2025年度个人二手房买卖合同（含家具家电及搬家服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同（含家具家电及搬家服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的房产一套，现欲出售，乙方有意购买。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于____________________的房产出售给乙方，并约定双方在买卖过程中应遵守的相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在房屋所有权转移前，房屋已经经过一次或多次交易的房屋。2.家具家电：指甲方在房屋内配备的家具、家电等生活用品。3.搬家服务：指乙方委托甲方提供将家具家电从甲方房屋搬至乙方指定房屋的服务。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产。3.房屋所有权：指甲方对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应将房产及相关家具家电交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及相关家具家电。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。4.乙方应承担因搬家服务产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完毕后，甲方应将房产及相关家具家电交付给乙方。5.2合同履行地点：甲方房屋所在地____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产及相关家具家电交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.任何一方违约，经对方书面通知后，本合同自通知之日起终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应相互归还对方交付的物品。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产买卖价格：人民币______元整（大写：____________________）。2.家具家电总价：人民币______元整（大写：____________________）。3.搬家服务费：人民币______元整（大写：____________________）。4.房产交易税费：按照国家相关法律法规和政策规定，由买方承担。5.其他费用：____________________。7.2支付方式：1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房产买卖价格和家具家电总价。2.搬家服务费在搬家服务完成后一次性支付。3.房产交易税费在办理房产过户手续时支付。7.3支付时间：1.房产买卖价格和家具家电总价支付时间：____________________。2.搬家服务费支付时间：____________________。3.房产交易税费支付时间：____________________。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付款项后，及时向乙方出具收据。2.乙方应保证支付款项的合法合规，不得使用非法资金。3.如因支付方式问题导致款项未能及时到账，责任由支付方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未能按时交付房产及相关家具家电，应向乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的_____%。2.如甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.如乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。2.如乙方在签订合同后反悔，要求解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的_____%。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为____________________。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损毁，无法交付。2.战争导致交易中断。3.政府政策变动导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方书面同意，甲方可将房产买卖权利转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.房产买卖价格和家具家电总价支付完毕前。2.房产过户手续办理完毕前。3.乙方未履行本合同约定的其他义务前。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕购房款。2.乙方保留对家具家电的所有权，直至搬家服务完成。13.2特殊权力保留：1.双方同意，在合同履行期间，任何一方不得未经对方同意擅自转让或抵押房产及家具家电。2.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权按照本合同约定解除合同，并保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同其他条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应按照对方的要求，提供相关文件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通和协商。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方之间关于房产买卖、家具家电及搬家服务的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。2.如有增减条款，应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________（签字/盖章）乙方（买受方）：____________________（签字/盖章）签订日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.家具家电清单及发票4.搬家服务协议5.房产交易税费缴纳凭证6.双方身份证复印件7.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房产及相关家具家电，认定违约。房产存在权属纠纷，认定违约。未按合同约定办理房产过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按时支付购房款，认定违约。反悔要求解除合同，认定违约。未按合同约定支付搬家服务费，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房屋及其附属设施。2.二手房：指在房屋所有权转移前，房屋已经经过一次或多次交易的房屋。3.家具家电：指甲方在房屋内配备的家具、家电等生活用品。4.搬家服务：指乙方委托甲方提供将家具家电从甲方房屋搬至乙方指定房屋的服务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：甲方应提供房产权属证明，确保房产权属清晰。