二零二四年度养老机构信托房产抵押融资合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老机构信托房产抵押融资合同样本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1信托人2.2被信托人2.3抵押权人2.4债务人3.信托设立3.1信托目的3.2信托财产3.3信托期限4.抵押权设立4.1抵押物4.2抵押权范围4.3抵押权登记5.融资安排5.1融资金额5.2融资期限5.3利息计算6.还款及利息支付6.1还款方式6.2利息支付方式6.3违约责任7.信托财产的管理与处分7.1管理机构7.2处分条件7.3处分程序8.信托终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后的财产处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用11.通知与送达12.不可抗力13.合同附件14.其他第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1信托人：指在本合同中指明的信托人，即提供房产作为抵押物，以设立信托并获取融资的一方。1.1.2被信托人：指在本合同中指明的被信托人，即接受信托并代表受益人管理信托财产的一方。1.1.3抵押权人：指在本合同中指明的抵押权人，即接受抵押物并享有抵押权的一方。1.1.4债务人：指在本合同中指明的债务人，即从抵押权人处获得融资并承担还款责任的一方。1.2解释1.2.1本合同中所有术语和定义，如未在本条中明确解释，应参照相关法律法规和行业惯例进行理解。2.双方当事人2.1信托人2.1.1信托人名称：[信托人全称]2.1.2信托人地址：[信托人详细地址]2.2被信托人2.2.1被信托人名称：[被信托人全称]2.2.2被信托人地址：[被信托人详细地址]2.3抵押权人2.3.1抵押权人名称：[抵押权人全称]2.3.2抵押权人地址：[抵押权人详细地址]2.4债务人2.4.1债务人名称：[债务人全称]2.4.2债务人地址：[债务人详细地址]3.信托设立3.1信托目的3.1.1本信托旨在通过抵押融资，为债务人提供资金支持，以实现其养老机构运营和发展。3.2信托财产3.2.1本信托的财产包括但不限于信托人提供的房产及其附属设施。3.3信托期限3.3.1本信托的期限自设立之日起至融资款项全部清偿之日止。4.抵押权设立4.1抵押物4.1.1抵押物为信托人名下的位于[抵押物地址]的房产及其附属设施。4.2抵押权范围4.2.1抵押权人有权就抵押物享有优先受偿权，以清偿债务人因融资合同而产生的债务。4.3抵押权登记4.3.1本合同签订后，抵押权人应依法办理抵押权登记手续。5.融资安排5.1融资金额5.1.1本合同约定的融资金额为人民币[融资金额]元。5.2融资期限5.2.1本合同约定的融资期限为[融资期限]年。5.3利息计算5.3.1利息按年利率[年利率]计算，按月支付。6.还款及利息支付6.1还款方式6.1.1债务人应按月偿还融资款项，具体还款日由双方协商确定。6.2利息支付方式6.2.1债务人应按月支付利息，具体支付日由双方协商确定。6.3违约责任6.3.1债务人如未按约定时间偿还融资款项或支付利息，应向抵押权人支付违约金，违约金按未偿还金额的[违约金比例]计算。7.信托财产的管理与处分7.1管理机构7.1.1本信托的管理机构为被信托人，负责信托财产的管理和处分。7.2处分条件7.2.1信托财产的处分应符合法律法规和本合同的规定，不得违反信托目的。7.3处分程序7.3.1信托财产的处分应经抵押权人和被信托人协商一致，并依法办理相关手续。8.信托终止8.1终止条件8.1.1.1融资款项全部清偿；8.1.1.2信托期限届满；8.1.1.3信托财产全部处分完毕；8.1.1.4信托目的实现或不能实现；8.1.1.5信托当事人协商一致；8.1.1.6发生法律、法规规定的其他终止情形。8.2终止程序8.2.1信托终止前，被信托人应向抵押权人及债务人发出终止通知。8.2.2信托终止后，被信托人应将信托财产清算后的剩余财产按照信托文件的规定分配给受益人。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。11.通知与送达11.1除非另有约定，所有通知、函件、文件或其他通信均应以书面形式发送至各方在合同中指定的地址。11.2通知自投递之日起视为送达，如通过快递或挂号邮件，则以邮戳日期为准。12.不可抗力12.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。13.合同附件13.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同一式[份数]份，各方各执[份数]份，自各方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中，除了甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；15.2.1.2双方协商一致，认为需要第三方参与以保障合同履行；15.2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务的内容和范围，且责任限额不超过[责任限额]元。15.3.2第三方责任限额的确定，应基于其提供服务时的合理成本和市场收费标准。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲、乙双方应协商确定第三方的选择、服务内容、费用支付等事项。15.4.2第三方介入后，应遵守本合同的规定，并接受甲、乙双方的监督。15.5第三方与甲乙双方的关系15.5.1第三方作为独立第三方，与甲、乙双方之间不存在任何隶属关系。