息第二章合同签订依据与目的2.1合同签订依据2.2合同签订目的第三章消防安全管理责任主体3.1出租方责任3.2承租方责任3.3第三方责任第四章消防安全管理内容4.1消防设施设备维护4.2消防通道保持4.3火源管理4.4用电安全4.5火灾报警与处置第五章消防安全培训与教育5.1培训内容5.2培训时间5.3培训对象5.4培训考核第六章消防安全检查与巡查6.1检查内容6.2检查频率6.3检查方式6.4检查记录第七章消防安全应急预案7.1预案编制7.2预案演练7.3应急联络方式7.4应急处置流程第八章违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约处理方式第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同变更与补充第十三章合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋消防安全管理制度14.2合同附件二：消防设施设备清单14.3合同附件三：消防安全培训记录14.4合同附件四：消防安全检查记录合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面积：1.3.3房屋用途：1.3.4房屋权属证明文件：第二章合同签订依据与目的2.1合同签订依据2.1.1国家有关消防安全的法律法规2.1.2地方消防安全管理规定2.2合同签订目的2.2.1明确双方消防安全管理责任2.2.2确保房屋消防安全第三章消防安全管理责任主体3.1出租方责任3.1.1负责房屋消防设施的维护保养3.1.2负责提供消防安全培训3.1.3负责定期进行消防安全检查3.2承租方责任3.2.1遵守消防安全管理规定3.2.2使用消防设施时注意安全3.2.3发现火灾隐患及时报告3.3第三方责任3.3.1第三方应协助出租方和承租方履行消防安全责任3.3.2第三方责任范围及赔偿标准第四章消防安全管理内容4.1消防设施设备维护4.1.1每月对消防设施设备进行一次检查4.1.2每年对消防设施设备进行一次全面维护4.2消防通道保持4.2.1确保消防通道畅通无阻4.2.2不得占用消防通道4.3火源管理4.3.1严禁在房屋内燃放烟花爆竹4.3.2严格控制明火使用4.4用电安全4.4.1使用符合规定的电气设备4.4.2定期检查电气线路4.5火灾报警与处置4.5.1配备有效的火灾报警系统4.5.2火灾发生时立即报警并组织疏散第五章消防安全培训与教育5.1培训内容5.1.1消防安全法律法规5.1.2消防设施设备的使用方法5.1.3火灾预防和应急处置5.2培训时间5.2.1每年至少组织一次消防安全培训5.2.2新入住租户必须参加消防安全培训5.3培训对象5.3.1出租方、承租方及房屋内所有人员5.4培训考核5.4.1培训结束后进行考核5.4.2考核合格者方可参与消防安全管理第六章消防安全检查与巡查6.1检查内容6.1.1消防设施设备完好性6.1.2消防通道畅通情况6.1.3用电安全6.2检查频率6.2.1每月至少进行一次消防安全检查6.2.2重要节假日和特殊时期增加检查频率6.3检查方式6.3.1日常巡查6.3.2定期检查6.4检查记录6.4.1记录检查结果6.4.2发现问题及时整改第七章消防安全应急预案7.1预案编制7.1.1根据房屋实际情况编制应急预案7.1.2应急预案应包括火灾报警、人员疏散、救援措施等内容7.2预案演练7.2.1定期组织应急预案演练7.2.2演练应覆盖应急预案的所有内容7.3应急联络方式7.3.1明确应急联络人员及联系方式7.3.2确保应急联络渠道畅通7.4应急处置流程7.4.1火灾发生时的报警流程7.4.2人员疏散流程7.4.3救援措施及现场处置流程第八章违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方违反消防安全管理规定，造成火灾等安全事故，应承担全部责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.2如承租方未按时缴纳消防安全培训费用，出租方有权要求承租方在规定期限内补缴，并按日支付滞纳金。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时提供消防安全培训，应向承租方支付相应的违约金。8.2.2如出租方未按约定进行消防安全检查，应承担由此产生的安全风险。8.3第三方违约责任8.3.1第三方未履行消防安全责任，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。8.4违约处理方式8.4.1双方应友好协商解决违约问题。8.4.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方严重违反消防安全管理规定，另一方有权解除合同。9.1.2如房屋发生不可抗力导致无法继续使用，合同可依法解除。9.2合同终止条件9.2.1房屋租赁期满，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会的名称及地址。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。第十一章合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同期限11.2.1合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。11.3合同续签11.3.1如双方同意，合同期满前可协商续签。第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行，送达对方地址或电子邮箱。12.3合同附件12.3.1本责任书附件一为房屋消防安全管理制度。12.4合同变更与补充12.4.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。