二零二五版房地产项目工程管理顾问合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产项目工程管理顾问合同1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期2.5项目总投资3.服务内容3.1工程管理顾问服务范围3.2工程管理顾问服务内容3.3工程管理顾问服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用调整5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止时间5.3合同续签6.工程进度管理6.1工程进度计划6.2工程进度监控6.3工程进度调整7.工程质量管理7.1质量管理标准7.2质量检查与验收7.3质量问题处理8.工程安全管理8.1安全管理标准8.2安全检查与验收8.3安全事故处理9.合同变更9.1合同变更程序9.2合同变更内容9.3合同变更效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：工程管理顾问有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所甲方住所：省市区路号乙方住所：省市区路号1.4双方联系方式2.合同标的2.1项目名称房地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.4项目工期自合同签订之日起至2025年12月31日2.5项目总投资人民币亿元3.服务内容3.1工程管理顾问服务范围3.1.1工程前期策划与咨询3.1.2工程设计管理3.1.3工程施工管理3.1.4工程招标代理3.1.5工程合同管理3.1.6工程进度管理3.1.7工程质量管理3.1.8工程安全管理3.2工程管理顾问服务内容3.2.1对工程项目的可行性研究、规划设计、招标投标等提供专业咨询意见。3.2.2协助甲方进行工程设计管理工作，确保设计质量符合国家标准和甲方要求。3.2.3监督工程施工过程，确保施工质量、进度和安全。3.2.4协助甲方进行工程招标代理工作，确保招标过程的公开、公平、公正。3.2.5管理工程合同，确保合同履行符合法律规定和双方约定。3.2.6监督工程进度，确保工程按期完成。3.2.7监督工程质量，确保工程质量达到国家标准和甲方要求。3.2.8监督工程安全，确保施工安全无事故。3.3工程管理顾问服务标准3.3.1按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供专业、高效的服务。3.3.2及时、准确地向甲方汇报工程进展情况。3.3.3对工程中出现的问题，及时提出解决方案，确保工程顺利进行。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额人民币万元4.2服务费用支付方式4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%。4.2.2进度款：根据工程进度支付总额的60%，分阶段支付。4.2.3尾款：工程验收合格后支付总额的10%，剩余的10%作为质保金，质保期为工程验收合格后两年。4.3服务费用支付时间4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付。4.3.2进度款：根据工程进度，每个阶段完成后10个工作日内支付。4.3.3尾款：工程验收合格后30个工作日内支付。4.4服务费用调整4.4.1在合同执行过程中，如遇政策调整、市场价格波动等客观原因导致服务费用发生变动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。5.合同期限5.1合同生效时间自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止时间自合同约定的工程竣工验收合格之日起终止。5.3合同续签如双方同意，可在合同终止前30个工作日内协商续签合同。8.工程进度管理8.1工程进度计划8.1.1乙方应按照甲方要求，编制详细的工程进度计划，包括各阶段的开始和结束时间。8.1.2进度计划应包括关键节点、里程碑事件以及各分部分项工程的计划工期。8.1.3乙方应在合同签订后10个工作日内向甲方提交工程进度计划。8.2工程进度监控8.2.1乙方应定期（每月至少一次）向甲方报告工程进度情况。8.2.2甲方有权要求乙方提供工程进度相关的文档、照片和视频等证明材料。8.2.3如工程进度滞后于计划，乙方应在滞后发生后的5个工作日内向甲方提出书面说明，并提出补救措施。8.3工程进度调整8.3.1如因不可抗力或甲方原因导致工程进度滞后，乙方有权要求调整进度计划。8.3.2乙方应在进度调整后的5个工作日内向甲方提交调整后的进度计划。9.工程质量管理9.1质量管理标准9.1.1工程质量应符合国家有关建筑工程质量标准及设计文件的要求。9.1.2乙方应定期进行质量检查，确保工程质量符合要求。9.2质量检查与验收9.2.1乙方应按照工程进度和质量要求进行分项、分部工程验收。9.2.2甲方应参与验收，并有权要求乙方对不合格工程进行整改。9.3质量问题处理9.3.1发现质量问题，乙方应在接到通知后立即进行整改。9.3.2甲方应在整改完成后进行复查，确认问题已得到妥善解决。10.工程安全管理10.1安全管理标准10.1.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。10.1.2乙方应制定并执行施工现场的安全管理制度。10.2安全检查与验收10.2.1乙方应定期进行安全检查，确保施工现场安全。10.2.2甲方有权要求乙方提供安全检查记录和整改措施。10.3安全事故处理10.3.1发生安全事故，乙方应立即采取措施，防止事故扩大。10.3.2乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告，并提交事故调查报告。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提交争议解决机构。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的工程竣工验收合格。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行工程结算。13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：工程进度计划、质量管理计划、安全管理计划等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和行业惯例执行。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、供应商、承包商等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或合同。