15.5.2第三方在执行任务过程中，应维护甲、乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方在提供相关服务时，其行为符合法律法规和本合同的规定。16.1.2甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与抵押权人的关系17.1.1第三方作为独立第三方，与抵押权人之间不存在任何直接法律关系。17.1.2第三方在执行任务过程中，应尊重抵押权人的合法权益。17.2第三方与债务人的关系17.2.1第三方作为独立第三方，与债务人之间不存在任何直接法律关系。17.2.2第三方在执行任务过程中，应尊重债务人的合法权益。17.3第三方与受益人的关系17.3.1第三方作为独立第三方，与受益人之间不存在任何直接法律关系。17.3.2第三方在执行任务过程中，应尊重受益人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权已合法设立。说明：此附件用于证明抵押权人已依法取得抵押权，确保合同的有效性。2.信托设立文件详细要求：提供信托设立文件，包括信托合同、信托财产清单、信托目的等。说明：此附件用于证明信托关系的成立，明确信托财产的范围和信托目的。3.融资合同详细要求：提供融资合同，包括融资金额、期限、利率、还款方式等。说明：此附件用于明确融资的具体条款，确保融资活动的合法性。4.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，证明抵押物价值。说明：此附件用于确定抵押物的价值，作为抵押权人确定抵押权范围的重要依据。5.信托财产管理协议详细要求：提供信托财产管理协议，明确被信托人的管理职责和权限。说明：此附件用于规范信托财产的管理，保障信托财产的安全和有效利用。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同的有效执行。7.第三方服务合同详细要求：提供第三方服务合同，明确第三方提供服务的具体内容、费用和期限。说明：此附件用于规范第三方服务的内容和标准，保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：债务人未按约定时间偿还融资款项。违约行为二：债务人未按约定时间支付利息。违约行为三：被信托人未按约定管理信托财产。违约行为四：第三方未按约定提供服务质量。2.责任认定标准责任认定标准一：债务人未按约定时间偿还融资款项，应向抵押权人支付违约金，违约金按未偿还金额的[违约金比例]计算。责任认定标准二：债务人未按约定时间支付利息，应向抵押权人支付违约金，违约金按未支付利息金额的[违约金比例]计算。责任认定标准三：被信托人未按约定管理信托财产，应承担相应的赔偿责任。责任认定标准四：第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例示例一：债务人未按约定时间偿还融资款项，逾期30天，应支付违约金人民币[违约金金额]元。示例二：债务人未按约定时间支付利息，逾期30天，应支付违约金人民币[违约金金额]元。示例三：被信托人未按约定管理信托财产，导致信托财产损失，应赔偿损失金额的[赔偿比例]。示例四：第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方利益受损，应赔偿损失金额的[赔偿比例]。全文完。二零二四年度养老机构信托房产抵押融资合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3信托受托人信息2.4信托受益人信息3.抵押房产基本情况3.1房产所有权人信息3.2房产地址与面积3.3房产权证号3.4房产用途3.5房产现状4.抵押权设立与登记4.1抵押权的设立4.2抵押权的登记4.3抵押权登记费用5.融资额度与期限5.1融资额度5.2融资期限5.3融资利率5.4还款方式6.信托设立与运作6.1信托设立6.2信托财产6.3信托受益人权益6.4信托费用7.抵押房产管理与维护7.1抵押房产的日常管理7.2抵押房产的维修与保养7.3抵押房产的保险8.融资款项的使用与监督8.1融资款项的使用范围8.2融资款项的使用监督8.3融资款项的支付方式9.抵押权人权利与义务9.1抵押权人的权利9.2抵押权人的义务10.抵押人权利与义务10.1抵押人的权利10.2抵押人的义务11.信托受托人权利与义务11.1信托受托人的权利11.2信托受托人的义务12.信托受益人权利与义务12.1信托受益人的权利12.2信托受益人的义务13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止的条件13.4合同终止的程序14.违约责任与争议解决14.1违约责任的承担14.2争议解决方式14.3争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国信托法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在通过抵押融资方式，为养老机构筹集资金，用于改善养老设施、提高养老服务质量和水平。