个人借款抵押土地合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人借款抵押土地合同（2024版）本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息第二条抵押土地的基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款方式第五条抵押土地的价值评估与评估机构5.1土地价值评估5.2评估机构第六条抵押土地的登记与转让6.1土地登记6.2土地转让第七条借款人逾期还款的处理7.1逾期还款的处理方式7.2逾期还款的违约金计算第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件第十一条借款人的权利与义务11.1借款人的权利11.2借款人的义务第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三条抵押土地的权益保障13.1土地权益保障的措施13.2土地权益保障的机构第十四条合同的附加条款14.1附加条款内容14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号：110101199003071.1.3借款人联系方式：13856781.1.4借款人住址：北京市朝阳区路号1.1.5借款人职业：公司职员1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：1.2.2贷款人身份证号：110101198508151.2.3贷款人联系方式：13956781.2.4贷款人住址：北京市海淀区路号1.2.5贷款人职业：个体经营者第二条抵押土地的基本信息2.1土地位置：北京市区路号2.2土地面积：平方米2.3土地用途：住宅用地第三条借款金额与用途3.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2借款用途：购买住宅第四条借款期限与还款方式4.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。4.2还款方式：按月等额本息还款第五条抵押土地的价值评估与评估机构5.1土地价值评估：抵押土地价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.2评估机构：北京资产评估有限公司第六条抵押土地的登记与转让6.1土地登记：借款人应将抵押土地登记在贷款人名下，以保障贷款人的权益。6.2土地转让：在借款未清偿完毕之前，借款人不得以任何形式转让抵押土地。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1借款人和贷款人同意变更合同条款，且变更后的条款不违反法律法规。8.1.2合同变更需书面协议，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除的条件8.2.1在借款期限内，借款人提前还清全部借款本息，经贷款人同意，可以解除合同。8.2.2在借款期限内，借款人逾期还款超过三个月，贷款人可以解除合同。8.2.3合同解除需书面协议，并由双方签字或盖章确认。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人应按约定开始还款。10.2合同终止的条件10.2.1在借款期限届满，借款人按约定还清全部借款本息后，合同终止。10.2.2合同终止后，抵押土地上的权益归借款人所有，贷款人应办理土地权属变更手续。第十一条借款人的权利与义务11.1借款人的权利11.1.1按约定使用借款，自主决定土地的使用和处置。11.1.2在合同约定的条件下，享有合同变更和解除的权利。11.2借款人的义务11.2.1按约定时间、金额还款，履行合同约定的还款义务。11.2.2保证抵押土地的真实性、合法性，不得有损害贷款人权益的行为。第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利12.1.1按约定收取借款本息，享有合同约定的权益。12.1.2在借款人违约时，有权采取措施保护自身权益，包括诉诸法律手段。12.2贷款人的义务12.2.1按约定提供借款，履行合同约定的贷款义务。12.2.2保密借款人的个人信息，不得泄露给第三方。第十三条抵押土地的权益保障13.1土地权益保障的措施13.1.1借款人应办理土地抵押登记手续，将土地抵押权设立在土地使用权证书上。13.1.2贷款人应定期查询土地权属情况，确保抵押土地的合法权益。13.2土地权益保障的机构13.2.1土地抵押登记机构：市国土资源和房屋管理局13.2.2土地权益保障机构：市中级人民法院第十四条合同的附加条款14.1附加条款内容14.1.1借款人在合同有效期内如发生财产保全、强制执行等情况，应立即通知贷款人。14.1.2贷款人在合同有效期内如发生变更，应立即通知借款人。14.2附加条款的效力14.2.1附加条款与合同具有同等法律效力。14.2.2附加条款的修改和解除需双方书面协议，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供服务，并对其提供的服务承担相应的责任。第三方应严格遵守相关法律法规，确保其行为的合法性、合规性。第二条第三方介入的情形及责任2.1第三方介入的情形第三方介入包括但不限于土地价值评估、土地抵押登记、还款监管等环节。2.2第三方责任第三方在介入过程中应保持独立、公正、客观的态度，提供真实、准确的信息和服务。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.2委托书甲乙方应签署委托书，明确第三方的服务内容、范围、期限等相关事项。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2支付方式甲乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因过错造成甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。5.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、服务范围等因素确定，并在委托书中予以明确。