2025年度大型商场租赁合同及租赁期限调整规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场租赁合同及租赁期限调整规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商场基本情况2.1.商场名称2.2.商场地址2.3.商场面积2.4.商场业态3.租赁期限及调整规范3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限调整原则3.4.租赁期限调整程序4.租金及相关费用4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金调整机制4.4.其他相关费用5.商场装修及设施5.1.装修要求5.2.设施设备5.3.装修验收6.运营管理6.1.运营规范6.2.营业许可6.3.违规处理7.商场维护与保养7.1.维护责任7.2.保养标准7.3.维修费用8.商场安全保障8.1.安全管理制度8.2.安全设施8.3.事故处理9.商场权益保护9.1.商场品牌权益9.2.广告宣传权益9.3.其他权益10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止程序10.3.解除或终止后的处理11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同附件13.1.附件一：商场租赁明细表13.2.附件二：商场装修设计方案13.3.附件三：商场运营管理细则14.合同生效及备案14.1.合同生效条件14.2.合同备案程序14.3.合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：大型商场管理1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：品牌1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx66662.商场基本情况2.1.商场名称：大型商场2.2.商场地址：市区路号2.3.商场面积：20,000平方米2.4.商场业态：综合性购物中心3.租赁期限及调整规范3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限调整原则3.3.1.租赁期限可根据市场情况及双方协商进行调整。3.3.2.调整后的租赁期限不得少于原租赁期限。3.4.租赁期限调整程序3.4.1.双方应提前三个月书面通知对方调整租赁期限的意向。3.4.2.双方应在收到通知后一个月内达成书面协议。4.租金及相关费用4.1.租金金额：每月人民币100万元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月的一个工作日支付。4.2.2.支付方式为银行转账。4.3.租金调整机制4.3.1.租金每三年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的5%。4.3.2.调整后的租金应书面通知承租方。4.4.其他相关费用4.4.1.水电费：按实际使用量结算。4.4.2.物业管理费：每月人民币5万元整。5.商场装修及设施5.1.装修要求5.1.1.承租方需按照商场统一装修标准进行装修。5.1.2.装修方案需提前一个月提交出租方审批。5.2.设施设备5.2.1.商场提供必要的公共设施设备。5.2.2.承租方使用的设施设备由其自行维护。5.3.装修验收5.3.1.装修完成后，承租方需组织验收。5.3.2.验收合格后，出租方应在五个工作日内出具验收报告。6.运营管理6.1.运营规范6.1.1.承租方需遵守商场运营管理规定。6.1.2.违规行为将受到相应处罚。6.2.营业许可6.2.1.承租方需取得相关营业许可。6.2.2.出租方协助承租方办理营业许可。6.3.违规处理6.3.1.违规行为包括但不限于：擅自改变经营范围、破坏公共设施等。6.3.2.违规处理需根据具体情况确定。7.商场维护与保养7.1.维护责任7.1.1.商场公共区域的日常维护由出租方负责。7.1.2.承租方负责其租赁区域的日常维护和保养。7.2.保养标准7.2.1.商场设施设备应按照制造商的保养指南进行定期保养。7.2.2.承租方应保持其租赁区域的清洁和整洁。7.3.维修费用7.3.1.因自然损耗或正常使用导致的维修费用由承租方承担。7.3.2.因出租方责任导致的维修费用由出租方承担。8.商场安全保障8.1.安全管理制度8.1.1.商场应制定完善的安全管理制度，包括消防安全、治安管理等。8.1.2.承租方应遵守商场的安全管理制度，并配合商场进行安全检查。8.2.安全设施8.2.1.商场应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等。8.2.2.承租方应确保其租赁区域内的安全设施处于良好状态。8.3.事故处理8.3.1.发生安全事故时，承租方应立即采取必要措施，并通知出租方。8.3.2.事故原因调查和处理由出租方负责。9.商场权益保护9.1.商场品牌权益9.1.1.商场名称、标识等品牌权益归出租方所有。9.1.2.承租方在租赁期间不得侵犯商场的品牌权益。9.2.广告宣传权益9.2.1.承租方在商场内进行广告宣传需经出租方同意。9.2.2.广告宣传内容应符合法律法规和商场规定。9.3.其他权益9.3.1.双方在合同中约定的其他权益应得到保护。9.3.2.任何一方未经对方同意不得擅自转让或变更合同中的权益。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致可解除合同。10.1.2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，可解除合同。10.2.合同终止程序10.2.1.合同解除或终止需提前一个月书面通知对方。10.2.2.双方应尽快就终止后的善后事宜达成协议。10.3.解除或终止后的处理10.3.1.解除或终止后，双方应清理租赁场所，并办理相关手续。10.3.2.未了结的债权债务应按合同约定或双方协商解决。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.违反合同约定的租金支付、维护保养、安全保障等条款。11.1.2.违反商场运营管理规定的情形。