二零二五年度城市更新改造项目承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造项目承包合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.承包方与发包方3.1承包方3.2发包方4.项目承包方式4.1承包方式4.2承包范围5.项目工期与进度要求5.1项目工期5.2进度要求6.项目质量要求6.1质量标准6.2质量保证措施7.项目费用与支付方式7.1项目费用构成7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.项目变更与调整8.1变更程序8.2变更内容8.3变更费用9.项目验收与交付9.1验收标准9.2验收程序9.3交付时间10.项目保修与维修10.1保修期限10.2保修范围10.3维修责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于二零二五年度城市更新改造项目的承包，包括但不限于项目的规划、设计、施工、验收及保修等全过程。2.项目概况2.1项目名称二零二五年度城市更新改造项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：平方米；建筑面积：平方米2.4项目内容包括但不限于老旧小区改造、道路拓宽、绿化提升、公共设施建设等。3.承包方与发包方3.1承包方承包方名称：建设集团注册地址：市区街道法定代表人：3.2发包方发包方名称：市城市更新改造办公室注册地址：市区街道法定代表人：4.项目承包方式4.1承包方式本合同采用工程总承包方式，承包方负责项目的规划、设计、施工、验收及保修等全过程。4.2承包范围包括但不限于：（1）项目设计、施工图纸的编制及审查；（2）工程材料的采购、运输、储存；（3）工程设备的采购、安装、调试；（4）施工现场的管理、协调；（5）工程质量的控制；（6）工程进度的控制；（7）工程费用的管理；（8）工程验收及保修。5.项目工期与进度要求5.1项目工期本合同项目工期为个月，自合同生效之日起计算。5.2进度要求（1）设计阶段：在合同签订后个月内完成设计工作；（2）施工阶段：在合同签订后个月内完成施工工作；（3）验收阶段：在施工完成后个月内完成验收工作。6.项目质量要求6.1质量标准本合同项目质量应符合国家及行业标准，具体质量标准详见附件。6.2质量保证措施（1）承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量；（2）承包方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工；（3）承包方应定期对施工现场进行质量检查，发现问题及时整改；（4）承包方应建立健全质量验收制度，确保工程质量符合要求。7.项目费用与支付方式7.1项目费用构成本合同项目费用包括但不限于：（1）设计费；（2）材料费；（3）设备费；（4）施工费；（5）管理费；（6）利润；（7）其他费用。7.2费用支付方式（1）合同签订后，发包方支付承包方合同总价款的%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点时，发包方根据实际完成情况支付相应款项；（3）工程竣工验收合格后，发包方支付承包方合同总价款的%作为结算款；（4）保修期满后，发包方支付承包方合同总价款的%作为保修金。8.项目变更与调整8.1变更程序任何项目变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应包括变更内容、变更原因、变更费用及支付方式等。8.2变更内容项目变更内容可能包括但不限于设计变更、工程量变更、工期调整、合同价格调整等。8.3变更费用因变更产生的费用按实际发生计算，双方协商确定增减后，计入合同总价。9.项目验收与交付9.1验收标准项目验收标准应符合国家及行业相关标准和规范，包括但不限于质量、安全、环保、功能等方面。9.2验收程序项目验收程序分为预验收和正式验收两个阶段，具体程序如下：（1）预验收：在项目完工后，承包方组织自检，并向发包方提交预验收报告；（2）正式验收：发包方组织相关专家和单位进行验收，验收合格后签署验收报告。9.3交付时间项目验收合格后，承包方应在合同约定的时间内完成交付工作，确保交付的项目符合合同约定。10.项目保修与维修10.1保修期限本合同项目的保修期限为年，自项目交付之日起计算。10.2保修范围保修范围包括但不限于：（1）因承包方施工原因造成的质量问题；（2）因承包方提供的材料、设备质量不合格造成的损坏；（3）因承包方施工不当导致的设施损坏。10.3维修责任在保修期内，如发生保修范围内的问题，承包方应负责维修，直至问题解决。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）承包方未按时完成项目；（2）承包方未按合同约定进行施工；（3）承包方提供的材料、设备不符合合同约定；（4）发包方未按时支付款项。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同解除与终止13.1解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的工期届满；（2）项目验收合格并交付；（3）合同解除。14.合同生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的工期届满；（2）项目验收合格并交付；（3）合同解除；（4）其他法律规定的合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保项目质量、进度、安全、环保等方面的合规性，提高项目管理效率，降低风险。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入范围、时间、费用及预期目标。16.2介入审批第三方在收到介入申请后，应进行评估，并在规定时间内回复是否接受介入申请。16.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的责任，其赔偿总额不超过合同总价的一定比例。