2025年度存量房屋买卖合同（含房产交易纠纷解决机制）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋买卖合同（含房产交易纠纷解决机制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及性质2.4房屋权属情况3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及交接4.1交付时间4.2交接手续4.3交付条件5.房屋产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房屋交易纠纷解决机制6.1纠纷解决方式6.2纠纷解决期限6.3纠纷解决费用7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同附件及补充协议9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除后的处理11.1房屋退还11.2交易款项退还11.3合同解除后的其他处理12.合同履行及监督管理12.1合同履行方式12.2监督管理方式12.3监督管理责任13.合同解除后的后续事宜13.1房屋权属变更登记13.2税费缴纳13.3其他后续事宜14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议的效力14.2合同解释14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：_________________出卖人联系方式：_________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：_________________买受人联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：_________________房屋他项权证号：_________________2.2房屋地址及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：__________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋用途及性质房屋性质：____________________房屋用途：____________________2.4房屋权属情况房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为：人民币______万元整。3.2付款方式买受人应于合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金。余款应于房屋交付前____个工作日内支付完毕。3.3付款时间节点定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。余款支付时间：房屋交付前____个工作日内。4.房屋交付及交接4.1交付时间出卖人应于合同约定的房屋交付日期前____个工作日内将房屋交付给买受人。4.2交接手续1)出卖人将房屋及附属设施交付买受人；2)买受人检查房屋及附属设施，确认无误；3)双方签署房屋交接确认书。4.3交付条件1)房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2)房屋内所有设施设备正常使用；3)房屋周边环境良好，无安全隐患。5.房屋产权过户及税费承担5.1过户手续出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。5.2税费承担房屋买卖税费按照国家相关政策执行，买受人承担所有税费。5.3过户时间房屋产权过户手续应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日内办理完毕。6.房屋交易纠纷解决机制6.1纠纷解决方式双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。6.2纠纷解决期限双方应在发生纠纷之日起____个工作日内提出解决要求。6.3纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担。8.违约责任8.1违约情形1)出卖人未按合同约定时间交付房屋；2)买受人未按合同约定时间支付款项；3)出卖人提供的房屋存在权属瑕疵或与描述不符；4)买受人未按合同约定办理房屋产权过户手续；5)双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担1)出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_____%；2)买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_____%；3)因出卖人原因导致房屋无法过户，出卖人应赔偿买受人因此造成的损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。9.合同附件及补充协议9.1附件一：房屋产权证复印件附件一为房屋所有权证复印件，由出卖人提供，作为合同附件。9.2附件二：房屋买卖合同补充协议附件二为双方就合同未尽事宜达成的补充协议，作为合同组成部分。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会，仲裁地点为______。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。11.合同解除后的处理11.1房屋退还合同解除后，买受人应将房屋退还给出卖人，并承担因房屋退还产生的相关费用。11.2交易款项退还合同解除后，双方应根据已履行的合同义务，退还相应款项。11.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应按照法律规定处理合同解除后的其他事宜。12.合同履行及监督管理12.1合同履行方式双方应按照合同约定的条款履行各自义务。12.2监督管理方式合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同各项条款得到履行。12.3监督管理责任双方应承担相应的监督管理责任，确保合同履行过程中的合法权益。13.合同解除后的后续事宜13.1房屋权属变更登记合同解除后，如需办理房屋权属变更登记，双方应积极配合，并承担相关费用。13.2税费缴纳合同解除后，双方应按照法律规定缴纳相关税费。13.3其他后续事宜合同解除后，双方应妥善处理其他后续事宜。14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议作为合同组成部分，具有同等法律效力。14.2合同解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；如有歧义，由双方协商解决。14.3合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖咨询、房屋评估、交易撮合、法律咨询、产权调查等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及房屋资料。2.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。3.第三方责任及权利3.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证服务的真实性、准确性和有效性。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场所等。3.3第三方有权根据合同约定及实际情况调整服务内容，但需提前通知甲乙双方。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：人民币______万元整，超出部分由甲乙双方自行承担。4.3第三方责任限额的确定，应综合考虑第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间形成委托代理关系，第三方在代理权限内行使权利、履行义务。5.2第三方与甲乙双方之间发生纠纷，应按照合同约定及法律规定解决。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方提供的方案和意见，共同推进合同履行。