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。11.2.2.违约金的计算标准按合同约定或双方协商确定。11.3.违约赔偿11.3.1.违约赔偿金额根据实际情况确定。11.3.2.赔偿金应在违约行为发生后一个月内支付。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.如有仲裁条款，争议应提交约定的仲裁机构仲裁。12.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.3.争议解决费用12.3.1.争议解决费用由败诉方承担。12.3.2.如有仲裁条款，仲裁费用按仲裁规则分担。13.合同附件13.1.附件一：商场租赁明细表13.2.附件二：商场装修设计方案13.3.附件三：商场运营管理细则14.合同生效及备案14.1.合同生效条件14.1.1.双方签字盖章后生效。14.1.2.合同签订后七日内向相关政府部门备案。14.2.合同备案程序14.2.1.双方应持合同及相关材料到备案机关办理备案手续。14.2.2.备案机关应在收到材料后五个工作日内完成备案。14.3.合同备案机构14.3.1.合同备案机构为市区市场监督管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在本合同执行过程中，为提供专业服务、解决争议或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同。15.2.2.出现合同争议，双方无法达成一致意见，需第三方进行调解或仲裁。15.2.3.合同履行过程中，需第三方提供专业评估、审计或咨询等服务。15.3.第三方介入的程序15.3.1.双方应书面通知对方，说明需要第三方介入的理由和预期目标。15.3.2.双方应在收到通知后五日内共同选定第三方。15.3.3.第三方介入后，应遵守双方约定的程序和规则，独立、公正地履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方可要求第三方提供相关资质证明和过往业绩。16.1.2.甲方可对第三方的工作进度和质量进行监督。16.1.3.甲方可要求第三方在介入过程中保守商业秘密。16.2.乙方的额外条款16.2.1.乙方可要求第三方提供书面报告或评估结果。16.2.2.乙方可要求第三方在介入过程中提供必要的信息和协助。16.2.3.乙方可要求第三方在介入过程中尊重乙方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任范围17.1.1.第三方的责任限于其专业职责范围内，不承担超出其专业领域的责任。17.1.2.第三方的责任不涉及合同主体之间的权利义务争议。17.2.第三方的责任限额17.2.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.2.2.若第三方因故意或重大过失导致合同一方遭受损失，责任限额不适用。17.3.第三方的赔偿17.3.1.若第三方在履行职责过程中造成合同一方损失，应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。17.3.2.第三方的赔偿责任由其自行承担，不影响合同双方的权利义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方应服从甲方的监督和管理。18.1.2.第三方应按照甲方的要求提供专业服务。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.2.2.第三方应按照乙方的合理要求提供协助。18.3.第三方与合同双方的关系18.3.1.第三方应独立、公正地履行职责，不偏袒任何一方。18.3.2.第三方的介入不改变合同双方的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场租赁明细表要求：详细列出租赁商场的面积、租金、支付方式、调整机制等信息。说明：此表格为租赁合同的核心附件，需双方签字确认。2.附件二：商场装修设计方案要求：包含商场装修的整体布局、设计风格、材料使用、施工要求等。说明：此方案需经出租方审批，确保装修符合商场整体形象。3.附件三：商场运营管理细则要求：详细规定商场的运营规范、管理制度、违规处理办法等。说明：此细则为商场日常运营的指导文件，需双方共同遵守。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情形、程序、责任等。说明：此协议为第三方介入的依据，需双方及第三方共同签订。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此协议为解决合同争议的依据，需双方共同签订。6.附件六：合同备案证明要求：提供合同备案的正式文件。说明：此证明为合同生效的证明文件，需由备案机关出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：详细列出合同中可能出现的违约行为。2.违约责任认定标准要求：明确违约责任的认定标准。2.1.违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于日租金千分之五的违约金。示例：若租金为每月100万元，逾期一天需支付500元违约金。2.2.违约行为：擅自改变租赁用途责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。示例：若擅自改变用途导致商场形象受损，承租方需赔偿出租方10万元。2.3.违约行为：未按时完成装修责任认定：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于日租金千分之五的违约金。示例：若装修工期为三个月，逾期一天需支付500元违约金。2.4.违约行为：未按规定维护保养商场设施责任认定：承租方应承担因自身原因导致的设施损坏维修费用。示例：若设施损坏由承租方责任造成，维修费用由承租方承担。2.5.违约行为：违反商场安全管理规定责任认定：根据具体情况，出租方有权要求承租方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、罚款等。示例：若因承租方违反安全管理规定导致安全事故，承租方需承担全部责任。