第十三章合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.1.1合同签订日期为____年____月____日。13.2合同生效日期13.2.1合同自签订之日起生效。第十四章合同附件14.1合同附件一：房屋消防安全管理制度14.2合同附件二：消防设施设备清单14.3合同附件三：消防安全培训记录14.4合同附件四：消防安全检查记录出租方签字：____________日期：____年____月____日承租方签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的消防安全管理责任1.1.1甲方应负责组织制定房屋消防安全管理制度，并确保制度的实施和执行。1.1.2甲方应定期对房屋进行消防安全检查，并记录检查结果。1.1.3甲方应确保消防设施设备的完好有效，并对损坏的设施设备及时进行维修或更换。1.1.4甲方应负责组织消防安全培训和演练，提高租户的消防安全意识。1.2甲方提供消防安全服务1.2.1甲方应提供消防设施的维护保养服务，包括消防栓、灭火器、烟雾报警器等。1.2.2甲方应提供消防安全咨询和指导服务，帮助租户了解和遵守消防安全规定。1.2.3甲方应提供消防安全事故应急处理服务，包括事故报警、人员疏散、现场保护等。1.3甲方责任追究说明：甲方如因未履行消防安全管理责任导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。1.3.1甲方应承担因火灾事故造成的财产损失和人身伤害的赔偿责任。1.3.2甲方应承担因违反消防安全规定而受到的行政处罚。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的消防安全管理责任2.1.1乙方应遵守甲方制定的消防安全管理制度，并参与消防安全培训和演练。2.1.2乙方应负责房屋内部消防设施的维护保养，并确保其完好有效。2.1.3乙方应负责房屋内部消防安全检查，并及时报告发现的安全隐患。2.2乙方责任追究说明：乙方如因未履行消防安全管理责任导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。2.2.1乙方应承担因火灾事故造成的财产损失和人身伤害的赔偿责任。2.2.2乙方应承担因违反消防安全规定而受到的行政处罚。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应负责监督合同的履行情况，确保甲乙双方履行各自的消防安全管理责任。3.1.2第三方中介应定期对房屋进行消防安全检查，并向甲乙双方报告检查结果。3.2第三方中介的权利3.2.1第三方中介有权要求甲乙双方提供相关消防安全资料和记录。3.2.2第三方中介有权对甲乙双方进行消防安全培训和指导。3.3第三方中介的责任说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致消防安全事故发生，应承担相应的法律责任。3.3.1第三方中介应承担因火灾事故造成的财产损失和人身伤害的赔偿责任。3.3.2第三方中介应承担因违反消防安全规定而受到的行政处罚。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋消防安全管理制度2.消防设施设备清单3.消防安全培训记录4.消防安全检查记录5.甲方制定的消防安全管理制度6.第三方中介的监督报告7.争议解决相关文件8.违约赔偿协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时缴纳消防安全培训费用未按约定进行消防安全检查违反消防安全管理规定，造成火灾等安全事故未履行消防安全管理责任导致安全事故发生未提供或提供不符合要求的消防安全服务2.违约行为认定：出现上述违约行为之一的，视为违约。违约行为的认定应以事实为依据，以相关证据为证明。三、法律名词及解释：1.消防安全：指在火灾发生时，通过预防、控制和扑救等措施，保障人身安全和财产安全的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指当事人之间就合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.行政处罚：指行政机关对违反行政管理法律法规的行为人给予的处罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防设施设备维护保养不及时。解决办法：建立定期检查和维护保养制度，确保消防设施设备始终处于良好状态。2.问题：消防安全培训效果不佳。解决办法：提高培训质量，采用多种培训方式，确保培训效果。3.问题：火灾报警系统不完善。解决办法：定期检查火灾报警系统，确保其正常运行。4.问题：第三方中介监督不力。解决办法：明确第三方中介的职责和权利，加强监督和考核。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同中，甲方为出租方，乙方为承租方。2.房屋共有产权人之间，共同承担消防安全管理责任。3.房屋产权人委托第三方机构进行消防安全管理。4.房屋租赁合同中，甲方或乙方为消防安全管理责任主体。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全管理责任书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为确保2025年度出租房屋消防安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特订立本责任书。2.2目的通过本责任书，明确甲乙双方在出租房屋消防安全管理中的权利与义务，保障房屋安全，预防火灾事故的发生。三、定义与解释3.1专业术语本责任书中涉及的专业术语如下：（1）消防安全：指预防和减少火灾事故的发生，保障人身和财产安全。（2）消防设施：指用于预防和扑救火灾的各种设施、设备。（3）消防通道：指供消防车辆通行、人员疏散的通道。