二零二四年度学校食堂场地租赁及餐饮服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度学校食堂场地租赁及餐饮服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.食堂场地租赁事项2.1食堂场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整条款3.餐饮服务事项3.1餐饮服务内容3.2餐饮服务质量标准3.3餐饮服务人员要求4.食品安全及卫生要求4.1食品采购及储存要求4.2食品加工及制作要求4.3食品卫生及安全管理制度5.物业管理及维护5.1食堂场地物业管理5.2食堂场地维护责任5.3食堂场地设施维护及更新6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：食堂场地平面图11.2附件二：餐饮服务标准11.3附件三：食品安全及卫生管理制度12.合同解除及终止后的处理12.1资产清算12.2财务结算12.3责任承担13.合同解除及终止后的遗留问题处理13.1食堂场地设施处置13.2餐饮服务人员安置13.3合同解除及终止后的其他遗留问题14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________第二条食堂场地租赁事项2.1食堂场地位置及面积食堂场地位于：___________场地总面积：___________平方米2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.3租金及支付方式租金标准：___________元/平方米/月租金总额：___________元支付方式：___________（如：按月支付、按季度支付等）2.4租金调整条款租金调整方式：___________（如：根据市场行情、物价指数等调整）第三条餐饮服务事项3.1餐饮服务内容提供日常三餐服务提供特色餐饮服务提供餐饮配送服务3.2餐饮服务质量标准服务质量标准应符合国家相关餐饮服务标准，具体标准详见附件二。3.3餐饮服务人员要求餐饮服务人员应具备相应的资质和健康证明，具体要求详见附件二。第四条食品安全及卫生要求4.1食品采购及储存要求采购的食品应符合国家食品安全标准，储存条件应符合相关要求。4.2食品加工及制作要求食品加工及制作过程应符合食品安全操作规范，确保食品卫生。4.3食品卫生及安全管理制度建立并执行完善的食品安全及卫生管理制度，确保食品安全。第五条物业管理及维护5.1食堂场地物业管理出租方负责食堂场地的物业管理，包括但不限于卫生清洁、绿化维护等。5.2食堂场地维护责任承租方负责食堂场地的日常维护，确保场地设施的正常使用。5.3食堂场地设施维护及更新设施维护及更新费用由双方协商确定，具体事宜详见附件三。第六条违约责任6.1违约情形未按时支付租金未履行餐饮服务义务违反食品安全及卫生要求6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，具体事宜详见附件三。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件合同双方协商一致出现不可抗力因素违约方严重违约7.2合同终止条件合同期满自然终止。7.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后，双方应进行资产清算、财务结算，并承担相应的责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更后的条款及双方的权利义务。第十条通知及送达10.1通知方式书面通知电子邮件传真10.2送达地址送达地址如下：出租方：___________承租方：___________10.3送达方式通知应以挂号信、电子邮件、传真等方式送达至对方的指定地址。第十一条合同附件11.1附件一：食堂场地平面图附件一为食堂场地平面图，包括食堂各个区域的分布及尺寸。11.2附件二：餐饮服务标准附件二详细列出了餐饮服务的质量标准及要求。11.3附件三：食品安全及卫生管理制度附件三规定了食品安全及卫生管理的具体制度。第十二条合同解除及终止后的处理12.1资产清算合同解除或终止后，双方应进行资产清算，包括但不限于食堂场地设施、库存食品等。12.2财务结算双方应进行财务结算，包括但不限于租金、服务费等款项的结算。12.3责任承担合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任。第十三条合同解除及终止后的遗留问题处理13.1食堂场地设施处置合同解除或终止后，食堂场地设施的处置方式由双方协商确定。13.2餐饮服务人员安置合同解除或终止后，餐饮服务人员的安置方式由双方协商确定。13.3合同解除及终止后的其他遗留问题合同解除或终止后的其他遗留问题，双方应友好协商解决。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2文本效力本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与合同履行、监督、评估或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；提供专业咨询，对合同执行过程中的问题进行评估和建议；提供技术支持，协助甲乙双方解决合同履行中的技术难题；监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙双方在需要引入第三方时，应提前____天向对方书面通知，并说明引入第三方的理由、目的、职责和预期效果。2.2同意与协商双方应就第三方的引入进行协商，达成一致意见后，方可引入第三方。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方的责任包括但不限于：按照合同约定提供专业服务；对其提供的服务质量负责；遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；对其服务过程中产生的任何损害，承担相应的法律责任。3.2第三方的权利第三方的权利包括但不限于：收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及合同约定的金额确定。4.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方服务协议中予以确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，甲方为服务的接受方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同样为服务关系，乙方为服务的接受方，有权要求第三方按照合同约定提供服务。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅提供专业服务。第六条第三方的更换与替换6.1更换条件在合同履行过程中，如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方有权要求更换第三方。6.2更换程序更换第三方应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。6.3替换责任更换后的第三方应继续履行原第三方的职责，并承担相应的责任。第七条第三方介入的合同效力7.