二零二五年度巢湖军供站公房租赁管理规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度巢湖军供站公房租赁管理规范合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为规范巢湖军供站公房租赁管理，维护租赁双方的合法权益，根据国家有关法律法规和巢湖市军供站公房租赁管理的相关规定，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范巢湖军供站公房租赁行为，确保租赁双方在租赁过程中的合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）军供站公房：指由巢湖市军供站管理的各类公房；（2）租赁：指甲方将军供站公房出租给乙方使用；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（4）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的保证金。3.2关键词解释（1）甲方：指巢湖军供站公房所有权人；（2）乙方：指承租巢湖军供站公房的单位或个人；（3）租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间；（4）租赁用途：指乙方在租赁期间对军供站公房的使用目的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行租赁资格审查，确保乙方具备租赁军供站公房的条件；（2）甲方有权在租赁期限内对军供站公房进行必要的维修和保养；（3）甲方有权按照合同约定收取租金和押金；（4）甲方有权在合同终止后收回军供站公房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用军供站公房；（2）乙方有权在租赁期限内要求甲方对军供站公房进行必要的维修和保养；（3）乙方应当按照合同约定按时支付租金和押金；（4）乙方在租赁期限内不得擅自改变军供站公房的用途；（5）乙方在租赁期满或合同终止后，应当按照甲方要求将军供站公房恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点军供站公房的具体地址为：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付租金，支付方式为_________；（2）押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在____日内退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）租赁双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满或合同终止前，租赁双方应当提前____日书面通知对方；（2）租赁期满或合同终止后，乙方应将军供站公房交还给甲方，并承担相应的拆除、清理等费用。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和巢湖市军供站公房租赁管理的相关规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据军供站公房的面积、位置、设施等因素，经双方协商确定的租金；（2）押金：为保证乙方履行租赁合同，乙方需在签订本合同前向甲方支付一定数额的押金；（3）物业管理费：乙方需按照甲方规定的收费标准支付物业管理费；（4）其他费用：因租赁军供站公房而产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月____日通过银行转账或现金支付给甲方；（2）押金：乙方应在签订本合同前一次性支付给甲方；（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的缴费周期和方式支付；（4）其他费用：乙方应按照实际发生费用，在规定的时间内支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）押金：乙方应在签订本合同前支付；（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的缴费周期支付；（4）其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将支付凭证复印件交予甲方；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供军供站公房的，应向乙方支付____倍的违约金；（2）甲方未按合同约定进行维修保养的，应承担相应的维修费用；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金；（2）乙方擅自改变军供站公房用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致军供站公房损坏；（2）政府出台政策，要求军供站公房停止使用；（3）罢工导致乙方无法正常使用军供站公房。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金或押金的；（2）乙方违反保密条款的；（3）乙方擅自改变军供站公房用途的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对军供站公房的所有权；（2）甲方保留对租赁合同的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入军供站公房进行检查、维修的权利；（2）甲方保留在必要时调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同维护军供站公房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用军供站公房；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行军供站公房的维修和保养。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于军供站公房租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.军供站公房租赁申请表2.军供站公房租赁合同3.军供站公房使用说明书4.甲方开具的押金收据5.甲方开具的租金收据6.物业管理费收费标准7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供军供站公房；b.未按合同约定进行维修保养；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或押金；b.擅自改变军供站公房用途；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，结合合同约定和相关法律法规进行。双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约金：指违约方因违约行为给对方造成的损失而支付的赔偿金。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间和方式，并提醒乙方按时支付；对逾期支付租金的，可按照合同约定的违约金比例收取滞纳金。2.问题：军供站公房损坏。解决办法：明确乙方在使用过程中的责任，对损坏部分进行修复或赔偿；甲方应定期进行检查，确保公房安全。3.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可寻求法律途径解决。4.问题：保密内容的泄露。