二零二五年度住宅小区公共区域除雪作业承包合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区公共区域除雪作业承包合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2发包方基本信息2.合同标的及范围2.1作业区域2.2作业内容2.3作业时间3.作业标准及要求3.1除雪标准3.2除雪设备要求3.3作业人员要求4.作业费用及支付方式4.1作业费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及条件5.作业进度及验收5.1作业进度安排5.2作业验收标准5.3验收程序6.作业安全及环保要求6.1安全生产要求6.2环境保护要求7.作业责任及违约责任7.1承包方责任7.2发包方责任7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：作业区域示意图11.2附件二：作业设备清单11.3附件三：作业人员名单12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同变更及补充13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：除雪服务公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2发包方基本信息1.2.1发包方名称：住宅小区物业管理处1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1作业区域2.1.1作业区域为住宅小区所有公共区域，包括但不限于道路、广场、停车场等。2.1.2作业区域总面积为平方米。2.2作业内容2.2.1对作业区域内积雪进行清除。2.2.2对积雪造成的路面结冰进行融雪处理。2.2.3对积雪清除后形成的垃圾进行清理。2.3作业时间2.3.1除雪作业时间为本年度冬季，即从年11月1日至年3月31日。2.3.2遇到极端天气，可根据实际情况调整作业时间。3.作业标准及要求3.1除雪标准3.1.1在正常情况下，积雪清除后路面应保持无积雪、无障碍。3.1.2在极端天气条件下，应确保主要道路通行无积雪、无障碍。3.2除雪设备要求3.2.1除雪设备应具有高效、安全、环保的特点。3.2.2除雪车辆应配备必要的防护措施，确保作业人员安全。3.3作业人员要求3.3.1作业人员应具备除雪作业相关知识和技能。3.3.2作业人员应遵守国家相关法律法规和作业规范。4.作业费用及支付方式4.1作业费用总额4.1.1本年度除雪作业费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式4.2.1发包方按季度向承包方支付费用。4.2.2每季度支付费用为当季度除雪作业总费用的1/4。4.2.3付款时间：每个季度一个月的25日前。5.作业进度及验收5.1作业进度安排5.1.1承包方应按合同约定的时间完成除雪作业。5.1.2承包方应每月向发包方提交一次作业进度报告。5.2作业验收标准5.2.1作业完成后，发包方将对除雪作业进行验收。5.2.2验收标准应符合合同约定的除雪标准。5.3验收程序5.3.1发包方在收到承包方的作业报告后，应在3个工作日内组织验收。5.3.2验收不合格的，承包方应在接到通知后3个工作日内进行整改。6.作业安全及环保要求6.1安全生产要求6.1.1承包方应确保作业人员的人身安全。6.1.2作业现场应设置明显的安全警示标志。6.2环境保护要求6.2.1除雪过程中产生的废弃物应按照环保要求进行处理。6.2.2除雪剂等化学物质的使用应遵守国家相关法规。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1发包方有权在承包方严重违约的情况下解除合同。9.1.2承包方有权在发包方严重违约的情况下解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续约意向时，合同自行终止。9.2.2合同因法定原因或双方协商一致而终止。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同期限自年月日起至年月日止。11.合同附件11.1附件一：作业区域示意图11.1.1附件一应详细标注作业区域的边界和主要道路。11.2附件二：作业设备清单11.2.1附件二应列明除雪设备的具体型号、数量和性能参数。11.3附件三：作业人员名单11.3.1附件三应包括作业人员的姓名、工种、资质证书等信息。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及业务信息负有保密义务。12.2通知送达方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过快递或电子邮件送达对方。12.3合同变更及补充12.3.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：作业区域示意图14.2附件二：作业设备清单14.3附件三：作业人员名单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义1.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲乙方）外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方等。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、技术指导、质量监督、争议调解等。2.第三方介入的申请及批准2.1申请2.1.1任何一方如需引入第三方介入，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的原因、目的、职责及预期效果。2.2批准2.2.1对方收到申请后，应在5个工作日内予以答复。如同意第三方介入，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。3.第三方责任限额3.1责任界定3.1.1第三方的责任应限于其职责范围内，且不应超出合同双方约定的责任范围。