全文完。2025年度大型商场租赁合同及租赁期限调整规范1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于（请填写商场名称及地址）的商场租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方双方的权利义务，确保商场租赁业务的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁期限：指乙方租赁甲方商场的时间范围。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.商场设施：指甲方商场内乙方使用的所有设施、设备等。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”指本合同签订方，即商场所有者。2.本合同中“乙方”指本合同签订方，即商场使用者。3.本合同中“商场”指甲方拥有的位于（请填写商场名称及地址）的商场。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对商场进行管理，维护商场正常运营。2.甲方有权根据市场情况调整租金。3.甲方应保证商场设施、设备的正常运行，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商场。2.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用商场设施、设备，不得擅自损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商场，具体地址为（请填写商场名称及地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应开具相应发票。2.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定用途使用商场。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即停止使用商场。2.双方应按照合同约定结算相关费用。3.合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金按月计算，每月租金为人民币（请填写租金金额）元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起（请填写押金支付期限）内支付人民币（请填写押金金额）元作为押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、清洁费等，按实际发生费用由乙方承担。4.调整费用：在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场波动等因素导致租金或其他费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的（请填写具体日期，如“15日”）前支付当月租金。2.押金：乙方应于签订本合同之日起（请填写押金支付期限）内支付押金。3.其他费用：乙方应于产生费用的次月（请填写具体日期，如“5日”）前支付上个月产生的相关费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付费用时，应确保款项准确无误，如因乙方原因导致甲方账户未收到款项，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供商场设施或服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方擅自调整租金或增加乙方负担，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变商场用途或损坏商场设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.损害赔偿：乙方损坏商场设施或造成甲方损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商场的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（请填写保密期限，如“三年”）。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商场损坏，无法正常经营。2.政府行为：如政府发布政策调整商场租赁政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁解决争议，仲裁机构为（请填写仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的支付义务。2.乙方违反合同约定的保密义务。3.乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商场整体规划、设计和运营的最终决定权。2.甲方保留对商场内所有租赁关系的监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限届满后，优先续租的权利。2.甲方保留在乙方严重违约的情况下，单方面解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何合同的修改或补充均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就商场运营中的问题进行沟通和协商，共同解决问题。2.双方应共同维护商场的整体形象和利益。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商场运营中的重大事项。2.双方应通过书面形式及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议无关。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商场租赁合同2.商场平面图及设施清单3.租金支付凭证4.押金收据5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商场设施或服务，认定为违约行为。