6.3第三方介入费用由甲乙双方按比例承担。7.第三方介入的终止及后续处理7.1第三方介入合同期满或因其他原因终止时，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.3争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和资料。9.第三方介入的特殊情况处理9.1如遇不可抗力或其他特殊情况，导致第三方无法履行服务义务，第三方应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。9.2因不可抗力或其他特殊情况导致第三方无法履行服务义务，甲乙双方应协商解决，必要时可解除第三方介入合同。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方服务协议、费用清单、工作计划等。10.2第三方介入合同附件作为本合同组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证复印件，清晰显示房屋权属、面积、用途等信息。说明：用于证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋买卖合同补充协议详细要求：协议内容应详细说明双方在合同履行过程中达成的补充条款，如付款方式、房屋交付条件等。说明：补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的类型、范围、费用、期限等内容。说明：用于规范第三方介入合同，明确各方权利义务。4.费用清单详细要求：清单应详细列明第三方服务费用、税费、其他费用等。说明：费用清单作为合同附件，用于计算交易款项。5.工作计划详细要求：计划应详细列明第三方服务的时间节点、任务安排等。说明：工作计划作为合同附件，用于指导第三方服务过程。6.房屋交接确认书详细要求：确认书应详细列明房屋交接的时间、地点、物品清单等。说明：用于证明房屋已按照约定条件交付。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于规范争议解决过程，保障各方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_____%，并承担买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_____%，并承担出卖人因此造成的损失。3.出卖人违约行为及责任认定违约行为：提供的房屋存在权属瑕疵或与描述不符责任认定：退还已收款项，并赔偿买受人因此造成的损失。4.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房屋产权过户手续责任认定：支付违约金，违约金为交易价格的_____%，并承担因此产生的费用。5.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：根据具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约，应支付违约金，并赔偿买受人因延迟收房所造成的损失。2.买受人未在合同约定的时间内支付款项，构成违约，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。3.出卖人提供的房屋存在权属瑕疵，构成违约，应退还已收款项，并赔偿买受人因此造成的损失。4.买受人未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，构成违约，应支付违约金，并承担因此产生的费用。全文完。2025年度存量房屋买卖合同（含房产交易纠纷解决机制）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度存量房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方在房屋买卖过程中能够遵守法律法规，维护自身合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，尚未进行过交易的房屋。2.房产交易纠纷：指在房产交易过程中，因合同履行、房屋质量、交易税费等问题引起的争议。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买存量房屋的一方。3.房产交易：指甲方将存量房屋出售给乙方的行为。4.交易税费：指在房产交易过程中，依照国家法律法规应当缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。3.甲方有义务保证房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.乙方有义务在房屋交付后，按照国家法律法规和房屋使用要求合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋交付地点：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.房屋交付：甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。3.过户手续：乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，房屋买卖双方完成交易；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应按照国家法律法规办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；2.合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方；3.合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方购买甲方存量房屋所支付的全部款项。2.税费：指在房屋交易过程中，依照国家法律法规应当缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等。3.其他费用：指因房屋交易产生的其他必要费用，如中介服务费、律师费等。7.2支付方式1.购房款支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款，可采用银行转账、现金支付等合法方式。2.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照合同约定及税务机关的要求支付相关税费。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同签订之日起30日内支付全部购房款。2.税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，按照合同约定及税务机关的要求支付相关税费。7.4支付章件1.支付凭证：乙方支付购房款及税费后，应取得甲方出具的收款凭证，作为支付证明。2.支付证明：甲方应在收到购房款及税费后，向乙方出具支付证明，确认已收到款项。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付相当于已付款项一定比例的违约金。2.若甲方提供的房屋存在虚假信息或产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付相当于已付款项一定比例的违约金。2.若乙方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续，应向甲方支付相当于已付款项一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金按照合同约定比例及逾期天数计算。2.赔偿方式：甲方或乙方的违约责任，应根据实际情况采取相应的方式进行赔偿，包括但不限于现金赔偿、房屋回购等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；3.双方约定保密的其他信息。9.2保密期限1.自本合同签订之日起至合同终止后三年内；2.在保密内容披露后，自披露之日起三年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.在不可抗力发生期间，双方应尽力减轻损失，采取一切必要措施，防止损失的扩大；2.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限予以相应顺延；3.