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.3超出责任限额的处理3.3.1若第三方在履行职责过程中造成合同双方或其他相关方的损失，超出责任限额部分，由责任方根据法律规定和合同约定承担。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职责，并提出相关建议。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其行为不损害合同双方及其他相关方的合法权益。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担5.1.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。5.2费用支付方式5.2.1第三方介入的费用按照合同约定的支付方式和时间支付。6.第三方介入的监督与考核6.1监督6.1.1双方对第三方的介入工作进行监督，确保第三方履行其职责。6.2考核6.2.1合同期满或合同解除后，双方应共同对第三方的工作进行考核，并出具考核报告。7.第三方变更及退出7.1变更7.1.1若需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方。7.2退出7.2.1第三方因故退出，应提前向合同双方书面通知，并妥善处理退出后的相关工作。8.第三方与其他各方的划分说明8.1划分原则8.1.1第三方介入过程中，应明确划分各方职责，确保各方权责分明。8.2职责划分8.2.1第三方负责的技术指导、质量监督等职责，应由第三方独立履行。8.2.2第三方介入的项目管理职责，由第三方与合同双方共同协商确定。8.2.3第三方介入的争议调解职责，由第三方根据双方同意的调解程序和规则进行。8.3争议处理8.3.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与合同双方协商解决。8.3.2如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：作业区域示意图要求：详细标注作业区域的边界、主要道路、建筑物等，并标明积雪易积聚的区域。说明：作业区域示意图是确定作业范围和作业重点的重要依据。2.附件二：作业设备清单要求：列明除雪设备的型号、数量、性能参数、维护保养要求等。说明：作业设备清单是确保作业质量和效率的基础。3.附件三：作业人员名单要求：包括作业人员的姓名、工种、资质证书、培训记录等。说明：作业人员名单是保障作业人员资质和技能的证明。4.附件四：除雪作业方案要求：详细说明作业流程、作业方法、安全措施、环保措施等。说明：除雪作业方案是指导作业实施的重要文件。5.附件五：除雪剂及融雪剂使用规范要求：明确除雪剂及融雪剂的选择、使用方法、安全防护措施等。说明：使用规范是确保作业安全环保的必要条件。6.附件六：作业进度报告要求：定期报告作业进度、遇到的问题及解决方案、下阶段计划等。说明：作业进度报告是双方监督作业进展的重要工具。7.附件七：作业验收报告要求：详细记录验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：作业验收报告是确认作业完成质量的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按时完成除雪作业责任认定：承包方应承担违约责任，并支付违约金，金额为每日违约金额的元。1.2承包方未按标准完成除雪作业责任认定：承包方应承担违约责任，并重新进行除雪作业，直至达到合同约定的标准。1.3承包方未妥善处理作业现场垃圾责任认定：承包方应承担违约责任，并支付清理费用。1.4发包方未按时支付费用责任认定：发包方应承担违约责任，并支付滞纳金，金额为每日滞纳金额的元。1.5发包方未按约定提供作业条件责任认定：发包方应承担违约责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。2.违约责任认定标准2.1违约金：根据违约行为的严重程度和实际损失，确定违约金的数额。2.2滞纳金：根据逾期支付的天数和约定的滞纳金比例计算。2.3损失赔偿：根据实际损失，确定赔偿金额。示例说明：承包方未按时完成除雪作业，导致道路结冰，造成行人摔倒受伤。经核实，承包方应承担违约责任，并支付相应的赔偿金。全文完。二零二五年度住宅小区公共区域除雪作业承包合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________住宅小区物业管理处地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________除雪作业公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度住宅小区公共区域除雪作业方面的权利与义务，确保住宅小区在冬季降雪期间的道路、广场、停车场等公共区域安全、畅通。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语除雪作业：指使用机械设备、人力或化学方法清除道路、广场、停车场等公共区域的积雪。3.2关键词解释甲方：指本合同中约定的_________住宅小区物业管理处；乙方：指本合同中约定的_________除雪作业公司；公共区域：指住宅小区内的道路、广场、停车场等供居民通行的区域。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和标准完成除雪作业；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保除雪作业的质量和安全；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付除雪作业费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求的时间和标准完成除雪作业；（2）乙方应保证除雪作业的质量和安全，避免对公共区域及居民造成损害；（3）乙方应积极配合甲方对除雪作业的监督，及时整改存在的问题；（4）乙方应按照合同约定向甲方支付除雪作业费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点_________住宅小区公共区域。