2025年度厂房短期出租及物业管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房短期出租及物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.房屋使用与管理5.1房屋用途5.2房屋使用规定5.3房屋维修责任5.4房屋安全管理6.物业管理服务内容6.1物业服务项目6.2物业服务标准6.3物业服务费用7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3保证金及押金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署日期及地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.1.4出租方联系电话：1381.1.5出租方营业执照号：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号1.2.4承租方联系电话：13956781.2.5承租方营业执照号：052.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋所在区域：工业区2.2房屋面积2.2.1总建筑面积：2000平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.4房屋设施设备2.4.1水电设施：齐全，符合国家标准2.4.2通风设备：中央空调，冬季供暖设备2.4.3消防设备：配备灭火器、消防栓等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限一经签订，双方不得随意变更，如需变更，需书面通知对方并达成一致意见。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2支付方式：每月月底前支付下一个月租金，银行转账支付至出租方指定账户4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付相当于租金金额的1%的违约金。5.房屋使用与管理5.1房屋用途：用于生产、加工、仓储等合法经营用途5.2房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备5.3房屋维修责任：租赁期间，房屋的正常维修责任由出租方承担，重大维修或改造需经双方协商确定5.4房屋安全管理：出租方负责房屋的安全管理，确保房屋符合国家安全生产标准6.物业管理服务内容6.1物业服务项目：环境卫生、绿化养护、安全巡查、消防管理等6.2物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行6.3物业服务费用：每月人民币万元整，由承租方支付给物业管理方7.保证金及押金7.1保证金金额：人民币万元整7.2押金金额：人民币万元整7.3保证金及押金退还：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，无欠费的情况下，出租方应无息退还保证金及押金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反房屋使用规定8.1.3承租方损坏房屋或设施设备8.1.4承租方未按约定进行房屋维护8.1.5出租方未按约定提供物业管理服务8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，出租方有权要求赔偿损失，包括但不限于维修费用、违约金等8.2.2出租方违约，承租方有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失8.3违约赔偿8.3.1承租方违约，应支付相当于一个月租金的违约金8.3.2出租方违约，应支付相当于一个月租金的违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2请求相关行业协会调解9.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决9.2.2协商不成的，任何一方可在协商期满后十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼9.3争议解决费用9.3.1双方协商或调解产生的费用由责任方承担9.3.2诉讼费用按照国家有关规定由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交纳保证金及押金10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出租方或承租方违约，对方有权解除合同10.3合同终止后的处理10.3.1房屋及设施设备的返还10.3.2租金的结算10.3.3保证金及押金的退还11.其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动11.1.2双方应维护房屋及公共设施的安全和完好11.2合同附件11.2.1房屋租赁合同11.2.2物业管理服务协议11.2.3保证金及押金收据11.3合同解释11.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年11月1日12.2签署地点：市区路号13.合同份数13.1合同一式两份，双方各执一份14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2物业管理服务协议14.3出租方营业执照复印件14.4承租方营业执照复印件14.5保证金及押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；15.2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方；15.2.1.3甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方职责包括但不限于：15.3.2.1提供专业的中介、咨询、监理、评估等服务；15.3.2.2监督合同的履行情况；15.3.2.3对合同履行过程中出现的问题提出解决方案；15.3.2.4协助甲乙双方解决合同履行中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。15.5.2第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2.1第三方提供的咨询服务，责任限额为服务费用的100%；15.6.2.2第三方提供的监理服务，责任限额为监理服务费用的100%；15.6.2.3第三方提供的其他辅助服务，责任限额由甲乙双方在合同中另行约定。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订第三方介入协议。15.7.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。15.8第三方介入终止15.8.1第三方介入协议到期或合同履行完毕，第三方介入自动终止。15.8.2如甲乙双方在合同履行过程中提前终止第三方介入，应书面通知第三方，并协商确定终止后的后续事宜。16.额外条款及说明16.1.1合同文本及附件；16.1.2相关的法律、法规和政策文件；16.1.3甲乙双方的财务报表和信用报告。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同履行不受第三方介入的影响。16.4第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。16.5第三方介入的争议，按照本合同第9条“争议解决方式”的规定处理。16.6第三方介入后，甲乙双方如需变更或解除合同，应书面通知第三方，并协商确定变更或解除后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用与管理、物业管理服务内容、保证金及押金、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：此附件为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、双方权利义务等条款。附件说明：此附件为物业管理服务的补充协议，明确了物业管理服务的具体内容和服务标准。3.出租方营业执照复印件详细要求：提供出租方有效的营业执照复印件，确保其具备出租房屋的合法资格。附件说明：此附件用于证明出租方的合法身份和资质。4.承租方营业执照复印件详细要求：提供承租方有效的营业执照复印件，确保其具备合法经营资格。附件说明：此附件用于证明承租方的合法身份和资质。5.保证金及押金收据详细要求：提供保证金及押金收据，证明已缴纳保证金及押金。附件说明：此附件用于证明保证金及押金的缴纳情况。6.房屋交接清单详细要求：列出房屋及设施设备的清单，包括数量、型号、状况等。附件说明：此附件用于确认房屋及设施设备的交接情况。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋及设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：此附件用于证明房屋及设施设备的维修情况。8.