2025年度车库租赁与车位租赁及物业维护协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库租赁与车位租赁及物业维护协议合同编号_________一、合同主体甲方：（车位及车库所有权人名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（车位及车库承租人名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（车位及车库具体地址）的车库及车位，乙方有租赁该车位及车库的意向，双方经友好协商，达成共识，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度的车库租赁、车位租赁及物业维护方面的权利、义务，确保双方合作顺利，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.车位：指甲方拥有的供乙方停放车辆的固定位置。2.车库：指甲方拥有的用于停放车辆及存放物品的建筑物。3.物业维护：指甲方对车位及车库的日常管理、维护、保养等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：本协议约定的租赁起始日至终止日期。2.租金：乙方在租赁期限内向甲方支付的费用。3.物业费：乙方在租赁期间为使用车位及车库所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对车位及车库进行日常管理、维护、保养等工作。2.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及物业费。3.甲方应保证车位及车库的租赁期限内的正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁车位及车库。2.乙方应按照本协议约定支付租金及物业费。3.乙方应爱护车位及车库，不得擅自改动、破坏。4.乙方应在租赁期间遵守甲方制定的各项管理制度。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点车位及车库的具体地址为：_______。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在规定的时间内向甲方支付租金及物业费，并按约定使用车位及车库。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；3.出现不可抗力因素，致使本协议无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议；2.甲方书面通知乙方解除本协议；3.乙方书面通知甲方解除本协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将车位及车库退还给甲方；2.乙方应按照本协议约定支付已发生的租金及物业费；3.双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金具体金额为每月人民币_______元，共计人民币_______元。2.物业费：乙方应按照本协议约定的物业费标准支付物业费。物业费具体金额为每月人民币_______元，共计人民币_______元。3.其他费用：包括但不限于水电费、维修费等，由乙方根据实际发生情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及物业费。2.乙方应在每月的_______日前将租金及物业费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的_______日前支付当月租金。2.物业费支付时间：乙方应在每月的_______日前支付当月物业费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及物业费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_______%。2.乙方在支付过程中产生的银行手续费由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供车位及车库的，应向乙方支付违约金，违约金为每日_______元。2.甲方未能保证车位及车库的正常使用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及物业费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日_______元。2.乙方损坏车位及车库设施，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体计算方法，以双方协商一致为准。2.赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的车位及车库的具体位置、面积、租赁价格等信息；2.乙方在使用车位及车库过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自双方签订本协议之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：战争、政府禁令、征收等；3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.政府征收；4.罢工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定；2.若协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁；3.若仲裁不成，可依法向_______人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方同意，甲方可以将车位及车库的租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间不得将车位及车库转租给第三方；2.乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车位及车库的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方保留对车位及车库的维修、保养、更新等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入车位及车库进行必要维修的权利。2.甲方保留在车位及车库租赁期间，因国家政策、城市规划等原因需要收回车位及车库的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议的约定不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护车位及车库的正常使用。2.双方应共同维护车位及车库的安全，防止安全事故的发生。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应按照国家相关法律法规，共同履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方权利义务的完整体现。本协议的任何部分均构成双方之间独立的合同关系。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车位及车库产权证明文件。2.甲方制定的车位及车库管理制度。3.乙方提供的身份证、驾驶证等身份证明文件。4.银行转账凭证。5.争议解决过程中的相关文件。6.不可抗力事件的证明文件。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供车位及车库，经确认后，视为甲方违约。未保证车位及车库的正常使用，导致乙方遭受损失，视为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及物业费，经确认后，视为乙方违约。