5.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中出现过错导致甲乙方损失，甲乙方可以根据实际情况协商调整第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循独立、公正、客观的原则，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。6.2第三方与借款人、贷款人第三方在提供服务过程中，应保持与借款人、贷款人的独立性，不受借款人、贷款人影响。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或存在过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任第三方应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2侵权责任第三方应根据合同约定和法律规定，承担相应的侵权责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、消除影响、赔礼道歉等。第九条甲乙方的通知义务9.1甲乙方应在合同履行过程中，及时向第三方通知与合同履行相关的信息。9.2甲乙方应确保通知的真实性、准确性，不得故意隐瞒、歪曲事实。第十条第三方退出机制10.1第三方退出如第三方在合同履行过程中出现违约、侵权等情况，甲乙方有权解除与第三方的委托关系。10.2退出通知甲乙方应书面通知第三方解除委托关系，并明确解除原因。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更如甲乙方因第三方原因需变更合同条款，应书面协议，并由双方签字或盖章确认。11.2合同解除如甲乙方因第三方原因需解除合同，应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式甲乙方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止在借款期限届满，借款人按约定还清全部借款本息后，合同终止。第十四条附加条款的效力14.1附加条款与合同具有同等法律效力。14.2附加条款的修改和解除需双方书面协议，并由双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人身份证复印件附件三：抵押土地使用权证书附件四：土地价值评估报告附件五：土地抵押登记证明附件六：借款合同还款计划表附件七：第三方服务委托书附件八：第三方服务费用支付凭证附件九：第三方责任限额协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件需提供借款人的有效身份证件复印件，包括身份证正面和反面。附件二：贷款人身份证复印件需提供贷款人的有效身份证件复印件，包括身份证正面和反面。附件三：抵押土地使用权证书需提供抵押土地的使用权证书原件或复印件，证明借款人拥有抵押土地的使用权。附件四：土地价值评估报告需提供由第三方评估机构出具的土地价值评估报告，评估报告中应包括土地的位置、面积、用途等信息。附件五：土地抵押登记证明需提供土地抵押登记证明原件或复印件，证明土地抵押权已设立在土地使用权证书上。附件六：借款合同还款计划表需提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款期限、还款方式等信息。附件七：第三方服务委托书需提供甲乙方签署的第三方服务委托书，明确第三方的服务内容、范围、期限等相关事项。附件八：第三方服务费用支付凭证需提供甲乙方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件九：第三方责任限额协议需提供甲乙方与第三方签订的第三方责任限额协议，明确第三方的责任限额。附件十：合同变更协议如合同需变更，需提供甲乙方签署的合同变更协议，明确变更的内容和条款。附件十一：合同解除协议如合同需解除，需提供甲乙方签署的合同解除协议，明确解除的原因和条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间、金额还款。2.借款人未按约定使用借款。3.借款人未保证抵押土地的真实性、合法性。4.贷款人未按约定提供借款。5.第三方未按约定提供服务或存在过错。责任认定：违约行为的责任认定标准如下：1.借款人未按约定时间、金额还款的，应支付逾期还款的违约金，违约金计算方式按照合同约定的利率计算。2.借款人未按约定使用借款的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。3.借款人未保证抵押土地的真实性、合法性的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。4.贷款人未按约定提供借款的，应支付未提供借款的违约金，违约金计算方式按照合同约定的利率计算。5.第三方未按约定提供服务或存在过错的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例说明：如借款人未按约定时间还款，构成违约。根据合同约定，逾期还款的违约金计算方式为每月逾期还款金额的5%。借款人应支付逾期还款的违约金，违约金计算如下：逾期还款金额：人民币100,000.00元违约金：100,000.00元×5%=5,000.00元借款人应支付的违约金为5,000.00元。全文完。个人借款抵押土地合同（2024版）1本合同目录一览1.借款人与抵押人信息1.1借款人信息1.2抵押人信息1.3借款人与抵押人之间的关系2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物所有权证明3.3抵押物价值评估4.利率与还款方式4.1利率4.2还款方式4.3还款计划5.抵押权与担保5.1抵押权设立5.2担保人信息5.3担保物信息6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1借款人违约7.2抵押人违约7.3担保人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的修订与补充9.1修订条件9.2补充内容10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.