二零二五年度房屋买卖合同补充保障条款4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同补充保障条款合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度房屋买卖过程中的权利、义务及补充保障措施，以确保交易双方的利益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方拥有的、位于____________________的房屋。（2）买卖：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.2关键词解释（1）补充保障条款：指本合同中除《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定外，甲乙双方约定的其他保障措施。（2）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。（3）甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，终止合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致终止合同，应签订终止协议，明确双方的权利义务。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应提供相关证明材料，协商一致终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定，处理相关事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付的款项。（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项，具体金额以合同约定为准。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）中介服务费：指乙方为购买房屋所支付的中介服务费用，具体金额以中介服务合同约定为准。（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如房屋维修费、物业管理费等。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定的时间和方式，将房屋买卖价款及相关税费支付给甲方。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。7.3支付时间（1）房屋买卖价款及税费应在合同约定的房屋交付日前支付完毕。（2）中介服务费应在中介服务合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋。（2）乙方在支付款项时，应确保款项的来源合法，不得使用非法所得。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间、方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方在房屋交付后未按约定时间办理过户手续的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由甲乙双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府征收房屋；（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，甲乙双方可向有关调解机构申请调解。（2）调解不成的，甲乙双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）经甲乙双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的；（2）涉及国家安全、公共利益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未取得房屋所有权前，不得擅自处置或抵押房屋。13.2特殊权力保留（1）本合同中未明确约定的其他权利，甲方保留相应的权力。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同推进合同履行。（2）在合同履行过程中，如需提供相关资料或协助，双方应积极配合，不得无故拒绝。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关联，具有完整性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）本合同增减条款的效力，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同文本2.房屋所有权证明文件3.房屋产权登记证明4.房屋测绘报告5.乙方支付购房款的凭证6.中介服务合同7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋（认定：甲方违约，应支付违约金）。提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题（认定：甲方违约，承担赔偿责任）。2.乙方违约：未按合同约定时间、方式支付购房款（认定：乙方违约，应支付违约金）。未按约定时间办理过户手续（认定：乙方违约，承担违约责任）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：约定合同当事人对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中发现质量问题。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决问题，必要时可申请第三方鉴定。2.问题：乙方逾期支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，如乙方拒不支付，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应提供不可抗力事件证明，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责提供专业的法律咨询和合同审核服务。第三方负责监督合同履行过程中的合法性、合规性。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权对甲乙双方的违约行为提出纠正意见。7.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应及时向甲乙双方提供必要的法律咨询和服务。8.第三方报酬：第三方报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方保证房屋质量，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款作为定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后未按约定时间办理过户手续，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构，影响甲方权益。全文完。二零二五年度房屋买卖合同补充保障条款1合同目录第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同签订双方1.3合同标的概述第二章买卖标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋附属设施第三章买卖价格与支付3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四章合同履行与交房4.1履行期限4.2交房时间4.3交房条件第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七章补充保障条款7.1房屋质量保障7.2物业管理保障7.3产权过户保障第八章其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同生效8.3合同解除第九章合同附件9.1房屋产权证明9.2买卖双方身份证明9.3其他相关文件第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容第十二章合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果第十三章合同附件13.1房屋交接清单13.2物业管理费缴纳证明13.3其他相关文件第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