物业管理费用缴纳凭证详细要求：提供物业管理费用缴纳凭证，证明已支付物业管理费用。附件说明：此附件用于证明物业管理费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金或物业管理费用；1.2承租方违反房屋使用规定，擅自改变房屋结构或用途；1.3承租方损坏房屋或设施设备；1.4出租方未按约定提供物业管理服务；1.5第三方在履行职责过程中出现重大过失，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2违约责任的认定以法律法规和合同约定为准；2.3违约赔偿的金额根据实际损失和合同约定确定。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金金额的1%的违约金；3.2承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此造成的损失；3.3第三方在履行职责过程中出现重大过失，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度厂房短期出租及物业管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，旨在明确双方在2025年度厂房短期出租及物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的可用于出租的生产、办公等用途的建筑物。2.物业管理服务：指乙方在租赁期间，对甲方提供的厂房进行日常维护、管理、保养等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间，自本合同生效之日起至2025年____月____日止。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括厂房租金及物业管理服务费用。3.水电费：指乙方在租赁期间使用甲方提供的自来水、电等资源所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业管理服务费用。2.甲方有义务向乙方提供符合租赁用途的厂房，并确保厂房的安全、消防等设施齐全。3.甲方有义务在租赁期间对厂房进行必要的维修、保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用甲方提供的厂房。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金及物业管理服务费用。3.乙方有义务爱护甲方提供的厂房及设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.乙方有义务在租赁期满后，将厂房恢复至租赁前的状态。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁地点：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金及物业管理服务费用。2.甲方应在租赁期限内，按照本合同约定提供厂房及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满或双方协商一致解除本合同时，双方应签署终止协议。2.甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方在甲方违约时，有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将厂房恢复至租赁前的状态，并支付甲方必要的维修费用。2.甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金。3.乙方在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.厂房租金：根据双方协商，乙方应支付厂房租金，具体金额为每月人民币____元，共计____个月。2.物业管理服务费用：乙方应支付物业管理服务费用，包括但不限于清洁、安保、绿化等，具体费用为每月人民币____元。3.水电费：乙方在使用厂房过程中产生的自来水、电费，按实际使用量结算。4.其他费用：包括但不限于维修基金、税费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间1.厂房租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.物业管理服务费用：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理服务费用。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付上月水电费。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提前支付租金及物业管理服务费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁用途的厂房，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按约定进行必要的维修、保养，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及物业管理服务费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变厂房的结构和用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。3.乙方损坏甲方提供的设施，应赔偿相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照本合同约定承担相应的赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致厂房损坏，无法继续使用。2.政府政策调整，导致厂房用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将厂房及物业管理服务转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将厂房使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的所有权，乙方仅获得租赁期间的厂房使用权。2.甲方保留对物业管理服务的最终解释权和决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权立即解除本合同的权利。2.甲方保留在厂房用途变更时，有权调整租金和物业管理服务费用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同不可分割的组成部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况，解决问题。2.双方应遵守合同约定，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度厂房短期出租及物业管理服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.厂房租赁明细表2.物业管理服务明细表3.不可抗力事件清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁明细表2.物业管理服务明细表3.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁用途的厂房。b.未按约定进行必要的维修、保养。c.未按时收取租金及物业管理服务费用。乙方违约：a.未按时支付租金及物业管理服务费用。b.擅自改变厂房的结构和用途。c.损坏甲方提供的设施。2.违约行为认定：甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方为违约行为而向守约方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：逾期支付款项而产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合租赁用途的厂房。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供符合要求的厂房，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金及物业管理服务费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有权要求支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨的权利。3.问题：厂房设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取措施保护现场，甲方应尽快进行维修，维修费用由损坏方承担。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可依据合同约定解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________3.