2025年拆迁房买卖合同书（含智能家居系统安装）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年拆迁房买卖合同书（含智能家居系统安装）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆迁房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.智能家居系统安装4.1系统配置4.2安装时间4.3质保期限5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件一8.2合同解除条件二9.合同生效及终止9.1合同生效时间9.2合同终止条件10.附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：智能家居系统配置清单11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点12.合同份数12.1甲方份数12.2乙方份数13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律变更14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋产权证复印件14.2合同附件二：智能家居系统配置清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________2.拆迁房基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区县：________________房屋所在街道：________________房屋所在小区：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________房屋使用面积：________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________房屋层数：________________2.4房屋产权状况房屋产权性质：________________房屋产权证号：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：________________3.2支付方式及时间支付方式：________________首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________4.智能家居系统安装4.1系统配置智能家居系统品牌：________________智能家居系统型号：________________智能家居系统主要功能：________________4.2安装时间智能家居系统安装时间：________________4.3质保期限智能家居系统质保期限：________________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：________________5.2验收标准房屋验收标准：________________5.3验收程序房屋验收程序：________________6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金：________________若甲方未能按约定交付符合验收标准的房屋，应承担修复或赔偿损失的责任：________________6.2乙方违约责任若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金：________________若乙方未能按约定完成智能家居系统安装，应承担修复或赔偿损失的责任：________________7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构若协商不成，争议解决机构为：________________7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据，参加调解或仲裁，按照机构的裁决执行。8.合同解除条件8.1合同解除条件一在合同履行期间，如遇国家政策调整，导致房屋产权性质发生变化，影响房屋交易，双方可协商一致解除合同。8.2合同解除条件二在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕，房屋交付使用，智能家居系统安装完成并验收合格后，合同终止。10.附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：智能家居系统配置清单10.3附件三：房屋交接清单10.4附件四：智能家居系统安装及验收记录11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点合同签署地点：________________12.合同份数12.1甲方份数甲方应保留合同原件一份，复印件一份。12.2乙方份数乙方应保留合同原件一份，复印件一份。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。13.2法律变更如国家法律法规的变更对本合同内容产生重大影响，双方应协商修改合同条款，以符合新的法律法规要求。14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋产权证复印件14.2合同附件二：智能家居系统配置清单14.3合同附件三：房屋交接清单14.4合同附件四：智能家居系统安装及验收记录14.5合同附件五：本合同签署页14.6合同附件六：双方签字（或盖章）页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问、保险公司等。15.2第三方介入原因1.房屋评估：为确定房屋交易价格，可能需要第三方评估机构进行评估。2.房屋验收：为确认房屋质量，可能需要第三方监理机构进行验收。3.法律咨询：为保障合同合法性和双方权益，可能需要第三方法律顾问提供咨询。4.保险服务：为降低风险，可能需要第三方保险公司提供相关保险服务。15.3第三方选择与授权15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入的情况下，应选择合适的第三方，并与其签订相应服务合同。15.3.2甲方或乙方应向第三方明确授权，使其在授权范围内代表甲方或乙方履行本合同相关义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行其服务合同过程中，因自身原因导致的任何损失，应由第三方承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在第三方服务合同中约定，但不得低于本合同交易金额的1%。16.2.2若第三方责任限额不足，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同中的责任比例承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲方与第三方17.1.1甲方应确保第三方提供的评估、验收、咨询等服务符合本合同的要求。17.1.2甲方应向第三方支付其提供服务的合理费用。17.1.3甲方对第三方提供的服务质量承担责任。17.2乙方与第三方17.2.1乙方应确保第三方提供的评估、验收、咨询等服务符合本合同的要求。17.2.2乙方应向第三方支付其提供服务的合理费用。17.2.3乙方对第三方提供的服务质量承担责任。17.3甲方与乙方17.3.1甲方与乙方应共同确保第三方提供的保险服务覆盖合同约定的风险范围。17.3.2甲方与乙方应共同监督第三方履行保险服务合同，确保保险理赔及时、到位。18.第三方变更18.1若甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认变更事宜。18.2第三方变更后，原合同条款中关于该第三方的约定自动失效，双方应根据新的第三方服务合同重新约定相关事宜。19.第三方保密19.1第三方在履行服务合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2甲方和乙方均应对第三方的保密义务进行监督和提醒。20.合同附件20.1合同附件七：第三方服务合同20.2合同附件八：第三方责任限额确认书20.3合同附件九：第三方保密协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包含证号、产权人信息、房屋地址、面积等关键信息。