17.2责任限额比例第三方责任限额比例为合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在介入协议中约定。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照介入协议履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任。18.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据项目实际情况调整介入方案；（3）第三方有权向甲乙双方提出合理化建议。18.3利益（1）第三方有权按照介入协议收取相应费用；（2）第三方有权在介入过程中获得职业发展机会。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲乙双方与第三方甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方介入工作的顺利进行。第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与承包方第三方在介入过程中，应与承包方保持良好合作关系，共同确保项目质量、进度、安全、环保等方面的合规性。19.3第三方与监理方若项目设有监理方，第三方在介入过程中应与监理方保持协调，共同推进项目进度，确保项目质量。20.第三方介入费用20.1费用构成第三方介入费用包括但不限于：（1）服务费；（2）差旅费；（3）资料费；（4）其他相关费用。20.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议约定支付，支付方式为：（1）预付款；（2）按月支付；（3）结算款。21.第三方介入终止21.1终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）项目验收合格并交付；（2）合同解除；（3）其他法律规定的介入终止情形。21.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方协商，签订终止协议，明确各方责任和义务。第三方应退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计图纸及技术规范要求：包含项目所有设计图纸、技术规范及设计说明，确保设计质量符合合同要求。2.附件二：工程量清单及报价要求：详细列出工程量清单、材料清单、设备清单及报价，确保报价合理、透明。3.附件三：合同签订文件要求：包括合同文本、双方签字盖章页、合同附件等，确保合同合法有效。4.附件四：项目进度计划要求：明确项目各阶段时间节点、工作内容、责任人等，确保项目按计划推进。5.附件五：质量保证措施要求：详细说明项目质量保证措施，包括材料、设备、施工等方面的质量控制。6.附件六：安全生产管理措施要求：明确项目安全生产管理措施，包括施工安全、人员安全、设备安全等。7.附件七：环境保护措施要求：详细说明项目环境保护措施，确保项目符合环保要求。8.附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入范围、职责、费用及责任限额，确保第三方介入有效。9.附件九：验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果及验收意见，确保项目质量符合要求。10.附件十：保修书要求：明确保修范围、保修期限、保修责任等，确保项目在保修期内得到有效保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时完成项目责任认定标准：根据合同约定的工期，承包方未按时完成项目，每延误一天，应支付发包方合同总价的一定比例作为违约金。示例：合同约定工期为6个月，若承包方实际完成工期为7个月，则应支付发包方合同总价1%的违约金。2.违约行为：承包方未按合同约定进行施工责任认定标准：承包方在施工过程中，未按合同约定进行施工，导致项目质量不符合要求，应承担修复责任，并支付修复费用。示例：承包方在施工过程中，未按设计图纸进行施工，导致项目出现质量问题，承包方应承担修复责任，并支付修复费用。3.违约行为：承包方提供的材料、设备不符合合同约定责任认定标准：承包方提供的材料、设备不符合合同约定，导致项目质量不符合要求，承包方应更换合格材料、设备，并承担相关费用。示例：承包方提供的钢筋不符合合同约定标准，导致项目出现质量问题，承包方应更换合格钢筋，并承担更换费用。4.违约行为：发包方未按时支付款项责任认定标准：发包方未按时支付承包方款项，每延误一天，应支付承包方合同总价的一定比例作为违约金。示例：合同约定付款时间为每月5日，若发包方未在5日前支付款项，则应支付承包方合同总价0.5%的违约金。5.违约行为：第三方未按介入协议履行职责责任认定标准：第三方未按介入协议履行职责，导致项目出现质量问题或延误工期，第三方应承担相应责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在介入过程中，未按协议要求进行质量检测，导致项目出现质量问题，第三方应承担修复责任，并支付修复费用。全文完。二零二五年度城市更新改造项目承包合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________2.乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________3.其他相关方：相关方名称：_______________________相关方地址：_______________________相关方联系人：_____________________相关方联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系基于甲方拟对现有城市区域进行更新改造，乙方具备相应的资质和能力，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保城市更新改造项目的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，并遵循公平、公正、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语城市更新改造：指对现有城市区域进行规划、设计、施工、监理等一系列活动，以改善城市环境、提高城市功能、提升城市形象。