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决支付问题。3.问题：搬家服务过程中出现损坏。解决办法：甲方应提供相应的赔偿，乙方应保留损坏证据。4.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，协助办理过户手续。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求法律途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：____________________第三方主体联系电话：____________________2.第三方责任：第三方负责提供搬家服务，确保家具家电安全运输。第三方应按照合同约定的时间、地点和方式完成搬家服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付搬家服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保搬家服务的顺利进行。4.第三方义务：第三方应保证搬家服务的质量和安全性。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋检查，确保房屋符合乙方的需求。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同签订后一定期限内（如30日内）无条件解除合同，甲方应退还已支付的购房款。乙方有权要求甲方在过户前支付一定比例的购房款作为保证金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供房屋或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方未按时交付房产，乙方有权要求赔偿违约金，并有权选择继续履行合同或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内（如30日内）支付一定比例的购房款作为保证金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在过户前支付一定比例的购房款作为保证金，以保障甲方的权益。甲方可要求乙方在合同签订后一定期限内（如30日内）支付一定比例的购房款作为定金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求赔偿。如乙方在合同签订后反悔，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因违约而产生的所有费用。全文完。2025年度个人二手房买卖合同（含家具家电及搬家服务）1合同目录一、合同基本信息1.合同双方信息2.房屋基本信息3.交易价格及支付方式二、房屋产权及权属证明1.房屋产权证明2.权属变更手续3.房屋产权过户三、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收异议处理四、家具家电清单及验收1.家具家电清单2.家具家电交付时间3.家具家电验收标准4.家具家电验收异议处理五、搬家服务1.搬家服务提供方2.搬家服务时间3.搬家服务费用4.搬家服务内容5.搬家服务责任六、违约责任1.逾期付款违约责任2.逾期交房违约责任3.逾期过户违约责任4.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、税费承担1.房屋交易税费2.家具家电税费3.搬家服务税费4.税费缴纳方式十、合同生效及期限1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同期限十一、其他约定事项1.隐私保护2.信息披露3.不可抗力4.通知方式5.合同附件十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.家具家电清单4.搬家服务协议5.其他相关文件十四、合同生效日期及生效后事项1.合同生效日期2.合同生效后权利义务3.合同终止日期合同编号2025年度个人二手房买卖合同（含家具家电及搬家服务）一、合同基本信息1.合同双方信息出卖人（甲方）：__________________买受人（乙方）：__________________2.房屋基本信息房屋地址：__________________房屋建筑面积：__________________房屋结构：__________________3.交易价格及支付方式交易价格：__________________支付方式：__________________首付款支付时间及金额：__________________尾款支付时间及金额：__________________二、房屋产权及权属证明1.房屋产权证明甲方须提供房屋产权证，证明其对该房屋拥有完全的、合法的产权。2.权属变更手续甲方应在合同签订后一定时间内，完成房屋产权过户手续，并将产权证原件交付乙方。3.房屋产权过户房屋产权过户费用由双方按相关规定各自承担，过户手续完成后，房屋产权归乙方所有。三、房屋交付及验收1.房屋交付时间甲方应于__________________前将房屋交付乙方。2.房屋交付条件房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合合同约定，且无任何未知的产权瑕疵。3.房屋验收标准房屋验收应按照国家标准和行业标准进行，如有争议，由双方共同委托第三方机构进行鉴定。4.验收异议处理若乙方对房屋验收有异议，应在验收之日起__________________内提出，甲方应在收到异议之日起__________________内答复，逾期未答复视为认可乙方提出的异议。四、家具家电清单及验收1.家具家电清单详见附件《家具家电清单》。2.家具家电交付时间家具家电应在房屋交付同时交付乙方。3.家具家电验收标准家具家电应按照品牌及型号的售后服务标准进行验收。4.家具家电验收异议处理参照房屋验收异议处理。五、搬家服务1.搬家服务提供方甲方负责提供搬家服务，或委托第三方专业搬家服务公司。2.搬家服务时间搬家服务应在房屋交付同时进行。3.搬家服务费用搬家服务费用为__________________，由乙方支付。4.搬家服务内容搬家服务包括家具家电的搬运、拆装、打包、运输等。5.搬家服务责任搬家服务过程中，若发生物品损坏或遗失，由提供搬家服务的甲方或第三方公司承担相应责任。六、违约责任1.逾期付款违约责任若乙方未按时支付款项，应向甲方支付__________________的违约金。2.逾期交房违约责任若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付__________________的违约金。3.逾期过户违约责任若甲方未按时完成产权过户，应向乙方支付__________________的违约金。4.其他违约责任如一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交__________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁委员会依法对争议进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则执行。八、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已交付的款项和物品。九、税费承担1.房屋交易税费房屋交易税费按照国家及地方相关政策执行，由双方各自承担。2.家具家电税费家具家电税费由买受人乙方承担。3.搬家服务税费搬家服务税费由买受人乙方承担。4.税费缴纳方式税费由买受人乙方在规定时间内缴纳，并提交缴纳凭证。