解决办法：加强保密意识，对泄露保密内容的行为进行追责，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同无法履行的部分，或根据实际情况解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在本合同中作为中介方、担保方或协助执行方等角色的第三方。2.第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定向其支付中介费、担保费等费用。第三方有权监督合同的履行，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.第三方的义务：第三方应保证其提供的担保或中介服务真实有效。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容。4.第三方的责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第三方在履行职责过程中违反保密义务的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合租赁要求的军供站公房。乙方有权要求甲方对军供站公房进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期限内，根据实际需要调整使用用途，但需提前向甲方提出申请。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。甲方应保障乙方的租赁权益，不得随意解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时提供军供站公房、擅自提高租金等。对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方，并经乙方同意。甲方可要求乙方在租赁期限内不得擅自改变军供站公房的用途。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。甲方有权要求乙方对军供站公房进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变军供站公房用途等。对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度巢湖军供站公房租赁管理规范1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁双方权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3出租方权利2.4出租方义务三、租赁标的物3.1租赁标的物名称3.2租赁标的物地址3.3租赁标的物面积3.4租赁标的物结构3.5租赁标的物配套设施四、租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限续约条件4.3租赁期限终止条件五、租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制六、押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还程序七、房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施设备维护7.4房屋使用限制八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定12.1合同附件12.2合同变更12.3合同通知12.4合同解释十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁面积测绘报告13.3房屋租赁押金收据13.4其他相关文件十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度巢湖军供站公房租赁管理规范1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1租赁方名称：_______1.4.2租赁方地址：_______1.4.3出租方名称：_______1.4.4出租方地址：_______1.5合同签订地点：_______二、租赁双方权利与义务2.1租赁方权利：2.1.1按照合同约定使用租赁房屋的权利2.1.2收取租金的权利2.1.3在租赁期间对房屋的合理改造权利2.1.4合同解除权2.2租赁方义务：2.2.1按时支付租金的义务2.2.2维护房屋完好，合理使用的义务2.2.3不得擅自转租、转借房屋的义务2.2.4遵守租赁房屋所在地的法律法规和规章制度2.3出租方权利：2.3.1收取租金的权利2.3.2对租赁房屋进行合理维护的权利2.3.3检查租赁房屋使用情况的权利2.3.4合同解除权2.4出租方义务：2.4.1按合同约定提供符合租赁条件的房屋2.4.2保证房屋的完好，不得隐瞒房屋瑕疵2.4.3遵守租赁合同约定，不得随意提高租金2.4.4在租赁期间不得随意解除合同三、租赁标的物3.1租赁标的物名称：_______3.2租赁标的物地址：_______3.3租赁标的物面积：_______平方米3.4租赁标的物结构：_______3.5租赁标的物配套设施：_______四、租赁期限4.1租赁期限起止时间：_______至_______4.2租赁期限续约条件：_______4.3租赁期限终止条件：_______五、租金及支付方式5.1租金标准：_______元/月5.2租金支付方式：_______5.3租金支付时间：_______5.4租金调整机制：_______六、押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金支付方式：_______6.3押金退还条件：_______6.4押金退还程序：_______七、房屋使用及维护7.1房屋使用范围：_______7.2房屋维护责任：7.2.1租赁方负责日常维护和保养7.2.2出租方负责房屋的大修和公共设施的维护7.3房屋设施设备维护：7.3.1租赁方负责设施设备的日常维护和保养7.3.2出租方负责设施设备的大修和更换7.4房屋使用限制：_______八、违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付_______%的违约金。8.1.2擅自转租、转借房屋的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.3损坏房屋或设施设备的，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任：8.2.1未按约定提供房屋的，应向租赁方支付_______%的违约金。8.2.2隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3随意提高租金的，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3第三方违约责任：8.3.1第三方违约的，由违约方承担相应责任，租赁方有权向违约方追偿。九、争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构：_______9.3争议解决程序：_______十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现合同约定的解除情形10.1.3一方违约导致合同无法履行10.2合同解除程序：_______10.3合同解除后的处理：10.3.1租赁房屋的返还10.3.2租金的结算10.3.3违约责任的承担十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章，合同经出租方审核通过。11.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除。