第三方主体联系电话：____________________4.第三方责任：第三方负责提供厂房的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。第三方应确保物业管理服务的质量和效率，满足甲方和乙方的需求。5.第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取物业管理服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保物业管理服务的顺利进行。6.第三方义务：第三方应按照合同约定提供物业管理服务，不得擅自改变服务内容和标准。第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的厂房，并对厂房的安全、消防等设施进行检查。乙方有权要求甲方在租赁期间对厂房进行必要的维修、保养。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供租赁期间的租金减免，如遇不可抗力事件。乙方有权要求甲方提供租赁期满后的优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合租赁用途的厂房，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加物业管理服务费用。甲方不得限制乙方在租赁期间对厂房的合理使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但应提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将厂房恢复至租赁前的状态。甲方可要求乙方支付租赁期间的维修基金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏甲方提供的设施，应赔偿相应的修复费用。乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，否则应承担相应责任。全文完。2025年度厂房短期出租及物业管理服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息第二章出租方及承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3出租方授权代表2.4承租方授权代表第三章出租房屋信息3.1房屋坐落地点3.2房屋面积及结构3.3房屋设施设备3.4房屋权属证明第四章出租期限4.1出租期限4.2租期起止日期4.3租赁合同续签第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期付款及滞纳金第六章房屋维护与管理6.1房屋维修责任6.2房屋设施设备维护6.3物业管理服务内容6.4物业管理服务费用第七章违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1出租房屋照片10.2房屋权属证明复印件10.3其他附件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同争议11.6合同解除及终止后的处理11.7合同的份数及效力第十二章合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同份数及保存13.1合同份数13.2合同保存方式13.3合同保存期限第十四章合同附件清单14.1附件1：出租房屋照片14.2附件2：房屋权属证明复印件14.3附件3：其他附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的1.3合同双方基本信息甲方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________第二章出租方及承租方信息2.1出租方基本信息详见第一章1.3条款。2.2承租方基本信息详见第一章1.3条款。2.3出租方授权代表授权代表姓名：________________授权代表身份证号码：________________授权代表联系方式：________________2.4承租方授权代表授权代表姓名：________________授权代表身份证号码：________________授权代表联系方式：________________第三章出租房屋信息3.1房屋坐落地点________________3.2房屋面积及结构房屋面积：________________平方米房屋结构：________________3.3房屋设施设备详见附件1：房屋设施设备清单。3.4房屋权属证明详见附件2：房屋权属证明复印件。第四章出租期限4.1出租期限本合同出租期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租期起止日期租期起止日期详见第四章4.1条款。4.3租赁合同续签如双方同意续签本合同，应在合同到期前30日内协商确定续签事宜。第五章租金及支付方式5.1租金金额本合同租金总额为人民币________________元。5.2租金支付方式乙方应于每月的________________日前，将租金支付至甲方指定账户。5.3租金支付时间详见第五章5.2条款。5.4逾期付款及滞纳金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的________________%作为滞纳金。第六章房屋维护与管理6.1房屋维修责任甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修；乙方负责房屋内部设施的维修。6.2房屋设施设备维护详见附件1：房屋设施设备清单。6.3物业管理服务内容详见附件3：物业管理服务内容清单。6.4物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币________________元/月。第七章违约责任7.1承租方违约责任（1）要求乙方支付违约金；（2）解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失；（3）依法追究乙方的法律责任。7.2出租方违约责任（1）要求甲方支付违约金；（2）解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失；（3）依法追究甲方的法律责任。7.3违约金的计算与支付违约金按本合同约定的违约行为及赔偿标准计算，乙方应在违约行为发生后__日内支付违约金。7.4合同解除与终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同。7.5合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）乙方应将房屋及附属设施设备完好地交还甲方；（3）双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的其他事宜。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方解除合同；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同终止条件与合同解除条件相同。8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）乙方应将房屋及附属设施设备完好地交还甲方；（3）双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的其他事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构详见第九章9.1条款。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同附件10.1附件1：出租房屋照片10.2附件2：房屋权属证明复印件10.3附件3：物业管理服务内容清单第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除合同解除应符合本章8.1条款规定的条件。11.4合同终止合同终止应符合本章8.2条款规定的条件。11.5合同争议合同争议应按照本章9.1条款规定的争议解决方式进行。11.6合同解除及终止后的处理详见第八章8.3条款。11.7合同的份数及效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十二章合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为______年______月______日。12.2合同签署地点本合同签署地点为________________。12.3合同签署人甲方代表签字：________________身份证号码：________________乙方代表签字：________________身份证号码：________________第十三章合同份数及保存13.1合同份数本合同一式______份。13.2合同保存方式甲方和乙方应将本合同妥善保存。13.3合同保存期限本合同保存期限为______年。