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高工作效率，保证工程质量，降低风险。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照合作协议或合同的规定，履行相应的职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查。15.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方违反合同约定，有权提出警告或提出整改建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议或合同明确约定。15.4.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照合作协议或合同约定的争议解决方式处理。15.4.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的保密信息，应遵守保密协议，不得泄露给任何第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的合作协议或合同中约定的责任范围和承担方式确定。16.1.2第三方责任限额应明确约定在何种情况下第三方需承担赔偿责任，以及赔偿的最高限额。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应按照责任限额进行赔偿。16.2.2第三方责任限额的赔偿，应在甲方或乙方提出赔偿要求后，由第三方在责任限额内进行赔偿。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如第三方合作协议或合同中约定的责任限额与实际情况不符，双方可协商调整责任限额。16.3.2责任限额的调整需书面通知甲方和乙方，并经双方签字确认。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的申请17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。17.1.2对方应在收到申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入。17.2第三方介入的协议17.2.1甲方、乙方和第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2.2协议中应包含第三方介入的具体内容、工作范围、费用承担、责任限额等条款。17.3第三方介入的监督17.3.1甲方和乙方应共同监督第三方的工作，确保其按照协议履行职责。17.3.2甲方和乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评估。17.4第三方介入的终止17.4.1如第三方介入的协议中约定了终止条件，一旦条件成立，协议即终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程进度计划详细要求：包括项目总体进度计划、各阶段进度计划、关键节点时间表等，需标明各分部分项工程的计划开始和结束时间。说明：此附件用于明确工程进度，确保各方对工程进度有清晰的认识。2.质量管理计划详细要求：包括质量管理体系、质量标准、质量控制措施、质量检查与验收标准等。说明：此附件用于确保工程质量达到国家相关标准和甲方要求。3.安全管理计划详细要求：包括安全管理体系、安全标准、安全措施、安全检查与验收标准等。说明：此附件用于确保施工现场的安全，防止安全事故的发生。4.工程合同详细要求：包括合同主体、合同内容、合同条款、合同附件等。说明：此附件用于明确甲乙双方的权利和义务，确保合同的有效性。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、介入原因、工作范围、费用承担、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在项目中的角色和责任。6.工程结算报告详细要求：包括工程量清单、工程结算金额、付款进度等。说明：此附件用于明确工程结算的依据和结果。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和流程。8.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密责任等。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按时完成工程进度计划；（2）工程质量不符合国家相关标准和甲方要求；（3）未按时支付工程款项；（4）泄露甲方或乙方商业秘密；（5）未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：（1）甲方违约：若甲方未按时支付工程款项，应按照合同约定支付违约金；若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。（2）乙方违约：若乙方未按时完成工程进度计划或工程质量不符合要求，应按照合同约定承担相应的违约责任；若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。（3）第三方违约：若第三方在履行职责过程中出现违约行为，应按照合作协议或合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例示例一：若乙方未按时完成工程进度计划，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日合同金额的1%计算。示例二：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四版房地产项目工程管理顾问合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资3.合同标的3.1顾问服务内容3.2顾问服务期限3.3顾问服务方式3.4顾问服务费用4.合同履行4.1合同履行地点4.2合同履行期限4.3合同履行方式4.4合同履行责任5.质量要求5.1顾问服务质量标准5.2项目工程质量标准5.3质量验收标准6.