承包方：指乙方，负责城市更新改造项目的施工、监理等工作。甲方代表：指甲方授权的代表，负责与乙方进行合同履行过程中的协调、监督和验收。3.2关键词解释合同工期：指合同约定的城市更新改造项目施工、监理等工作所需的时间。合同价款：指乙方按照本合同约定完成城市更新改造项目所应得的报酬。工程量清单：指双方共同确认的城市更新改造项目工程量及相应费用的明细表。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方的权利：享有合同约定的城市更新改造项目的使用权。对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督检查。甲方的义务：按照合同约定的时间、地点、方式提供施工所需的场地、设施和材料。配合乙方进行工程测量、设计、监理等工作。支付合同约定的合同价款。4.2乙方的权利和义务乙方的权利：依照合同约定获得合同价款。在施工过程中对工程进行管理和控制。乙方的义务：按照合同约定的工期、质量标准完成城市更新改造项目。按照合同约定的时间和方式向甲方提供工程量清单及工程进度报告。配合甲方进行工程验收，并承担因自身原因造成的工程缺陷责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同工期为____年____月。5.2合同履行地点城市更新改造项目施工地点为：________________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、质量标准，采用合理的施工方法，完成城市更新改造项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件双方协商一致解除合同。由于不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，经对方催告后，在合理期限内仍未纠正。6.3终止程序合同终止时，双方应立即停止合同约定的权利和义务，并按照国家有关法律法规处理善后事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应按照合同约定完成剩余工程，甲方应按照合同约定支付剩余合同价款。七、费用与支付7.1费用构成施工费用：包括人工费、材料费、机械使用费、临时设施费等。设计费用：包括设计方案费、施工图设计费等。监理费用：包括监理服务费、监理人员差旅费等。其他费用：包括合同履约保证金、违约金、不可抗力事件导致的额外费用等。7.2支付方式预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的_____%作为预付款。进度款：在项目实施过程中，甲方应根据乙方提交的工程进度报告和工程量清单，按月支付进度款。结算款：项目完工后，乙方提交结算报告，甲方应在收到结算报告后____个工作日内支付结算款。保修金：合同约定的保修期内，甲方应保留合同总价的_____%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应退还保修金。7.3支付时间预付款：合同签订后____个工作日内支付。进度款：每月____日前支付上一个月的进度款。结算款：项目完工后____个工作日内支付。保修金：在保修期满后____个工作日内退还。7.4支付条款甲方支付乙方费用时，应按照国家有关税收政策和财务规定进行缴纳和扣除。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。甲方逾期付款超过____个工作日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应的违约金。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。乙方逾期完工超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。8.3赔偿金额和方式现金支付汇票支付支票支付九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。本合同的具体条款、项目信息、工程图纸等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式对保密内容进行标记，限制访问权限。对知悉保密内容的人员进行保密教育。在合同终止后，继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等。战争：战争、军事冲突等。政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震导致施工现场损坏。政府政策调整导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形本合同约定的保密内容。本合同约定的知识产权。本合同约定的合同责任。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所涉及的知识产权、商业秘密、技术秘密等的所有权和使用权。13.2特殊权力保留在本合同履行过程中，如遇特殊情形，双方可协商一致，保留各自的特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式定期召开会议，沟通项目进展。及时提供相关资料和信息。遵守合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间关于城市更新改造项目承包的完整协议，取代了以往所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________________地点：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.