不可抗力事件发生后，如导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同约定终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决1.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商，积极寻求解决方案。11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼应向双方共同约定的仲裁机构或人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务；2.如一方同意转让，应通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形；2.合同约定不得转让的情形；3.涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对存量房屋的所有权，直至乙方完全履行支付购房款及办理房屋过户手续。2.乙方在合同履行期间，不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.若因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留追究乙方违约责任的权利。2.若乙方违反合同约定，甲方保留解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原有条款有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房屋买卖交易。2.双方应按照国家法律法规和交易规则，协助办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通、协商，解决问题。2.双方应提供必要的资料和证明，协助对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖双方身份证明复印件5.房屋过户手续相关文件6.不可抗力事件证明文件（如需）7.协议书、备忘录等补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋；提供虚假房屋信息或存在产权纠纷；未履行保密义务；其他违反合同约定的行为。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款；未按合同约定时间办理房屋过户手续；违反保密义务；其他违反合同约定的行为。违约行为的认定依据合同条款及实际情况进行。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经取得房屋所有权证，尚未进行过交易的房屋。2.房产交易纠纷：指在房产交易过程中，因合同履行、房屋质量、交易税费等问题引起的争议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.保密义务：指一方在合同履行过程中，对对方知悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在产权纠纷。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律援助，确保房屋产权清晰。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可向乙方发出催告通知，要求其在规定时间内支付购房款；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方应积极配合，及时沟通，共同解决问题；如无法解决，可寻求法律援助。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，尽力减轻损失，并协商解决后续事宜；如协商不成，可按合同约定终止合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，积极寻求解决方案；如协商不成，可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方作为中介机构，应保证其提供的服务符合法律法规，并对房屋交易过程中的信息真实性负责。第三方应协助双方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。3.第三方权利第三方有权收取中介服务费，具体费用由合同约定。第三方有权根据双方需求提供咨询服务，包括但不限于市场分析、法律咨询等。4.第三方义务第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应在合同约定的期限内完成中介服务，确保交易顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合约定条件。乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明文件。乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。2.乙方的利益条款乙方有权在房屋交付前要求甲方提供房屋质量保证书。乙方有权在房屋交付后一定期限内提出房屋质量问题，要求甲方承担维修责任。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高交易价格，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相关资料。2.甲方的利益条款甲方有权要求乙方在房屋交付后一定期限内支付剩余购房款。甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定合理使用房屋。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自转卖、出租或进行其他处分房屋，否则甲方有权解除合同。乙方不得在房屋交付前提出房屋质量问题，如需提出，应在房屋交付前进行实地查验。全文完。2025年度存量房屋买卖合同（含房产交易纠纷解决机制）2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同履行地点1.9合同履行期限1.10合同变更与解除1.11合同争议解决方式第二章房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产装修情况2.7房产附属设施第三章房产交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地点3.5付款方式变更3.6逾期付款责任第四章房产交付与接收4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产接收程序4.4房产验收标准4.5房产验收争议处理第五章房产产权转移登记5.1房产产权转移登记申请5.2房产产权转移登记时间5.3房产产权转移登记费用5.4房产产权转移登记手续5.5房产产权转移登记争议处理第六章房产交易税费6.1房产交易税费承担6.2房产交易税费种类6.3房产交易税费计算方法6.4房产交易税费缴纳期限6.5房产交易税费争议处理第七章房产交易纠纷解决机制7.1纠纷解决方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决程序7.4纠纷解决费用7.5纠纷解决争议处理第八章合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任减免8.4违约责任争议处理第九章合同不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力范围9.3不可抗力通知9.4不可抗力责任免除9.5不可抗力争议处理第十章合同保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任10.5保密争议处理第十一章合同其他约定11.1合同补充条款11.2合同附件11.3合同解释权11.4合同附件效力第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件12.4合同终止程序12.5合同终止后事宜第十三章合同签署与附件13.1合同签署人13.2合同附件13.3合同附件效力第十四章合同附件14.1房产交易合同附件一14.2房产交易合同附件二14.3房产交易合同附件三14.4房产交易合同附件四合同编号2025年度存量房屋买卖合同（含房产交易纠纷解决机制）第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现房产的合法、安全、有序交易。