二零二五年度厂房出租租赁合同及员工培训协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房出租租赁合同及员工培训协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式4.租金调整4.1调整原因4.2调整方式4.3调整频率5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3修缮费用8.员工培训协议8.1培训对象8.2培训内容8.3培训时间8.4培训费用9.员工培训考核9.1考核方式9.2考核标准9.3考核结果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：制造有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.出租厂房基本情况2.1厂房位置：省市区街道号2.2厂房面积：2000平方米2.3厂房结构：单层钢结构厂房2.4厂房设施：水电齐全，具备生产所需的基础设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币20,000元3.3支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定账户4.租金调整4.1调整原因：根据市场行情及物价上涨情况4.2调整方式：每年调整一次，调整幅度不超过5%4.3调整频率：每年1月1日5.租赁押金5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且厂房及设施无损坏、租赁押金账户余额足够支付剩余租金5.3押金退还程序：承租方在合同期满或提前解除合同后30日内，向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后10日内退还押金6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方仅限用于生产、加工、仓储等活动6.2使用限制：不得进行任何违法活动，不得擅自改变厂房结构，不得存放易燃易爆物品7.维修及保养7.1维修责任：厂房及设施的日常维修由承租方负责，重大维修及设施更新由出租方负责7.2保养责任：承租方应定期对厂房及设施进行保养，确保其正常使用7.3修缮费用：日常维修及保养费用由承租方承担，重大维修及设施更新费用由出租方承担8.员工培训协议8.1培训对象：承租方所有新入职员工及部分关键岗位的现有员工8.2培训内容：安全生产知识、岗位技能培训、企业规章制度、企业文化等8.3培训时间：新员工入职前3个月内完成，现有员工每两年至少参加一次8.4培训费用：培训费用由承租方承担，包括但不限于讲师费、教材费、场地费等9.员工培训考核9.1考核方式：书面考试、实操考核、理论知识考核等9.2考核标准：根据培训内容制定考核标准，考核合格后方可上岗9.3考核结果：考核结果记录在员工档案中，作为员工晋升和评优的依据10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、损坏厂房设施、违反使用范围等10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.争议解决11.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：市区仲裁委员会12.合同解除12.1解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同12.2解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并办理相关手续13.合同生效及终止13.1生效条件：双方签字盖章后生效13.2生效日期：2025年1月1日13.3终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.4终止日期：根据实际终止日期确定14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：第三方是指本合同签订及履行过程中，为协助双方完成合同内容，提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决、技术支持等。2.第三方介入的引入及选定2.1引入方式：任何一方均可提出引入第三方介入的请求，经双方协商一致后确定。2.2选定程序：选定第三方时，双方应充分考虑第三方的专业能力、信誉及服务质量，通过公开招标、推荐或协商等方式确定。3.第三方的责权利3.1责任：第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，尽到专业服务义务，确保合同内容的正确实施。3.2权利：第三方有权获得约定的服务费用，并享有合同履行过程中的知情权、建议权及监督权。3.3利益：第三方在合同履行过程中，通过提供专业服务，实现自身业务拓展和经济效益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方作为甲方的辅助角色，在合同履行过程中，甲方对第三方的行为负有监督和管理责任。4.2第三方与乙方的划分：第三方作为乙方的辅助角色，在合同履行过程中，乙方对第三方的行为负有监督和管理责任。4.3第三方与出租方、承租方的划分：第三方作为双方共同的服务提供者，对双方均负有责任，但应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定：第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额的约定：双方在合同中约定第三方责任限额，如未约定，则根据法律规定确定。5.3责任限额的调整：如因市场变化或其他原因，双方可协商调整第三方责任限额。6.第三方介入的程序6.1介入申请：任何一方提出第三方介入申请，应提交书面材料，包括第三方基本信息、介入理由及预期效果等。6.2双方协商：双方就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.3签订协议：双方与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、责任及义务。6.4协议生效：补充协议签订后，第三方正式介入合同履行过程。7.第三方介入的监督与评估7.1监督机构：设立专门的监督机构，负责对第三方介入过程中的行为进行监督。7.2评估标准：根据第三方介入的具体内容，制定相应的评估标准，包括服务质量、工作效率、合规性等。7.3评估结果：定期对第三方介入的效果进行评估，并将评估结果反馈给双方。8.第三方介入的终止8.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入。8.2终止程序：终止第三方介入时，应提前通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方房屋所有权证或租赁合同复印件4.厂房平面图及设施清单5.员工培训计划及课程表6.第三方介入协议（如有）7.争议解决协议（如有）8.合同履行过程中的往来函件及通知9.培训考核记录及结果10.厂房及设施维修保养记录11.租金支付凭证12.押金收据13.合同变更协议（如有）14.合同解除协议（如有）15.其他双方约定的附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖单位公章或个人签字，确保文件的真实性和有效性。2.附件内容应与合同相符，如有变更，需及时更新附件内容。3.附件应清晰、完整，便于查阅。4.双方应妥善保管附件，如有遗失，应及时补办。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付厂房或设施，导致乙方无法按时入住或使用。1.1.2故意隐瞒厂房或设施存在的问题，导致乙方遭受损失。1.1.3未按时收取租金或押金。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付租金或押金。1.2.2擅自改变厂房结构或使用范围。1.2.3损坏厂房或设施，未及时修复或赔偿。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按时交付厂房或设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的违约金。2.1.2甲方故意隐瞒厂房或设施存在的问题，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.1.3甲方未按时收取租金或押金，应向乙方支付相应的利息。