3.2关键词解释（1）出租房屋：指甲方将房屋出租给乙方使用的房屋。（2）消防安全责任：指甲乙双方在出租房屋消防安全管理中的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方遵守消防安全法律法规，确保房屋安全。（2）甲方有义务提供符合消防安全要求的房屋，并定期对房屋进行消防安全检查。（3）甲方有义务对乙方进行消防安全教育，提高乙方消防安全意识。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的房屋。（2）乙方有义务遵守消防安全法律法规，确保房屋安全。（3）乙方有义务定期对房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患及时报告甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本责任书自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本责任书履行地点为甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本责任书约定，共同履行消防安全管理责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本责任书经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本责任书约定的履行期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除本责任书。（3）因不可抗力导致本责任书无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本责任书的，应书面通知对方。（2）因不可抗力导致本责任书无法履行的，双方应及时协商解决。6.4终止后果（1）本责任书终止后，甲乙双方应按照约定妥善处理剩余事宜。（2）本责任书终止后，甲乙双方应继续履行消防安全管理责任，直至房屋安全得到保障。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋消防安全检查费：甲方承担房屋消防安全检查所需费用，包括但不限于消防设施的维护、检测、更换等。（2）消防安全培训费：甲方承担对乙方及其员工进行消防安全培训的费用。（3）消防设施维修费：在租赁期间，如因正常使用导致的消防设施损坏，甲方负责维修，但乙方因不当使用导致的损坏除外。（4）火灾保险费：乙方需按照甲方要求购买房屋火灾保险，保险费由乙方承担。7.2支付方式（1）消防安全检查费：甲方应在消防安全检查完成后一个月内向乙方开具发票，乙方应在收到发票后十五日内支付。（2）消防安全培训费：甲方应在培训结束后一个月内向乙方开具发票，乙方应在收到发票后十五日内支付。（3）消防设施维修费：发生维修情况后，甲方应在维修完成后十日内向乙方开具发票，乙方应在收到发票后七日内支付。（4）火灾保险费：乙方应在每年的保险到期前一个月内支付当年的保险费。7.3支付时间（1）房屋消防安全检查费、消防安全培训费和消防设施维修费的支付时间如第7.2条所述。（2）火灾保险费的支付时间如第7.2条所述。7.4支付条款（1）支付方式：上述费用均以人民币支付，乙方应通过银行转账方式支付。（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权向乙方收取滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照约定提供符合消防安全要求的房屋，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。（2）若甲方未按时进行消防安全检查，乙方有权要求甲方立即进行检查，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约（1）若乙方违反消防安全法律法规，导致火灾事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方未按时支付相关费用，甲方有权采取必要的措施追讨，包括但不限于暂停服务、解除合同等。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方根据实际损失计算赔偿金额。（2）赔偿方式：赔偿金额应以人民币支付，乙方应在接到甲方赔偿通知后十五日内支付。九、保密条款9.1保密内容本责任书中涉及的所有技术、商业信息以及其他非公开信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本责任书签订之日起至本责任书终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取适当措施保护保密内容，不得泄露给任何第三方。（2）任何一方在履行本责任书过程中获得的保密信息，未经对方同意，不得用于与本责任书无关的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本责任书。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本责任书履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本责任书或其权利义务。12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋及其附属设施的维修、保养和更换的权利，以保障房屋的消防安全。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入房屋进行检查、维修或实施消防安全措施的权力。