合同的附件11.1附件列表11.2附件内容12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.签署与日期13.1签署人信息13.2签署日期14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发对象第一部分：合同如下：第一条借款人与抵押人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性别：男1.1.3借款人身份证号：11010119900307563X1.1.4借款人住址：北京市朝阳区X路X号1.2抵押人信息1.2.1抵押人姓名：1.2.2抵押人性别：男1.2.3抵押人身份证号：11010119850815231X1.2.4抵押人住址：北京市海淀区X路X号1.3借款人与抵押人之间的关系1.3.1借款人与抵押人为父子关系第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款总金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款用途2.2.1借款用于购买家具、家电及日常生活开支2.3借款期限2.3.1借款期限为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止第三条抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物为一栋位于北京市朝阳区X路X号的住宅楼，房屋产权证号：京房权证朝字第号3.2抵押物所有权证明3.2.1抵押物所有权证明文件为房屋所有权证原件及复印件3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物经评估，评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）第四条利率与还款方式4.1利率4.1.1本次借款年利率为人民币伍点伍%（5.5%）4.2还款方式4.2.1还款方式为等额本息还款法4.3还款计划4.3.1还款计划如下：每月还款金额为人民币4,166.67元，共还款12期，总还款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）第五条抵押权与担保5.1抵押权设立5.1.1借款人将抵押物设立为借款的抵押权5.2担保人信息5.2.1担保人姓名：5.2.2担保人性别：男5.2.3担保人身份证号：110101199201075X5.2.4担保人住址：北京市丰台区X路X号5.3担保物信息5.3.1担保物为担保人名下的一辆奥迪A6汽车，车辆行驶证号：京A5第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自借款人与抵押人、担保人签署后，经各方盖章、签字之日起生效6.2合同终止条件6.2.1本合同在借款人按期偿还全部借款本息后终止第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付借款本金的双倍罚息8.1.2借款人未按约定期限偿还借款本息的，应支付逾期还款金额的万分之五的违约金8.2抵押人违约8.2.1抵押人未按约定履行担保义务的，应承担借款本金及利息的全部责任8.2.2抵押人提供虚假信息的，应支付借款本金的双倍罚息8.3担保人违约8.3.1担保人未按约定履行担保义务的，应承担借款本金及利息的全部责任8.3.2担保人提供虚假信息的，应支付借款本金的双倍罚息第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1合同各方在发生争议时，应通过友好协商解决9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼第十条合同的修订与补充10.1修订条件10.1.1合同修订应由各方协商一致，并以书面形式进行10.2补充内容10.2.1合同补充内容应由各方协商一致，并以书面形式附在本合同后第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1合同各方应对本合同的内容和签订过程予以保密11.2泄露后果11.2.1如合同各方泄露保密信息，应承担相应的法律责任第十二条合同的附件12.1附件列表12.1.1附件一：房屋所有权证复印件12.1.2附件二：车辆行驶证复印件12.1.3附件三：借款用途证明文件12.2附件内容12.2.1附件内容应与合同具有同等法律效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方约定在合同有效期内，不得转让本合同项下的权利和义务13.2法律法规规定的其他事项13.2.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均适用中华人民共和国法律法规第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量14.1.1本合同正本一式两份，各方各执一份14.2合同副本数量14.2.1本合同副本数量为肆份，分别由借款人、抵押人、担保人和贷款人持有14.3合同副本分发对象14.3.1合同副本分发对象为借款人、抵押人、担保人和贷款人第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外的自然人、法人或其他组织1.2第三方分类1.2.1第三方包括中介方、评估方、监管方、担保方等第二条第三方介入条件2.1第三方介入情形2.1.1当甲方或乙方根据本合同约定需要第三方服务时，第三方可根据合同约定介入2.2第三方介入方式2.2.1第三方可通过书面同意、授权书或其他法律文件形式明确介入第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定获取服务费用3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合同文件和信息3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务3.2.2第三方应对甲方和乙方提供的信息保密第