11.3合同终止程序：_______十二、其他约定12.1合同附件：_______12.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意并签字盖章。12.3合同通知：以书面形式通知对方，自通知发出之日起生效。12.4合同解释：合同条款如有歧义，按有利于租赁方的原则解释。十三、合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁面积测绘报告13.3房屋租赁押金收据13.4其他相关文件十四、合同签署（租赁方签字盖章）（出租方签字盖章）14.2合同生效日期：_______14.3合同备案：_______14.4合同附件清单：_______（租赁方签字盖章）（出租方签字盖章）（租赁方代表签字）（出租方代表签字）（租赁方盖章）（出租方盖章）（签字日期）（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款1.1.1甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方按照合同约定合理使用房屋。1.1.2甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方立即整改或承担相应责任。1.1.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。1.2甲方维修责任条款1.2.1房屋及附属设施的日常维修由甲方负责，乙方有义务配合甲方进行维修。1.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.2.3甲方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。1.3甲方租金调整条款1.3.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。1.3.2甲方调整租金需提前_______天书面通知乙方，乙方有权在接到通知后_______天内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权益条款2.1.1乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理改造，但需提前_______天书面通知甲方。2.1.2乙方有权在租赁期满后要求甲方返还押金，甲方应在_______天内办理完毕。2.1.3乙方有权在合同约定的范围内使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.2乙方装修责任条款2.2.1乙方在租赁期满后，如需对房屋进行装修，需提前_______天书面通知甲方，并获得甲方同意。2.2.2乙方装修过程中，应确保施工安全，不得影响他人正常使用。2.2.3乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.3乙方违约责任条款2.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。2.3.2乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3.3乙方损坏房屋或设施设备的，应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1中介机构负责协助甲方寻找合适的租赁方，并促成租赁合同的签订。3.1.2中介机构在促成租赁合同签订后，有权向双方收取一定的中介服务费。3.1.3中介机构在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，不得泄露双方隐私。3.2中介责任条款3.2.1中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因信息不准确导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.2.2中介机构在合同签订过程中，应协助双方进行协商，确保合同内容公平合理。3.2.3中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，如发现违约行为，应及时通知双方。3.3中介费用条款3.3.1中介服务费按合同约定比例收取，支付时间为合同签订后_______天内。3.3.2中介服务费由甲方和乙方各自承担一半。3.3.3如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁面积测绘报告3.房屋租赁押金收据4.中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金租赁方擅自转租、转借房屋租赁方损坏房屋或设施设备出租方未按约定提供房屋出租方隐瞒房屋瑕疵出租方随意提高租金中介机构未按协议提供服务双方未按合同约定履行其他义务2.违约行为认定：违约行为需有明确证据证明双方协商一致或通过仲裁、诉讼等途径认定违约行为需符合合同约定及法律法规三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。3.诉讼：指当事人通过法院解决争议的法律程序。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有的保护义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定违约金，并明确逾期支付的处理方式。2.问题：房屋损坏解决办法：明确损坏责任，并规定损坏修复或赔偿的具体流程。3.问题：中介服务不到位解决办法：明确中介机构的职责和权利，并设立投诉和解决机制。4.问题：合同变更争议解决办法：合同变更需双方书面同意，并签订变更协议。五、所有应用场景：1.公房租赁管理2.房屋租赁市场中介服务3.企事业单位内部房屋租赁4.住宅小区房屋租赁5.军民共用房屋租赁全文完。二零二五年度巢湖军供站公房租赁管理规范2合同编号_________一、合同主体甲方：_________（巢湖军供站）地址：_________（详细地址）联系人：_________联系电话：_________乙方：_________（租赁方）地址：_________（详细地址）联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范巢湖军供站公房租赁管理，明确甲方和乙方的权利、义务，保障双方的合法权益，确保公房租赁工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合巢湖军供站实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公房：指甲方拥有的，用于租赁的房屋；2.租赁期限：指乙方租赁公房的有效期限；3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的公房使用费用；4.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的保证金。3.2关键词解释1.租赁：指乙方按照合同约定，支付租金，使用甲方公房的行为；2.交付：指甲方将公房交付给乙方使用的行为；3.维修：指甲方和乙方按照合同约定，对公房进行修缮和维护的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方进行租赁管理，监督乙方合理使用公房；3.甲方负责公房的维修保养，确保公房的安全、舒适、整洁；4.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用公房；2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；3.