损坏车位及车库设施，经确认后，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的一种补偿。3.补充协议：指双方在合同基础上，就合同内容进行修改和补充的协议。4.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构进行裁决，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及物业费。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可要求支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：车位及车库设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的性质和影响，决定是否解除合同或调整合同履行方式。4.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：双方应在合同中明确约定修改和补充程序，确保合同条款的明确性和可操作性。5.问题：争议解决方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以确保争议能够得到及时有效的解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本协议中，除甲方和乙方之外的，与车位及车库租赁及物业维护相关的其他主体，如物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其在车位及车库租赁及物业维护中的职责，包括但不限于：物业管理：负责车位及车库的日常管理、维护、保养等工作。维修服务：提供车位及车库的维修服务，确保设施的正常使用。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，收取物业管理费、维修服务费等相关费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的车位及车库。乙方有权要求甲方及时修复车位及车库的损坏设施。乙方有权要求甲方提供必要的物业维护服务。2.乙方利益条款：甲方应保证车位及车库的安全，防止乙方财产损失。甲方应保障乙方的隐私权，不得泄露乙方个人信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供车位及车库，应向乙方支付违约金。甲方未保证车位及车库的正常使用，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。甲方不得擅自提高租金及物业费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金及物业费。甲方可要求乙方遵守车位及车库的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合理的租金收益。甲方有权获得物业维护服务的合理报酬。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金及物业费，应向甲方支付违约金。乙方损坏车位及车库设施，应负责修复或赔偿损失。乙方不得擅自转租车位及车库。全文完。2025年度车库租赁与车位租赁及物业维护协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、车库租赁2.1车库位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4车库使用规则2.5车库维护责任三、车位租赁3.1车位位置及数量3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4车位使用规则3.5车位维护责任四、物业维护4.1物业维护范围4.2维护责任及标准4.3维护费用及支付方式4.4维护计划及实施4.5维护效果评估五、双方权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3物业方权利5.4物业方义务六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约处理程序七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3协议解除条件8.4协议解除程序九、协议终止9.1协议终止条件9.2协议终止程序9.3协议终止后的处理十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达证明十二、协议附件12.1附件一：车库租赁合同12.2附件二：车位租赁合同12.3附件三：物业维护合同12.4附件四：其他相关文件十三、其他约定13.1保密条款13.2合同解释13.3法律适用13.4合同份数十三、签署与生效13.1签署日期13.2签署人13.3生效条件13.4生效日期合同编号2025年度车库租赁与车位租赁及物业维护协议一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度车库租赁与车位租赁及物业维护协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6协议目的本协议的目的是明确甲方将车库及车位出租给乙方使用，并约定双方在租赁期间的权利义务及物业维护等相关事项。二、车库租赁2.1车库位置及面积甲方将位于[具体地址]的车库出租给乙方使用，车库面积为[具体面积]平方米。2.2租赁期限车库租赁期限与协议期限一致。2.3租金及支付方式车库租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.4车库使用规则2.4.1乙方应遵守甲方制定的车库使用规则。2.4.2乙方不得将车库转租或用于非法用途。2.5车库维护责任2.5.1乙方负责车库的日常维护和保养。2.5.2乙方不得擅自改变车库的结构和设施。三、车位租赁3.1车位位置及数量甲方将位于[具体地址]的车位出租给乙方使用，车位数量为[具体数量]个。3.2租赁期限车位租赁期限与协议期限一致。3.3租金及支付方式车位租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月的____日前支付当月租金。3.4车位使用规则3.4.1乙方应遵守甲方制定的车位使用规则。3.4.2乙方不得将车位转租或用于非法用途。3.5车位维护责任3.5.1乙方负责车位的日常维护和保养。3.5.2乙方不得擅自改变车位的结构和设施。四、物业维护4.1物业维护范围物业维护范围包括但不限于公共区域、绿化带、停车场等。4.2维护责任及标准4.2.1甲方负责物业的日常维护和保养。4.2.2维护标准应符合国家相关标准和规定。4.3维护费用及支付方式物业维护费用由甲方承担，乙方无需支付。4.4维护计划及实施甲方应制定年度物业维护计划，并按计划实施。4.5维护效果评估甲方应定期对物业维护效果进行评估，并向乙方通报。五、双方权利与义务5.1租赁方权利5.1.1乙方有权按照协议约定使用车库和车位。5.1.2乙方有权要求甲方履行物业维护义务。5.2租赁方义务5.2.1乙方应按照协议约定支付租金。5.2.2乙方应遵守车库和车位的使用规则。5.3物业方权利5.3.1甲方有权要求乙方遵守协议条款。5.3.2甲方有权对乙方违反协议的行为进行处理。5.4物业方义务5.4.1甲方应按照协议约定提供车库和车位。5.4.2甲方应履行物业维护义务。六、违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按时支付租金。6.1.2乙方违反车库和车位使用规则。6.1.3甲方未履行物业维护义务。6.2违约责任承担6.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。6.2.2乙方违反车库和车位使用规则的，甲方有权解除协议。6.2.3甲方未履行物业维护义务的，应向乙方支付违约金。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准应根据实际情况由双方协商确定。6.4违约处理程序违约处理程序应按照国家相关法律法规和本协议约定执行。