二零二五年度商业街区车位车库租赁管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街区车位车库租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.车位车库的位置和数量3.1车位车库的具体位置3.2车位车库的数量4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.使用和维护责任6.1承租方的使用责任6.2出租方的维护责任7.违约责任7.1承租方的违约责任7.2出租方的违约责任8.保险8.1车位车库的保险8.2承租方的保险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1合同附件12.2通知和送达12.3合同变更12.4合同的解除12.5合同的转让12.6合同的解释13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理14.合同签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同中，“车位车库”指位于[具体地址]的[具体数量]个停车位及车库；1.2“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]；1.3“租金”指本合同约定的车位车库使用费用；1.4“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任；1.5“不可抗力”指本合同履行过程中，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况；1.6“通知”指一方按照本合同约定向另一方发送的书面通知；1.7“保险”指车位车库及车辆在租赁期间应购买的保险。2.双方基本信息2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]；2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。3.车位车库的位置和数量3.1车位车库位于[具体地址]，共计[具体数量]个停车位及车库；3.2车位车库的具体位置详见附件一“车位车库分布图”。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]，租赁终止日期：[终止日期]；4.2本合同租赁期限为[租赁期限]，租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，租金总额为[租金总额]元；5.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户；5.3支付时间：支付时间以银行转账记录为准，逾期未支付的，承租方应向出租方支付[逾期滞纳金比例]%的滞纳金。6.使用和维护责任6.1承租方在使用车位车库过程中，应遵守国家法律法规、商业街区管理规定及本合同约定；6.3出租方负责车位车库的公共设施维修和保养，确保其正常运行。7.违约责任7.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期滞纳金，并有权解除本合同；7.2如承租方违反本合同约定，擅自改变车位车库用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；7.3如出租方未按约定提供车位车库，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任；7.4如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决。8.保险8.1出租方应为本合同约定的车位车库购买综合险，保险金额不低于车位车库的价值；8.2承租方应为其车辆购买第三者责任险及车损险，保险金额根据车辆实际价值确定；8.3保险费用由各自承担，保险单复印件应提交对方留存。9.争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用和管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律；10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[合同签订地]人民法院管辖。11.合同的生效和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2任何一方不得擅自变更或解除本合同；12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.不可抗力13.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；13.2双方应共同努力，减轻不可抗力的影响，争取尽快恢复正常履行。14.合同签署和生效日期14.1本合同自[签署日期]起生效；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起正式生效，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。2.第三方的责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、商业街区管理规定及本合同约定。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。2.3第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、风险等因素。4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的[具体比例]%。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的职责、权利和义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定，向第三方提出仲裁或诉讼请求。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定。9.2第三方介入的费用在合同履行过程中，由甲乙双方按照约定分摊。10.第三方的退出10.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同履行。10.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。11.第三方的保密义务11.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方的资质要求12.1第三方介入合同履行前，应具备相应的资质和经验，以保障合同履行的质量和效率。12.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明，以确认其具备履行合同的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位车库分布图要求：清晰标注车位车库的具体位置、编号及面积。说明：本分布图作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据由出租方出具，明确收据金额、收据日期。说明：本收据作为合同附件，证明租赁保证金已缴纳。3.附件三：租金支付凭证要求：租金支付凭证需为银行转账记录，注明支付日期、金额。说明：本凭证作为合同附件，证明租金已支付。4.附件四：保险单复印件要求：保险单复印件需注明保险类型、保险金额、保险期间。说明：本复印件作为合同附件，证明保险已购买。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确第三方在合同中的职责、权利和义务。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：合同变更协议要求：合同变更协议需注明变更内容、变更日期。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方擅自改变车位车库用途；1.3出租方未按约定提供车位车库；1.4第三方未按约定提供专业、公正、高效的服务；1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取措施减轻损失；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等；2.3如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期[具体天数]仍未支付，应向出租方支付[逾期滞纳金比例]%的滞纳金；3.2承租方擅自改变车位车库用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；3.3出租方未按约定提供车位车库，应向承租方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失；3.4第三方未按约定提供专业、公正、高效的服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失；3.