乙方应合理使用公房，不得擅自改变房屋结构、用途；4.乙方应爱护公房，保持公房整洁；5.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的租赁管理规定；6.乙方在租赁期限届满或合同解除时，应将公房完好地交还给甲方。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方公房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同签订后，向甲方支付押金；2.甲方在收到押金后，将公房交付给乙方使用；3.乙方按照合同约定支付租金；4.甲方负责公房的维修保养；5.双方按照合同约定进行沟通和协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方因国家政策调整、公房拆除等原因，需要终止租赁合同。6.3终止程序1.终止合同前，双方应就终止原因、终止时间、押金退还等事项进行协商；2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将公房完好地交还给甲方；2.甲方应退还乙方押金，扣除乙方违约金或赔偿金；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金；2.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付一定金额的押金，作为保证乙方履行合同义务的保证金；3.水电费：乙方在使用公房期间产生的水电费，由乙方自行承担；4.维修费用：因乙方使用不当导致的公房损坏，乙方需承担相应的维修费用；5.保险费：乙方需按照甲方要求购买必要的保险，并承担相应的保险费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：1.银行转账：乙方应通过银行转账的方式将租金及其他费用支付至甲方指定的账户；2.现金支付：乙方在签订合同时，可选择以现金方式支付押金；3.甲方指定的其他支付方式：如甲方要求，乙方应按照甲方指定的其他支付方式进行费用支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月的租金支付至甲方指定的账户；2.押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金；3.水电费支付：乙方应在水电费产生后，按照实际使用情况支付费用；4.维修费用支付：乙方应在维修完成后，按照维修费用清单支付费用；5.保险费支付：乙方应按照保险合同约定的支付时间支付保险费。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用；2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金；3.甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂停或终止公房的租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付公房或交付的公房不符合合同约定的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方擅自提高租金或改变租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方违反合同约定，擅自改变公房结构或用途的，应承担相应的法律责任；3.乙方造成公房损坏的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照合同约定的金额乘以违约天数计算；2.损失赔偿：乙方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于公房的租赁情况、租金标准、维修记录等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满或合同终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同项下的保密信息；2.双方不得泄露或向任何第三方提供本合同项下的保密信息；3.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会安全事件；3.政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或其他费用；2.乙方违反合同约定，造成甲方损失的；3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公房的所有权；2.甲方保留对公房使用、维修、改造的最终决定权；3.甲方保留对乙方租赁行为的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入公房进行维修、保养的权力；2.甲方保留在乙方违约时解除合同、收回公房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行；3.修改和补充的书面文件应作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行；2.双方应就公房的使用、维护等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通；2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公房租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本；2.公房租赁合同附件；3.乙方支付费用明细表；4.乙方押金收据；5.不可抗力事件证明；6.争议解决相关文件；7.合同修改和补充协议；8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用；乙方违反合同约定，擅自改变公房结构或用途；甲方未按时交付公房或交付的公房不符合合同约定；甲方擅自提高租金或改变租赁条件。2.违约行为认定：甲方或乙方在合同约定的履行期限内未履行合同义务；甲方或乙方违反合同约定的条款，导致合同目的无法实现；甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因造成对方损失的。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系，规范房地产交易活动的法律规范。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的金钱。5.损失赔偿：指合同当事人因违约行为给对方造成的实际损失，应依法承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并可要求乙方支付滞纳金；若乙方仍然未支付，甲方有权暂停或终止公房的租赁服务。2.问题：公房损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应要求乙方在合理期限内修复损坏，并承担相应的维修费用；若乙方逾期未修复，甲方可代为修复，费用由乙方承担。3.问题：甲方擅自提高租金。解决办法：乙方有权拒绝支付提高后的租金，并可要求甲方承担违约责任；乙方也可选择解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应继续协商，寻求共同解决方案；如协商不成，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为甲乙双方之外的独立主体，参与公房租赁管理的个人或单位。2.第三方责任：第三方应承担协助甲方进行公房租赁管理的责任，包括但不限于协助甲方进行公房维护、协助甲方进行租金收取等。3.