费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算程序6.4费用结算争议解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的法律效力12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的法律效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：工程管理顾问有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称房地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米2.4项目总投资总投资：5000万元3.合同标的3.1顾问服务内容（1）项目前期策划及可行性研究；（2）项目设计阶段管理；（3）项目施工阶段管理；（4）项目竣工验收及交付使用；（5）项目后期维护及改进建议。3.2顾问服务期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。3.3顾问服务方式乙方通过现场服务、远程服务、书面报告等形式为甲方提供顾问服务。3.4顾问服务费用顾问服务费用为人民币100万元，分两次支付：合同生效后支付50%，项目竣工验收合格后支付剩余50%。4.合同履行4.1合同履行地点省市区房地产项目现场。4.2合同履行期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。4.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成顾问服务。4.4合同履行责任乙方对提供的顾问服务负责，如因乙方原因导致项目出现质量问题，乙方应承担相应责任。5.质量要求5.1顾问服务质量标准乙方提供的顾问服务应满足甲方要求，确保项目按期、按质、按量完成。5.2项目工程质量标准项目工程质量应符合国家有关工程质量标准。5.3质量验收标准项目质量验收标准按国家有关工程质量验收标准执行。6.费用结算6.1费用结算方式顾问服务费用以人民币计价，采用银行转账方式支付。6.2费用结算时间（1）合同生效后30日内支付首期费用；（2）项目竣工验收合格后30日内支付尾期费用。6.3费用结算程序（1）乙方提供发票、服务报告等相关资料；（2）甲方审核无误后，办理支付手续；（3）乙方收到款项后，出具收据。6.4费用结算争议解决如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供顾问服务或服务质量不符合约定；（2）乙方未按合同约定的时间完成顾问服务；（3）甲方未按合同约定支付费用；（4）任何一方违反合同保密条款；（5）任何一方违反合同解除条款。8.2违约责任承担（1）因乙方违约导致项目进度延误，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；（2）因乙方违约导致项目质量问题，乙方应承担修复责任并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）因甲方未按约定支付费用，甲方应向乙方支付逾期付款违约金；（4）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同解除条款，应承担相应的违约责任。8.3违约责任追究违约责任追究应按照合同约定进行，如双方协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为省市仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照省市仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）另一方应在收到解除合同通知之日起15日内确认解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分分别承担相应的责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应全面履行合同义务。12.合同变更12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更程序按照原合同约定执行。12.3合同变更后的法律效力合同变更后，变更后的条款具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止程序按照原合同约定执行。13.3合同终止后的责任合同终止后，双方应根据已履行部分和未履行部分分别承担相应的责任。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同执行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形（1）项目需要第三方提供专业咨询或技术服务；（2）合同履行过程中，甲乙双方协商一致引入第三方参与；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决合同履行中的问题。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求；（2）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的服务质量或进度问题，应承担相应的责任；（3）第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责；（2）第三方有权按照合同约定或甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，获得其应得的报酬和权益。17.第三方与其他各方的划分17.1职责划分（1）甲方负责项目整体规划、资金筹措、合同签订与履行；（2）乙方负责提供工程管理顾问服务，监督第三方工作；（3）第三方负责提供专业咨询或技术服务。17.2责任划分（1）甲方对项目整体负责，承担项目风险；（2）乙方对顾问服务负责，对第三方的工作进行监督；（3）第三方对其提供的服务负责，对自身原因导致的问题承担责任。18.第三方责任限额18.1责任限额设定（1）第三方因自身原因导致的服务质量问题，责任限额为第三方收取服务费用的总额；（2）第三方因自身原因导致的项目进度延误，责任限额为因延误造成的直接经济损失；（3）第三方违反保密条款，责任限额为甲方因此遭受的直接经济损失。18.2责任限额执行（1）如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担；（2）责任限额内的损失，由第三方赔偿甲方；（3）如第三方责任未超过责任限额，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方协商一致；（2）第三方介入应签订书面协议，明确双方的权利义务。19.2第三方介入程序（1）甲乙双方确定第三方介入的必要性；（2）甲乙双方与第三方协商，签订书面协议；（3）第三方根据协议要求，开始履行其职责。20.第三方介入的变更与解除20.1变更（1）第三方介入协议的变更，需经甲乙双方