第二条合同双方当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：[抵押权人名称]法定代表人：[抵押权人法定代表人]住所地：[抵押权人住所地]联系电话：[抵押权人联系电话]2.2抵押人信息抵押人名称：[抵押人名称]法定代表人：[抵押人法定代表人]住所地：[抵押人住所地]联系电话：[抵押人联系电话]2.3信托受托人信息信托受托人名称：[信托受托人名称]法定代表人：[信托受托人法定代表人]住所地：[信托受托人住所地]联系电话：[信托受托人联系电话]2.4信托受益人信息信托受益人名称：[信托受益人名称]法定代表人：[信托受益人法定代表人]住所地：[信托受益人住所地]联系电话：[信托受益人联系电话]第三条抵押房产基本情况3.1房产所有权人信息房产所有权人名称：[房产所有权人名称]法定代表人：[房产所有权人法定代表人]住所地：[房产所有权人住所地]联系电话：[房产所有权人联系电话]3.2房产地址与面积房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]平方米3.3房产权证号房产权证号：[房产权证号]3.4房产用途房产用途：[房产用途]3.5房产现状房产现状：[房产现状描述]第四条抵押权设立与登记4.1抵押权的设立抵押权人同意抵押人以其拥有的房产为抵押物，设立抵押权。4.2抵押权的登记抵押权人应在抵押合同签订之日起[抵押权登记期限]内，向房产所在地不动产登记机构申请抵押权登记。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押人承担。第五条融资额度与期限5.1融资额度融资额度为人民币[融资额度]万元。5.2融资期限融资期限为自合同签订之日起[融资期限]年。5.3融资利率融资利率为[融资利率]。5.4还款方式还款方式为按月分期付款，具体还款计划详见附件。第六条信托设立与运作6.1信托设立抵押人同意将其拥有的房产设立信托，并由信托受托人负责信托财产的管理和运用。6.2信托财产信托财产包括抵押人提供的房产及其附属设施。6.3信托受益人权益信托受益人享有信托财产的收益权，具体收益分配方案由信托受托人制定。6.4信托费用信托费用包括信托财产管理费、信托事务代理费等，具体费用由信托受益人承担。第七条抵押房产管理与维护7.1抵押房产的日常管理抵押房产的日常管理由抵押人负责，确保房产的安全、完好。7.2抵押房产的维修与保养抵押房产的维修与保养费用由抵押人承担，确保房产处于良好状态。7.3抵押房产的保险抵押房产应投保财产险，保险费由抵押人承担。第八条融资款项的使用与监督8.1融资款项的使用范围融资款项仅用于养老机构的设施改善和运营资金，具体使用项目包括但不限于：老龄公寓装修升级医疗保健设施购置休闲娱乐设施建设人员培训与福利8.2融资款项的使用监督抵押权人有权对融资款项的使用进行监督，抵押人应定期提供财务报告和资金使用明细，接受抵押权人的审计。第九条抵押权人权利与义务9.1抵押权人的权利在抵押期间，抵押权人对抵押房产享有优先受偿权。对抵押房产的使用、收益、处置等享有监督权。在抵押人违约时，有权要求提前清偿债务或行使抵押权。9.2抵押权人的义务遵守相关法律法规，尊重抵押人的合法权益。在抵押期间，不得擅自改变抵押物的现状。在抵押权实现时，应按照法律规定和合同约定处理抵押物。第十条抵押人权利与义务10.1抵押人的权利在抵押期间，抵押人有权使用抵押物。在抵押权实现前，抵押人有权要求抵押权人提供合理的担保条件。10.2抵押人的义务按照合同约定，履行还款义务。保证抵押物的安全，防止抵押物因抵押人原因而损害。及时向抵押权人提供真实的财务信息。第十一条信托受托人权利与义务11.1信托受托人的权利按照信托合同约定，管理、运用和处分信托财产。对信托受益人的权益负有忠实、谨慎义务。11.2信托受托人的义务确保信托财产的安全和增值。按照信托合同的约定，向信托受益人分配收益。定期向信托受益人报告信托财产的管理情况。第十二条信托受益人权利与义务12.1信托受益人的权利按照信托合同约定，享有信托财产的收益权。对信托财产的管理和使用享有监督权。12.2信托受益人的义务遵守信托合同约定，不得损害信托财产和信托目的。对信托受托人的管理行为提出合理建议。第十三条合同解除与终止13.1合同解除的条件抵押人严重违约，经抵押权人催告后仍未改正。信托受益人违反信托合同约定，损害信托财产。13.2合同解除的程序合同一方提出解除合同，书面通知对方。双方协商一致，签订解除合同协议。13.3合同终止的条件抵押债务履行完毕。信托目的实现或终止。13.4合同终止的程序双方签订合同终止协议。抵押权人解除抵押权登记。第十四条违约责任与争议解决14.1违约责任的承担合同一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。14.2争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，提交[争议解决机构名称]仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务或执行特定任务的独立第三方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供融资咨询、风险评估、法律咨询等服务。执行资产评估、审计、监理等任务。协助进行抵押物的登记、变更、注销等手续。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和潜在风险确定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：按照合同约定，收取相应的服务费用。在合同约定范围内，独立行使职责，不受甲乙双方直接干预。在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和资料。4.2第三方的义务：按照合同约定，提供专业、高效的服务。对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。在履行职责过程中，确保不违反法律法规和合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务需甲方另行委托。第三方对甲方提供的资料和信息的真实性、完整性负责。5.2第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围，超出范围的服务需乙方另行委托。