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采用机械设备、人力或化学方法进行除雪作业，确保公共区域安全、畅通。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前三十日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行清算，并处理相关事宜。6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成（1）除雪材料费：包括融雪剂、扫雪工具等；（2）人工费：包括除雪作业人员的工资、福利及社保；（3）机械设备使用费：包括除雪车、铲雪板等机械设备的使用费用；（4）其他费用：包括保险费、运输费等。7.2支付方式除雪作业费用支付方式为：（1）预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：除雪作业完成后，甲方根据实际完成情况，向乙方支付剩余款项的60%；（3）尾款：除雪作业全部完成并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的完整结算资料后七个工作日内支付剩余款项的10%；（4）质保金：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的10%作为质保金，质保金在除雪作业质量保证期满后无质量问题退还乙方。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后五个工作日内；（2）进度款支付时间：除雪作业完成后十个工作日内；（3）尾款支付时间：除雪作业质量保证期满后七个工作日内；（4）质保金退还时间：除雪作业质量保证期满后七个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应提供合法有效的发票和结算凭证，甲方在收到上述凭证后按照约定支付相应款项；（2）逾期支付：如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息；（3）支付方式变更：未经双方协商一致，任何一方不得变更支付方式。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付预付款，应向乙方支付合同总金额的1%作为违约金；（2）如甲方未按时支付进度款、尾款或质保金，应向乙方支付相应款项的1%作为违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时完成除雪作业，应向甲方支付合同总金额的1%作为违约金；（2）如乙方提供的除雪作业不符合合同约定，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金计算：违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式：赔偿金额以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）除雪作业技术及工艺；（2）除雪材料及设备；（3）双方合作过程中的商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至除雪作业全部完成后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务人离职或合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：政府政策调整、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致除雪作业无法按期完成时，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失；（2）不可抗力事件持续期间，除雪作业暂停，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整，如禁止使用除雪剂等；（3）战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同及其附件的修改权，未经甲方书面同意，乙方不得修改或增减合同内容。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对乙方的工作进行监督检查的权利，包括但不限于检查除雪作业质量、进度等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就除雪作业过程中的问题进行及时沟通，相互协助，确保除雪作业顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应设立联络人，负责日常沟通和协调工作；（2）遇到紧急情况时，双方应立即启动应急预案，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：______年______月______日乙方（盖章）：______年______月______日甲方代表（签字）：______年______月______日乙方代表（签字）：______年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同及其附件2.除雪作业方案及应急预案3.甲方授权委托书4.乙方资质证明文件5.乙方除雪作业人员名单及资格证书6.机械设备清单及维护保养记录7.除雪作业费用明细表8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付预付款、进度款、尾款或质保金。未按时完成除雪作业或未达到合同约定的质量标准。乙方违约：未按时完成除雪作业或未达到合同约定的质量标准。未按时提交结算资料或提交的资料不符合要求。向第三方泄露保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行认定。如发生争议，可参照合同中的争议解决条款进行处理。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.物业管理条例：指《物业管理条例》，规定了物业管理的基本原则、物业管理人的职责、物业管理活动的规范等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或未达到合同约定标准时，应向对方支付的一定金额的补偿。