1.3合同主体出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.4合同签订日期[签订日期]1.5合同生效日期自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1出卖方或买受方违反合同约定，致使合同目的无法实现；1.6.2因不可抗力导致合同无法履行；1.6.3合同约定的其他解除条件。1.7合同终止条件1.7.1房产买卖合同约定的期限届满；1.7.2房产买卖合同解除；1.7.3合同约定的其他终止条件。1.8合同履行地点[履行地点]1.9合同履行期限[履行期限]1.10合同变更与解除1.10.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；1.10.2合同解除需按照本合同约定的解除条件进行。1.11合同争议解决方式1.11.1双方应友好协商解决合同争议；1.11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房产基本情况2.1房产坐落位置[房产坐落地址]2.2房产面积[房产面积]2.3房产权属[房产权属证明文件名称及编号]2.4房产用途[房产用途]2.5房产建筑年代[房产建筑年代]2.6房产装修情况[房产装修情况描述]2.7房产附属设施[房产附属设施清单]第三章房产交易价格3.1房产成交价格[成交价格]3.2付款方式[付款方式]3.3付款期限[付款期限]3.4付款地点[付款地点]3.5付款方式变更[付款方式变更约定]3.6逾期付款责任3.6.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金；3.6.2出卖方有权解除合同并要求买受方支付逾期付款违约金。第四章房产交付与接收4.1房产交付条件[房产交付条件]4.2房产交付时间[交付时间]4.3房产接收程序[接收程序]4.4房产验收标准[验收标准]4.5房产验收争议处理[争议处理]第五章房产产权转移登记5.1房产产权转移登记申请[登记申请]5.2房产产权转移登记时间[登记时间]5.3房产产权转移登记费用[登记费用]5.4房产产权转移登记手续[登记手续]5.5房产产权转移登记争议处理[争议处理]第六章房产交易税费6.1房产交易税费承担[税费承担]6.2房产交易税费种类[税费种类]6.3房产交易税费计算方法[计算方法]6.4房产交易税费缴纳期限[缴纳期限]6.5房产交易税费争议处理[争议处理]第七章房产交易纠纷解决机制7.1纠纷解决方式7.1.1协商解决；7.1.2调解解决；7.1.3仲裁解决；7.1.4诉讼解决。7.2纠纷解决期限[解决期限]7.3纠纷解决程序[解决程序]7.4纠纷解决费用[解决费用]7.5纠纷解决争议处理[争议处理]第八章合同违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房产；8.1.2买受方未按约定时间支付房款；8.1.3出卖方提供的房产信息与实际不符；8.1.4买受方提供的购房资金来源不合法；8.1.5合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付每日万分之五的违约金；8.2.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付每日万分之五的违约金；8.2.3出卖方提供的房产信息与实际不符的，应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失；8.2.4买受方提供的购房资金来源不合法的，合同无效，买受方应返还已支付的房款；8.2.5合同约定的其他违约责任。8.3违约责任减免8.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任；8.3.2因双方协商一致，可以减免违约责任。8.4违约责任争议处理8.4.1双方应友好协商解决违约责任争议；8.4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力范围9.2.1自然灾害；9.2.2社会事件；9.2.3政府行为；9.2.4合同约定的其他不可抗力。9.3不可抗力通知9.3.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提交相关证明文件。9.4不可抗力责任免除9.4.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；9.4.2因不可抗力导致合同无法履行的，应协商解决合同后续事宜。9.5不可抗力争议处理9.5.1双方应友好协商解决不可抗力争议；9.5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同保密条款10.1保密信息范围10.1.1合同内容；10.1.2房产信息；10.1.3双方协商过程中了解到的商业秘密。10.2保密义务10.2.1双方对本合同保密信息负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.4违约责任10.4.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.5保密争议处理10.5.1双方应友好协商解决保密争议；10.5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同其他约定11.1合同补充条款[补充条款]11.2合同附件[附件]11.3合同解释权本合同的解释权归出卖方和买受方共同享有。11.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2合同内容完整；12.1.3合同符合法律法规。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同终止的其他条件。12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致；12.3.2出现合同约定的解除条件；12.3.3法律法规规定的其他解除条件。12.4合同终止程序12.4.1双方协商一致终止合同；12.4.2按照法律法规规定的程序终止合同。12.5合同终止后事宜12.5.1双方应妥善处理合同终止后的相关事宜；12.5.2合同终止后，双方的权利义务终止。第十三章合同签署与附件13.1合同签署人[签署人姓名及职务]13.2合同附件[附件]13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房产交易合同附件一[附件内容]14.2房产交易合同附件二[附件内容]14.3房产交易合同附件三[附件内容]14.4房产交易合同附件四[附件内容]出卖方（盖章）：[签字/盖章日期]买受方（盖章）：[签字/盖章日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权条款甲方在本合同签订前，对房产享有优先购买权。若在合同约定的期限内，乙方同意将房产出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。1.2甲方支付定金条款甲方在合同签订后，应向乙方支付一定数额的定金作为房产买卖的诚意金。定金金额为房产成交价的5%，甲方支付定金后，乙方不得再以任何理由拒绝履行合同。1.3甲方支付违约金条款若甲方违反合同约定，未按时支付房款或未按时履行其他义务，应向乙方支付违约金。违约金为未履行义务部分房款总额的5%，乙方有权选择解除合同并要求甲方支付违约金。1.4甲方提供房产证明文件条款甲方应在本合同签订前，向乙方提供房产的所有权证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等合法证明文件，确保房产的权属清晰。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金条款乙方在合同签订后，应向甲方支付一定数额的定金作为房产买卖的诚意金。定金金额为房产成交价的5%，乙方支付定金后，甲方不得再以任何理由拒绝履行合同。2.2乙方支付违约金条款若乙方违反合同约定，未按时支付房款或未按时履行其他义务，应向甲方支付违约金。违约金为未履行义务部分房款总额的5%，甲方有权选择解除合同并要求乙方支付违约金。