第三方对乙方提供的资料和信息的真实性、完整性负责。第六条第三方介入的合同约定6.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于：第三方的名称、职责、服务内容。第三方的责任限额。第三方的服务费用及支付方式。第三方介入的时间节点。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的具体事宜。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入的条款进行变更。变更后的条款应经第三方书面同意。8.2第三方介入的解除：甲乙双方可协商一致，解除第三方介入的条款。解除后的合同仍应继续履行，除非甲乙双方另有约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的资料和信息均负有保密义务。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入产生的所有费用，由甲乙双方按照合同约定承担。11.2第三方介入产生的任何风险，由甲乙双方按照合同约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明抵押房产的所有权归属。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定抵押房产的评估价值。3.融资款项使用计划要求：详细列明融资款项的使用计划，包括项目名称、预算、使用时间等。说明：用于监督融资款项的使用情况。4.信托合同要求：提供信托合同的原件或复印件。说明：用于明确信托财产的管理和运用方式。5.财务报告要求：定期提供财务报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：用于监督抵押人的财务状况。6.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明的原件或复印件。说明：用于证明抵押权的设立和登记情况。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件。说明：用于证明违约金的支付情况。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行还款义务。责任认定：抵押人应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行抵押权监督义务。责任认定：抵押权人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。3.信托受托人违约行为及责任认定违约行为：未按信托合同约定履行信托财产管理义务。责任认定：信托受托人应承担违约责任，并赔偿信托受益人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定履行服务义务。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：抵押人未按合同约定按时还款，构成违约行为。抵押人应支付违约金，并承担相应的法律责任。抵押权人未按合同约定履行抵押权监督义务，构成违约行为。抵押权人应承担违约责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度养老机构信托房产抵押融资合同样本2本合同目录一览1.定义和解释1.1信托的定义1.2房产的定义1.3抵押的定义1.4融资的定义1.5本合同的定义2.信托设立2.1信托目的2.2信托财产2.3信托受益人2.4信托期限2.5信托管理3.房产抵押3.1抵押物的定义3.2抵押登记3.3抵押权人3.4抵押权行使3.5抵押权变更4.融资安排4.1融资额度4.2融资期限4.3利率4.4还款方式4.5融资用途5.信托财产管理5.1财产管理方式5.2财产使用5.3财产收益5.4财产处置6.信托收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配方式6.3收益分配时间6.4收益分配比例7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.通知和送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.2房产的定义：本合同所指房产，是指委托人拥有的、能够用于抵押的房屋或其他建筑物。1.3抵押的定义：本合同所指抵押，是指抵押人为担保债务的履行，将其房产转移占有给抵押权人，当债务履行期届满未履行债务时，抵押权人有权优先受偿。1.4融资的定义：本合同所指融资，是指抵押权人根据本合同的约定，向委托人提供的资金支持。第二条信托设立2.1信托目的：本信托的目的是为养老机构提供稳定的资金来源，用于改善养老设施和服务质量。2.2信托财产：本信托的财产包括委托人提供的房产及房产所产生的收益。2.3信托受益人：本信托的受益人为养老机构及其相关利益相关者。2.4信托期限：本信托的期限为自信托设立之日起至养老机构完成融资目标之日止。2.5信托管理：受托人负责本信托财产的管理和处分，确保信托财产的安全和增值。第三条房产抵押3.1抵押物的定义：本合同所指抵押物为委托人名下的房产。3.2抵押登记：抵押物应当依法办理抵押登记手续，抵押权人取得抵押登记证明。3.3抵押权人：本合同所指抵押权人为提供融资的抵押权人。3.4抵押权行使：抵押权人有权在债务履行期届满未履行债务时，行使抵押权，优先受偿抵押物的价值。3.5抵押权变更：抵押权人有权将抵押权转让、继承或以其他方式变更。第四条融资安排4.1融资额度：本合同约定的融资额度为人民币壹仟万元整。