第十四章合同附件清单14.1附件1：出租房屋照片14.2附件2：房屋权属证明复印件14.3附件3：物业管理服务内容清单________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________身份证号码：________________身份证号码：________________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用范围甲方明确乙方在使用房屋过程中，仅限于生产经营活动，不得用于居住、娱乐或其他非生产经营用途。1.2房屋使用规范乙方在使用房屋过程中，应遵守甲方制定的房屋使用规范，包括但不限于消防安全、环境保护、环境卫生等方面。1.3房屋维护责任甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养，乙方负责房屋内部设施的维修和保养。1.4房屋使用限制甲方有权对乙方在房屋内的生产经营活动进行合理限制，如限制噪音、气味等，乙方应予以配合。1.5房屋使用监督甲方有权对乙方在房屋内的生产经营活动进行监督，乙方应予以配合。1.6房屋使用安全乙方在使用房屋过程中，应确保生产经营活动的安全性，避免对甲方及他人造成损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋使用自主权乙方在使用房屋过程中，享有自主经营权，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。2.2房屋装修限制乙方在房屋装修过程中，应事先征得甲方同意，并遵守甲方制定的装修规范。2.3房屋使用期限乙方有权在合同期限内，根据生产经营需要，调整房屋的使用期限。2.4房屋使用费用乙方在使用房屋过程中，应支付甲方合理的使用费用，包括但不限于水、电、燃气等费用。2.5房屋使用评估合同到期或乙方提前终止合同时，甲方有权对乙方在房屋内的生产经营活动进行评估，评估结果作为房屋使用费用的一部分。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.2中介职责中介应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同条款的履行。3.3中介保密义务中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.4中介违约责任如中介违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。3.5中介合同解除中介在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在重大违约行为，有权解除本合同。3.6中介争议解决中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。3.7中介合同生效中介合同自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租房屋照片2.房屋权属证明复印件3.物业管理服务内容清单4.房屋设施设备清单5.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。甲方未按约定提供房屋或房屋设施设备不符合约定。乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或影响他人权益。乙方未遵守房屋使用规范。甲方未按约定履行物业管理服务。2.违约行为认定：乙方逾期支付租金，以实际逾期天数及租金金额计算违约金。甲方未提供符合约定的房屋，乙方有权要求甲方修复或解除合同。乙方造成房屋损坏，应赔偿甲方实际损失。乙方未遵守房屋使用规范，甲方有权要求乙方停止违规行为并承担相应责任。甲方未履行物业管理服务，乙方有权要求甲方履行或解除合同。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定数额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立逾期支付提醒机制，必要时通过法律途径解决。2.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：明确房屋损坏赔偿标准和流程，定期进行房屋检查，及时修复损坏。3.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：设立物业管理服务评价机制，定期收集乙方反馈，督促甲方提高服务质量。4.问题：合同解除争议。解决办法：明确合同解除条件，确保双方在合同解除时权益得到保障。五、所有应用场景：1.厂房短期出租。2.物业管理服务。3.第三方中介服务。4.房屋租赁市场。5.工商业生产经营。全文完。2025年度厂房短期出租及物业管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，并由乙方支付租金及物业管理服务费用，双方达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方的权利义务，规范厂房出租及物业管理服务行为，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房：指甲方拥有的、可供乙方使用的建筑物及其附属设施。（2）物业管理服务：指乙方在租赁期间，由甲方或其委托的物业管理公司提供的房屋维护、清洁、安保等综合服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间范围。（2）租金：指乙方在租赁期限内应支付给甲方的费用。（3）物业管理服务费用：指乙方在租赁期限内应支付给甲方或其委托的物业管理公司的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理服务费用。（2）甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。（3）甲方应保证厂房及附属设施符合租赁要求，确保乙方正常使用。（4）甲方应按照合同约定提供物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用厂房及附属设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理服务费用。（3）乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构及用途。（4）乙方应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点：甲方厂房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理服务费用。（2）甲方应按照合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算租金及物业管理服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金包括厂房的使用权和物业管理服务费用。（2）物业管理服务费用：包括但不限于清洁费、安保费、维修费等，具体费用清单详见附件一。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费等，具体费用按国家和地方相关法律法规执行。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理服务费用：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理服务费用。（3）其他费用：按照国家和地方相关法律法规规定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时备注“2025年度厂房短期出租及物业管理服务费用”字样。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）甲方擅自改变厂房结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付租金或物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）乙方擅自改变厂房结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应按照合同约定支付违约金。（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的厂房及物业管理服务的相关信息。（2）乙方在使用厂房过程中获取的甲方商业秘密。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的。（2）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）甲方保留对物业管理服务的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）乙方应配合甲方进行厂房的维修和管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通和协调。（2）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于厂房短期出租及物业管理服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章