立背景1.2合同签订双方1.3合同标的概述第二章买卖标的2.1房屋基本信息2.2房屋产权情况2.3房屋附属设施第三章买卖价格与支付3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四章合同履行与交房4.1履行期限4.2交房时间4.3交房条件第五章违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七章补充保障条款7.1房屋质量保障7.2物业管理保障7.3产权过户保障7.1.1房屋质量标准7.1.2质量问题处理7.1.3质量保证期限7.2.1物业管理服务内容7.2.2物业管理费缴纳7.2.3物业服务纠纷处理7.3.1产权过户流程7.3.2产权过户费用7.3.3产权过户时间第八章其他约定事项8.1不可抗力条款8.2合同生效8.3合同解除8.1.1不可抗力定义8.1.2不可抗力通知8.1.3不可抗力影响处理8.2.1合同生效条件8.2.2合同生效日期8.3.1合同解除条件8.3.2合同解除程序8.3.3合同解除后果第九章合同附件9.1房屋交接清单9.2物业管理费缴纳证明9.3其他相关文件第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果10.1.1合同解除情形10.1.2合同解除通知10.2.1合同解除程序10.2.2合同解除文件10.3.1合同解除后果10.3.2解除后的权利义务第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容11.1.1合同变更原因11.1.2合同变更要求11.2.1合同变更程序11.2.2合同变更文件11.3.1合同变更内容11.3.2合同变更生效第十二章合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果12.1.1合同终止原因12.1.2合同终止情形12.2.1合同终止程序12.2.2合同终止文件12.3.1合同终止后果12.3.2终止后的权利义务第十三章合同附件13.1房屋交接清单13.2物业管理费缴纳证明13.3其他相关文件第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构14.1.1合同生效条件14.1.2合同生效日期14.2.1合同备案手续14.2.2备案所需文件14.3.1合同备案机构14.3.2备案时间_________________________（买方签字或盖章）_________________________（卖方签字或盖章）_________________________（日期）_________________________（买方签字或盖章）_________________________（卖方签字或盖章）_________________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如遇房屋买卖双方协商不一致的情况，甲方享有最终决定权，包括但不限于房屋价格调整、交房时间变更等。1.2甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对房屋买卖合同的履行情况进行监督，包括但不限于房屋产权、质量、附属设施等，确保合同条款得到有效执行。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定，若甲方在合同履行过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.4甲方信息披露条款说明：本条款规定，甲方应向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于产权证明、房屋质量报告等，确保乙方在充分了解房屋情况的基础上作出购买决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如遇房屋买卖双方协商不一致的情况，乙方享有最终决定权，包括但不限于房屋价格调整、交房时间变更等。2.2乙方选择权条款说明：本条款规定，乙方有权在合同履行过程中选择合适的交房时间、付款方式等，以确保乙方利益最大化。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方在合同履行过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4乙方验收权条款说明：本条款规定，乙方有权在交房前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行整改，直至满足合同约定标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照合同约定比例承担，具体费用由中介机构与买卖双方协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在提供服务过程中，应对买卖双方的个人信息和商业秘密进行保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在履行中介职责过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在合同签订后、房屋交付前支付，具体支付时间及金额由中介机构与买卖双方协商确定。3.5中介争议解决条款说明：本条款规定，如中介机构与买卖双方在中介服务过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.买卖双方身份证明3.房屋交接清单4.物业管理费缴纳证明5.其他相关文件（如房屋质量报告、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。认定：甲方未在约定的时间内支付购房款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在约定的时间内支付购房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。认定：甲方未在约定的时间内交付房屋，经乙方催告后仍未交付。4.违约行为：乙方未按合同约定接收房屋。认定：乙方未在约定的时间内接收房屋，经甲方催告后仍未接收。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行其他义务。认定：甲方或乙方未按合同约定履行其他义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.物业管理：指对房屋及其附属设施进行维护、管理和服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至满足合同约定标准。2.问题：中介服务存在争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可向中介机构所在地的仲裁委员会申请仲裁。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在合同履行过程中发生争议。4.房屋买卖双方在合同履行过程中遇到不可抗力情况。全文完。二零二五年度房屋买卖合同补充保障条款2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有一套房屋，乙方有意购买，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，特制定本补充保障条款。2.2合同依据：本补充保障条款作为《二零二五年度房屋买卖合同》的附件，与本合同具有同等法律效力。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋：指甲方所有，用于居住的房屋。2）房产证：指国家法定机关颁发的房屋所有权证明。3）违约金：指因一方违约，按照合同约定向守约方支付的一定金额的货币。3.2关键词解释：1）合同履行：指合同双方按照约定，完成各自权利和义务的行为。2）合同终止：指合同因约定或法定原因终止，双方不再享有权利、承担义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋所有权证明。2）甲方有义务在合同约定的期限内，完成房屋过户手续。3）甲方有义务在合同约定的期限内，配合乙方办理贷款、抵押等手续。4）甲方有义务按照合同约定，承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有义务按照合同约定，支付房屋价款。2）乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。3）乙方有义务按照合同约定，承担违约责任。4）乙方有义务在合同约定的期限内，向甲方支付定金、首付款等款项。