二楼商业租赁专项协议（2024版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二楼商业租赁专项协议（2024版）一本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的所有权和使用权2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及解除3.租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的时间和方式3.3租金调整机制4.租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的经营范围5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任7.保险7.1承租人的保险责任7.2保险理赔程序8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院11.合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的附件13.合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的要求和程序14.合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于二楼，面积共计【填写具体面积】平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为【填写租赁物现状】。承租人应按照租赁物的现状进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和外观。1.3租赁物的所有权和使用权出租人保留租赁物的所有权，承租人享有租赁物的使用权。承租人不得以任何方式转让、转租或者出借租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为【填写租赁开始日期】，结束日期为【填写租赁结束日期】。2.2租赁期限的延长及解除租赁期限如需延长，承租人应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人。双方另有约定的，从其约定。租赁期限届满，承租人应将租赁物按照约定条件归还出租人。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金金额为【填写租金金额】。承租人应按照【填写支付周期】支付租金。3.2租金支付的时间和方式租金应于每期到期日前【填写支付截止日期】支付。支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.3租金调整机制租金调整机制如下：【填写租金调整机制】。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于【填写使用目的】。4.2租赁物的经营范围承租人经营范围为【填写经营范围】。承租人不得在租赁物上从事违法经营活动。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人权利和义务如下：【填写出租人的权利和义务】。5.2承租人的权利和义务承租人权利和义务如下：【填写承租人的权利和义务】。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。出租人应在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。6.2承租人的保养责任承租人应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并负责日常的保养和维护。承租人不得故意或者过失损坏租赁物。第八条保险7.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买【填写保险类型，如火灾保险、责任保险等】保险，并将保险单副本交给出租人留存。7.2保险理赔程序承租人应在发生保险事故后立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司理赔程序如下：【填写理赔程序】。第九条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：【填写合同解除的条件和程序】。第十条违约责任9.1出租人的违约责任出租人违约责任如下：【填写出租人的违约责任】。9.2承租人的违约责任承租人违约责任如下：【填写承租人的违约责任】。第十一条争议解决10.1争议解决的方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【填写争议解决方式，如仲裁、诉讼等】。10.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为【填写争议解决地点】，法院为【填写法院名称】。第十二条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：【填写合同终止的条件】。11.3合同的解除条件合同解除条件如下：【填写合同解除条件】。第十三条其他条款12.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的转让条款未经对方同意，双方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：【填写附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于【填写签署时间】在【填写签署地点】签署。13.2合同盖章的要求和程序双方应在合同签署后【填写盖章时间】内按照要求盖章，并将盖章后的合同副本交予对方留存。第十五条合同的份数和保管14.1合同的份数本合同一式【填写份数】份，双方各执【填写份数】份。14.2合同的保管责任双方应妥善保管本合同及其副本，未经对方同意不得毁损、遗失或者篡改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观和内部状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等。附件二：租赁物使用说明详细要求：使用说明应详细阐述租赁物的使用方法、注意事项及维护保养措施。附件三：租赁物结构和安全检测报告详细要求：报告应由具有资质的检测机构出具，包括租赁物的结构安全性、消防安全等方面的检测结果。附件四：租金支付明细表详细要求：明细表应详细记录每期租金的支付金额、支付日期和支付方式。附件五：租赁物维修和保养计划详细要求：计划应包括租赁物的定期检查、维修和保养的时间表、内容和要求。附件六：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险类型、保险金额、保险期限、保险公司联系方式等信息。附件七：租赁物所有权证明详细要求：证明应证实出租人对租赁物的所有权，如房产证、土地使用权证等。附件八：租赁物使用权证明详细要求：证明应证实出租人对租赁物的使用权，如租赁合同、授权书等。附件九：租赁物经营范围批准文件详细要求：文件应证实承租人的经营范围符合相关法律法规的要求，如工商营业执照等。附件十：合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同履行过程中双方协商一致的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.出租人未能按照约定时间、方式支付租金。3.承租人未能按照约定使用租赁物，或未经出租人同意擅自改变租赁物的结构和外观。4.承租人未能按照约定时间、方式支付租金。5.承租人未能按照约定进行维修和保养。6.承租人未能按照约定购买保险，或保险理赔过程中出现纠纷。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约行为的认定和处理应根据本合同的约定和法律法规的规定进行。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人拥有的位于二楼的商业物业。2.出租人：指本合同约定的租赁物的所有权人或使用权人。3.承租人：指本合同约定的租赁物的使用人。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。6.违约金：指一方违约时按照本合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.保险：指承租人为租赁物购买的保险，包括火灾保险、责任保险等。8.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护、修缮和日常保养。9.争议解决：指双方因履行本合同发生的争议，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决。10.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章和具有法律效力的规范性文件。本合同中的租赁物指二楼的商业物业，出租人为租赁物的所有权人或使用权人，承租人为租赁物的使用人。租金是承租人按照约定支付给出租人