二零二四年度智慧商圈商铺租赁合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧商圈商铺租赁合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3相关术语2.合同订立与生效2.1合同订立方式2.2合同生效条件2.3合同生效日期3.租赁标的3.1商铺位置与面积3.2商铺用途3.3商铺附属设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准与支付方式4.3租金调整5.租金支付5.1支付时间5.2支付方式5.3违约责任6.商铺使用与管理6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺装修与改造7.商铺转让与转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件7.3商铺转让或转租通知8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更与补充11.3合同解除与终止12.合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1租赁商铺平面图13.2商铺装修清单13.3合同签订证明文件14.合同生效与备案14.1合同生效日期14.2合同备案14.3合同备案机构第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体本合同所指的甲方为商铺所有权人，乙方为商铺承租人。1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的位于市区路的商铺，商铺编号为，面积为平方米。1.3相关术语本合同中涉及的相关术语，如“租赁期限”、“租金”、“商铺”等，均按照国家相关法律法规及本合同的具体约定进行解释。第二条合同订立与生效2.1合同订立方式本合同采用书面形式，经双方协商一致后签订。2.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3合同生效日期本合同生效日期为200X年X月X日。第三条租赁标的3.1商铺位置与面积商铺位于市区路，具体位置详见商铺平面图。3.2商铺用途商铺仅用于商业用途，不得从事违法活动。3.3商铺附属设施商铺内配备有中央空调、独立卫生间、照明设施等，具体清单详见附件。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为年，自200X年X月X日起至200X年X月X日止。4.2租金标准与支付方式租金标准为每月人民币元，乙方应于每月的日前支付当月租金。4.3租金调整如遇国家政策调整、商铺周边环境变化等因素导致租金发生变化，双方应协商一致后进行调整。第五条租金支付5.1支付时间乙方应在每月的日前支付当月租金。5.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付凭证应妥善保管。5.3违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的违约金。第六条商铺使用与管理6.1商铺使用规范乙方应遵守国家法律法规及甲方规定的商铺使用规范。6.2商铺维护责任乙方应对商铺进行合理使用，并承担商铺的正常维护责任。6.3商铺装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。第七条商铺转让与转租7.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺。7.2商铺转租条件乙方如需转租商铺，应征得甲方书面同意，并确保转租方具备合法经营资格。7.3商铺转让或转租通知乙方在转让或转租商铺前，应提前一个月书面通知甲方。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方未按时交付商铺，乙方给予甲方合理期限仍未交付；（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍逾期未支付；（3）乙方违反合同约定的商铺使用规范，给甲方造成重大损失；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件合同到期后，如双方无续租意向，合同自动终止。8.3解除或终止程序任何一方解除或终止合同时，应提前X个月书面通知对方，并办理相关手续。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方故意隐瞒或提供虚假信息；（3）任何一方违反合同约定造成对方损失。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿对方因违约造成的直接损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约产生的其他责任。9.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×%。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行。第十一条其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺平面图、商铺装修清单等，与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更与补充对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同解除与终止如因任何原因导致本合同解除或终止，双方应友好协商处理善后事宜。第十二条合同签署与生效12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为市。12.3签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第十三条合同附件13.1租赁商铺平面图13.2商铺装修清单13.3合同签订证明文件第十四条合同生效与备案14.1合同生效日期本合同生效日期为200X年X月X日。14.2合同备案本合同自生效之日起X日内向相关管理部门备案。14.3合同备案机构合同备案机构为市区工商行政管理局。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议，应书面通知对方，并经双方同意。2.2第三方介入的申请应详细说明介入的目的、所需服务内容、预期效果及费用预算。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币万元，如第三方责任超出此限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。4.第三方责权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、参与会议等。4.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任，确保合同履行的顺利进行。5.2第三方在履行本合同过程中，不得干涉甲乙双方的正常经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时向甲乙双方报告，并协助解决。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方协商承担，具体金额根据《第三方服务协议》约定。