（2）甲方保留在发现乙方违反消防安全规定时的警告、整改和强制执行的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本责任书的修改和补充应当采用书面形式，由双方协商一致，并由双方负责人或授权代表签字确认。14.2修改和补充效力本责任书的修改和补充与本责任书具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同保障出租房屋的消防安全。具体协作事项包括但不限于：（1）乙方应及时向甲方报告消防安全相关问题。（2）甲方应及时提供消防安全所需的设备和技术支持。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知或其他有效沟通方式保持沟通，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本责任书的解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本责任书是双方签订的完整协议，具有独立性，不因任何其他合同的存在而受影响。16.3增减条款本责任书的增减条款仅限于书面形式，且经双方协商一致，并由双方负责人或授权代表签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字/盖章：__________乙方（承租方）签字/盖章：__________签订日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________请双方仔细阅读并签署本责任书，确保理解各自的权利和义务。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋消防安全检查记录表2.消防安全培训记录表3.消防设施维修记录表4.火灾保险单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未提供符合消防安全要求的房屋：认定标准为房屋不符合消防安全标准，甲方应承担相应责任。未按时进行消防安全检查：认定标准为甲方未在约定时间内进行消防安全检查，应承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：违反消防安全法律法规：认定标准为乙方违反《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，应承担相应责任。未按时支付相关费用：认定标准为乙方未在约定时间内支付消防安全相关费用，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.消防安全：指预防和减少火灾事故的发生，保障人身和财产安全。2.消防设施：指用于预防和扑救火灾的各种设施、设备。3.消防通道：指供消防车辆通行、人员疏散的通道。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全检查不全面或不及时。解决办法：建立定期消防安全检查制度，明确检查内容和时间，确保检查全面、及时。2.问题：消防设施维护不到位。解决办法：制定消防设施维护保养计划，定期进行维护和检测，确保设施完好。3.问题：乙方消防安全意识不足。解决办法：加强消防安全教育，定期组织培训，提高乙方消防安全意识。4.问题：火灾保险理赔困难。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：及时沟通协商，协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁，必要时可提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的消防安全咨询和服务。第三方应对其提供的消防安全服务质量和效果负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。第三方有权对甲方和乙方的消防安全管理进行监督和评估。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合消防安全要求的房屋。乙方有权要求甲方进行定期的消防安全检查和培训。乙方有权要求甲方及时修复损坏的消防设施。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致火灾事故，甲方应承担全部责任。乙方有权在合同到期前一个月内通知甲方续租或解除合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供消防安全服务，乙方有权要求赔偿。甲方不得以任何形式限制乙方的合理使用房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方遵守消防安全规定，确保房屋安全。甲方有权要求乙方在发生火灾事故时提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致火灾事故，乙方应承担全部责任。甲方有权在乙方违约时解除合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付相关费用，甲方有权采取必要的措施追讨。乙方不得将房屋用于非法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度出租房屋消防安全管理责任书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.消防安全管理责任划分3.1出租方责任3.2承租方责任4.消防设施设备维护与管理4.1消防设施设备清单4.2检查与维护4.3故障处理5.消防安全宣传教育5.1教育培训内容5.2教育培训方式5.3教育培训时间6.消防安全检查与巡查6.1检查内容6.2检查频率6.3检查记录7.消防安全应急预案7.1应急预案内容7.2应急预案演练7.3应急物资储备8.