城市更新改造项目规划方案3.设计方案及施工图4.工程量清单及预算5.施工进度计划6.质量保证体系文件7.安全生产管理制度8.甲方提供的场地、设施和材料清单9.乙方提交的工程进度报告及工程量清单10.争议解决过程中的相关文件11.不可抗力事件证明文件12.合同修改和补充协议13.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：经催告后仍逾期支付。未提供合同约定的场地、设施和材料：未在规定时间内提供或提供不符合要求。违反保密条款：泄露或不当使用保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：经催告后仍逾期完工。施工质量不符合约定：工程质量不合格或不符合国家相关标准。违反保密条款：泄露或不当使用保密信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密条款：双方就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，若甲方仍逾期支付，乙方有权暂停施工并要求支付违约金。2.问题：乙方施工质量不符合约定。解决办法：甲方应及时通知乙方整改，若乙方未在合理期限内整改，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，采取合理措施减轻损失，并协商确定合同继续履行或终止。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方应具备相应的资质和条件，包括但不限于建筑工程施工资质、设计资质等。2.第三方职责：第三方应按照合同约定，负责项目的施工、监理等工作，确保项目按期、按质完成。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的场地、设施和材料。第三方有权要求甲方支付合同约定的费用。第三方有权根据工程进度调整施工方案。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，保证施工质量和安全。第三方应按照合同约定的时间完成工程。第三方应配合甲方和乙方的管理要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内支付预付款。乙方有权要求甲方在每月____日前支付进度款。乙方有权要求甲方在项目完工后____个工作日内支付结算款。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助与配合。乙方有权要求甲方在合同终止后退还保证金。乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。若甲方未提供合同约定的场地、设施和材料，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更乙方已签订的合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内提供工程量清单及工程进度报告。甲方有权要求乙方在项目完工后____个工作日内提交结算报告。甲方有权要求乙方在保修期内对工程进行维护和保修。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供质量保证。甲方有权要求乙方在合同终止后退还保证金。甲方有权要求乙方在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成工程，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金。若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自变更合同。全文完。二零二五年度城市更新改造项目承包合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息7.合同背景及目的二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目范围4.项目规模5.项目建设内容6.项目建设工期三、承包方责任1.承包方资质要求2.承包方义务3.承包方权利4.承包方责任5.质量保证措施6.工程进度要求四、监理方责任1.监理方资质要求2.监理方义务3.监理方权利4.监理方责任5.监理方法及流程6.监理费用及支付方式五、设计方责任1.设计方资质要求2.设计方义务3.设计方权利4.设计方责任5.设计变更及费用6.设计文件交付及验收六、施工方责任1.施工方资质要求2.施工方义务3.施工方权利4.施工方责任5.施工进度要求6.施工质量控制七、材料供应方责任1.材料供应方资质要求2.材料供应方义务3.材料供应方权利4.材料供应方责任5.材料质量保证6.材料供应进度八、费用及支付1.合同总价2.分包工程费用3.工程款支付方式4.逾期付款责任5.预付款及进度款6.结算及支付期限九、合同变更及终止1.合同变更程序2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止后的处理5.合同争议解决6.合同解除后的处理十、违约责任1.承包方违约责任2.监理方违约责任3.设计方违约责任4.施工方违约责任5.材料供应方违约责任6.违约金及赔偿十一、知识产权及保密1.知识产权归属2.保密条款3.侵权责任4.保密期限5.信息安全十二、不可抗力1.不可抗力事件定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件记录5.不可抗力事件影响评估十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的争议解决5.合同解除后的费用结算十四、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同执行过程中未尽事宜的处理4.合同争议解决方式5.合同签订地及适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度城市更新改造项目承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同终止日期：____年____月____日6.