说明：作为合同附件，证明房屋产权的合法性。2.合同附件二：智能家居系统配置清单要求：详细列出智能家居系统的品牌、型号、主要功能、数量等信息。说明：作为合同附件，明确智能家居系统的具体内容和标准。3.合同附件三：房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的现状，包括家具、电器、设施等物品的名称、数量、状况等。说明：作为合同附件，确保房屋交付时的状态与合同约定相符。4.合同附件四：智能家居系统安装及验收记录要求：记录智能家居系统的安装时间、验收时间、验收结果等信息。说明：作为合同附件，证明智能家居系统的安装和验收过程。5.合同附件五：本合同签署页要求：双方签字（或盖章）的合同文本页。说明：作为合同附件，证明合同的签署和生效。6.合同附件六：双方签字（或盖章）页要求：双方签字（或盖章）的合同文本页。说明：作为合同附件，证明合同的签署和生效。7.合同附件七：第三方服务合同要求：第三方提供的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，证明第三方服务的合法性和具体内容。8.合同附件八：第三方责任限额确认书要求：第三方责任限额的确认文件，明确责任限额的具体数额。说明：作为合同附件，证明第三方责任限额的合法性和具体数额。9.合同附件九：第三方保密协议要求：第三方签订的保密协议，明确保密范围、保密期限等。说明：作为合同附件，证明第三方对保密信息的保护义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的1%。示例：若房屋交易价格为100万元，甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未能按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的1%。示例：若房屋交易价格为100万元，乙方未按约定时间支付房款10万元，应支付违约金1,000元。3.违约行为：智能家居系统安装不符合约定责任认定：乙方应承担修复或赔偿损失的责任，修复费用或损失赔偿金额由双方协商确定。示例：若智能家居系统安装不符合约定，导致乙方损失5,000元，乙方有权要求乙方赔偿。4.违约行为：第三方未履行服务合同责任认定：第三方应承担相应的法律责任，具体责任由第三方服务合同约定。示例：若第三方评估机构未按约定提供评估报告，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因泄露所遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。全文完。2025年拆迁房买卖合同书（含智能家居系统安装）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在拆迁房买卖过程中的权利义务，确保买卖双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆迁房：指政府根据城市规划需要，对房屋进行拆迁，对被拆迁人进行安置的房屋。（2）智能家居系统：指集成了安防、照明、家电控制、环境监测等功能，实现家庭生活自动化、智能化的系统。3.2关键词解释：（1）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。（2）违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋及附属设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，乙方应按照合同约定接收。（2）智能家居系统安装由甲方负责，乙方应提供必要的配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施；（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（2）税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担的相关税费。7.2支付方式乙方支付购房款及智能家居系统安装费用的方式如下：（3）智能家居系统安装费用：乙方应在智能家居系统安装完成并验收合格后支付。7.3支付时间（2）尾款支付时间：乙方应在房屋交付前支付尾款。（3）智能家居系统安装费用支付时间：乙方应在智能家居系统安装完成并验收合格后支付。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，取得甲方开具的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。（2）任何一方在保密期限内的行为，均不得损害对方的合法权益。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对拆迁房的最终所有权和使用权。（2）乙方在购买拆迁房后，未经甲方书面同意，不得擅自进行房屋结构的改变或用途的变更。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲方保留要求乙方退还已支付款项的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留依法追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供房屋交付所需的文件和资料。（2）乙方应按照合同约定，按时支付购房款及智能家居系统安装费用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就拆迁房买卖事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.拆迁安置协议4.智能家居系统安装清单5.支付款项凭证6.合同修改和补充协议7.争议解决相关文件8.其他双方约定需提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在约定时间内交付房屋：认定违约，应支付违约金。房屋存在质量问题未修复：认定违约，应负责修复或退还款项。2.乙方违约行为及认定：未在约定时间内支付购房款：认定违约，应支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，应恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或退还款项。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付剩余款项。3.问题：智能家居系统安装不符合约定。解决办法：甲方应重新安装或维修，直至符合约定。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方角色：智能家居系统供应商或安装服务商2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，提供智能家居系统产品及安装服务。第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供符合质量标准的智能家居系统产品及安装服务。第三方应配合甲方与乙方的合同履行，确保系统安装及售后服务。4.第三方责任：第三方因产品质量问题导致的系统故障，应负责维修或更换。第三方应承担因自身原因导致的安装服务延误或损害乙方利益的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合合同约定的拆迁房及智能家居系统。乙方有权要求甲方提供房屋及系统的详细资料，包括产权证明、质量检测报告等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对房屋及系统进行合理使用，享受智能化生活便利。乙方有权在合同终止后，根据合同约定，获得相应的售后服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未在约定时间内交付房屋及系统，应向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋及系统存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，影响乙方的正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款及智能家居系统安装费用。