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入的合同补充第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。8.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定的结算期限内进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：食堂场地平面图要求：提供食堂场地的详细平面图，包括各个区域的具体位置、尺寸和功能分区。说明：平面图应清晰标注食堂的入口、出口、厨房、餐厅、储藏室等区域。2.附件二：餐饮服务标准要求：详细列出餐饮服务的质量标准，包括菜品口味、卫生条件、服务质量等。说明：标准应参照国家相关餐饮服务标准，并可根据实际情况进行调整。3.附件三：食品安全及卫生管理制度要求：制定详细的食品安全及卫生管理制度，包括食品采购、储存、加工、销售等方面的规定。说明：制度应包含食品安全事故应急预案，确保食品安全。4.附件四：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任、权利和费用等。说明：协议应包含保密条款，确保双方商业秘密的安全。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：变更协议应作为合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：在合同中约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，并签订相应的协议。说明：协议应明确争议解决机构的名称、仲裁规则或诉讼程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按约定时间支付租金。未履行餐饮服务义务：餐饮服务方未按约定提供餐饮服务。违反食品安全及卫生要求：餐饮服务方未遵守食品安全及卫生管理制度。未按时进行设施维护：出租方未按约定进行食堂场地设施的维护。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，可在合同中约定。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金，逾期____天，应向出租方支付____%的违约金。餐饮服务方未按约定提供餐饮服务，导致甲方损失____元，应赔偿甲方____元。餐饮服务方违反食品安全及卫生要求，造成食品安全事故，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度学校食堂场地租赁及餐饮服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2适用法律与争议解决2.双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁场地3.1场地位置与面积3.2场地用途3.3场地设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及相关费用5.1租金金额与支付方式5.2其他费用5.3逾期支付处理6.餐饮服务6.1餐饮服务内容6.2餐饮服务标准6.3餐饮服务时间7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1其他条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义（1）“本合同”指二零二四年度学校食堂场地租赁及餐饮服务合同；（2）“租赁方”指甲方，即学校；（3）“承租方”指乙方，即餐饮服务提供商；（4）“场地”指甲方提供给乙方的食堂场地；（5）“餐饮服务”指乙方在场地内提供的餐饮服务内容；（6）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；（7）“其他费用”指除租金以外的与本合同相关的其他费用。1.2适用法律与争议解决（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；（3）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.双方基本信息2.1租赁方基本信息（1）名称：学校；（2）地址：；（3）法定代表人：；（4）联系电话：。2.2承租方基本信息（1）名称：餐饮服务提供商；（2）地址：；（3）法定代表人：；（4）联系电话：。3.租赁场地3.1场地位置与面积（1）场地位于学校内；（2）场地总面积为平方米。3.2场地用途场地仅用于餐饮服务。3.3场地设施（1）厨房设备；（2）就餐区设施；（3）其他相关设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期2024年1月1日。4.2租赁终止日期2024年12月31日。4.3租赁续约租赁期满前，双方可协商续约事宜。5.租金及相关费用5.1租金金额与支付方式（1）租金为每月人民币元；（2）租金支付方式：每月前5个工作日内支付。5.2其他费用（1）场地设施使用费；（2）公共事业费；（3）其他相关费用。5.3逾期支付处理（1）逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金；（2）滞纳金为每日租金的千分之五。6.餐饮服务6.1餐饮服务内容（1）提供早餐、午餐、晚餐；（2）提供各类中式、西式餐饮；（3）提供饮品、水果等。6.2餐饮服务标准（1）食品安全；（2）卫生条件；（3）服务质量。6.3餐饮服务时间（1）早餐：；（2）午餐：；（3）晚餐：。8.违约责任8.1违约行为（1）乙方未按合同约定提供餐饮服务的；（2）乙方未按时支付租金或其他费用的；（3）甲方未按合同约定提供场地或设施的；（4）任何一方违反合同约定的保密义务的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金为未履行部分金额的千分之五；（3）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，合同履行已不可能的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，乙方应向甲方支付已提供服务的相应费用。11.合同终止11.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应清理合同履行情况；（2）合同终止后，乙方应将场地及设施恢复原状；（3）合同终止后，双方应结清所有费用。12.保密条款12.1保密信息（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密义务（1）双方对本合同内容及保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件。13.2送达地址（1）甲方送达地址：；（2）乙方送达地址：。14.其他约定14.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）场地租赁协议；（2）餐饮服务协议；（3）其他相关附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。（2）第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力；（2）甲方有权监督第三方的工作，并有权要求第三方纠正违约行为。