5.保密条款：指合同中约定的一方对另一方提供的信息或资料负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：除雪作业过程中出现设备故障，影响作业进度。解决办法：乙方应立即通知甲方，采取备用设备或调整作业计划，确保除雪作业正常进行。2.问题：除雪作业过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即停止作业，组织抢救，并立即通知甲方。同时，乙方应积极配合甲方进行调查处理。3.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解支付延迟的原因，并协商解决。如协商不成，可参照合同中的争议解决条款进行处理。4.问题：除雪作业过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可参照合同中的争议解决条款进行处理。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同中的不可抗力条款进行处理，如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________第三方服务公司2.第三方职责：提供专业的除雪设备和材料；指导乙方进行除雪作业；对除雪作业进行质量监督；协助解决除雪作业中的技术问题。3.第三方权利：收取第三方服务费用；在合同规定的范围内，对除雪作业进行指导和监督；享有合同约定的保密权利。4.第三方义务：保证提供的设备和材料符合合同要求；对乙方进行必要的培训和技术指导；对除雪作业进行定期检查，确保质量达标；对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，乙方有权要求甲方支付预付款、进度款、尾款和质保金；乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施；乙方有权要求甲方对除雪作业进行验收。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间享有合理的利润空间；甲方应保证乙方在合同履行期间的人身安全；甲方应保证乙方在合同履行期间的工作环境符合国家规定。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金；如甲方未提供必要的场地和设施，应承担相应的责任；如甲方要求乙方进行不合理的工作安排，乙方有权拒绝。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对乙方进行除雪作业的监督和检查；对乙方违反合同的行为进行制止和纠正；在合同履行期间，甲方有权要求乙方提供除雪作业的进度报告。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在除雪作业过程中保持公共区域的安全和畅通；甲方有权要求乙方在除雪作业过程中采取环保措施，减少对环境的影响；甲方有权要求乙方在除雪作业过程中保护公共设施的完好。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成除雪作业，应向甲方支付违约金；如乙方未达到合同约定的质量标准，应承担相应的修复责任；如乙方在除雪作业过程中造成公共设施损坏，应负责修复或赔偿。全文完。二零二五年度住宅小区公共区域除雪作业承包合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的和依据二、合同标的及范围1.除雪作业范围2.除雪作业内容3.除雪作业标准三、服务期限及时间安排1.服务期限2.除雪作业时间安排3.特殊情况处理四、除雪作业要求1.除雪作业方式2.除雪作业设备3.除雪作业人员4.除雪作业质量五、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制六、违约责任及处理1.双方违约责任2.违约责任承担方式3.违约责任处理程序七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十、合同附件1.除雪作业方案2.除雪作业设备清单3.除雪作业人员名单4.其他相关文件十一、其他约定1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同终止条件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署单位十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十四、合同附件清单合同编号20250001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度住宅小区公共区域除雪作业承包合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：承包方名称：[承包方名称]承包方地址：[承包方地址]承包方法定代表人：[承包方法定代表人]业主方名称：[业主方名称]业主方地址：[业主方地址]业主方法定代表人：[业主方法定代表人]4.合同目的和依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为确保住宅小区公共区域冬季除雪作业顺利进行二、合同标的及范围1.除雪作业范围：小区道路公共广场楼宇出入口2.除雪作业内容：清雪铺撒融雪剂防滑处理3.除雪作业标准：清雪完毕后，道路无积雪、无冰铺撒融雪剂均匀，不得过量防滑处理符合相关安全标准三、服务期限及时间安排1.服务期限：2025年11月1日至2026年3月31日2.除雪作业时间安排：降雪后立即启动除雪作业白天及夜间均有人员值班3.特殊情况处理：大雪、暴雪等特殊情况下的应急除雪方案四、除雪作业要求1.除雪作业方式：使用符合规定的除雪设备和工具采取人工与机械相结合的方式进行除雪2.除雪作业设备：除雪车、铲车、推雪板等3.除雪作业人员：具备相关资质和经验经过安全教育和培训4.除雪作业质量：按照国家标准和行业标准执行五、服务费用及支付方式1.服务费用总额：[金额]元2.