五、履行条款5.1合同履行时间：本补充保障条款自双方签字之日起生效，至合同约定的房屋交付使用之日止。5.2合同履行地点：本补充保障条款的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1）房屋交付：甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付乙方使用。2）过户手续：双方应按照法律法规及合同约定，办理房屋过户手续。3）款项支付：乙方应按照合同约定，分阶段支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本补充保障条款自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕；2）合同因法定原因或双方协商一致而终止。6.3终止程序：1）终止通知：一方需在终止条件成就后，向对方发出终止通知。2）终止确认：双方应就终止事宜达成一致，并签署终止协议。6.4终止后果：1）合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定，妥善处理房屋过户、款项支付等事宜。2）合同终止后，本补充保障条款自动失效，不再具有约束力。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋买卖合同约定的房屋价款；2）房屋过户过程中产生的税费；3）房屋维修基金；4）合同约定的其他费用。7.2支付方式：1）房屋价款支付方式：乙方应按照合同约定，分阶段支付房屋价款。具体支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。2）税费支付方式：乙方应在办理房屋过户手续前，按照相关法律法规的规定，自行支付房屋过户过程中产生的税费。7.3支付时间：1）首付款支付时间：乙方应在签订本补充保障条款之日起____日内，向甲方支付首付款，首付款金额为房屋总价款的____%。2）尾款支付时间：乙方应在办理房屋过户手续并取得房产证后____日内，向甲方支付尾款，尾款金额为房屋总价款的____%。3）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，按照相关法律法规的规定，自行支付房屋过户过程中产生的税费。7.4支付条款：1）支付凭证：乙方在支付款项后，应取得甲方出具的收款凭证。2）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/日的违约金；2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____元/日的违约金；2）乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金：违约方应按照约定的违约金标准支付违约金；2）赔偿金额：因违约造成的损失，违约方应按照实际损失赔偿；3）赔偿方式：违约方应采取现金支付、银行转账等方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1）房屋买卖合同的具体内容；2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；3）合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本补充保障条款中的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本补充保障条款中的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1）地震导致房屋损毁；2）政府征收房屋；3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2）如需转让，双方应书面协商一致，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）合同中约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本补充保障条款的签订并不影响双方在原合同中的权利保留；2）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全履行合同义务。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，如遇特殊情况，甲方有权暂停或终止合同履行；十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应经双方协商一致；2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1）经双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同推进合同履行；2）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同的任何条款。16.3增减条款：1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务；2）任何增减条款均应以书面形式进行，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件：1.本补充保障条款2.相关法律法规3.其他双方认为必要的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.本补充保障条款2.相关法律法规3.房屋买卖合同4.房产证5.相关税费缴纳凭证6.双方协商一致的修改和补充协议7.双方认为必要的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋（认定：房屋未在约定时间内交付，经确认后认定为违约）提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵（认定：经核实，甲方提供的信息与实际情况不符，认定为违约）未按约定时间办理房屋过户手续（认定：房屋过户手续未在约定时间内办理，经确认后认定为违约）2.乙方违约：未按约定时间支付款项（认定：款项未在约定时间内支付，经确认后认定为违约）擅自改变房屋用途（认定：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，认定为违约）三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约，按照合同约定向守约方支付的一定金额的货币。3.房屋所有权：指对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.房产证：指国家法定机关颁发的房屋所有权证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方无法按时支付款项。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。2.问题：房屋存在瑕疵，甲方未如实告知。解决办法：乙方有权要求甲方承担赔偿责任，如协商不成，可寻求法律途径解决。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中，一方要求变更合同内容。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定的修改和补充程序进行。5.问题：合同履行过程中，一方要求终止合同。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定的终止条件、程序和后果处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的参与方，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供真实信息、协助办理过户手续等。第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋的权属、结构、用途等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的条件。乙方有权要求甲方在房屋交付后，承担房屋的维修责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并有权解除合同。甲方在合同履行过程中，不得单方面提高房屋价格或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，承担房屋的维修责任。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得对房屋造成损害。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并有权解除合同。