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的协助与配合。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的购房款及安装费用，确保项目资金安全。甲方可根据市场情况，调整智能家居系统的配置及价格。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得以任何理由拒绝接收房屋及智能家居系统。全文完。2025年拆迁房买卖合同书（含智能家居系统安装）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3第三方（智能家居系统供应商）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________的拆迁房一套，现欲将其出售给乙方。乙方有意购买该房屋，并希望甲方将智能家居系统安装于该房屋内。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在拆迁房买卖及智能家居系统安装过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，由政府依法征收、拆迁后，由原土地使用权人或者其合法继承人取得的房屋；（2）智能家居系统：指利用物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭生活智能化、便捷化的系统。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方拥有的拆迁房；（2）智能家居系统：指由第三方提供的智能家居设备、软件和服务；（3）安装：指将智能家居系统设备按照合同约定安装在房屋内。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务按照合同约定将房屋及智能家居系统完好地交付给乙方；（3）甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定将房屋及智能家居系统完好地交付；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续；（4）乙方有义务按照合同约定使用智能家居系统，不得擅自拆卸、改装或转让。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方拆迁房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后____日内将房屋及智能家居系统交付给乙方；（2）乙方应在收到房屋及智能家居系统后____日内支付购房款；（3）房屋过户手续由甲乙双方共同办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致，可提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致终止合同，应签订书面终止协议；（2）因不可抗力导致合同终止，甲乙双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已提供的智能家居系统设备。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：甲方同意将拆迁房出售给乙方，买卖价格为人民币____元整；（2）智能家居系统安装费用：包括但不限于设备采购费、安装费、调试费等，共计人民币____元整；（3）其他费用：包括但不限于过户税费、中介费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：（1）房屋买卖价格及智能家居系统安装费用，乙方应分批支付，具体支付方式如下：a.乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元；b.乙方应在收到房屋及智能家居系统后____个工作日内支付剩余款项；c.乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内支付过户税费。（2）其他费用，乙方应在实际发生费用后____个工作日内支付。7.3支付时间：（1）定金支付时间：合同签订后____个工作日内；（2）房屋及智能家居系统安装费用支付时间：房屋及智能家居系统交付后____个工作日内；（3）过户税费支付时间：房屋过户手续办理后____个工作日内。7.4支付章件：（1）乙方支付款项时，应提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等；（2）甲方收到乙方支付款项后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间交付房屋及智能家居系统，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元；（2）若甲方提供的房屋及智能家居系统存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元；（2）若乙方擅自拆卸、改装或转让智能家居系统，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式同第七条支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏；（2）政府征收拆迁导致房屋无法交付；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）或双方同意提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同；（2）经双方同意，合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的特定权利和义务；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对拆迁房的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，若发生房屋质量问题，甲方有权进入房屋进行检查和维修；（2）智能家居系统的使用和维护，甲方保留必要的监控权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效；（2）修改或补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准；（2）修改或补充的内容不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式进行沟通；（2）必要时，甲乙双方可召开会议，共同商讨解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款：（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章；（2）增减条款与本合同原有条款不一致的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________第三方（智能家居系统供应商）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.拆迁房补偿协议复印件3.智能家居系统安装清单4.智能家居系统供应商资质证明5.过户税费缴纳凭证6.定金收据7.房屋买卖价格确认书8.合同修改或补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋及智能家居系统，认定为违约。房屋及智能家居系统存在质量问题，未及时修复或更换，认定为违约。未经乙方同意，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付款项，认定为违约。擅自拆卸、改装或转让智能家居系统，认定为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁房：指因城市规划、旧城改造等原因，由政府依法征收、拆迁后，由原土地使用权人或者其合法继承人取得的房屋。2.智能家居系统：指利用物联网、云计算、大数据等技术，实现家庭生活智能化、便捷化的系统。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定金额的金钱，以弥补对方损失。5.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协