费用支付方式：预付款：合同签订后5个工作日内支付[金额]元结算款：每季度结算一次，按实际完成工作量支付3.费用支付时间：预付款：合同签订后5个工作日内结算款：每季度一个工作日4.费用调整机制：因市场价格变动等因素导致的费用调整，双方另行协商六、违约责任及处理1.双方违约责任：承包方未按时完成除雪作业，每延迟一天支付[金额]元违约金业主方未按时支付费用，每延迟一天支付[金额]元违约金2.违约责任承担方式：违约金支付采取补救措施3.违约责任处理程序：双方协商解决协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁七、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年3.违约责任：违反保密义务，承担相应的法律责任八、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外九、合同解除及终止1.合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约2.合同终止条件：合同期限届满合同解除3.合同解除及终止程序：提前通知对方按照法定程序办理4.合同解除及终止后的处理：结算剩余费用十、合同附件1.除雪作业方案2.除雪作业设备清单3.除雪作业人员名单4.其他相关文件十一、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同变更程序：书面形式经双方协商一致3.合同解除条件：合同约定的解除条件成就4.合同终止条件：合同履行完毕十二、合同签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：承包方：[承包方代表签名]业主方：[业主方代表签名]4.签署单位：承包方：[承包方盖章]业主方：[业主方盖章]十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地点：[生效地点]十四、合同附件清单1.除雪作业方案2.除雪作业设备清单3.除雪作业人员名单4.其他相关文件承包方代表（签名）：________________________业主方代表（签名）：________________________承包方盖章：________________________业主方盖章：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方决策权条款：说明：甲方作为业主方，对除雪作业的决策具有最终决定权。内容：除雪作业方案、设备采购、人员安排等重大事项，需经甲方审批同意。2.甲方监督权条款：说明：甲方有权对除雪作业过程进行监督，确保服务质量。内容：甲方可指定专人负责监督除雪作业，承包方应予以配合。3.甲方验收权条款：说明：甲方对除雪作业成果进行验收，验收合格后方可支付费用。内容：除雪作业完成后，甲方组织验收，验收合格后5个工作日内支付结算款。4.甲方信息提供义务条款：说明：甲方应向承包方提供小区公共区域的相关信息，包括地形、道路状况等。内容：甲方应在合同签订前，向承包方提供小区公共区域的地形图、道路状况等资料。5.甲方配合义务条款：说明：甲方应配合承包方进行除雪作业，如提供必要的场地、设施等。内容：除雪作业期间，甲方应保证道路畅通，提供必要的场地和设施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主权条款：说明：乙方作为承包方，有权自主选择除雪作业方案、设备采购、人员安排等。内容：乙方在确保服务质量的前提下，有权自主决定除雪作业的具体方案。2.乙方报告义务条款：说明：乙方应定期向甲方报告除雪作业进展情况，确保信息透明。内容：乙方每月向甲方提交除雪作业进展报告，包括作业量、设备使用情况等。3.乙方改进权条款：说明：乙方有权根据实际情况对除雪作业方案进行适当调整。内容：乙方在确保服务质量的前提下，可根据天气变化、道路状况等因素对除雪作业方案进行调整。4.乙方应急处理权条款：说明：乙方有权在紧急情况下采取应急措施，确保小区公共区域安全。内容：遇大雪、暴雪等紧急情况，乙方有权采取应急措施，并及时通知甲方。5.乙方保密义务条款：说明：乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。内容：乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款：说明：中介方负责协调双方关系，确保合同顺利履行。内容：中介方应协助双方解决合同履行过程中的争议，维护双方合法权益。2.中介费用条款：说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。内容：中介费用由双方按比例承担，具体比例在合同中约定。3.中介保密义务条款：说明：中介方应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。内容：中介方在合同履行过程中知悉的双方商业秘密，不得向任何第三方泄露。4.中介报告义务条款：说明：中介方应定期向双方报告合同履行情况，确保信息透明。内容：中介方每月向双方提交合同履行报告，包括作业量、费用支出等。5.中介责任条款：说明：中介方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任。内容：中介方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿双方损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.除雪作业方案2.除雪作业设备清单3.除雪作业人员名单4.小区公共区域地形图5.道路状况资料6.甲方提供的其他相关文件7.中介方的资质证明8.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按时完成除雪作业业主方未按时支付费用承包方未按标准完成除雪作业中介方泄露商业秘密2.违约行为的认定：由合同约定或法律法规明确的规定由第三方鉴定机构或争议解决机构的认定三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.违约金：一方当事人违约时，应向另一方支付的一定数额的金钱。4.保密条款：双方在合同中约定的，限制一方泄露另一方的商业秘密的条款。