七、争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序应按照国家相关法律法规和本协议约定执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、协议变更与解除8.1协议变更8.1.1协议任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。8.1.2协议变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.2协议解除8.2.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正。8.2.1.2因不可抗力导致本协议无法履行。8.2.1.3双方协商一致解除本协议。8.3协议解除条件8.3.1协议解除条件应符合国家相关法律法规及本协议约定。8.4协议解除程序8.4.1协议解除应提前____天书面通知对方。8.4.2协议解除通知送达对方后，双方应按照协议约定处理善后事宜。九、协议终止9.1协议终止条件9.1.1协议期限届满。9.1.2双方协商一致终止协议。9.1.3因不可抗力导致协议无法履行。9.2协议终止程序9.2.1协议终止应书面通知对方。9.2.2协议终止通知送达对方后，双方应按照协议约定处理善后事宜。9.3协议终止后的处理9.3.1协议终止后，双方应按照协议约定处理租赁物及物业的移交。9.3.2双方应结清所有费用，包括未支付租金、物业维护费用等。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件时，本协议部分或全部条款可暂停履行。10.3.2不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。十一、通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达方式11.3.1邮寄送达：通过挂号信或特快专递方式。11.3.2传真送达：通过传真确认接收。11.3.3电子邮件送达：通过电子邮件发送并保存发送记录。11.4送达证明11.4.1送达证明应由接收方在收到通知后签字或盖章确认。十二、协议附件12.1附件一：车库租赁合同12.2附件二：车位租赁合同12.3附件三：物业维护合同12.4附件四：其他相关文件十三、其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本协议内容及执行情况负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。13.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.4合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十四、签署与生效14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1租赁物品选择权条款内容：甲方有权根据市场需求和乙方需求，对车库和车位的位置、面积、数量等进行调整，乙方应予以配合。说明：甲方作为主导方，拥有对租赁物品的调整权，以保证资源的有效利用和满足市场需求。1.2租金调整权条款内容：在协议有效期内，如遇物价上涨、市场波动等原因，甲方有权对租金进行调整，调整幅度不超过市场平均租金的[具体百分比]%。说明：甲方作为主导方，在租金调整上具有一定的灵活性，但调整幅度应合理，以保证双方利益。1.3物业维护费用承担条款内容：物业维护费用由甲方承担，但在特殊情况下，如乙方违反使用规则导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明：甲方作为主导方，承担物业维护费用，但在乙方使用不当导致物业损坏时，乙方需承担相应责任。1.4租赁物品更换权条款内容：甲方有权根据实际情况，对租赁物品进行更换，乙方应予以接受。说明：甲方作为主导方，在必要时可对租赁物品进行更换，以保证乙方在使用过程中的满意度。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁物品选择权条款内容：乙方有权根据自身需求，对车库和车位的位置、面积、数量等进行选择，甲方应予以配合。说明：乙方作为主导方，有权选择符合自身需求的租赁物品，甲方应尊重乙方的选择权。2.2租金调整参与权条款内容：如遇物价上涨、市场波动等原因，乙方有权参与租金调整的协商，并提出自己的意见。说明：乙方作为主导方，在租金调整上有参与权，以保证租金的合理性。2.3租赁物品使用范围条款内容：乙方有权按照协议约定使用租赁物品，但在使用过程中应遵守相关规定，不得损害他人权益。说明：乙方作为主导方，在使用租赁物品时，有权按照协议约定进行，但不得损害他人利益。2.4租赁物品更换权条款内容：在协议有效期内，如租赁物品出现故障或损坏，乙方有权要求甲方更换，甲方应在合理期限内予以更换。说明：乙方作为主导方，在使用过程中如发现租赁物品存在问题，有权要求甲方进行更换，以保证正常使用。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款内容：中介机构应在双方签订协议前，对租赁物品进行实地勘察，确保租赁物品符合协议约定。说明：中介机构作为第三方，负责对租赁物品进行实地勘察，以确保双方签订的协议符合实际情况。3.2中介费用承担条款内容：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。说明：中介机构作为第三方，提供中介服务，其费用由甲方和乙方共同承担。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构应对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息进行保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为第三方，应遵守保密义务，保护双方商业秘密和隐私。3.4中介机构责任条款内容：中介机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致协议签订出现错误，应承担相应的责任。说明：中介机构作为第三方，在提供中介服务时，如出现自身原因导致协议签订错误，应承担相应责任。3.5中介机构解约权条款内容：如甲方或乙方违反协议约定，中介机构有权解除中介协议，并要求甲方或乙方支付违约金。说明：中介机构作为第三方，在甲方或乙方违反协议约定时，有权解除中介协议，并要求支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车库租赁合同2.附件二：车位租赁合同3.附件三：物业维护合同4.附件四：其他相关文件（如租赁物品清单、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反车库和车位使用规则。甲方未履行物业维护义务。任何一方未履行协议约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定依据协议条款及双方书面通知。任何一方在违约行为发生后，应及时通知对方，并采取必要措施纠正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务：指双方对本协议内容及执行情况负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.违约责任：指一方违反协议约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.送达：指一方按照协议约定的方式将通知、文件等送达给另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物品损坏或故障。解决办法：及时通知对方，由责任方负责维修或更换。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。3.问题：物业维护不及时。