2025年度房地产项目预售合同三方（含购房资格审核）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目预售合同三方（含购房资格审核）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、合同双方甲方（房地产开发公司）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（购房者）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______丙方（购房资格审核机构）：名称：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、预售房屋基本情况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目开发单位：_______4.项目预售许可证号：_______5.预售房屋类型：_______6.预售房屋套数：_______7.预售房屋面积：_______8.预售房屋单价：_______9.预售房屋总价：_______10.预售房屋交付时间：_______三、购房资格审核1.甲方负责协助乙方办理购房资格审核手续。2.丙方负责对乙方的购房资格进行审核。（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明复印件；（4）其他相关证明材料。4.丙方在收到乙方提交的上述材料后，应在_______个工作日内完成购房资格审核。5.如乙方不具备购房资格，丙方有权拒绝审核，并退还乙方提交的材料。6.乙方在购房资格审核通过后，方可签订本合同。四、合同履行1.甲方应在合同约定的交付时间内，将预售房屋交付给乙方。2.乙方在收到预售房屋后，应在_______个工作日内向甲方支付剩余房款。3.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方出具相应的发票。4.乙方在收到预售房屋后，应在_______个工作日内办理不动产登记手续。5.甲方在收到乙方办理不动产登记手续的证明后，向乙方出具相应的房产证。五、违约责任1.如甲方未按合同约定交付预售房屋，应向乙方支付_______%的违约金。2.如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。3.如丙方未按合同约定完成购房资格审核，应向乙方支付_______%的违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（房地产开发公司）：_______年_______月_______日乙方（购房者）：_______年_______月_______日丙方（购房资格审核机构）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（房地产开发公司）、乙方（购房者）和丙方（购房资格审核机构）之外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。二、第三方介入的目的和范围1.第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，以及保障各方权益。（1）协助甲方进行预售房屋的营销推广；（2）提供专业的评估服务，包括但不限于房屋价值评估、市场分析等；（3）提供法律咨询和合同审核服务；（4）提供财务咨询和资金监管服务；（5）提供其他与合同履行相关的专业服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额如下：（1）对于房屋价值评估、市场分析等提供的数据或意见，第三方责任限额为_______元；（2）对于法律咨询和合同审核服务，第三方责任限额为_______元；（3）对于财务咨询和资金监管服务，第三方责任限额为_______元；（4）对于其他专业服务，第三方责任限额由双方另行协商确定。2.如第三方因自身原因导致合同履行出现重大问题的，其责任限额可适当提高，但不得超过合同总价的_______%。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方和丙方履行合同义务。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，保守甲方、乙方和丙方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，对甲方、乙方和丙方的合法权益予以保护；（4）按照合同约定，及时向甲方、乙方和丙方报告合同履行情况。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方、乙方和丙方应明确各自的权利和义务，避免因第三方介入而造成责任不清。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方和丙方进行协商，应通知其他方，并确保协商结果得到各方的认可。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，应向甲方、乙方和丙方承担责任，再根据合同约定向其他方追偿。4.第三方在履行职责过程中，如需变更合同条款，应经甲方、乙方和丙方同意，并签订书面协议。六、第三方变更1.如需更换第三方，甲方、乙方和丙方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.更换第三方后，原第三方与甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系终止，新第三方与甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系按照本合同约定执行。七、合同解除1.如第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，甲方、乙方和丙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。2.如甲方、乙方和丙方在合同履行过程中发现第三方存在重大欺诈行为，甲方、乙方和丙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。八、合同终止1.合同履行完毕，甲方、乙方和丙方应相互确认合同终止，并办理相关手续。2.合同终止后，第三方应将甲方、乙方和丙方的资料予以销毁，并不得泄露任何商业秘密。九、争议解决1.如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲方、乙方和丙方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产预售许可证复印件：证明项目具有合法的预售资格。2.项目规划许可证复印件：证明项目符合城市规划要求。3.土地使用权证复印件：证明甲方拥有项目的土地使用权。4.项目竣工验收报告复印件：证明项目已通过竣工验收。5.房屋销售价格备案表复印件：证明房屋销售价格已备案。6.房屋买卖合同样本：作为房屋买卖合同的标准格式。7.购房资格审核标准：明确购房资格审核的具体要求和标准。8.购房资格审核结果通知书：证明购房资格审核结果的正式文件。9.房屋质量保证书：保证房屋质量达到国家规定标准。10.房屋使用说明书：提供房屋的安装、使用和维护说明。11.付款计划表：详细列出购房款的支付方式和时间。12.房屋交付标准：明确房屋交付时的质量和数量要求。13.附件合同：与预售合同相关的其他补充协议或合同。说明要求：2.所有附件应真实有效，且与预售合同内容一致。3.附件应由甲方盖章或签字确认，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付_______%的违约金。（2）交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应承担修复费用，并支付_______%的违约金。（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付房款，乙方应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。（3）乙方未按合同约定办理房屋登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关费用。3.丙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定完成购房资格审核，丙方应向乙方支付_______%的违约金。（2）丙方在审核过程中泄露乙方个人信息，丙方应承担相应法律责任。（3）丙方未履行合同约定的其他义务，丙方应承担相应责任。示例说明：1.若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价_______%的违约金。2.若乙方未在合同约定