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：除雪作业期间，因天气原因导致除雪效率降低。解决办法：双方协商调整除雪作业时间，确保小区安全。2.问题：承包方人员素质不高，影响除雪作业质量。解决办法：甲方有权要求更换不合格人员，承包方应予以配合。3.问题：业主方未按时支付费用。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁。4.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：中介方应承担违约责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区公共区域冬季除雪作业。2.适用于住宅小区与除雪作业承包方之间的合同关系。3.适用于存在第三方中介参与协调的合同关系。4.适用于涉及除雪作业质量、费用支付等方面的争议解决。全文完。二零二五年度住宅小区公共区域除雪作业承包合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________住宅小区物业管理地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________除雪服务公司地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于_________住宅小区为保障小区公共区域冬季除雪作业的顺利进行，确保业主的正常生活秩序，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同签订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方从事除雪作业的专业资质、技术力量及设备等。3.2关键词解释（1）公共区域：指小区内道路、广场、停车场等供业主共同使用的区域。（2）除雪作业：指对公共区域内的积雪进行清除、铲除、融雪等作业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成除雪作业。（2）甲方有权对乙方在除雪作业过程中的服务质量进行监督和检查。（3）甲方有权要求乙方在除雪作业过程中，确保安全，防止事故发生。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供除雪作业所需的场地、设施及配合。（2）乙方有权在除雪作业过程中，根据实际情况调整作业方案。（3）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成除雪作业。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点_________住宅小区公共区域。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成除雪作业，确保小区公共区域冬季道路畅通，保障业主出行安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期或终止条件成立时，甲乙双方应书面通知对方；（2）双方应在合同终止后，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算双方的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应相互配合，确保小区公共区域的安全和整洁。七、费用与支付7.1费用构成（1）除雪作业费用：根据除雪面积、作业难度及工作量等因素，经双方协商确定的除雪作业费用。（2）设备使用费用：乙方在除雪作业过程中使用甲方提供的设备所产生的费用。（3）材料费用：乙方在除雪作业过程中使用的融雪剂、防滑材料等所需费用。（4）其他费用：因除雪作业产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）按月支付：乙方每月完成除雪作业后，甲方应在次月五日内支付上月除雪作业费用的80%。（2）年终结算：乙方于年度除雪作业结束后，甲方应在次月十日内支付剩余20%的除雪作业费用。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）按月支付：每月的支付时间为次月五日。（2）年终结算：年度除雪作业结束后次月十日。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供合法的支付凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方应在收到甲方支付费用后，及时向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。（2）甲方未提供所需场地、设施及配合的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时、保质、保量完成除雪作业的，应向甲方支付违约金，违约金为应完成作业费用的千分之五。（2）乙方在除雪作业过程中发生安全事故的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对除雪作业质量的监督权，以及根据实际情况调整作业方案的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在除雪作业过程中，对乙方工作进度、质量及安全进行监督检查的权利。（2）甲方保留在除雪作业过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，单方面终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方完成除雪作业所需的场地、设施及配合。（2）乙方应按照甲方要求，及时完成除雪作业。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通除雪作业进展情况。（2）及时解决除雪作业过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成对双方其他合同或协议的修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__