二手房交易补充合同：条款完善版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易补充合同：条款完善版版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋使用情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.户口迁移5.1甲方承诺5.2乙方承诺6.物业费用结算6.1物业费结算6.2公共维修基金结算7.交易手续费及税费7.1手续费7.2税费8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1装修及家具家电11.2物业服务11.3水电燃气等费用结算11.4邻里关系12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指购买甲方向第三方出售的房屋的买受人，姓名/名称：________，身份证号码/营业执照号码：________，地址：________。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。2.房屋基本情况2.1房屋地址：________，房屋所有权证号：________，房屋产权性质：________（如：住宅、商业等），房屋面积：________平方米，房屋使用情况：________（如：自住、出租等）。2.2甲方应保证其对上述房屋拥有完整的所有权，不存在任何的抵押、债务等权利限制，并保证上述房屋不存在任何的租赁合同。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，同意上述房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：乙方同意将交易价格分如下几次支付：（1）在签订本合同之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）在办理过户手续前，乙方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（3）剩余款项在房屋过户完成后，乙方支付。3.3支付时间：详见本合同第3.2条。4.房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，自房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记至乙方名下。（2）房屋内的所有物品、设施、家具、家电等均应处于正常使用状态。4.3过户时间：双方应在本合同签订后的30个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方同意，过户所产生的费用由乙方承担，具体费用以房产交易中心实际收费为准。5.户口迁移5.1甲方承诺：在本合同签订后，应尽快办理户口迁移手续，将户口从上述房屋迁出。5.2乙方承诺：在本合同签订后，应尽快办理户口迁入手续，将户口迁入上述房屋。6.物业费用结算6.1物业费结算：甲方应向乙方说明并结清自本合同签订之日至房屋过户完成之日的物业费。6.2公共维修基金结算：甲方应向乙方说明并结清自本合同签订之日至房屋过户完成之日的公共维修基金。8.违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者其他双方认可的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。11.其他约定11.1装修及家具家电甲方应保证房屋内的装修及家具家电在交付时处于正常使用状态，如因质量问题导致损坏，甲方应负责修复或赔偿。11.2物业服务乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。11.3水电燃气等费用结算甲方应向乙方说明并结清水电燃气等费用至房屋过户完成之日。11.4邻里关系12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________签订地点：________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。12.2身份证复印件附件要求：清晰、完整地呈现身份证的所有内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。12.3户口本复印件附件要求：清晰、完整地呈现户口本的所有内容，包括户主页、索引页、本人页等。12.4其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议、水电燃气费用缴纳证明等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：8.1甲方违约违约行为包括但不限于：未按照约定时间办理户口迁移手续、未按照约定时间交付房屋、房屋交付时不符合约定的交付条件等。示例说明：如果甲方未能在本合同签订后30个工作日内将房屋所有权转移登记至乙方名下，则构成甲方违约。8.2乙方违约违约行为包括但不限于：未能按照约定时间支付交易价格、未能按照约定时间办理过户手续、未能按照约定时间支付过户费用等。示例说明：如果乙方未能在本合同签订后的5个工作日内支付人民币100,000元整作为定金，则构成乙方违约。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指表明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明公民的身份。3.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记录居民的户籍信息。4.定金：指双方约定