二手房租赁买卖具体合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房租赁买卖具体合同范本版B版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序第十二条房屋拆迁12.1拆迁通知12.2拆迁补偿第十三条附件13.1房屋权属证明复印件13.2租赁合同备案证明第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3合同终止后事宜第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总建筑面平方米，套内面积平方米。房屋结构为X。1.3房屋权属证明：房屋所有权证编号为，权利人为X。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至YYYY年MM月DD日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如出租人和承租人双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用范围：承租人不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。5.3维修费用承担：维修费用应在维修完毕后七个工作日内支付。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及室内财产保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第八条违约责任8.1出租方违约责任：如出租人未按本合同约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金。8.2承租方违约责任：如承租人未按本合同约定支付租金或提前解除合同，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件：租赁期内，如出租人需转让房屋，应提前三个月通知承租人，并书面征求承租人同意。11.2房屋转让程序：房屋转让应由双方共同参与，并按照相关法律法规办理转让手续。第十二条房屋拆迁12.1拆迁通知：如房屋涉及拆迁，出租人应立即通知承租人，并按照相关法律法规和政策处理拆迁事宜。12.2拆迁补偿：如房屋被拆迁，出租人和承租人应按照相关法律法规和政策规定，协商确定拆迁补偿事宜。第十三条附件13.1房屋权属证明复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2租赁合同备案证明：本合同已向当地房产管理部门备案，备案号为。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。14.2访客管理：承租人应妥善管理访客，防止影响周围环境和邻居。14.3合同终止后事宜：合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用于证明租赁房屋的所有权归属。附件二：租赁合同备案证明附件要求：必须为当地房产管理部门出具的备案证明，证明本合同已备案。附件说明：作为本合同附件，用于证明合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋。2.承租方未按合同约定支付租金或提前解除合同。3.承租方未按合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏。4.出租方未按合同约定维修房屋及附属设施。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。2.损害赔偿：如因违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体按照合同解除条件执行。示例说明：1.出租方未按合同约定提供房屋，承租方有权要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟入住导致的额外费用。2.承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付逾期付款期间的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约