十、合同生效及期限1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为__________________。3.合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。十一、其他约定事项1.隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.信息披露双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息。3.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。4.通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。5.合同附件本合同附件如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋交易税费缴纳凭证；（3）家具家电清单；（4）搬家服务协议；（5）其他相关文件。十二、合同签署1.签署时间本合同签署时间为__________________。2.签署地点本合同签署地点为__________________。3.签署人甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容，如附件1、附件2等。）十四、合同生效日期及生效后事项1.合同生效日期本合同生效日期为__________________。2.合同生效后权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同终止日期本合同终止日期为房屋交付完毕之日。甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________日期：__________________甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款1.1甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方保证房屋的装修、家具家电等符合合同约定，如有不符，甲方应负责修复或更换。1.3甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。2.甲方违约责任条款2.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.2若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方房屋维护条款3.1在合同履行期间，甲方应保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏，甲方应负责修复。3.2甲方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应提前通知乙方并取得乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款1.1乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明、维修记录等相关资料。1.2乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和清洁工作。2.乙方付款条款2.1乙方有权要求甲方提供房屋的产权过户手续，并确保过户顺利进行。2.2乙方有权在支付尾款前对房屋进行最终验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少尾款。3.乙方违约责任条款3.1若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。3.2若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款1.1中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对所提供的服务承担相应的法律责任。1.2中介机构应在合同签订前向双方介绍合同条款，并确保双方充分了解合同内容。2.中介费用条款2.1中介费用由买卖双方按约定比例分担，具体费用由中介机构与双方协商确定。2.2中介费用应在合同签订后支付，支付方式由双方约定。3.中介违约责任条款3.1若中介机构未履行合同义务，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。3.2若中介机构泄露买卖双方信息，造成损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证3.家具家电清单4.搬家服务协议5.买卖双方身份证明复印件6.房屋买卖合同7.产权过户相关文件8.付款凭证9.争议解决协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付款项；甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；乙方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方书面通知后仍逾期；乙方未按时支付款项，经甲方书面通知后仍逾期；甲方在合同签订前未如实告知房屋瑕疵；乙方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户：指房屋产权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：一方违约时，应向对方支付的一定金额的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出异议，甲方应在规定时间内修复或更换。2.问题：乙方逾期付款。解决办法：甲方应书面通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付则可要求支付违约金。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介机构提出投诉或寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间进行二手房买卖；2.包含家具家电及搬家服务的二手房交易；3.在第三方中介机构协助下进行的二手房交易；4.房屋产权过户过程中涉及的相关法律问题；5.二手房交易中的违约责任及争议解决。全文完。2025年度个人二手房买卖合同（含家具家电及搬家服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，由双方共同制定。三、定义与解释3.1专业术语1.“标的房屋”：指甲方（出卖人）拥有的位于________________的房屋及其附属设施。2.“家具家电”：指甲方（出卖人）在标的房屋内所配备的家具、家电等生活用品。3.“搬家服务”：指乙方（买受人）委托甲方（出卖人）提供的将家具家电及个人物品搬至新住所的服务。3.2关键词解释1.“买卖”：指甲方（出卖人）将标的房屋及家具家电出售给乙方（买受人）。2.“价格”：指乙方（买受人）购买标的房屋及家具家电的总金额。3.“付款方式”：指乙方（买受人）支付房款的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方（出卖人）有权要求乙方（买受人）按照合同约定支付房款。2.甲方（出卖人）有义务向乙方（买受人）提供合法、有效的标的房屋产权证明。3.甲方（出卖人）有义务按照合同约定，将标的房屋及家具家电交付给乙方（买受人）。4.