合同双方基本信息：a.承包方：1.名称：2.法定代表人：3.联系人：4.联系电话：b.监理方：1.名称：2.法定代表人：3.联系人：4.联系电话：c.设计方：1.名称：2.法定代表人：3.联系人：4.联系电话：d.施工方：1.名称：2.法定代表人：3.联系人：4.联系电话：e.材料供应方：1.名称：2.法定代表人：3.联系人：4.联系电话：7.合同背景及目的：a.项目背景：b.项目目的：二、项目概述1.项目名称：二零二五年度城市更新改造项目2.项目地点：____市____区____街道3.项目范围：____区域4.项目规模：____公顷5.项目建设内容：a.土地平整b.建筑物拆除c.新建住宅楼d.公共设施建设e.绿化景观设计6.项目建设工期：____年____个月三、承包方责任1.承包方资质要求：a.具备相应施工资质b.具备良好信誉2.承包方义务：a.按照合同约定进行施工b.确保工程质量c.按时完成工程3.承包方权利：a.获取工程款b.享受合同约定的权利4.承包方责任：a.质量责任b.工期责任c.安全责任5.质量保证措施：a.严格执行国家及行业标准b.加强施工过程中的质量控制6.工程进度要求：a.按合同约定的时间节点完成各阶段工作四、监理方责任1.监理方资质要求：a.具备相应监理资质2.监理方义务：a.对工程进行全过程监理b.确保工程质量、进度、安全3.监理方权利：a.对施工过程进行监督检查b.对不符合要求的工程提出整改意见4.监理方责任：a.监理责任b.信息保密责任5.监理方法及流程：a.制定监理计划b.实施监理措施c.监理记录及报告6.监理费用及支付方式：a.监理费用总额b.支付方式及时间五、设计方责任1.设计方资质要求：a.具备相应设计资质2.设计方义务：a.按照合同约定完成设计工作b.确保设计质量3.设计方权利：a.获取设计费用b.享有设计成果的知识产权4.设计方责任：a.设计质量责任b.设计变更责任5.设计变更及费用：a.设计变更程序b.设计变更费用6.设计文件交付及验收：a.设计文件交付时间b.设计文件验收程序六、施工方责任1.施工方资质要求：a.具备相应施工资质2.施工方义务：a.按照设计图纸和施工规范进行施工b.确保工程质量、进度、安全3.施工方权利：a.获取工程款b.享有合同约定的权利4.施工方责任：a.质量责任b.工期责任c.安全责任5.施工进度要求：a.按合同约定的时间节点完成各阶段工作6.施工质量控制：a.严格执行国家及行业标准b.加强施工过程中的质量控制七、材料供应方责任1.材料供应方资质要求：a.具备相应材料供应资质2.材料供应方义务：a.按照合同约定供应材料b.确保材料质量3.材料供应方权利：a.获取材料供应费用b.享有合同约定的权利4.材料供应方责任：a.材料质量责任b.材料供应进度责任5.材料质量保证：a.严格执行国家及行业标准b.加强材料供应过程中的质量控制6.材料供应进度：a.按合同约定的时间节点完成材料供应八、费用及支付1.合同总价：人民币____元整。2.分包工程费用：按分包合同约定执行。3.工程款支付方式：a.预付款：合同签订后____个工作日内支付合同总价的____%。b.进度款：按工程进度分期支付，每完成合同约定工程量的____%后支付。c.结算款：工程验收合格后____个工作日内支付合同总价的____%。d.保修金：合同总价的____%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。4.逾期付款责任：a.逾期付款每日按____%支付违约金。b.逾期付款达到合同总价的____%时，承包方有权解除合同。5.预付款及进度款：a.预付款在合同签订后____个工作日内支付。b.进度款在每阶段工程完成后____个工作日内支付。6.结算及支付期限：a.结算报告提交后____个工作日内完成结算。b.支付结算款后____个工作日内完成支付。九、合同变更及终止1.合同变更程序：a.双方协商一致，签订书面变更协议。b.变更协议作为合同附件。2.合同终止条件：a.合同到期自然终止。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约，另一方解除合同。3.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。b.双方协商一致解除合同。4.合同终止后的处理：a.完成工程验收。b.清算工程款项。c.处理遗留问题。5.合同争议解决：a.双方协商解决。b.争议无法解决时，提交仲裁或诉讼。6.合同解除后的处理：a.完成工程验收。b.清算工程款项。c.处理遗留问题。十、违约责任1.承包方违约责任：a.质量不合格，承担修复或赔偿损失。b.工期延误，承担违约金。c.安全事故，承担相应责任。2.监理方违约责任：a.未履行监理职责，承担相应责任。b.信息泄露，承担保密责任。3.设计方违约责任：a.设计错误，承担修复或赔偿损失。b.设计变更未及时，承担相应责任。4.施工方违约责任：a.质量不合格，承担修复或赔偿损失。b.工期延误，承担违约金。c.安全事故，承担相应责任。5.材料供应方违约责任：a.材料质量不合格，承担更换或赔偿损失。b.材料供应延误，承担相应责任。6.违约金及赔偿：a.违约金按合同约定比例计算。b.赔偿损失按实际损失计算。十一、知识产权及保密1.知识产权归属：a.设计成果归设计方所有。b.施工过程中产生的技术成果归承包方所有。2.保密条款：a.双方对合同内容保密。b.对项目信息保密。3.侵权责任：a.侵犯知识产权，承担相应责任。b.泄露保密信息，承担相应责任。4.保密期限：a.自合同签订之日起____年。5.信息安全：a.双方采取措施保护信息安全。十二、不可抗力1.不可抗力事件定义：a.自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。2.不可抗力事件处理：a.双方应及时通知对方。b.暂停履行合同。3.不可抗力事件通知：a.以书面形式通知对方。4.不可抗力事件记录：a.双方共同记录不可抗力事件。5.不可抗力事件影响评估：a.双方评估不可抗力事件对合同履行的影响。十三、合同解除1.合同解除条件：a.