二零二五年度高端购物中心租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端购物中心租赁合同样本1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的高端购物中心租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心：指由多个零售商店、餐饮、娱乐、服务设施等组成的综合性商业设施；（2）租赁期限：指乙方租赁购物中心的时间段；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的管理购物中心所需费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有购物中心所有权的单位或个人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁购物中心使用权的单位或个人；（3）合同履行：指双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在购物中心内的经营活动进行监督管理；（4）甲方应按照本合同约定，在租赁期限内对购物中心进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用购物中心；（2）乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费；（3）乙方应遵守购物中心的相关管理规定，不得从事违法经营活动；（4）乙方应爱护购物中心设施，不得损坏或擅自改变购物中心的结构和布局。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方拥有的位于_________的高端购物中心。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金和物业管理费，并遵守购物中心的相关管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将购物中心恢复原状，并退还甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方在使用购物中心公共设施时，应支付相应的使用费；（4）其他费用：因乙方使用购物中心而产生的其他费用，双方另有约定的，从其约定。7.2支付方式乙方支付租金和物业管理费的方式如下：（1）乙方应通过银行转账方式支付；（2）乙方应在每个支付周期内，按照约定的金额向甲方指定的账户支付；（3）乙方应在支付时注明付款用途，以便甲方核对。7.3支付时间乙方支付租金和物业管理费的时间如下：（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金；（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期的开始日前支付当期物业管理费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方支付的费用，甲方应在收到款项后三个工作日内出具收据；（3）如因乙方原因导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供购物中心或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任；（2）甲方未按约定进行购物中心维修和保养的，应承担违约责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应承担违约责任；（2）乙方违反购物中心管理规定，造成购物中心设施损坏的，应承担赔偿责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的百分之二十；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分租金的百分之二十；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致购物中心无法正常运营；（2）政府政策变动导致购物中心无法继续经营；（3）社会动乱导致购物中心无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或物业管理费；（2）乙方违反购物中心管理规定，造成购物中心设施损坏；（3）乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对购物中心的所有权；（2）甲方保留对购物中心进行经营管理、调整和改进的权利；（3）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护购物中心的市场形象和经营秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供购物中心的相关资料、协调与其他商户的关系等；（2）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于遵守购物中心的管理规定、维护购物中心的环境卫生等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：_________日期：_________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：_________日期：_________甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：_________日期：_________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的购物中心设施清单2.乙方提供的营业执照副本3.乙方提供的合法经营证明文件4.支付凭证及收据样本5.购物中心管理规定6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费；乙方违反购物中心管理规定，造成购物中心设施损坏；甲方未按约定提供购物中心或提供的服务不符合约定；甲方未按约定进行购物中心维修和保养；乙方违反保密条款；未经甲方同意，乙方擅自转让合同权利和义务。2.违约行为的认定：违约行为应具有确定性，即能够明确判断是否发生；违约行为应具有可证明性，即有相关证据支持；违约行为应具有严重性，即对合同履行造成实质性影响。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应按照合同约定，向乙方发出书面催告，并给予合理的宽限期；若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：购物中心设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏时立即通知甲方，甲方应及时进行维修；若损坏由乙方造成，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：甲方应加强对保密信息的保护，对泄露行为进行调查，并追究相关责任人的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议；若协商不成，可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方权利：第三方有权参与购物中心的管理和运营；第三方有权对购物中心内的商户进行监督和管理；第三方有权获取购物中心的相关信息。6.第三方义务：第三方应遵守购物中心的管理规定；第三方应保证购物中心内的商户遵守法律法规；第三方应维护购物中心的市场形象。7.第三方责任：第三方对购物中心内的商户违法行为承担连带责任；第三方对购物中心的安全事故承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权选择购物中心内的商户进行经营；乙方有权根据市场情况调整经营策略；乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。2.