甲方（出卖人）有义务协助乙方（买受人）办理标的房屋的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方（买受人）有权要求甲方（出卖人）按照合同约定交付标的房屋及家具家电。2.乙方（买受人）有权要求甲方（出卖人）提供合法、有效的标的房屋产权证明。3.乙方（买受人）有义务按照合同约定支付房款。4.乙方（买受人）有义务在甲方（出卖人）的协助下办理标的房屋的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋及家具家电的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点标的房屋的交付地点为：________________。5.3合同履行方式1.甲方（出卖人）应按照合同约定，将标的房屋及家具家电交付给乙方（买受人）。2.乙方（买受人）应按照合同约定支付房款。3.甲方（出卖人）应协助乙方（买受人）办理标的房屋的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。2.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知另一方。2.双方应就终止合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理标的房屋及家具家电的交付、过户等事宜。2.合同终止后，双方应按照约定，处理合同终止产生的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币____元整，大写：________________。2.家具家电总价款：人民币____元整，大写：________________。3.搬家服务费用：人民币____元整，大写：________________。4.交易税费：按照国家相关政策规定，由买受人承担，具体金额以实际发生为准。5.其他费用：双方另行协商确定。7.2支付方式1.买受人应按照合同约定的时间和方式支付房款。a.银行转账；b.现金支付；c.支票支付；d.其他双方认可的支付方式。7.3支付时间1.买受人应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋总价款及家具家电总价款。2.搬家服务费用应在标的房屋交付当日支付。3.交易税费应在办理产权过户手续前支付。7.4支付条款1.买受人支付房款时，应向甲方（出卖人）提供支付凭证。2.甲方（出卖人）收到房款后，应向买受人出具收款凭证。3.买受人支付房款后，甲方（出卖人）应向买受人提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付标的房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.甲方未按合同约定交付家具家电的，应向买受人支付违约金，违约金为家具家电总价款的____%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。2.乙方未按合同约定办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金支付方式同房款支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款和内容。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.社会事件；3.战争；4.其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整、战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.本合同项下的权利和义务不得与任何第三方共享。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方（出卖人）保留对标的房屋的占有权，直至乙方（买受人）支付完毕全部房款。2.乙方（买受人）在未取得标的房屋产权前，不得擅自处置或转让。13.2特殊权力保留1.甲方（出卖人）保留在合同履行期间，对标的房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方（买受人）在合同履行期间，未经甲方（出卖人）同意，不得改变标的房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的书面文件与本合同不一致的，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成标的房屋的交付、过户等事宜。2.双方应按照合同约定，协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于标的房屋买卖的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（买受人）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________附件：1.标的房屋产权证明复印件；2.家具家电清单；3.搬家服务协议；4.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋产权证明复印件；2.家具家电清单；3.搬家服务协议；4.其他相关文件，包括但不限于：a.交易税费计算单；b.付款凭证；c.收款凭证；d.修改和补充协议；e.协商记录；f.争议解决文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按合同约定交付标的房屋：认定标准为甲方未在合同约定的时间内将标的房屋交付给乙方。b.未按合同约定交付家具家电：认定标准为甲方未在合同约定的时间内将家具家电交付给乙方。2.乙方违约：a.未按合同约定支付房款：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付房款。b.未按合同约定办理产权过户手续：认定标准为乙方未在合同约定的时间内办理产权过户手续。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产交易、房地产开发、房地产权属登记等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。5.保密条款：约定当事人对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付标的房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内交付标的房屋；如甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解未支付房款的原因；如乙方确有困难，双方可协商延期支付；如乙方故意拖延，甲方可要求支付违约金。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应共同核对交易税费计算，如有异议，可向税务机关咨询或申请重新计算。4.问题：家具家电损坏或丢失。解决办法：双方应立即进行核实，根据实际情况协商解决；如属甲方责任，甲方应负责赔偿。5.问题：搬家服务不符合约定。解决办法：乙方应及时与搬家服务提供方沟通，要求其履行合同义务；如服务提供方拒绝，乙方可向甲方提出索赔。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方的责任：a.保障交易资金安全，确保房款在过户前安全到达甲方账户。b.对标的房屋进行权属调查，确保无产权纠纷。c.协助办理产权过户手续。3.第三方的权利：a.根据合同约定，收取相关服务费用。b.在合同履行过程中，对双方进行监督，确保合同履行。4.第三方的义务：a.对交易过程中的信息保密。