16.2乙方额外条款（1）乙方应向甲方提供第三方的工作报告，报告内容应真实、完整；（2）乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，由各方根据合同约定承担。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为人民币万元；（3）第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议约定的金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间是合同关系，甲方对第三方的工作享有监督权；（2）第三方应按照甲方的要求，及时向甲方报告工作进展。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间是合同关系，乙方对第三方的工作享有监督权；（2）第三方应按照乙方的指示，及时向乙方报告工作进展。18.3第三方与合同其他方的关系（1）第三方与合同其他方（如员工、供应商等）之间是委托代理关系；（2）第三方应遵守合同约定，保护合同其他方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其工作职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，完成剩余工作并撤离现场；（3）甲乙双方应结清与第三方相关的所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：明确租赁场地的具体位置、面积、用途、租赁期限等。说明：此附件为合同主体部分，需双方签字盖章。2.餐饮服务协议详细要求：详细规定餐饮服务的具体内容、标准、时间、价格等。说明：此附件为合同主体部分，需双方签字盖章。3.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件为合同补充部分，需甲乙双方及第三方签字盖章。4.付款凭证详细要求：记录租金及其他费用的支付情况，包括支付日期、金额、收款人等。说明：此附件为合同履行过程中的证据，需保存完整。5.工作报告详细要求：第三方在介入期间的工作进展、遇到的问题、解决方案等。说明：此附件为第三方工作成果的体现，需定期提交。6.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件为不可抗力事件处理的依据，需在事件发生后及时提供。7.违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付情况，包括支付日期、金额、收款人等。说明：此附件为违约责任履行的证据，需保存完整。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序、双方责任等。说明：此附件为合同终止的书面文件，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供餐饮服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分金额的千分之五。示例：乙方未能在约定时间内提供早餐服务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方未按时支付租金或其他费用责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或其他费用的千分之五。示例：乙方未在每月前5个工作日内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.甲方未按合同约定提供场地或设施责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未提供部分金额的千分之五。示例：甲方未在约定时间内提供合格的厨房设备，乙方有权要求甲方支付违约金。4.任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：第三方在介入过程中未按照约定完成工作，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度学校食堂场地租赁及餐饮服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同双方名称及地址1.6合同签订地点2.租赁场地及设施2.1租赁场地范围2.2租赁场地设施清单2.3租赁场地设施使用规范3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.餐饮服务内容4.1餐饮服务项目4.2餐饮服务标准4.3餐饮服务时间5.餐饮服务质量保障5.1质量控制措施5.2质量监督机制5.3质量事故处理6.物业管理及维护6.1物业管理责任6.2物业维护责任6.3物业费用承担7.人员管理及培训7.1人员配置要求7.2人员培训及考核7.3人员福利待遇8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密责任9.3保密期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效1.4合同终止日期：2028年12月31日1.5合同双方名称及地址：甲方：学校地址：市区路号乙方：餐饮管理有限公司地址：市区路号1.6合同签订地点：市区路号第二条租赁场地及设施2.1租赁场地范围：甲方食堂区域，包括厨房、餐厅、洗手间等，总面积为X平方米。2.2租赁场地设施清单：a.厨房设备：炉灶、冷藏设备、烹饪设备等；b.餐厅设备：餐桌、椅子、餐具、照明设备等；c.洗手间设施：洗手池、马桶、洗手液等；2.3租赁场地设施使用规范：a.乙方需妥善使用甲方提供的场地及设施，不得擅自拆除或损坏；b.乙方应定期对场地及设施进行清洁和维护，确保其正常运行。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共计五年。3.2租金支付方式及金额：a.乙方每月支付租金人民币X元；b.租金按月支付，每月一天前支付下一个月租金；3.3租金调整机制：a.租金在租赁期间保持不变；b.如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后可进行租金调整。第四条餐饮服务内容4.1餐饮服务项目：a.早餐：提供中式早餐、西式早餐等；b.午餐：提供中式午餐、西式午餐等；c.晚餐：提供中式晚餐、西式晚餐等；4.2餐饮服务标准：a.食品安全：确保食材新鲜、卫生，符合国家食品安全标准；b.菜品质量：保证菜品口味、色香味俱佳；c.服务态度：提供热情、周到的服务；4.3餐饮服务时间：a.早餐：7:009:00；b.午餐：11:0013:00；c.晚餐：17:0019:00。第五条餐饮服务质量保障5.1质量控制措施：a.严格执行国家食品安全法律法规；b.定期对食品原料进行抽检，确保食品安全；c.对员工进行食品安全培训，提高食品安全意识；5.2质量监督机制：a.甲方设立质量监督小组，负责监督乙方餐饮服务质量；b.质量监督小组每月对乙方进行一次全面检查；5.3质量事故处理：a.乙方在发生质量事故时，应立即采取措施，防止事故扩大；b.乙方应及时向甲方报告事故情况，并配合甲方进行调查处理。第六条物业管理及维护6.1物业管理责任：a.乙方负责租赁场地的日常物业管理，包括环境卫生、设施维护等；b.乙方应保持租赁场地整洁，确保设施正常运行；6.2物业维护责任：a.