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的违约金。2.2.2乙方擅自改变厂房结构或使用范围，应恢复原状或赔偿甲方损失。2.2.3乙方损坏厂房或设施，应立即修复或赔偿甲方损失。简要示例说明：1.甲方未按时交付厂房，导致乙方无法按时生产，逾期3天，甲方应支付乙方相当于3天租金的违约金。2.乙方擅自改变厂房结构，导致甲方设备无法正常使用，乙方应恢复原状或赔偿甲方损失10万元。全文完。二零二五年度厂房出租租赁合同及员工培训协议1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的和原则3.合同生效条件4.合同期限二、出租方与承租方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授权代表信息三、租赁标的1.厂房位置及面积2.厂房结构及设施3.租赁用途限制四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及调整机制4.保证金及押金五、租金支付及费用1.租金支付时间及方式2.水电费及其他费用承担3.税收及附加费用六、厂房使用及维护1.厂房使用规范2.厂房维护责任3.设施设备使用与维修七、员工培训协议1.培训目标及内容2.培训方式及时间3.培训费用及承担4.培训效果评估八、违约责任及处理1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金及赔偿4.违约处理程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十一、合同终止及后续处理1.合同终止条件2.租赁期满处理3.租赁合同解除后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知及送达方式3.合同附件及补充协议十三、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十四、合同签署及日期1.签署主体2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。2.合同目的和原则本合同旨在明确出租方与承租方在厂房租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。3.合同生效条件双方签署合同并按约定支付保证金后，合同生效。4.合同期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。二、出租方与承租方信息1.出租方基本信息出租方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.承租方基本信息承租方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________3.法定代表人或授权代表信息出租方授权代表：________________承租方授权代表：________________三、租赁标的1.厂房位置及面积厂房位于：________________厂房面积：________________平方米2.厂房结构及设施厂房结构：________________厂房设施：________________3.租赁用途限制厂房仅用于：________________四、租赁期限及租金1.租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租金支付方式租金按月支付，每月____日支付上一个月租金。3.租金金额及调整机制租金为人民币____元/平方米/月，租金总额为人民币____元。租金调整机制：________________4.保证金及押金保证金为人民币____元，押金为人民币____元，于合同签订时一次性支付。五、租金支付及费用1.租金支付时间及方式租金支付时间为每月____日，支付方式为：________________2.水电费及其他费用承担水电费由承租方承担，其他费用按实际发生情况由双方协商解决。3.税收及附加费用租金及相关费用产生的税费由承租方承担。六、厂房使用及维护1.厂房使用规范承租方应遵守国家法律法规及出租方相关规定，合理使用厂房。2.厂房维护责任厂房日常维护由承租方负责，大修由出租方负责。3.设施设备使用与维修承租方应爱护使用厂房内的设施设备，如因使用不当造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。七、员工培训协议1.培训目标及内容培训目标：提高员工专业技能和综合素质。培训内容：________________2.培训方式及时间培训方式：________________培训时间：________________3.培训费用及承担培训费用为人民币____元，由承租方承担。4.培训效果评估培训结束后，由双方共同评估培训效果。八、违约责任及处理1.出租方违约责任若出租方未按约定提供符合租赁条件的厂房，承租方有权要求解除合同并要求赔偿损失。2.承租方违约责任若承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。3.违约金及赔偿违约金为____元，若双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约处理程序违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决期限双方应在争议发生后____日内提出解决请求。十、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同解除条件a.一方违约，经对方催告后____日内仍未改正；b.出现不可抗力事件，致使合同无法履行；c.合同目的无法实现。3.合同变更与解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。十一、合同终止及后续处理1.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。2.租赁期满处理租赁期满后，如无特殊情况，合同自动终止。3.租赁合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定办理交接手续，承租方应将厂房及附属设施完好无损地退还出租方。十二、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知及送达方式通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。3.合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及备案1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求本合同需报合同签订地工商行政管理部门备案。3.合同备案机构合同备案机构为合同签订地工商行政管理部门。十四、合同签署及日期1.签署主体出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________2.签署日期出租方签字：________________承租方签字：________________签署日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于租赁期限的调整、租金的调整、租赁用途的变更等。a.甲方有权根据市场行情或自身需求，提前____个月通知乙方，调整租赁期限或租金。b.甲方有权根据乙方经营情况，调整厂房的租赁用途，但不得违反法律法规和合同约定。2.甲方设施维护责任条款说明：本条款规定甲方对厂房及附属设施的维护责任，确保乙方正常使用。a.甲方应确保厂房及附属设施在租赁期间符合使用要求，如有损坏，甲方应负责维修或更换。b.甲方应定期对厂房进行安全检查，确保乙方生产安全。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在违约情况下的责任承担。a.若甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房，乙方有权要求赔偿损失，包括但不限于搬迁费用、停产损失等。b.若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导地位，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整、租赁用途的变更等。a.乙方有权根据自身经营需要，提前____个月通知甲方，延长租赁期限。b.乙方有权根据市场行情，与甲方协商调整租金。2.