7.2如第三方介入费用超过约定金额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限根据《第三方服务协议》约定，如需延长，甲乙双方应提前书面通知对方，并经双方同意。9.第三方介入解除9.1如甲乙双方认为第三方介入已达到预期效果，或第三方无法继续履行职责，可提前解除《第三方服务协议》。9.2解除《第三方服务协议》后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。10.第三方介入争议处理10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.第三方介入保密义务11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.第三方介入后续责任12.1第三方介入结束后，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。13.第三方介入合同的终止13.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料归还等。14.第三方介入合同的变更14.1如需变更第三方介入合同，甲乙双方应签订《第三方服务协议变更协议》，明确变更内容。15.第三方介入合同的解除15.1如甲乙双方认为有必要解除第三方介入合同，应提前书面通知对方，并经双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：精确标注商铺的尺寸、位置、出入口、设施分布等。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况和面积。2.商铺装修清单要求：详细列出商铺内的装修材料、设施、品牌、型号等信息。说明：装修清单用于明确商铺的装修标准和乙方在租赁期间对商铺的装修要求。3.合同签订证明文件要求：包括但不限于双方身份证复印件、营业执照副本复印件等。说明：证明文件用于证明合同签订双方的合法身份和资质。4.租金支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证用于证明乙方已按合同约定支付租金。5.商铺使用规范要求：明确商铺的用途、使用时间、安全规定等。说明：商铺使用规范用于规范乙方的经营行为，确保商铺的正常运营。6.商铺装修改造申请表要求：详细说明乙方对商铺的装修改造计划，包括目的、内容、时间等。说明：装修改造申请表用于乙方在装修改造前向甲方提出申请。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付时间为每月8日，则乙方需支付3天的违约金。2.违反商铺使用规范责任认定：乙方违反合同约定的商铺使用规范，造成甲方损失的，应全额赔偿。示例：乙方在商铺内从事违法活动，被相关部门处罚，导致商铺被封，乙方需承担相应责任。3.未按时交付商铺责任认定：甲方未按合同约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付%的违约金。示例：若甲方应于200X年X月X日交付商铺，但实际交付时间为200X年X月X日，则甲方需支付逾期交付的违约金。4.擅自转让或转租商铺责任认定：未经甲方同意，乙方擅自转让或转租商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.商铺装修改造未按约定执行责任认定：乙方未按合同约定进行装修改造，造成甲方损失的，应全额赔偿。示例：乙方未按照约定对商铺进行装修，导致商铺无法满足甲方要求，乙方需承担相应责任。全文完。二零二四年度智慧商圈商铺租赁合作协议范本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式第四条租金调整4.1调整原因4.2调整方式4.3调整时间第五条租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺设施设备第七条商铺维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用第八条商铺转让与转租8.1转让条件8.2转让手续8.3转租条件8.4转租手续第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺基本情况表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地：_______第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1详细地址：_______2.1.2所在商圈：_______2.2商铺面积2.2.1总面积：_______平方米2.2.2可使用面积：_______平方米2.3商铺结构2.3.1建筑结构：_______2.3.2层数：_______2.3.3朝向：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额3.2.1基本租金：_______元/月3.2.2其他费用：_______3.3租金支付方式3.3.1支付周期：_______3.3.2支付日期：_______第四条租金调整4.1调整原因4.1.1国家政策调整4.1.2市场行情变化4.2调整方式4.2.1按照政府相关规定调整4.2.2双方协商一致调整4.3调整时间4.3.1每年调整一次4.3.2调整前_______日通知对方第五条租金押金5.1押金金额5.1.1押金总额：_______元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且承租方无违约行为5.2.2承租方提前解除合同，且无违约行为5.3押金退还方式5.3.1租赁期满后_______日内退还5.3.2以银行转账方式退还至承租方指定账户第六条商铺使用6.1商铺用途6.1.1仅限经营_______业务6.2商铺装修6.2.1承租方有权对商铺进行装修6.2.2装修方案需经出租方同意6.3商铺设施设备6.3.1出租方提供的设施设备清单6.3.2承租方负责设施的日常维护第七条商铺维护与管理7.1出租方责任7.1.1保证商铺的完好无损7.1.2负责商铺的公共设施维护7.2承租方责任7.2.1负责商铺的日常维护7.2.2不得擅自改变商铺结构7.3维修费用7.3.1因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担7.3.2公共设施维修费用由出租方承担第八条商铺转让与转租8.1转让条件8.1.1承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得转让商铺租赁权。8.1.2出租方同意转让的，承租方需支付相当于三个月租金的转让手续费。8.1.3转让方和受让方应签订书面转让协议，并报出租方备案。8.2转让手续8.2.1转让方应提前_______日向出租方提出书面转让申请。8.2.2出租方应在_______日内回复是否同意转让。8.2.3转让双方应到租赁合同约定的地点办理转让手续。8.3转租条件8.3.1承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得转租商铺。8.3.2出租方同意转租的，承租方需支付相当于三个月租金的转租手续费。8.3.3转租方和受租方应签订书面转租协议，并报出租方备案。8.4转租手续8.4.1转租方应提前_______日向出租方提出书面转租申请。8.4.2出租方应在_______日内回复是否同意转租。8.4.3转租双方应到租赁合同约定的地点办理转租手续。