b.及时向双方通报交易进度。c.对交易过程中出现的问题，协助双方协商解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.甲方在交付标的房屋及家具家电前，乙方有权要求甲方出示相关权属证明。b.乙方有权在合同签订前对标的房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。c.乙方有权要求甲方提供家具家电的详细清单，并对家具家电进行验收。2.乙方利益条款：a.甲方未按时交付标的房屋及家具家电，乙方有权要求甲方支付违约金。b.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时交付标的房屋及家具家电，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。b.甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.乙方在支付房款前，甲方有权要求乙方出示相关资金来源证明。b.甲方有权在合同签订前对乙方进行信用调查，了解乙方还款能力。2.甲方的利益条款：a.乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。b.乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。b.乙方在办理产权过户手续前，不得擅自处置或转让标的房屋及家具家电。全文完。2025年度个人二手房买卖合同（含家具家电及搬家服务）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.家具家电及搬家服务4.1家具家电清单4.2搬家服务内容4.3搬家服务费用4.4搬家服务时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户风险及责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋登记信息查询结果11.3附件三：家具家电清单11.4附件四：搬家服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同变更12.4合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同备案及存档14.1合同备案14.2合同存档第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋产权证号：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋建成年代：1.3.6房屋权属情况：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：2.1.2所在小区：2.1.3交通状况：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2住宅层数：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权：2.4.2房屋使用权：3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋成交价格：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4首付款支付方式：3.2.5尾款支付时间：3.2.6尾款支付方式：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：4.家具家电及搬家服务4.1家具家电清单4.1.1家具清单：4.1.2家电清单：4.2搬家服务内容4.2.1搬家服务范围：4.2.2搬家服务方式：4.3搬家服务费用4.3.1搬家服务费用总额：4.3.2费用支付时间：4.3.3费用支付方式：4.4搬家服务时间4.4.1预定搬家时间：4.4.2确认搬家时间：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1预定交付时间：5.1.2确认交付时间：5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：5.2.2验收项目：5.3验收程序5.3.1验收流程：5.3.2验收方式：5.4验收不合格的处理5.4.1不合格项目处理：5.4.2处理时间：5.4.3处理方式：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为卖方所在地人民法院；8.2.2争议解决机构的选择应遵循法律规定和双方协商一致的原则。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决；8.3.2协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知应书面送达对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还；9.3.2解除合同后，双方应相互归还已交付的财产；9.3.3解除合同后，因合同解除产生的损失由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并完成合同约定的手续；10.1.2合同自双方签署之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2合同终止后，已支付的款项不予退还；10.3.3合同终止后，双方应相互归还已交付的财产。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋登记信息查询结果11.3附件三：家具家电清单11.4附件四：搬家服务协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；12.2合同解释12.2.1本合同如有歧义，应按照有利于维护合同公平的原则进行解释；12.2.2本合同的解释权归卖方所有；12.3合同变更12.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行；12.3.2合同的任何变更均应经双方签署并生效；12.4合同附件12.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.4.2本合同附件的修改或补充，应与本合同同时进行。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签署之日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地为卖方所在地；13.3签署人13.3.1买方签署人：13.3.2卖方签署人：14.合同备案及存档14.1合同备案14.1.1本合同签署后，买方应向房产交易管理部门进行备案；14.1.2本合同备案手续由买方负责办理；14.2合同存档14.2.1本合同自签署之日起，买方和卖方应分别存档一份；14.2.2合同存档期限为自合同签署之日起不少于10年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买方、卖方之外，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方促成交易，也可以是提供专业服务如评估、法律咨询、公证等。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和行业规范，对因其介入行为造成的损失，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限