合同到期。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约，另一方解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。b.双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：a.完成工程验收。b.清算工程款项。c.处理遗留问题。4.合同争议解决：a.双方协商解决。b.争议无法解决时，提交仲裁或诉讼。5.合同解除后的处理：a.完成工程验收。b.清算工程款项。c.处理遗留问题。十四、其他约定1.合同附件：a.项目可行性研究报告。b.设计图纸。c.分包合同。d.其他相关文件。2.合同解释：a.合同条款如有歧义，按有利于合同履行原则解释。3.合同执行过程中未尽事宜的处理：a.双方协商解决。b.无法解决时，提交仲裁或诉讼。4.合同争议解决方式：a.双方协商解决。b.争议无法解决时，提交仲裁或诉讼。5.合同签订地及适用法律：a.合同签订地：____市____区。b.适用法律：中华人民共和国法律。甲方（承包方）：____________________乙方（监理方）：____________________乙方（设计方）：____________________乙方（施工方）：____________________乙方（材料供应方）：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为项目主导方，对项目整体规划、设计、施工、监理等环节具有最终决定权。具体条款如下：a.甲方有权决定项目总体设计方案。b.甲方有权指定监理方和设计方。c.甲方有权对施工方进行招标或直接委托。d.甲方有权对项目进度、质量、安全进行监督。2.甲方决策责任条款说明：甲方在项目决策过程中，需承担相应的决策责任。具体条款如下：a.甲方决策失误导致项目损失，应承担相应责任。b.甲方决策过程中，需充分听取各方意见，确保决策的科学性和合理性。c.甲方决策过程中，应遵循国家相关法律法规和政策。3.甲方协调责任条款说明：甲方作为主导方，需协调各方关系，确保项目顺利进行。具体条款如下：a.甲方负责协调监理方、设计方、施工方、材料供应方之间的关系。b.甲方负责解决项目实施过程中出现的争议和问题。c.甲方负责监督各方履行合同义务，确保项目按期完成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为项目主导方，对项目整体规划、设计、施工、监理等环节具有最终决定权。具体条款如下：a.乙方有权决定项目总体设计方案。b.乙方有权指定监理方和设计方。c.乙方有权对施工方进行招标或直接委托。d.乙方有权对项目进度、质量、安全进行监督。2.乙方决策责任条款说明：乙方在项目决策过程中，需承担相应的决策责任。具体条款如下：a.乙方决策失误导致项目损失，应承担相应责任。b.乙方决策过程中，需充分听取各方意见，确保决策的科学性和合理性。c.乙方决策过程中，应遵循国家相关法律法规和政策。3.乙方协调责任条款说明：乙方作为主导方，需协调各方关系，确保项目顺利进行。具体条款如下：a.乙方负责协调监理方、设计方、施工方、材料供应方之间的关系。b.乙方负责解决项目实施过程中出现的争议和问题。c.乙方负责监督各方履行合同义务，确保项目按期完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：项目实施过程中，可引入第三方中介机构，负责项目评估、招标、监理等工作。具体条款如下：a.第三方中介机构需具备相应资质和良好信誉。b.第三方中介机构在项目实施过程中，需遵守国家相关法律法规和政策。c.第三方中介机构的服务费用由甲方承担。2.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构在项目实施过程中，需承担相应的责任。具体条款如下：a.第三方中介机构需对项目评估、招标、监理等工作负责。b.第三方中介机构在项目实施过程中，如出现失误，需承担相应责任。c.第三方中介机构需确保项目按期完成。3.第三方中介监督条款说明：为确保第三方中介机构履行职责，甲方有权对其进行监督。具体条款如下：a.甲方有权对第三方中介机构的工作进行监督检查。b.甲方有权要求第三方中介机构提供相关报告和资料。c.甲方有权对第三方中介机构的工作提出意见和建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.设计图纸3.分包合同4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介机构服务合同6.工程量清单7.材料清单8.付款进度计划9.工程进度计划10.质量保证措施11.安全生产措施12.合同变更记录13.争议解决记录14.违约金及赔偿记录15.不可抗力事件记录16.合同终止记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。认定：甲方超过合同约定付款期限未支付工程款，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成工程。3.违约行为：施工方未按设计图纸和质量标准施工。认定：施工方施工过程中出现质量问题，经监理方确认，视为违约。4.违约行为：监理方未履行监理职责。认定：监理方在监理过程中出现失职行为，影响工程质量或进度，视为违约。5.违约行为：设计方未按约定时间提供设计文件。认定：设计方超过合同约定时间未提供设计文件，视为违约。6.违约行为：材料供应方提供不合格材料。认定：材料经检测不合格，经监理方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，调整进度计划，加强协调管理。2.问题：工程质量问题。解决办法：查明原因，采取整改措施，确保工程质量。3.问题：材料供应不及时。解决办法：与材料供应商协商，确保材料供应。4.问题：合同变更。解决办法：按合同约定程序进行变更，确保变更合法有效。五、所有应用场景：1.城市更新改造项目。2.建设工程项目。3.公共设施建设项目。4.土地开发项目。5.工程承包合同。全文完。