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二五年度商业街区车位车库租赁管理服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在商业街区车位车库租赁管理服务过程中的权利义务，确保车位车库的正常使用和经营秩序，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，包括车位租金、物业管理费等。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有商业街区车位车库的业主或其授权代表。2.乙方：指租赁甲方车位车库的商户或其授权代表。3.相关方：指本协议签订前、签订时及履行过程中，与甲方、乙方发生直接或间接联系的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督管理。3.甲方有义务保障乙方在租赁期间对车位车库的正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定租赁车位车库。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，维护车位车库的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：2.乙方应在租赁期间，按照本协议约定支付租金及物业管理费。3.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供车位车库的租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提出解除本协议；3.发生不可抗力因素。6.3终止程序：6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应立即搬离车位车库，并支付违约金。2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方在租赁期间产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于水电费、维修基金等，具体费用按照实际发生额由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及物业管理费。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付租金及物业管理费时，应出具相应的支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据或电子支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方擅自改变车位车库用途或损坏设施的，应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额应一次性支付，甲方有权依法从乙方预付款中扣除。九、保密条款9.1保密内容1.本协议的签订、履行和终止情况。2.甲方、乙方及其他相关方的商业秘密、技术秘密、经营状况等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方、乙方及其他相关方应严格保守本协议约定的保密内容。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应立即书面通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响，尽力减轻损失。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式让渡其在本协议项下的权利和义务。2.本协议的转让，需经双方书面同意。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密的。2.本协议项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对车位车库的所有权。2.乙方租赁车位车库的权利，不得转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留2.甲方保留在乙方违约时，依法解除本协议并收回车位车库的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。2.双方应共同维护车位车库的正常使用和经营秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议约定，及时沟通、协商解决有关问题。2.双方应积极配合，共同应对不可抗力事件。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于商业街区车位车库租赁管理服务的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同或文件的存在而受影响。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.本协议的正式文本。2.甲乙双方的营业执照副本或相关证明文件。3.车位车库的租赁合同附件。4.车位车库的维修保养记录。5.甲方开具的租金及物业管理费收据或电子支付凭证。6.不可抗力事件的相关证明文件。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供车位车库：认定标准为甲方未在约定时间内向乙方提供车位车库。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金及物业管理费：认定标准为乙方未在约定时间内支付租金及物业管理费。擅自改变车位车库用途或损坏设施：认定标准为乙方未经甲方同意，改变车位车库用途或造成设施损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及物业管理费。解决办法：甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方，并要求乙方在规定时间内支付费用。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：车位车库出现设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，并在必要时通知乙方承担维修费用。如乙方拒绝承担，甲方可依法追讨。3.问题：发生不可抗力事件，影响车位车库的正常使用。解决办法：双方应协商解决由此带来的影响，尽力减轻损失。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方擅自改变车位车库用途。解决办法：甲方应立即通知乙方停止擅自改变用途的行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝，甲方可依法采取措施，包括解除本协议并要求赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：指在本协议中作为第三方参与车位车库租赁管理服务的单位或个人。2.第三方责任：第三方应遵守本协议的约定，确保其行为不违反法律法规和本协议的条款。第三方应对其提供的服务质量负责，如出现服务质量问题，乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议的约定，收取乙方提供的服务费用。第三方有权在甲方授权的范围内，对车位车库进行必要的管理和维护。4.第三方义务：第三方应向甲方和乙方提供真实、准确的服务信息。第三方应配合甲方和乙方，共同维护车位车库的正常使用秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供车位车库，并保证车位车库符合约定的使用条件。乙方有权要求甲方提供必要的维修保养服务，确保车位车库的安全和使用功能。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，合理使用车位车库，但不得擅自改变车位车库的结构和使用性质。乙方有权在租赁期满后，根据本协议的约定，优先续租车位车库。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供车位车库或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金。甲方不得干涉乙方正常经营，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据本协议约定，对乙方在租赁期间的行为进行监督管理。甲方可要求乙方遵守车位车库的管理规定，维护车位车库的正常使用秩序。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情和经营需要，对车位车库进行必要的调整和优化。