乙方的利益条款：甲方应保证购物中心内商户的合法经营；甲方应定期对购物中心进行宣传和推广；甲方应保障乙方的经营权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得限制乙方的经营自由；甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对购物中心进行整体规划和管理；甲方可对乙方的经营行为进行监督和指导；甲方可根据市场情况调整购物中心的功能布局。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金和物业管理费；乙方应遵守购物中心的管理规定；乙方应维护购物中心的市场形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让租赁权；乙方不得在购物中心内从事违法经营活动；乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度高端购物中心租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付的处理5.租金调整机制5.1租金调整频率5.2租金调整依据5.3租金调整程序6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.租赁用途7.1租赁用途范围7.2违反租赁用途的处理8.租赁物的使用和维护8.1租赁物使用规范8.2租赁物维护责任8.3维修费用的承担9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容9.3服务费用10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：021876543212.租赁物的基本信息2.1租赁物名称：购物中心2.2租赁物位置：市区路号2.3租赁物面积：10,000平方米2.4租赁物结构：地上5层，地下1层，框架结构3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限的调整：租赁期限如需调整，双方应提前3个月书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100万元整4.2租金支付时间：每月1日前支付上一个月的租金4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：房地产开发账号：0564.4逾期支付的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之二的滞纳金。5.租金调整机制5.1租金调整频率：每三年调整一次5.2租金调整依据：根据市场租金水平及物价指数调整5.3租金调整程序：双方应在调整前3个月书面通知对方，并按照市场租金水平及物价指数调整租金。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币50万元整6.2保证金支付时间：签订本合同之日起5个工作日内支付6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金。6.4保证金退还程序：承租方提交保证金退还申请，出租方审核无误后退还。7.租赁物的使用和维护7.1租赁物使用规范：承租方应按照租赁物的设计用途和使用要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。7.2租赁物维护责任：租赁物的日常维护和保养由承租方负责，租赁物的大修和翻新由出租方负责。7.3维修费用的承担：租赁物在使用过程中因正常使用造成的损坏，维修费用由承租方承担；因出租方原因造成的损坏，维修费用由出租方承担。8.附属设施及服务8.1附属设施清单电梯自动扶梯消防设施安全监控系统公共洗手间空调系统电力供应宽带网络8.2服务内容保安服务清洁服务维修服务紧急救援服务8.3服务费用附属设施使用费按实际使用情况另行计算保安服务费：每月人民币1万元整清洁服务费：每月人民币1万元整维修服务费：按实际维修费用另行计算9.违约责任9.1违约行为及认定未按约定支付租金未按约定用途使用租赁物故意损坏租赁物未按约定进行维护违反法律法规9.2违约责任承担方式逾期支付租金，每逾期一日，支付相当于应付款项千分之二的滞纳金违反使用约定，赔偿出租方因此遭受的损失故意损坏租赁物，承担修复或赔偿费用未按约定进行维护，赔偿出租方因此遭受的损失违反法律法规，承担相应法律责任10.争议解决10.1争议解决方式优先协商解决协商不成，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁庭应按照仲裁规则进行仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力11.合同解除11.1合同解除条件出租方违约，承租方有权解除合同承租方违约，出租方有权解除合同出租方因国家政策调整，需要收回租赁物因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序提前书面通知对方解除合同后的善后处理11.3合同解除后的处理双方应尽快清理租赁物，退还保证金解除合同后，租赁物归出租方所有12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章保证金支付完毕12.2合同终止条件租赁期限届满合同解除12.3合同终止程序双方书面确认合同终止清理租赁物，退还保证金13.其他约定事项13.1合同附件租赁物清单附属设施清单服务内容清单13.2合同未尽事宜由双方另行协商解决13.3合同文本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.附则14.1合同变更合同的任何变更，均需双方书面同意并签订书面变更协议14.2合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规及商业惯例解释14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介服务、咨询、监理、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2范围租赁物的评估和鉴定租赁合同条款的制定和审查租赁物的维护和保养监督租赁费用的收取和支付监管租赁合同的履行监督和争议解决2.第三方介入的程序2.1选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。2.2通知甲乙双方应在选择第三方后，以书面形式通知对方。2.3协议甲乙双方与第三方应签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入的职责与权利3.1职责第三方应根据合作协议，履行其职责，确保合同的履行。第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况。3.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或建议。第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。4.2保险第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责时可能产生的风险。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方甲乙双方是合同的直接当事人，负责合同的履行和违约责任的承担。5.2第三方第三方是合同的辅助参与方，其参与合同是为了协助甲乙双方履行合同，并非合同当事人。5.3责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。第三方因违反合作协议而产生的责任，由第三方承担。第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的违约行为而产生的责任，由甲乙双方按比例承担。6.第三方介入的变更与终止6.1变更甲乙双方与第三方在合作协议中约定的条款，如需变更，应经三方书面同意。6.2终止第三方介入的终止，应经甲乙双方与第三方书面同意。第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，第三方不再参与合同履行。7.第三方介入的保密条款7.1保