解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理期限内解决。4.问题：争议解决。解决办法：友好协商，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁车库和车位。2.物业管理公司负责物业维护。3.第三方中介机构提供租赁和中介服务。4.租赁双方因协议履行发生争议。全文完。2025年度车库租赁与车位租赁及物业维护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度车库租赁、车位租赁及物业维护等方面的权利、义务，确保双方合法权益得到保障，共同维护车库及车位的使用秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.车库：指甲方拥有的用于停放汽车的建筑物或场所。2.车位：指车库内为停放汽车而划定的区域。3.物业维护：指甲方对车库及车位进行日常管理、维护、清洁、安保等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲乙双方约定车库及车位租赁的起止时间。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在车库及车位租赁期间所发生的成本。3.物业维护费：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在物业维护期间所发生的成本。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和物业维护费。3.甲方有责任按照本合同约定进行物业维护工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用车库及车位。2.乙方有责任按照本合同约定支付租金和物业维护费。3.乙方有责任遵守甲方制定的停车规定，维护车库及车位的使用秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的车库及车位。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金和物业维护费。2.甲方按照本合同约定提供车库及车位租赁和物业维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致同意终止合同。2.任何一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，达成书面协议。2.合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将车库及车位交还给甲方。2.双方应按照约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据甲方车库及车位的具体情况，乙方需支付租金，租金标准为每月人民币____________________元。2.物业维护费：乙方需支付物业维护费，用于覆盖甲方在物业维护方面的成本，费用标准为每月人民币____________________元。3.其他费用：如因乙方原因产生的额外费用，如停车费、维修费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和物业维护费，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间乙方应在每月的____________________日前，将当月租金和物业维护费支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金和物业维护费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____________________%。2.甲方有权根据市场行情和成本变化，在提前通知乙方的情况下，调整租金和物业维护费。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供车库及车位，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____________________%。2.若甲方未按约定进行物业维护，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金和物业维护费，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________________%。2.若乙方违反停车规定，造成他人财产损失或损害公共秩序，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、台风等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向____________________申请调解。2.调解不成的，任何一方均可向____________________申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为车库及车位的所有者，不得转让本合同。2.乙方作为车库及车位的使用者，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留车库及车位的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对车库及车位的物业维护权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入车库及车位的权利。2.甲方保留因维修、保养等需要暂停乙方使用车库及车位的通知权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护车库及车位的使用秩序。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决争议。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间车库租赁、车位租赁及物业维护关系的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式签订，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方车库及车位租赁与物业维护设施清单2.车库及车位租赁价格表3.物业维护服务内容清单4.乙方车辆信息登记表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.修改和补充协议8.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供车库及车位：认定甲方违约，需支付违约金。未按约定进行物业维护：认定甲方违约，需承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金和物业维护费：认定乙方违约，需支付违约金。违反停车规定：认定乙方违约，需承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.赔偿责任：指合同当事人一方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金和物业维护费。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付问题。2.问题：甲方未按约定提供车库及车位。解决办法：甲方需尽快提供车库及车位，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方违反停车规定。解决办法：甲方可对乙方进行警告，如乙方再次违反，可终止合同，并要求乙方承担法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题或终止合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义2.