2.3乙方购买房产条件条款乙方在签订合同时，应明确购买房产的条件，如房屋装修、家具家电等，并确保在合同履行过程中满足这些条件。2.4乙方提供购房资金来源证明条款乙方应在本合同签订前，向甲方提供购房资金的合法来源证明，如银行存款证明、工资收入证明等，确保购房资金来源合法。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款若合同中有第三方中介机构提供服务，中介服务费用由甲方和乙方按照中介机构提供的收费标准协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介机构责任条款中介机构在合同签订过程中应尽职尽责，向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方办理相关手续。3.3中介机构保密条款中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构违约责任条款若中介机构违反合同约定，未履行中介职责或泄露双方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。3.5中介机构佣金支付条款中介机构佣金支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定，甲方和乙方应按照约定支付中介佣金。3.6中介机构争议解决条款若中介机构与甲方或乙方发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明文件（如房产证、土地使用权证等）2.房产交易税费缴纳凭证3.房产交易合同附件一4.房产交易合同附件二5.房产交易合同附件三6.房产交易合同附件四7.中介服务协议（如有）8.付款凭证9.房产验收报告10.房产产权转移登记申请表11.房产产权转移登记证明12.不可抗力事件证明文件（如有）13.保密协议（如有）14.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产；乙方未按时支付房款；甲方提供的房产信息与实际不符；乙方提供的购房资金来源不合法；双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准；双方应友好协商解决违约行为的认定；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。3.保密信息：指合同中约定的，未经对方同意不得向任何第三方泄露的信息。4.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下有优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不实。解决办法：在合同签订前，双方应核实房产信息，如有异议应及时解决。2.问题：付款时间延误。解决办法：双方应按照合同约定的付款时间履行付款义务，如遇特殊情况应及时沟通。3.问题：房产交付问题。解决办法：双方应按照合同约定的交付条件、时间和程序进行房产交付。4.问题：纠纷解决困难。解决办法：双方应友好协商解决纠纷，协商不成的，可寻求第三方调解或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房屋买卖。2.企业之间的存量房屋买卖。3.通过中介机构进行的存量房屋买卖。4.包含房产交易纠纷解决机制的存量房屋买卖。5.需要保密条款的存量房屋买卖。全文完。2025年度存量房屋买卖合同（含房产交易纠纷解决机制）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________________________的存量房屋，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指已经取得房屋所有权证，未进行过房屋所有权变更登记的房屋。（2）房产交易纠纷：指在房产交易过程中，因房屋买卖双方或相关方之间产生的争议。3.2关键词解释（1）房屋所有权证：指国家依法颁发的证明房屋所有权的法律文件。（2）房产交易：指房屋买卖双方依法进行的房屋所有权转移行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应向乙方提供真实、合法、有效的房屋所有权证。（3）甲方应确保房屋不存在任何产权纠纷。（4）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋所有权证。（2）乙方有权要求甲方保证房屋不存在任何产权纠纷。（3）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。（4）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，甲方应在____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为：_________________________5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。（2）因合同终止产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币______元整，大写：_________________________。（2）税费：根据国家相关法律法规及当地政策规定，买卖双方应各自承担相应的税费。（3）中介服务费：若涉及中介服务，中介服务费由中介机构与买卖双方另行协商确定。7.2支付方式①首付款：在合同签订之日起____个工作日内，乙方应支付房屋总价款的_____%作为首付款；②尾款：房屋交付后，乙方应在____个工作日内支付剩余的购房款。（2）税费支付方式：乙方应按照当地政策规定，自行承担并支付税费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：如前款所述。（2）尾款支付时间：房屋交付后，如前款所述。7.4支付条款（1）乙方应在约定的时间内将购房款支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到购房款后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付_____%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在产权纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）若乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，乙方应向甲方支付_____%的违约金。（2）若乙方逾期接收房屋，乙方应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的部分，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的地震；（2）2025年发生的疫情；（3）2025年政府发布的房地产调控政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的情况；（2）涉及合同履行主体资格的情况；（3）法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改、变更或解除本合同。（2）甲方保留在合同履行过程中，对房屋进行合理维修和保养的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方均有权要求终止合同。（2）如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担全部责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意。（2）修改或补充内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事宜。（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间和地点进行会面和交流。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同内容相冲突的文件均视为无效。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：____