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方擅自改变商铺用途9.1.3承租方损坏商铺设施设备9.1.4承租方未按照约定进行商铺装修9.2违约责任承担9.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.3违约金9.3.1逾期支付租金的违约金为_______元/日。9.3.2擅自改变商铺用途的违约金为_______元。9.3.3损坏商铺设施设备的违约金为实际维修费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1承租方严重违约11.1.2出租方严重违约11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应提前_______日书面通知对方。11.2.2对方在_______日内未提出异议，视为同意解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。11.3.2合同解除后，出租方有权收回商铺，承租方应立即搬离。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3发生法律规定或合同约定的其他终止情形。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺基本情况表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人员：_______14.4合同份数：一式_______份，出租方执_______份，承租方执_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的机构或个人。1.2.1中介机构：提供商铺租赁信息发布、联系、促成交易等服务的机构。1.2.2评估机构：对商铺进行价值评估的机构。1.2.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。1.2.4保险公司：为甲乙双方提供保险服务的机构。1.2.5咨询机构：提供专业咨询意见的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用。2.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1收取合理的服务费用。3.1.2在其职责范围内，独立、客观、公正地履行服务义务。3.1.3对甲乙双方提供的资料保密。3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定或法律规定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.2.2对甲乙双方提供的服务，应尽到谨慎、勤勉的义务。3.2.3在其职责范围内，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中，仅作为甲乙双方的辅助角色，不参与合同的权利义务关系。4.2第三方不得直接参与甲乙双方的争议解决，其职责仅限于提供专业意见或协助甲乙双方沟通。4.3甲乙双方在合同履行过程中，应直接承担各自的责任和义务，第三方不承担任何直接责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应将第三方的基本信息（包括名称、法定代表人、联系方式等）在合同中予以明确。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的信息和资料。5.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。5.4第三方在履行服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方在收到变更通知后，应在_______日内确认或提出异议。7.3第三方未在规定时间内确认或提出异议的，视为同意合同变更。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同提前终止，甲乙双方应按照合同约定，及时通知第三方。8.2第三方在收到终止通知后，应在_______日内办理相关手续。8.3第三方未在规定时间内办理相关手续的，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细内容：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等。1.2要求：附件一应为正式的合同文本，由甲乙双方签字盖章。2.附件二：商铺基本情况表2.1详细内容：包括商铺的地理位置、面积、结构、设施设备等信息。2.2要求：附件二应详细记录商铺的实际情况，并由甲乙双方签字确认。3.附件三：租赁保证金收据3.1详细内容：包括租赁保证金金额、缴纳日期、退还条件等信息。3.2要求：附件三应由出租方出具，并加盖公章。4.附件四：租金支付凭证4.1详细内容：包括租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。4.2要求：附件四应由承租方提供，作为支付租金的证明。5.附件五：商铺装修方案5.1详细内容：包括装修设计图、材料清单、施工周期等信息。5.2要求：附件五应由承租方提供，并经出租方同意。6.附件六：商铺转租协议6.1详细内容：包括转租方、受租方的基本信息、转租期限、租金金额等信息。6.2要求：附件六应由转租方、受租方及出租方签订，并加盖公章。7.附件七：违约金收据7.1详细内容：包括违约金金额、支付日期、支付方式等信息。7.2要求：附件七应由违约方提供，作为支付违约金的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方逾期支付租金1.2承租方擅自改变商铺用途1.3承租方损坏商铺设施设备1.4承租方未按照约定进行商铺装修1.5出租方未按照约定提供商铺1.6出租方擅自改变商铺用途1.7出租方未按时维修商铺设施设备2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，应支付相当于_______元的违约金。2.2擅自改变商铺用途：承租方应赔偿出租方因商铺用途改变而造成的损失。2.3损坏商铺设施设备：承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因设施设备损坏而造成的损失。2.4未按时维修商铺设施设备：出租方应承担维修费用，并在_______日内完成维修。3.违约责任示例：3.1承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付_______日租金，则应支付_______元的违约金。3.2承租方擅自改变商铺用途：若承租方擅自将商铺改为餐饮用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因用途改变而造成的损失。全文完。二零二四年度智慧商圈商铺租赁合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1商铺位置与面积3.2租赁物现状及附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期付款处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3通知要求7.租赁物的使用与维护7.1使用规范7.2维护责任7.3不得进行的用途8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止后事宜10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度智慧商圈商铺租赁合作协议》。