2025年度公司商铺租赁合同管理执行范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司商铺租赁合同管理执行范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方是位于____________________的商铺所有权人，拥有该商铺的出租权。2.乙方有意向租赁甲方的商铺用于经营。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的具体位置、面积、结构等详见附件一《租赁物情况表》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止，共计__年__个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__个月内向对方提出书面续租申请，经双方协商一致，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按本合同约定支付租金。3.2租金金额：每月人民币____元整（大写：____元整）。3.3支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：__________________________开户行：__________________________第四条租赁物使用4.1乙方租赁租赁物后，应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物的使用权、所有权完整，并确保租赁物符合租赁合同的约定。5.2甲方应配合乙方办理租赁物的相关手续。5.3甲方不得擅自进入乙方租赁的商铺，如需进入，应提前通知乙方。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物整洁。6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。6.4乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。第七条违约责任7.1若甲方未能按照合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。7.2若乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、收回租赁物、赔偿损失等。7.3若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。第八条合同解除（1）一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；（2）租赁物发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）租赁物被依法查封、扣押、没收；（4）租赁物所有权发生变更，甲方丧失出租权。8.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。.2第三方在本合同中的角色和责任，应根据其提供的具体服务内容来确定。二、第三方介入的必要条件（1）租赁物评估：为确定租赁物的实际价值，双方同意引入具有相应资质的评估机构进行评估。（2）租赁物保险：为确保租赁物在租赁期间的安全，双方同意引入保险公司为租赁物购买保险。（3）租金支付担保：为保障租金的及时支付，双方同意引入担保公司提供租金支付担保。（4）法律咨询：在合同履行过程中，如遇到法律问题，双方同意引入律师提供法律咨询服务。（5）其他必要情况：经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的其他情况。三、第三方责任限额.4第三方在本合同中的责任限额如下：（1）评估机构：评估机构对评估结果的准确性负责，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应的责任。（2）保险公司：保险公司根据保险合同的约定，对租赁物在保险期间发生的损失承担赔偿责任。（3）担保公司：担保公司对担保金额承担连带责任，但担保金额不得超过本合同约定的租金总额。（4）律师：律师对法律咨询意见的准确性负责，如因律师意见错误导致甲乙双方遭受损失的，律师应承担相应的责任。四、第三方与甲乙双方的关系.5第三方与甲乙双方的关系如下：（1）第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，其职责仅限于提供专业服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和效率。（3）第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。五、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定引入的第三方。（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。（3）第三方按照协议约定提供服务。（4）甲乙双方根据第三方提供的服务，履行相应的合同义务。六、第三方介入的费用承担（1）评估、保险、担保等费用，由甲乙双方按照协议约定承担。（2）法律咨询服务费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。（3）其他费用，由甲乙双方根据第三方提供服务的内容和性质协商确定。七、第三方介入的终止（1）服务协议约定的服务期限届满。（2）服务协议约定的服务内容已完成。（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。（4）法律法规规定的其他情形。八、第三方介入的争议解决.9第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他.10本合同中关于第三方介入的条款，是甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上达成的，具有法律效力。.11本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：《租赁物情况表》详细要求：详细列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施、设备等信息，以及租赁物所适用的法律法规和标准。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。.2附件二：《租金支付计划表》详细要求：详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。.3附件三：《租赁物使用规则》详细要求：详细列明租赁物的使用范围、使用限制、维护保养、禁止行为等信息。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。.4附件四：《维修保养记录表》详细要求：详细记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。.5附件五：《第三方服务协议》详细要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。.6附件六：《争议解决协议》详细要求：详细列明争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定：.7.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方擅自进入乙方租赁的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。.7.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、收回租赁物、赔偿损失等。乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。.7.3第三方违约行为及责任认定：第三方未按服务协议约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前提供租赁物，导致乙方无法按计划营业，乙方有权要求甲方退还已支付的租金，并赔偿由此造成的损失。若乙方擅自将租赁物用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