擅自调整租金或增加乙方负担，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定为违约行为。擅自改变商场用途或损坏商场设施，认定为违约行为。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际发生情况为依据。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可按合同约定或法律规定进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方或双方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应按合同约定支付。2.问题：商场设施损坏。解决办法：乙方应妥善使用商场设施，如损坏应及时通知甲方，甲方应负责维修。3.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可按合同约定或法律规定进行处理。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。5.问题：不可抗力事件处理。解决办法：双方应及时沟通，协商解决不可抗力事件带来的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方全称）地址：（请填写第三方详细地址）联系人：（请填写第三方联系人姓名）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在商场租赁中的相关责任。第三方应对其提供的商品或服务承担质量责任。3.第三方权利：第三方有权在其租赁区域内经营自己的业务。第三方有权获得其业务产生的合法收益。4.第三方义务：第三方应遵守商场的管理规定和合同约定。第三方应按时支付租金及其他相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商场设施设备的维护保养服务。乙方有权要求甲方提供必要的宣传推广支持。2.乙方利益条款：乙方有权在商场内设立专柜或门店，享有一定的优先权。乙方有权在合同期内调整租赁面积，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自调整租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对商场进行整体规划和管理，乙方需遵守。甲方可根据市场情况调整商场内的业态布局。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营活动中获得一定的收益分成。甲方可根据商场运营情况，对乙方进行必要的经营指导。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变商场用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得损坏商场设施设备，否则需承担赔偿责任。全文完。2025年度大型商场租赁合同及租赁期限调整规范2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效日期第二章商场租赁基本情况2.1商场名称及地址2.2租赁面积及使用性质2.3租赁期限2.4租赁费用及支付方式2.5押金及退还规定第三章租赁用途及限制3.1租赁用途规范3.2商场经营范围3.3商场经营规范3.4商场装修及改造规范3.5商场消防及安全规范第四章租赁保证金及赔偿4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件4.3赔偿责任及赔偿标准4.4赔偿程序及期限第五章租赁费用调整5.1租赁费用调整原则5.2租赁费用调整方式5.3租赁费用调整通知及期限5.4租赁费用调整争议解决第六章商场设施及维护6.1商场设施清单6.2商场设施维护责任6.3商场设施维修及更换6.4商场设施损坏赔偿第七章商场租赁期限调整规范7.1租赁期限调整条件7.2租赁期限调整程序7.3租赁期限调整通知及期限7.4租赁期限调整争议解决第八章商场租赁终止8.1租赁终止条件8.2租赁终止程序8.3租赁终止通知及期限8.4租赁终止争议解决第九章合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任及赔偿标准9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同变更及补充11.3合同履行及监督11.4合同解除及终止11.5合同争议解决第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止通知及期限第十三章合同附件13.1商场租赁清单13.2商场设施清单13.3租赁费用明细表13.4其他相关文件第十四章合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同生效14.4合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度大型商场租赁合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：（全称）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）地址：（地址）乙方（承租方）：（全称）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）地址：（地址）1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章商场租赁基本情况2.1商场名称及地址商场名称：（名称）地址：（地址）2.2租赁面积及使用性质租赁面积：____平方米使用性质：____2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4租赁费用及支付方式租赁费用：____元/平方米/月支付方式：____2.5押金及退还规定押金金额：____元退还条件：____第三章租赁用途及限制3.1租赁用途规范乙方需按照甲方规定的商场经营范围进行经营，不得从事非法活动。3.2商场经营范围商场经营范围：（具体经营范围）3.3商场经营规范乙方需遵守国家相关法律法规及商场内部管理规定。