二零二五年度城市更新改造项目承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的为响应国家关于城市更新改造的政策号召，优化城市布局，提升城市品质，甲方决定在二零二五年度对某区域进行城市更新改造。乙方作为具备相关资质和实力的承包单位，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《城市更新改造项目管理办法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市更新改造：指对城市老旧、功能不完善、环境质量较差的区域进行改造，提升城市品质和居民生活质量。（2）承包单位：指具备相关资质和实力的企业，承担城市更新改造项目的施工、监理等工作。（3）施工图纸：指甲方提供的城市更新改造项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。3.2关键词解释（1）项目进度：指城市更新改造项目从开工到竣工的整个过程，包括设计、施工、验收等环节。（2）工程质量：指城市更新改造项目在施工过程中，符合国家及行业相关质量标准和规范的要求。（3）合同价款：指甲方按照合同约定支付给乙方的工程款项，包括工程进度款、竣工结算款等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成城市更新改造项目。（2）甲方有权对乙方施工过程中的工作进行监督和检查，确保项目质量。（3）甲方有权根据项目实际情况，调整施工图纸和设计要求。（4）甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成城市更新改造项目。（2）乙方应严格按照施工图纸和设计要求进行施工，确保工程质量。（3）乙方应接受甲方对施工过程中的监督和检查，及时整改存在的问题。（4）乙方应按照合同约定，向甲方提供相关施工资料和竣工资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为_________个月。5.2合同履行地点城市更新改造项目所在地：_________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成城市更新改造项目，具体施工安排由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的工期届满，且乙方完成城市更新改造项目，经甲方验收合格。（2）经双方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前_________天书面通知对方。（2）双方协商一致，决定终止本合同，应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方提交竣工资料和工程结算报告。（2）甲方应按照合同约定，支付乙方剩余工程款项。（3）双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项目费用构成如下：（1）工程量清单费用：包括但不限于土建、安装、装饰、园林景观等工程量清单所列费用。（2）设计费：包括但不限于方案设计、施工图设计等费用。（3）监理费：包括但不限于全过程监理服务费用。（4）其他费用：包括但不限于材料费、设备费、运输费、临时设施费、安全文明施工费等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的_________作为预付款。（2）进度款：根据工程进度，甲方应按月向乙方支付已完工程量的_________比例作为进度款。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在_________个工作日内支付剩余工程款项的_________比例作为竣工结算款。（4）质保金：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的_________作为质保金，质保期自竣工验收合格之日起计算。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后_________个工作日内支付。（2）进度款：每月______日支付上个月已完工程量的进度款。（3）竣工结算款：竣工验收合格后_________个工作日内支付。（4）质保金：竣工验收合格后_________个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付工程款项时，应出具正式的支付凭证，包括但不限于支付通知、付款申请等。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后_________个工作日内，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的_________比例计算。（2）甲方未按合同约定提供施工图纸和设计要求的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（2）乙方未按合同约定保证工程质量的，应承担相应的责任，包括但不限于返工、修复等费用。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于技术方案、工程图纸、项目预算、合同条款等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）对保密内容采取保密措施，防止泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、瘟疫等自然灾害，以及战争、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的知识产权。（3）合同约定的特许经营权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对城市更新改造项目的最终审批权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。13.2