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方对甲方和乙方的赔偿责任上限4.2第三方责任限额确定4.2.1第三方责任限额可根据合同约定或法律规定确定4.3第三方责任限额承担4.3.1第三方在提供服务过程中造成甲方和乙方损失的，承担有限责任，不超过已收取费用的三倍第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方与甲方应保持独立关系，不影响甲方与乙方之间的合同履行5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方与乙方应保持独立关系，不影响甲方与乙方之间的合同履行5.3第三方与其他各方关系5.3.1第三方与其他各方应保持独立关系，不参与甲方、乙方及其他各方之间的合同履行第六条第三方介入后的合同修订6.1第三方介入后的合同修订条件6.1.1当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲方、乙方和第三方可协商修订合同6.2第三方介入后的合同修订程序6.2.1合同修订应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式7.1.1争议解决方式可参照原合同约定的争议解决方式，也可由甲方、乙方和第三方协商确定7.2第三方介入后的争议解决主体7.2.1争议解决主体可包括甲方、乙方和第三方第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方介入后的保密内容8.1.1第三方介入后的保密内容应包括第三方提供的所有信息和服务8.2第三方介入后的泄露后果8.2.1如第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任第九条第三方介入后的附件9.1第三方介入后的附件列表9.1.1附件列表应包括第三方提供的所有文件和资料9.2第三方介入后的附件内容9.2.1附件内容应与合同具有同等法律效力第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方介入后的其他条款10.1.1甲方、乙方和第三方可根据本合同约定其他相关事项10.2法律法规规定的其他事项10.2.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等均适用中华人民共和国法律法规第十一条第三方介入后的合同正本与副本11.1第三方介入后的合同正本数量11.1.1第三方介入后的合同正本一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份11.2第三方介入后的合同副本数量11.2.1第三方介入后的合同副本数量为肆份，分别由甲方、乙方、第三方和监管方持有11.3第三方介入后的合同副本分发对象11.3.1第三方介入后的合同副本分发对象为甲方、乙方、第三方和监管方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的原件及复印件1.2附件要求：复印件需清晰，不得有任何涂改或损坏1.3附件说明：房屋所有权证复印件用于证明抵押物的所有权归属附件二：车辆行驶证复印件2.1附件内容：车辆行驶证的原件及复印件2.2附件要求：复印件需清晰，不得有任何涂改或损坏2.3附件说明：车辆行驶证复印件用于证明担保人的车辆所有权附件三：借款用途证明文件3.1附件内容：借款用途的相关证明文件3.2附件要求：文件需真实有效，不得有任何虚假信息3.3附件说明：借款用途证明文件用于证明借款的用途合法合规附件四：第三方服务协议4.1附件内容：第三方服务协议的原文及复印件4.2附件要求：复印件需清晰，不得有任何涂改或损坏4.3附件说明：第三方服务协议用于明确第三方的服务内容、权利义务及责任限额附件五：评估报告5.1附件内容：抵押物评估报告的原件及复印件5.2附件要求：复印件需清晰，不得有任何涂改或损坏5.3附件说明：评估报告用于证明抵押物的价值附件六：第三方授权书6.1附件内容：第三方授权书的原文及复印件6.2附件要求：复印件需清晰，不得有任何涂改或损坏6.3附件说明：第三方授权书用于证明第三方被授权介入本合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款2.甲方未按约定期限偿还借款本息3.甲方提供虚假信息4.乙方未按约定提供贷款5.乙方未按约定履行监管职责6.第三方未按约定提供服务7.第三方提供虚假信息违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付借款本金的双倍罚息及违约金2.乙方违约，应承担借款本金及利息的全部责任3.第三方违约，应承担违约责任，不超过已收取费用的三倍示例说明：1.如果甲方未按约定用途使用借款，甲方应支付借款本金的双倍罚息，即10,000元x2=20,000元。2.如果乙方未按约定提供贷款，乙方应承担借款本金及利息的全部责任，即10,000元+20,000元=30,000元。3.如果第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，不超过已收取费用的三倍，例如，如果第三方已收取5,000元服务费，则最高赔偿金额为15,000元。全文完。个人借款抵押土地合同（2024版）2本合同目录一览第一条借款人和抵押人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等1.2抵押人的姓名、身份证号码、联系方式等第二条借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的具体时间第四条借款利率4.1借款利率的具体数值第五条还款方式和还款账户5.1还款方式5.2还款账户信息第六条抵押物信息6.1抵押土地的权属证明文件6.2抵押土地的位置、面积、用途等详细信息第七条抵押权的设立和生效7.1抵押权的设立时间7.2抵押权的生效条件第八条借款人的权利和义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条抵押人的权利和义务9.1抵押人的权利9.2抵押人的义务第十条借款违约和抵押物处置10.1借款违约的情形和处理方式10.2抵押物处置的方式和程序第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.2合同解除的条件和程序第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条借款人和抵押人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：13856781.2抵押人的姓名：，身份证号码：11010519750305，联系方式：1395678第二条借款金额和用途2.1借款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于购买生产设备第三条借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年。