3.4商场装修及改造规范乙方进行商场装修及改造需事先获得甲方同意，并遵守相关规定。3.5商场消防及安全规范乙方需确保商场内消防安全及公共安全，遵守相关法律法规。第四章租赁保证金及赔偿4.1保证金金额及支付方式保证金金额：____元支付方式：____4.2保证金退还条件保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应予以退还。4.3赔偿责任及赔偿标准乙方在租赁期间如有违约行为，应按照合同约定承担赔偿责任。4.4赔偿程序及期限赔偿程序：（具体赔偿程序）赔偿期限：（具体赔偿期限）第五章租赁费用调整5.1租赁费用调整原则租赁费用调整应遵循市场行情及双方协商一致的原则。5.2租赁费用调整方式租赁费用调整方式：（具体调整方式）5.3租赁费用调整通知及期限租赁费用调整通知：（具体通知方式）通知期限：（具体通知期限）5.4租赁费用调整争议解决租赁费用调整争议解决：（具体争议解决方式）第六章商场设施及维护6.1商场设施清单（具体设施清单）6.2商场设施维护责任商场设施维护责任：（具体维护责任）6.3商场设施维修及更换商场设施维修及更换：（具体维修及更换规定）6.4商场设施损坏赔偿商场设施损坏赔偿：（具体损坏赔偿规定）第七章商场租赁期限调整规范7.1租赁期限调整条件租赁期限调整条件：（具体调整条件）7.2租赁期限调整程序租赁期限调整程序：（具体调整程序）7.3租赁期限调整通知及期限租赁期限调整通知：（具体通知方式）通知期限：（具体通知期限）7.4租赁期限调整争议解决租赁期限调整争议解决：（具体争议解决方式）第八章合同解除及违约责任8.1合同解除条件（具体解除条件）8.2合同解除程序（具体解除程序）8.3违约责任及赔偿标准（具体违约责任及赔偿标准）8.4违约争议解决（具体违约争议解决）第九章争议解决9.1争议解决方式（具体解决方式）9.2争议解决机构（具体解决机构）9.3争议解决程序（具体解决程序）9.4争议解决期限（具体解决期限）第十章其他约定10.1合同附件（具体附件内容）10.2合同变更及补充（具体变更及补充规定）10.3合同履行及监督（具体履行及监督规定）10.4合同解除及终止（具体解除及终止规定）10.5合同争议解决（具体争议解决）第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件（具体生效条件）11.2合同终止条件（具体终止条件）11.3合同终止程序（具体终止程序）11.4合同终止通知及期限（具体通知及期限）第十二章合同附件12.1商场租赁清单（具体清单内容）12.2商场设施清单（具体清单内容）12.3租赁费用明细表（具体明细表内容）12.4其他相关文件（具体文件内容）第十三章合同签署及见证13.1合同签署（具体签署规定）13.2合同见证（具体见证规定）13.3合同生效（具体生效规定）13.4合同备案（具体备案规定）第十四章合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：____________________甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商场管理权条款内容：甲方作为商场的主导方，拥有对商场整体管理的权利，包括但不限于商场运营、设施维护、安全管理等。说明：本条款确保甲方在商场运营过程中的主导地位，乙方需遵守甲方的管理规定。1.2租金调整优先权条款内容：在租赁期间，如遇租金调整，甲方有权根据市场行情和经营状况进行调整，乙方需接受调整。说明：本条款赋予甲方在租金调整方面的优先权，以保证甲方在商场经营中的利益。1.3商场装修与改造条款内容：甲方有权对商场进行必要的装修与改造，以适应市场变化和经营需求。乙方需配合甲方进行相关工作。1.4甲方提供设施及服务条款内容：甲方负责提供商场内必要的设施及服务，如水电、网络、公共区域清洁等。说明：本条款确保甲方在商场运营中承担必要的服务和设施提供责任。1.5商场宣传与推广条款内容：甲方负责商场的整体宣传与推广，提高商场知名度和吸引客流。说明：本条款确保甲方在商场推广方面的主导地位，有助于商场整体发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商场装修与改造决定权条款内容：乙方在租赁期间，有权对商场进行必要的装修与改造，但需事先获得甲方同意。说明：本条款赋予乙方在商场装修与改造方面的决定权，以满足乙方经营需求。2.2租金调整参与权条款内容：在租赁期间，如遇租金调整，乙方有权参与讨论并提出意见。说明：本条款确保乙方在租金调整过程中有发言权，以维护自身利益。2.3商场运营管理参与权条款内容：乙方有权参与商场的运营管理，对商场运营提出合理化建议。说明：本条款赋予乙方在商场运营管理方面的参与权，有助于提高商场运营效率。2.4商场设施与服务质量要求条款内容：甲方需确保商场内设施及服务质量符合乙方经营需求。说明：本条款要求甲方在提供设施与服务时，需满足乙方的质量要求。2.5商场宣传与推广支持条款内容：甲方需在宣传与推广方面给予乙方必要的支持，以提高乙方品牌知名度。说明：本条款确保甲方在宣传推广方面对乙方给予支持，有助于乙方经营发展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。说明：本条款明确中介服务费用的承担方，避免后续争议。3.2中介职责与权限条款内容：中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方关系，监督合同执行情况。说明：本条款明确中介的职责和权限，确保合同顺利履行。3.3中介违约责任条款内容：如中介在履行职责过程中出现违约行为，应承担相应责任。说明：本条款确保中介在合同履行过程中的责任，维护甲乙双方权益。3.4中介保密义务条款内容：中介在合同履行过程中，对甲乙双方商业秘密负有保密义务。说明：本条款保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。3.5中介佣金支付条款内容：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付。说明：本条款明确中介佣金支付时间，确保中介权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场租赁清单2.商场设施清单3.