消防安全责任追究8.1违规行为认定8.2责任追究方式8.3责任追究程序9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.2监督方式9.3监督机构10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全检查表13.2附件二：消防安全应急预案13.3附件三：消防安全责任追究制度14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.消防安全管理责任划分3.1出租方责任3.1.1负责房屋消防设施设备的完好、有效，并定期进行检查、维护和保养。3.1.2负责对房屋进行消防安全检查，确保房屋符合消防安全要求。3.1.3负责对承租方进行消防安全教育和培训。3.1.4负责在火灾发生时组织扑救和人员疏散。3.2承租方责任3.2.1负责遵守国家有关消防安全的规定，合理使用消防设施设备。3.2.2负责保持消防通道畅通，不得占用、堵塞、封闭消防通道。3.2.3负责定期对消防设施设备进行检查，发现隐患及时报告出租方。3.2.4负责在火灾发生时按照应急预案进行扑救和人员疏散。4.消防设施设备维护与管理4.1消防设施设备清单4.1.1消防设施设备名称：___________4.1.2消防设施设备数量：___________4.1.3消防设施设备型号：___________4.2检查与维护4.2.1出租方每月对消防设施设备进行检查一次，确保完好、有效。4.2.2承租方每月对消防设施设备进行检查一次，发现问题及时报告出租方。4.3故障处理4.3.1发现消防设施设备故障，出租方应在接到报告后24小时内进行维修或更换。4.3.2承租方发现消防设施设备故障，应及时报告出租方，并采取必要措施防止火灾发生。5.消防安全宣传教育5.1教育培训内容5.1.1消防安全法律法规5.1.2消防设施设备的使用和维护5.1.3火灾发生时的应急措施5.2教育培训方式5.2.1定期组织承租方进行消防安全教育培训。5.2.2通过发放宣传资料、观看消防宣传片等方式进行宣传教育。5.3教育培训时间5.3.1每年至少组织一次消防安全教育培训。5.3.2每次培训时间不少于2小时。6.消防安全检查与巡查6.1检查内容6.1.1消防设施设备是否完好、有效。6.1.2消防通道是否畅通。6.1.3用电安全情况。6.1.4火源、易燃易爆物品的管理。6.2检查频率6.2.1出租方每月对房屋进行一次消防安全检查。6.2.2承租方每周对房屋进行一次消防安全检查。6.3检查记录6.3.1检查记录应详细记录检查时间、检查人员、检查内容、检查结果等信息。6.3.2检查记录应保存至合同终止后一年。8.消防安全责任追究8.1违规行为认定8.1.1出租方未按规定进行消防设施设备检查、维护和保养的。8.1.2承租方未遵守消防安全规定的。8.1.3任何一方未按规定报告火灾隐患或未采取有效措施的。8.2责任追究方式8.2.1对出租方，可根据情节轻重给予警告、罚款等处罚。8.2.2对承租方，可根据情节轻重给予警告、罚款、解除合同等处罚。8.3责任追究程序8.3.1发现违规行为，由出租方或承租方向对方提出书面警告。8.3.2对方收到警告后，应在7日内予以改正。8.3.3若对方未改正，可向当地消防部门或公安机关报案。9.合同履行与监督9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。9.1.2合同期满，如双方无异议，可自动续签。9.2监督方式9.2.1出租方和承租方应定期向对方报告消防安全情况。9.2.2当地消防部门或公安机关有权对本合同履行情况进行监督检查。9.3监督机构9.3.1本合同履行监督机构为当地消防部门。9.3.2监督机构联系方式：___________10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2解除条件10.2.1一方严重违反合同约定，经警告后仍不改正的。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.3解除程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.3.2双方应在接到解除通知之日起7日内完成合同解除手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1当地仲裁委员会。11.2.2联系方式：___________11.3争议解决期限11.3.1自争议发生之日起60日内解决。11.3.2如协商或仲裁未能在规定期限内解决的，可向人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字（或盖章）且合同内容完整、合法。12.1.2合同已报当地消防部门备案。12.2生效日期12.2.1自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同履行期限届满。12.3.2合同解除。12.4终止日期12.4.1合同履行期限届满的，合同自然终止。12.4.2合同解除的，合同自解除通知到达对方之日起终止。13.合同附件13.1附件一：房屋消防安全检查表13.2附件二：消防安全应急预案13.3附件三：消防安全责任追究制度14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的事项，引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于消防安全咨询、消防设施设备维护、消防安全检查、消防安全培训等。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙双方可协商一致，引入第三方介入合同履行。2.2第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。3.第三方介入的责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行消防安全管理职责。3.1.2第三方因自身