乙方负责租赁场地设施的日常维护；b.如设施出现故障，乙方应立即进行维修或更换；6.3物业费用承担：a.物业管理费用由乙方承担；b.物业维护费用在乙方承担范围内。第七条人员管理及培训7.1人员配置要求：a.乙方应按照甲方要求配备足够的员工，确保餐饮服务正常运行；b.员工需具备相应的职业资格和技能；7.2人员培训及考核：a.乙方应定期对员工进行业务技能和职业道德培训；b.甲方有权对乙方员工进行考核，考核不合格者乙方需重新培训或更换员工；7.3人员福利待遇：a.乙方应按照国家规定和行业惯例，为员工提供合理的工资、福利待遇；b.甲方有权对乙方员工福利待遇提出建议。第八条违约责任8.1违约情形：a.乙方未按合同约定支付租金；b.乙方未按合同约定提供餐饮服务；c.乙方违反食品安全规定，造成食品安全事故；d.乙方未按合同约定进行场地及设施维护；e.乙方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担：a.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的X%；b.乙方未按合同约定提供餐饮服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；c.乙方违反食品安全规定，造成食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；d.乙方未按合同约定进行场地及设施维护，甲方有权要求乙方进行修复或更换，修复或更换费用由乙方承担；e.乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.3违约纠纷解决：a.双方应友好协商解决违约纠纷；b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；b.合同内容及其相关文件；9.2保密责任：a.双方对本条第一款所述保密内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密内容；9.3保密期限：a.本条第一款所述保密内容自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。第十条合同解除10.1合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就；b.因不可抗力致使合同无法履行；c.一方严重违约，经对方通知后仍未纠正；d.法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方；b.双方应在接到解除通知之日起X日内，就解除合同的后果进行协商；c.协商达成一致意见的，双方应签订解除合同协议。10.3合同解除后果：a.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务；b.双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。第十一条合同变更11.1合同变更条件：a.双方协商一致；b.法律法规或政策调整；11.2合同变更程序：a.双方应以书面形式提出合同变更请求；b.双方应就合同变更内容进行协商；c.协商一致后，双方应签订变更协议。11.3合同变更生效：a.变更协议签订之日起生效；b.变更协议的内容作为原合同的补充部分。第十二条争议解决12.1争议解决方式：a.友好协商；b.仲裁；c.诉讼。12.2争议解决机构：a.协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决争议；b.仲裁机构由双方协商选定；c.诉讼由合同签订地人民法院管辖。12.3争议解决程序：a.争议发生后，双方应进行友好协商；b.协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：a.双方签署合同；b.合同已按照法律规定进行备案或登记。13.2合同终止条件：a.合同约定的租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他终止条件。13.3合同终止程序：a.合同终止前，双方应妥善处理合同约定的权利义务；b.合同终止后，双方应签订终止协议。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的个人、企业或其他组织。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：a.食品安全监督；b.餐饮服务质量评估；c.场地及设施维护监督；d.人员培训及考核监督；e.合同履行过程中的其他专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因提供的服务或协助造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.食品安全监督：第三方责任限额为人民币X万元；b.餐饮服务质量评估：第三方责任限额为人民币X万元；c.场地及设施维护监督：第三方责任限额为人民币X万元；d.人员培训及考核监督：第三方责任限额为人民币X万元；e.其他专业服务：第三方责任限额为人民币X万元。第四条第三方选择与指定4.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，经双方同意后，由甲方或乙方指定。a.具有相应的专业资质和经验；b.能够独立承担法律责任；第五条第三方权利与义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：a.根据合同约定，对甲乙双方进行监督、评估和协助；b.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c.依法维护自身的合法权益。5.2第三方在合同履行过程中的义务：a.按照合同约定，履行相应的监督、评估和协助职责；b.对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；c.对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a.第三方对甲方负责，接受甲方的监督和指导；b.第三方在合同履行过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人进行。6.2第三方与乙方的划分：a.第三方对乙方负责，接受乙方的监督和指导；b.第三方在合同履行过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人进行。6.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方对合同履行的整体效果负责，对甲乙双方均应保持中立；b.第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时向甲乙双方提出，并协助解决。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订补充协议。7.2补充协议应明确第三方的介入范围、权利义务、责任限额等内容。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，与第三方进行合作。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照补充协议的约定承担。8