第四条借款利率4.1借款利率：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.1倍，具体利率以合同签订日的中国人民银行公布为准。第五条还款方式和还款账户5.1还款方式：按月等额本息还款方式进行还款。5.2还款账户信息：中国工商银行北京市分行朝阳支行，账号：622202010第六条抵押物信息6.1抵押土地的权属证明文件：北京市土地使用权证，证号：京土用（2010）字第000001号6.2抵押土地的位置、面积、用途等详细信息：位于北京市朝阳区路号，土地面积为平方米，用途为工业用地。第七条抵押权的设立和生效7.1抵押权的设立时间：本合同签订之日起十个工作日内，借款人和抵押人共同到不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。7.2抵押权的生效条件：抵押权设立后，借款人未能按时还款，抵押人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。第八条借款人的权利和义务8.1借款人的权利8.1.1按照约定的用途使用借款资金。8.1.2按照约定的还款方式和期限进行还款。8.1.3在不违反合同约定的前提下，对抵押物进行正常的经营和维护。8.2借款人的义务8.2.1按照约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。8.2.2按照约定的还款方式和期限按时还款，如发生逾期，应支付逾期利息。8.2.3保证抵押物的权属清晰，不得有争议或被依法查封、冻结。8.2.4在合同约定的期限内，配合抵押人办理抵押登记手续。第九条抵押人的权利和义务9.1抵押人的权利9.1.1对抵押物享有所有权，有权处置抵押物以偿还债务。9.1.2对借款人的借款用途进行监督，确保借款资金用于约定的用途。9.2抵押人的义务9.2.1保证抵押物的权属清晰，不得有争议或被依法查封、冻结。9.2.2在借款人未能按时还款的情况下，抵押人有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。第十条借款违约和抵押物处置10.1借款违约的情形和处理方式10.1.1借款人未能按时还款的，应当按照合同约定支付逾期利息。10.1.2借款人连续三个月未能按时还款的，抵押人有权提前收回借款本金及利息。10.1.3借款人未按照约定用途使用借款资金的，抵押人有权要求借款人立即改正，并支付违约金。10.2抵押物处置的方式和程序10.2.1抵押物处置应当遵循公开、公平、公正的原则。10.2.2抵押人应当在抵押物处置前通知借款人，并给予借款人合理的处置期限。10.2.3抵押人处置抵押物所得价款优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归还抵押人。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序11.1.1合同的变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更协议应当明确变更的内容、范围和期限。11.2合同解除的条件和程序11.2.1合同解除应当由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除协议应当明确解除的原因、时间和后果。第十二条争议解决方式12.1争议解决的途径12.1.1双方发生争议的，应当通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制12.2.1双方应当自争议发生之日起三个月内解决，否则视为违约。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的终止条件13.2.1借款人按时还款完毕的，本合同终止。13.3合同的解除条件13.3.1双方协商一致解除的，本合同解除。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。14.1.2双方同意，本合同的解除或者终止不影响双方在其他合同项下的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、监管机构、和法律诉讼参与方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在履行本合同过程中，发生无法协商解决的争议或问题时，可以邀请第三方介入。2.1.2甲乙方在邀请第三方介入前，应先进行充分协商，尽力达成一致意见。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方同意第三方介入后，应与第三方签订书面介入协议，明确介入的范围、期限和费用等。2.2.2第三方介入协议签订后，甲乙方应按照约定履行相关义务，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息等。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方介入后的权利3.1.1第三方有权根据介入协议的约定，对甲乙方的履行行为进行监督和评估。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的文件、资料和信息。3.2第三方介入后的义务3.2.1第三方应按照介入协议的约定，公正、客观地进行评估和监督。3.2.2第三方应对甲乙方提供的文件、资料和信