丙方责任丙方应按照本合同约定，提供____________________服务，并保证服务质量。3.丙方权利1.丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的条件和支持。2.丙方有权根据本合同约定，获取合理的报酬。4.丙方义务1.丙方应遵守本合同约定，履行相关服务义务。2.丙方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款1.乙方有权要求甲方提供符合约定的车库及车位。2.乙方有权要求甲方按照约定进行物业维护。3.乙方有权在合同约定的范围内，对车库及车位进行合理使用。2.乙方利益条款1.乙方有权在合同期限内，享受稳定的租金和物业维护费。2.乙方有权在合同到期后，优先续租车库及车位。3.甲方的违约及限制条款1.若甲方未按约定提供车库及车位，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若甲方未按约定进行物业维护，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。3.甲方不得单方面提高租金和物业维护费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款1.甲方可要求乙方按照约定支付租金和物业维护费。2.甲方可要求乙方遵守停车规定，维护车库及车位的使用秩序。2.甲方的利益条款1.甲方可享受乙方支付的租金和物业维护费。2.甲方可根据市场行情调整租金和物业维护费。3.乙方的违约及限制条款1.若乙方未按时支付租金和物业维护费，甲方有权要求乙方支付违约金。2.若乙方违反停车规定，甲方有权要求乙方承担法律责任。3.乙方不得擅自改变车库及车位的使用性质。全文完。2025年度车库租赁与车位租赁及物业维护协议3本合同目录一览第一条租赁双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条租赁物基本信息2.1车库租赁2.1.1车库位置及面积2.1.2车库配套设施2.2车位租赁2.2.1车位位置及面积2.2.2车位配套设施第三条租赁期限3.1起始日期3.2终止日期3.3租赁期限续约第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条租赁物使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3损坏赔偿第六条物业维护责任6.1甲方物业维护责任6.2乙方物业维护责任第七条维修保养责任7.1维修保养范围7.2维修保养费用7.3维修保养期限第八条保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一条合同解除条件11.1甲方解除合同条件11.2乙方解除合同条件11.3不可抗力第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同变更13.4合同份数13.5合同解释权第十四条合同签订及生效日期14.1签订日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：物业公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方信息1.2.1乙方名称：车主1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：1395678第二条租赁物基本信息2.1车库租赁2.1.1车库位置及面积：市区小区地下车库，面积为50平方米。2.1.2车库配套设施：包括照明、消防设施、出入口控制系统等。2.2车位租赁2.2.1车位位置及面积：市区小区地下车库，车位号为X1，面积为2.5平方米。2.2.2车位配套设施：包括照明、消防设施、出入口控制系统等。第三条租赁期限3.1起始日期：2025年1月1日3.2终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限续约：乙方需在租赁期限届满前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后签订续约合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：车库租金为每月人民币5000元，车位租金为每月人民币1000元。4.2支付方式：乙方应于每月1日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。4.3支付时间：每月1日至5日为支付期限。第五条租赁物使用规则5.1使用范围：乙方仅限将租赁物用于合法停车用途，不得用于非法活动。5.2使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得将租赁物转租、抵押或作其他处分。5.3损坏赔偿：乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。第六条物业维护责任6.1甲方物业维护责任：甲方负责租赁物的日常维护、保养及公共设施的维修。6.2乙方物业维护责任：乙方负责租赁物内的个人设施维护，不得影响公共设施的正常运行。第七条维修保养责任7.1维修保养范围：包括租赁物及其配套设施的维修保养。7.2维修保养费用：维修保养费用由乙方承担，甲方负责协调维修保养工作。7.3维修保养期限：乙方应在发现问题时及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修保养。第八条保险责任8.1甲方保险责任：甲方应为其物业及公共设施投保相应的财产保险，并在保险合同中明确将乙方租赁的车库和车位纳入保险范围。8.2乙方保险责任：乙方应为其车辆投保相应的车辆保险，并确保保险有效期内。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。9.1.2若甲方未履行物业维护责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。9.2.2若乙方违反使用规则，造成租赁物或他人财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2仲裁解决：若协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.3诉讼解决：若仲裁不成，双方同意将争议提交至市人民法院诉讼。第十一条合同解除条件11.1甲方解除合同条件：11.1.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付。11.1.2乙方违反使用规则，经警告后仍不改正。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2乙方解除合同条件：11.2.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。11.2.2甲方未履行物业维护责任，严重影响乙方使用。11.3不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。第十三条其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等。13.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。13.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意并签订补充协议。13.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.5合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第十四条合同签订及生效日期14.1签订日期：2024年12月1日14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方书面同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明