乙方设施使用责任条款说明：本条款规定乙方在使用厂房及附属设施时的责任。a.乙方应合理使用厂房及附属设施，不得损坏或擅自改动。b.乙方应遵守甲方关于厂房使用的规定，不得从事违法活动。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在违约情况下的责任承担。a.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。b.若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。a.中介服务费用为租赁总金额的____%，由双方按比例承担。b.中介服务费用于合同签订时一次性支付。2.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介的责任和义务。a.中介应如实向双方提供相关信息，确保合同的合法性。b.中介应协助双方完成合同签订、备案等手续。3.中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在违约情况下的责任承担。a.若中介提供虚假信息，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。b.若中介未履行协助义务，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方营业执照复印件2.双方法定代表人身份证明3.厂房权属证明4.员工培训计划5.中介机构服务协议（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房。b.乙方未按时支付租金。c.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：a.甲方未提供符合租赁条件的厂房，乙方有权要求赔偿损失。b.乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金并有权解除合同。c.违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的货币。5.滞纳金：因逾期付款而向债权人支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于搬迁费用、停产损失等。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.厂房出租租赁业务。2.员工培训服务。3.第三方中介服务。4.法定代表人或授权代表签署合同。5.合同备案。全文完。二零二五年度厂房出租租赁合同及员工培训协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有厂房及配套设施，乙方需要租赁该厂房用于生产经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指甲方拥有的用于生产经营活动的建筑物及附属设施。2.租赁：指乙方在支付租金的前提下，在约定的期限内使用甲方厂房及其附属设施。3.员工培训：指甲方为乙方提供的相关培训服务，包括但不限于技能培训、岗位培训等。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的厂房租赁费用。2.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的有效期限。3.合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对厂房的使用情况。3.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供符合约定的厂房及配套设施。4.甲方有义务对乙方进行员工培训，提高乙方员工的业务水平。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方厂房及配套设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用甲方厂房及配套设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方厂房所在地：________________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照合同约定，在租赁期限内使用甲方厂房及配套设施。3.乙方应按照合同约定，参加甲方组织的员工培训。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应当以书面形式通知对方。2.合同终止后，乙方应将厂房及配套设施退还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的义务。2.合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金。3.合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方每月应向甲方支付租金人民币____元。2.基础设施使用费：乙方使用甲方提供的电力、水、暖、通讯等基础设施，按实际使用量支付相关费用。3.员工培训费用：甲方为乙方员工提供的培训费用，按培训项目的实际发生费用结算。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修保养费、清洁费等，根据实际情况另行协商。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付所有费用，具体账户信息如下：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.基础设施使用费：乙方应在每月的____日前支付当月的设施使用费。3.员工培训费用：甲方在培训结束后，乙方应在____日内支付培训费用。4.其他费用：根据费用发生时间，乙方应在____日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方在支付费用前，提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供厂房及配套设施的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变厂房结构和用途的，应恢复原状，并承担相应损失。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应向守约方支付违约金。2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。2.乙方商业秘密：包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方应遵守国家有关保密法律法规，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会异常事件。3.政府政策、法律法规的变更。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的其他特殊条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房及配套设施的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租厂房及配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同，收回厂房及配套设施的权利。2.乙方保留在合同约定的租赁期满后，有权优先续租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议生效后，对本合同及双方具有约束力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.乙方应协助甲方维护厂房及配套设施的正常运行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同遵守国家法律法规，履行社会责任。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房出租租赁及员工培训的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房及配套设施清单2.租金支付凭证3.基础设施使用费结算单4.员工培训计划及费用清单5.保密协议6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.补充协议及修改记录二、违约行为及认定：1.甲