1.1.4“商铺”指位于（具体地址）的商铺，面积为（具体面积）平方米。1.1.5“租赁期限”指自（租赁起始日期）至（租赁终止日期）。1.1.6“租金”指本合同约定的租金总额。1.1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2专用名词解释1.2.1“租赁物”指本合同约定的商铺及其附属设施。1.2.2“使用”指乙方对商铺进行合法经营活动的行为。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全称：（出租方全称）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方联系人：（出租方联系人）2.1.4甲方联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1乙方全称：（承租方全称）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方联系人：（承租方联系人）2.2.4乙方联系电话：（承租方联系电话）3.租赁物描述3.1商铺位置与面积3.1.1商铺位于（具体地址），面积为（具体面积）平方米。3.2租赁物现状及附属设施3.2.1商铺现状：（描述商铺的现状，如装修情况、设施设备等）3.2.2附属设施：（列举商铺所配备的附属设施，如水电、网络等）4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为（租赁起始日期）。4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期为（租赁终止日期）。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币（租金金额）元。5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月（支付日期）前向甲方支付租金。5.3逾期付款处理5.3.1乙方逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期限内，如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。6.2调整方式6.2.1调整后的租金按原租金比例计算。6.3通知要求6.3.1甲方应在调整前（通知期限）通知乙方。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1乙方未按合同约定支付租金；8.1.2乙方擅自改变商铺用途；8.1.3乙方损坏租赁物；8.1.4甲方未按时提供租赁物；8.1.5双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；8.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部租金及赔偿损失；8.2.3乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应的损失；8.2.4甲方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金；8.2.5双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失；8.3.2乙方支付的违约金应在本合同约定的时间内支付。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1乙方严重违约；9.1.2甲方严重违约；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2解除程序9.2.1一方违约，另一方有权通知违约方解除合同；9.2.2解除合同应采取书面形式。9.3合同终止后事宜9.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺；9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1因地震、洪水、火灾等自然现象；10.1.2因战争、政府行为等社会现象；10.1.3因电力、通讯等基础设施故障。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，提交（具体仲裁委员会）仲裁。11.2争议解决机构11.2.1（具体仲裁委员会名称）12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1（具体法院名称）13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2本合同经甲方所在地工商行政管理部门登记备案。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应采取书面形式；13.2.2合同变更经双方签字盖章后生效。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为商铺租赁合同附件。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、法律顾问等。15.2范围15.2.1第三方介入可以是提供中介服务、担保服务、法律咨询等。16.第三方介入的程序16.1中介服务16.1.1乙方需在合同签订前或签订过程中，选择合适的第三方中介机构。16.1.2乙方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介服务内容和费用。16.2担保服务16.2.1甲方或乙方在合同签订前，可以选择第三方担保公司提供担保服务。16.2.2第三方担保公司应与甲方或乙方签订担保合同，明确担保责任和费用。16.3法律咨询16.3.1甲方或乙方在合同履行过程中，如有需要，可以聘请第三方法律顾问提供法律咨询。16.3.2第三方法律顾问应与甲方或乙方签订法律咨询服务合同，明确服务内容和费用。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照其提供的服务内容和合同约定，履行相应的责任。17.1.2第三方在提供中介、担保或法律咨询服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和材料。18.第三方的责任限额18.1限额定义18.1.1责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。18.2限额设定18.2.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，或由第三方担保合同中约定。18.2.2限额应合理设定，以保障甲方和乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1甲方和乙方应各自承担因自身原因造成的损失。19.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。19.2权利划分19.2.1甲方和乙方有权要求第三方履行合同约定的服务义务。19.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和材料。20.第三方介入的合同补充条款20.1甲方和乙方应根据第三方介入的具体情况，在合同中增加相应的补充条款。20.1.1明确第三方介入的目的和范