租赁费用明细表4.商场装修与改造方案5.甲方提供的设施与服务清单6.甲方宣传与推广方案7.中介服务协议8.合同变更及补充协议9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定用途使用商场。认定：乙方在经营活动中违反了合同约定的使用性质，影响了甲方或其他商户。3.违约行为：乙方损坏或未妥善维护商场设施。认定：乙方在使用过程中造成商场设施损坏，未按约定进行修复或赔偿。4.违约行为：甲方未按约定提供设施或服务。认定：甲方未在约定时间内提供或恢复商场设施及服务，影响乙方正常经营。5.违约行为：甲方未按约定进行商场装修与改造。认定：甲方未在约定时间内完成商场装修与改造工作，影响乙方经营。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指当事人一方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密负有保密责任。5.中介：指在合同签订、履行过程中提供居间服务，促成合同成立的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：商场设施损坏赔偿。解决办法：乙方赔偿甲方损失，甲方提供维修或更换服务。3.问题：甲方未按约定提供设施或服务。解决办法：乙方有权要求甲方按约定提供，甲方未提供则乙方有权要求赔偿。4.问题：商场装修与改造进度延误。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.大型商场租赁。2.商场装修与改造。3.商场设施与服务提供。4.商场宣传与推广。5.商场租赁期限调整。6.合同违约及争议解决。全文完。2025年度大型商场租赁合同及租赁期限调整规范3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于____________________的大型商场租赁给乙方使用，乙方承租该商场进行商业经营活动达成一致，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在租赁期间的权利、义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“商场”指甲方拥有的位于____________________的大型商场；（2）“租赁期限”指乙方承租商场的起始日至终止日；（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）“物业管理费”指乙方按照甲方物业管理规定向物业管理方支付的费用。3.2关键词解释：（1）“租赁期限调整”指在租赁期限内，因特殊原因导致租赁期限发生变化；（2）“提前终止”指在租赁期限内，任何一方提出终止租赁关系；（3）“违约”指一方违反本合同约定，给对方造成损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监督管理；（3）甲方有权在租赁期限届满或提前终止的情况下，收回商场；（4）甲方应保证商场的设施、设备齐全，符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商场；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；（4）乙方应爱护商场的设施、设备，不得擅自改动；（5）乙方应配合甲方对商场进行监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的位于____________________的大型商场。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）乙方应按照本合同约定使用商场；（3）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）提前终止合同，任何一方应提前30日书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将商场交还甲方，并结清所有费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定结清所有费用；（2）合同终止后，乙方不得再使用商场；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，按月向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，按月支付物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、保安费等，具体费用项目和标准由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可以在约定的时间和地点，以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的一个工作日前，支付下一个月的租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应在费用产生后的第一个工作日内，支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付相当于租金总额的_____%的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于未支付租金总额的_____%的违约金。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额应以人民币计价，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府征收、政策限制等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）本合同约定的不可抗力条款；（3）其他双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对商场进行必要的维修和改造的权利。（2）甲方保留在租赁期限内对商场进行安全检查和消防检查的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租