甲方可根据本协议约定，收取乙方支付的租金及物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金及物业管理费的，甲方可依法采取法律手段追讨。乙方擅自改变车位车库用途或损坏设施的，应赔偿甲方实际损失。乙方不得将车位车库转租或出借给他人，如发现乙方有违约行为，甲方有权解除本协议。全文完。二零二五年度商业街区车位车库租赁管理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和依据二、车位车库租赁情况2.1车位车库位置及数量2.2车位车库面积及结构2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5车位车库使用规则三、服务内容3.1管理服务范围3.2管理服务标准3.3管理服务费用3.4服务时间及响应速度四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务4.3双方共同遵守事项五、车位车库维护与保养5.1出租方维护与保养责任5.2承租方维护与保养责任5.3维护保养费用及承担方式六、车位车库使用限制6.1限制使用范围6.2限制使用时间6.3违规使用处理七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任承担方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议解除条件十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止后的处理十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议附件11.3协议份数十二、协议附件12.1车位车库租赁清单12.2管理服务细则12.3附件一：车位车库使用规则12.4附件二：违约责任明细十三、协议签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务13.3签署单位名称及印章十四、附件清单14.1附件一：车位车库租赁清单14.2附件二：管理服务细则14.3附件三：车位车库使用规则14.4附件四：违约责任明细合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度商业街区车位车库租赁管理服务协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议双方基本信息：出租方：名称：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]承租方：名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]1.4协议目的和依据：本协议旨在明确出租方与承租方在2025年度内关于商业街区车位车库的租赁及管理服务事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、车位车库租赁情况2.1车位车库位置及数量：[具体位置及数量]2.2车位车库面积及结构：[具体面积及结构]2.3租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式：租金：[具体租金金额]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.5车位车库使用规则：（1）承租方须遵守国家及地方关于车辆停放的相关法律法规。（2）承租方不得擅自改变车位车库的结构和使用性质。（3）承租方不得将车位车库转租或转借他人使用。三、服务内容3.1管理服务范围：[具体服务范围]3.2管理服务标准：[具体服务标准]3.3管理服务费用：[具体费用金额]3.4服务时间及响应速度：[具体服务时间及响应速度要求]四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务：（1）出租方享有车位车库的租赁收益权。（2）出租方负责车位车库的日常维护和管理。（3）出租方保证车位车库的安全使用。4.2承租方权利与义务：（1）承租方享有车位车库的合法使用权。（2）承租方应按时支付租金，不得拖欠。（3）承租方应遵守车位车库的使用规则，爱护车位车库设施。五、车位车库维护与保养5.1出租方维护与保养责任：（1）出租方负责车位车库的日常清洁和保养。（2）出租方负责维修车位车库的损坏部分。5.2承租方维护与保养责任：（1）承租方在使用过程中造成车位车库损坏的，应负责修复或赔偿。（2）承租方应保持车位车库的整洁。5.3维护保养费用及承担方式：（1）日常清洁和保养费用由出租方承担。（2）损坏维修费用由责任方承担。六、车位车库使用限制6.1限制使用范围：[具体限制使用范围]6.2限制使用时间：[具体限制使用时间]6.3违规使用处理：（1）承租方违规使用车位车库的，出租方有权制止并要求其改正。（2）造成损失的，承租方应承担相应责任。七、违约责任7.1出租方违约责任：（1）出租方未按时交付车位车库的，应向承租方支付违约金。（2）出租方未履行维护保养责任的，应承担相应责任。7.2承租方违约责任：（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金。（2）承租方违规使用车位车库的，应承担相应责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、协议变更与解除9.1协议变更：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2协议解除：（1）协议期满自然终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除协议。（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除协议。十、协议生效与终止10.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议终止条件：见第九章。10.3协议终止后的处理：协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.3协议份数：本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。十二、协议附件12.1车位车库租赁清单12.2管理服务细则12.3附件一：车位车库使用规则12.4附件二：违约责任明细十三、附件清单13.1附件一：车位车库租赁清单13.2附件二：管理服务细则13.3附件三：车位车库使用规则13.4附件四：违约责任明细十四、合同签署14.1签署日期：[具体签署日期]14.2签署人姓名及职务：出租方：[出租方签署人姓名][出租方签署人职务]承租方：[承租方签署人姓名][承租方签署人职务]出租方（盖章）：承租方（盖章）：____年____月____日[出租方签署人签字][承租方签署人签字][出租方单位地址][承租方单位地址][出租方单位联系电话][承租方单位联系电话]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责车位车库的规划与设计：条款说明：甲方应确保车位车库的规划与设计符合国家相关标准和规范，并在协议签订前向乙方提供相关设计文件和施工图纸。1.2甲方负责车位车库的施工与验收：条款说明：甲方负责车位车库的施工工作，并按照约定的工期和质量标准完成施工。车位车库完工后，甲方应组织验收，并向乙方提供验收合格证明。1.3甲方负责车位车库的运营管理：条款说明：甲方应建立健全车位车库的运营管理制度，确保车位车库的正常运行，并对乙方提供必要的运营支持和服务。1.4甲方提供车位车库的维修保养服务：条款说明：甲方应定期对车位车库进行维修保养，确保设施设备的正常运行。维修保养费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。1.5甲方对车位车库进行安全管理：条款说明：甲方应采取必要的安全措施，确保车位车库的安全。如发生安全事故，甲方应承担相应责任，并协助乙方处理事故。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责车位车库的日常运营管理：条款说明：乙方应按照协议约定，负责车位车库的日常运营管理，包括但不限于车辆停放、收费、维护等工作。2.2乙方有权制定车位车库的使用规则：条款说明：乙方有权根据实际情况，制定车位车库的使用规则，并报甲方备案。使用规则应合理、公正，并保障双方的合法权益。2.3乙方负责车位车库的维修保养费用：条款说明：乙方应负责车位车库的日常维修保养工作，并承担相应的费用。但甲方在重大维修保养方面的责任除外。2.4乙方有权对车位车库进行必要的改造：条款说明：乙方在保证不影响车位车库安全和使用功能的前提下，有权对车位车库进行必要的改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.5乙方有权对车位车库的租金进行调整：条款说明：乙方在协议约定的调整条件下，有权对车位车库的租金进行调整。调整前应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定与职责：条款说明：协议双方应共同选定具有相应资质的第三方中介机构，负责本协议的执行监督和争议调解。