4.2融资期限：本合同的融资期限为自融资款项到位之日起至还款期限届满之日止。4.3利率：本合同的融资利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%。4.4还款方式：本合同的还款方式为分期还款，具体还款计划由双方另行协商确定。4.5融资用途：融资款项用于养老机构设施改造、设备购置及运营资金周转。第五条信托财产管理5.1财产管理方式：受托人按照本合同的约定，对信托财产进行独立管理，确保信托财产的安全和增值。5.2财产使用：信托财产的使用应当符合信托目的，不得挪作他用。5.3财产收益：信托财产的收益归受益人所有，受托人有权根据本合同的约定进行分配。5.4财产处置：信托财产的处置应当符合信托目的，经受益人同意后方可进行。第六条信托收益分配6.1收益分配原则：信托收益的分配应当遵循公平、合理、透明的原则。6.2收益分配方式：信托收益的分配方式为按期分配，具体分配时间由双方另行协商确定。6.3收益分配时间：信托收益的分配时间不得晚于每个会计年度结束后30日内。6.4收益分配比例：信托收益的分配比例由受益人与受托人协商确定。第七条违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。7.2违约责任承担：违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼解决。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：协商过程中，双方应指定专人负责沟通，并尽力达成一致意见。8.3争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。第九条合同解除9.1.1委托人或抵押权人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行；9.1.2信托财产发生重大损失，无法达到信托目的；9.1.3受托人违反信托义务，损害受益人利益；9.1.4本合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止融资行为，受托人应将信托财产返还给委托人，抵押权人应解除抵押权。第十条通知和送达10.1通知方式：本合同的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。10.2送达方式：通知的送达应当以实际收到为准，如通过快递送达，则以快递签收日期为准。10.3送达地址：双方的送达地址应在合同中明确约定，如一方地址变更，应提前通知对方。第十一项不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。11.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在第一时间以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。11.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。第十二项合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，融资款项到位后正式生效。12.3合同生效效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三项合同变更13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。13.2合同变更程序：合同变更需经双方签字盖章后生效。13.3合同变更效力：合同变更后，对双方具有同等法律效力。第十四项合同终止14.1合同终止条件：本合同在履行完毕或发生合同约定解除条件时终止。14.2合同终止程序：合同终止时，双方应相互确认，并办理合同终止手续。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于债务清偿、财产返还等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同需要介入合同履行过程中的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障各方权益，以及提供专业服务。2.2.1协商一致引入：甲乙双方经协商一致，决定引入第三方参与合同履行；2.2.2法定要求：根据法律法规的规定，必须引入第三方进行相关服务或监督；2.2.3需求提出：一方或双方根据合同履行需要，提出引入第三方服务的建议。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对自身提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1收取合理报酬：第三方有权根据合同约定或行业标准收取服务费用；3.2.2独立开展工作：第三方有权在合同授权范围内独立开展工作，不受甲乙双方直接干预；3.2.3获得必要信息：第三方有权获取履行职责所必需的信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权提出意见和建议；4.1.2第三方应向甲方提供服务质量报告，甲方有权要求第三方对服务进行改进。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权提出意见和建议；4.2.2第三方应向乙方提供服务质量报告，乙方有权要求第三方对服务进行改进。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权通知双方并要求改正；4.3.2第三方应确保其提供的服务符合合