乙方在合同履行过程中，不得对房屋造成损害，否则应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同补充保障条款3本合同目录一览1.补充保障条款的适用范围1.1补充保障条款的定义1.2补充保障条款的生效时间1.3补充保障条款的适用对象2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利2.2买方的义务2.3卖方的权利2.4卖方的义务3.房屋状况的保障3.1房屋权属的保障3.2房屋质量的保障3.3房屋使用年限的保障3.4房屋附属设施的保障4.交易费用的保障4.1交易税费的保障4.2交易中介费用的保障4.3交易资金监管的保障5.争议解决机制5.1争议解决的方式5.2争议解决机构的确定5.3争议解决的时效6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除与终止的程序7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件8.2合同补充的方式8.3合同变更与补充的程序9.合同的生效与备案9.1合同生效的条件9.2合同备案的要求9.3合同备案的程序10.合同的解除与终止条件10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的范围11.3不可抗力发生时的处理12.合同的终止与解除条件12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止与解除的程序13.合同的续签与延期13.1合同续签的条件13.2合同延期的条件13.3合同续签与延期的程序14.合同的终止与解除程序14.1合同终止的程序14.2合同解除的程序14.3合同终止与解除后的处理第一部分：合同如下：1.补充保障条款的适用范围1.1本补充保障条款适用于二零二五年度房屋买卖合同，作为该合同不可分割的一部分。1.2本补充保障条款自合同签订之日起生效，并与原合同条款具有同等法律效力。1.3本补充保障条款适用于买卖双方在房屋买卖过程中产生的权利义务关系。2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利2.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明文件。2.1.2买方有权要求卖方保证房屋质量符合国家规定标准。2.1.3买方有权要求卖方提供房屋的维修保养记录。2.2买方的义务2.2.1买方应按照合同约定支付购房款。2.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续。2.2.3买方应遵守国家关于房屋买卖的法律法规。2.3卖方的权利2.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。2.3.2卖方有权要求买方配合办理房屋过户手续。2.3.3卖方有权要求买方遵守国家关于房屋买卖的法律法规。2.4卖方的义务2.4.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.4.2卖方应保证房屋质量符合国家规定标准。2.4.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。3.房屋状况的保障3.1房屋权属的保障3.1.1卖方应提供房屋的产权证、土地使用权证等合法权属证明文件。3.1.2卖方应保证房屋权属无任何争议，不存在抵押、查封等情况。3.2房屋质量的保障3.2.1卖方应保证房屋主体结构安全，无重大安全隐患。3.2.2卖方应保证房屋内部设施齐全，无质量问题。3.3房屋使用年限的保障3.3.1卖方应保证房屋的使用年限符合国家规定标准。3.3.2卖方应提供房屋的土地使用年限证明。3.4房屋附属设施的保障3.4.1卖方应保证房屋附属设施如供水、供电、供暖等设施齐全，正常使用。3.4.2卖方应提供房屋附属设施的维修保养记录。4.交易费用的保障4.1交易税费的保障4.1.1卖方应承担房屋买卖过程中产生的相关税费。4.1.2买方有权要求卖方提供相关税费缴纳凭证。4.2交易中介费用的保障4.2.1卖方应承担房屋买卖过程中产生的中介费用。4.2.2买方有权要求卖方提供中介费用缴纳凭证。4.3交易资金监管的保障4.3.1交易资金应通过银行监管，确保交易安全。4.3.2买方有权要求卖方提供交易资金监管协议。5.争议解决机制5.1争议解决的方式5.1.1双方应通过友好协商解决争议。5.1.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。5.2争议解决机构的确定5.2.1争议解决机构应具有独立性、公正性。5.2.2双方应在合同中明确约定争议解决机构的名称。5.3争议解决的时效5.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。5.3.2如协商不成，应在争议发生后60日内向约定的仲裁机构申请仲裁。8.合同的变更与补充8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经买卖双方协商一致。8.1.2合同变更不得违反国家法律法规。8.1.3合同变更内容应书面记录，并经双方签字确认。8.2合同补充的方式8.2.1合同补充应以书面形式进行。8.2.2补充内容应作为原合同不可分割的一部分。8.3合同变更与补充的程序8.3.1双方应在合同变更或补充后5日内书面通知对方。8.3.2变更或补充后的合同应立即生效。9.合同的生效与备案9.1合同生效的条件9.1.1合同经买卖双方签字或盖章后生效。9.1.2合同内容符合国家法律法规。9.1.3合同已办理相关备案手续。9.2合同备案的要求9.2.1合同备案应在合同签订后30日内完成。9.2.2双方应提供合同副本及相关证明材料。9.3合同备案的程序9.3.1双方应携带合同及相关材料到合同登记机关办理备案。9.3.2合同登记机关应在收到材料后15日内完成备案。10.合同的终止与解除条件10.1合同终止的条件10.1.1房屋买卖交易完成，合同目的实现。10.1.2合同约定的终止条件成就。10.2合同解除的条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止与解除的程序10.3.1合同终止或解除前，双方应协商一致。10.3.2合同终止或解除后，双方应办理相关手续。11.不可抗力条款11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的范围11.2.1自然灾害，如地震、洪水、台风等。11.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等。11.3不可抗力发生时的处理11.3.1发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。11.3.2如协商不成，可暂停合同履行，并通知对方。12.合同的终止与解除条件12.1合同终止的条件12.1.1房屋买卖交易完成，合同目的实现。12.1.2合同约定的终止条件成就。12.2合同解除的条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同终止与解除的程序12.3.1合同终止或解除前，双方应协商一致。12.3.2合同终止或解除后，双方应办理相关手续。13.合同的续签与延期13.1合同续签的条件13.1.1双方同意续签合同。13.1.2续签内容应书面记录，并经双方签字确认。13.2合同延期的条件13.2.1双方同意延期合同。13.2.2延期内容应书面记录，并经双方签字确认。13.3合同续签与延期的程序13.3.1双方应在合同到期前协商续签或延期。13.3.2续签或延期后的合同应立即生效。14.合同的终止与解除程序14.1合同终止的程序14.1.1双方应在合同到期前协商终止合同。14.1.2终止后的合同应办理相关手续。14.2合同解除的程序14.2.1双方应在合同签订后协商解除合同。14.2.2解除后的合同应办理相关手续。14.3合同终止与解除后的处理14.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项。14.3.2双方应退还对方已支付的款项。14.3.3双方应妥善处理房屋交付事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方是指除买卖双方以外的，为房屋买卖提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经买卖双方同意。16.1.2第三方介入应符合国家相关法律法规的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任。16.2.2第三