第三方中介机构应具备中立、公正的原则。3.2第三方中介的监督职责：条款说明：第三方中介机构应监督协议双方的履行情况，包括但不限于租金支付、车位车库的使用和管理等。3.3第三方中介的调解职责：条款说明：在协议双方发生争议时，第三方中介机构应组织双方进行调解，并努力达成和解。调解结果对双方具有约束力。3.4第三方中介的费用承担：条款说明：第三方中介机构的服务费用由协议双方按照约定的比例分担。具体费用由双方在协议中明确。3.5第三方中介的保密义务：条款说明：第三方中介机构在执行协议过程中，应严格保守协议双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位车库租赁清单2.管理服务细则3.附件一：车位车库使用规则4.附件二：违约责任明细5.第三方中介机构资质证明6.甲方车位车库设计文件和施工图纸7.第三方中介机构调解协议8.任何其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付车位车库或交付的车位车库不符合约定标准。认定：甲方应在约定交付日期前完成交付，如未按时交付，视为违约。2.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：承租方应在约定的支付日期前支付租金，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：承租方违规使用车位车库。认定：承租方违反使用规则，如擅自改变车位车库结构或性质，视为违约。4.违约行为：甲方未履行维护保养责任。认定：甲方未按约定进行车位车库的维护保养，导致设施设备损坏，视为违约。5.违约行为：乙方未履行运营管理责任。认定：乙方未按约定进行车位车库的日常运营管理，导致服务质量下降，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。4.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照协议约定支付租金，如发生争议，可由第三方中介进行调解。2.问题：车位车库损坏。解决办法：损坏原因明确后，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：第三方中介费用承担。解决办法：双方在协议中明确费用分担比例，如有争议，可提交仲裁解决。五、所有应用场景：1.商业街区车位车库租赁。2.车位车库管理服务协议。3.第三方中介机构参与争议调解。4.不可抗力事件处理。5.违约行为的认定和处理。全文完。二零二五年度商业街区车位车库租赁管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的商业街区车位车库出租给乙方使用，乙方承租甲方车位车库并支付租金等事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在商业街区车位车库租赁管理服务过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位车库：指甲方拥有的、用于停放机动车辆的场所。（2）租赁：指甲方将其车位车库出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）管理服务：指甲方为乙方提供车位车库租赁过程中的各项服务，包括但不限于车位分配、停车秩序维护、设施设备维护等。3.2关键词解释：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指代合同主体中的相应方。（2）“租赁期限”、“租金”、“违约责任”等关键词，按照本合同相关条款执行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用车位车库的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定；（3）甲方有权对乙方违反本合同约定进行处罚；（4）甲方有权按照合同约定对车位车库进行管理和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用车位车库；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得擅自改变车位车库的使用性质；（4）乙方应爱护车位车库内的设施设备，不得损坏；（5）乙方应配合甲方进行车位车库的管理和服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的商业街区车位车库。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供车位车库租赁管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，但需提前____个月通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续；（2）甲方或乙方提前终止合同，需书面通知对方，并按照合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将车位车库交还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位使用费：根据车位的具体位置和面积，甲方将向乙方收取车位使用费；（2）管理服务费：甲方将为乙方提供车位车库的租赁管理服务，乙方需支付相应的管理服务费；（3）其他费用：包括但不限于水电费、维修费等，根据实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方可在规定的时间内将租金及管理服务费以现金形式交付给甲方；（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式将租金及管理服务费汇入甲方指定账户；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）车位使用费：乙方应在每个自然月的第一个工作日支付当月车位使用费；（2）管理服务费：乙方应在每个自然月的第一个工作日支付当月管理服务费；（3）其他费用：根据实际发生情况，乙方应在甲方通知的支付时间内支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金及管理服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停或终止乙方使用车位车库的权利。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供车位车库的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之十；（2）甲方未按约定提供管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每日管理服务费的百分之十；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及管理服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的万分之五；（2）乙方擅自改变车位车库的使用性质，或损坏车位车库内设施设备的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致甲方车位车库损毁；（2）政府行为导致甲方无法继续经营车位车库租赁业务。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）甲方为公共事业单位，不得转让本合同；（2）乙方为个人用户，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行决定的权利；（2）甲方保留对车位车库的最终管理权，包括但不限于调整租金、改变车位车库用途等。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整或终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同维护车位车库的租赁秩序和管理服务。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照本合同约定提供管理服务，乙方应积极配合；（2）双方应定期召开会议，协商解决租赁管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商业街区车位车库租赁管理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.车位车库租赁管理服务细则2.车位车库租赁合同补充协议3.车位车库租赁费用明细表4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.甲方及乙方相关资质证明文件7.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行