第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的授权，对公房租赁情况进行监督，并提出合理化建议。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方报酬：第三方提供的服务，甲方应按照约定支付报酬。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的公房；乙方有权在租赁期限内要求甲方对公房进行必要的维修；乙方有权在合同到期前一个月提出续租意向。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前一个月通知乙方；甲方不得擅自改变公房的用途，影响乙方的正常使用；乙方有权在租赁期限内提出合理的装修申请。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约支付租金，应向乙方支付违约金；甲方违约未及时维修公房，应承担维修费用；甲方违约提前解除合同，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方合理使用公房；甲方可要求乙方在租赁期限内保持公房的整洁；甲方可要求乙方在合同到期前一个月提出退租意向。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时解除合同；甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任；甲方有权在乙方违反租赁规定时要求乙方进行整改。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约未按时支付租金，应向甲方支付违约金；乙方违约擅自改变公房结构或用途，应承担相应责任；乙方违约提前退租，应向甲方支付违约金。全文完。二零二五年度巢湖军供站公房租赁管理规范3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订双方2.租赁标的物2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.租赁费用及税费5.1水电费5.2物业管理费5.3房屋保险费5.4税费6.租赁用途6.1房屋使用范围6.2禁止用途6.3使用变更7.房屋维护与保养7.1房屋维修责任7.2保养责任7.3紧急维修8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2相关证明文件12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除或终止通知14.4合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度巢湖军供站公房租赁管理规范”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为五年，自二零二五年一月一日始至二零二九年十二月三十一日止。1.4合同签订双方甲方：巢湖军供站乙方：______(承租方全称)2.租赁标的物2.1房屋地址租赁房屋位于______(具体地址)。2.2房屋面积租赁房屋面积为______(具体面积)平方米。2.3房屋结构租赁房屋为______(具体结构，如：多层住宅、独栋别墅等)。2.4房屋设施租赁房屋内配备有______(具体设施清单，如：家具、电器等)。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自二零二五年一月一日始。3.2租赁终止日期租赁期限至二零二九年十二月三十一日止。3.3租赁续租条款如双方同意续租，应在租赁期限届满前______(具体时间，如：三个月)书面通知对方，续租期限为______(具体续租期限)。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁房屋的月租金为人民币______(具体金额)元。4.2租金支付方式乙方应于每月______(具体日期，如：每月十日)前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月一次，具体支付时间如第四条第二项所述。4.4租金调整条款如遇政策性调整，租金可按政府相关规定进行调整，调整后的租金应在调整之日起______(具体时间，如：一个月内)通知乙方。5.租赁费用及税费5.1水电费乙方应按实际使用情况支付水、电费用，每月______(具体日期，如：每月十五日)前向供水、供电部门缴纳。5.2物业管理费乙方应按物业管理合同约定支付物业管理费，每月______(具体日期，如：每月十五日)前支付至物业管理处。5.3房屋保险费乙方应自行购买房屋保险，并将保险单复印件提交甲方。5.4税费乙方应依法缴纳相关税费，并承担由此产生的全部责任。6.租赁用途6.1房屋使用范围乙方仅能将租赁房屋用于______(具体用途，如：居住、办公等)。6.2禁止用途乙方不得将租赁房屋用于______(具体禁止用途，如：生产、经营等)。6.3使用变更如乙方需变更房屋用途，应提前______(具体时间，如：一个月)书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。8.租赁保证金8.1保证金金额乙方需在签订本合同之日起______(具体时间，如：五日内)向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币______(具体金额)元。8.2保证金支付时间保证金支付时间为签订本合同之日起______(具体时间，如：五日内)。8.3保证金退还条件在租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在______(具体时间，如：十五日内)无息退还保证金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.乙方未按约定支付租金超过______(具体天数，如：三）日的；2.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途的；3.甲方因国家政策调整或军事需要，需收回房屋的；4.双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同终止条件1.租赁期限届满，且双方未续签合同的；2.合同解除后，租赁关系终止；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前______(具体时间，如：三十日)书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金为______(具体金额或比例)。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单、租金支付凭证等。12.2相关证明文件乙方需提供的相关证明文件包括但不限于身份证、营业执照等。12.3其他附件其他附件包括但不限于房屋租赁登记证明、物业服务合同等。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为______(具体日期，如：二零二五年一月一日)。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同修改本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签署书面修改协议。14.3合同解除或终止通知合同解除或终止的通知，应采用书面形式，并在规定的时间内送达对方。14.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋返还、租金结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三