二手房买卖阶段性付款合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖阶段性付款合同模板版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.交易金额及支付方式3.1交易总金额3.2阶段性付款比例3.3付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间及费用5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.争议解决方式6.1协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋维修责任8.2税费承担8.3物业管理费及其他费用9.卖家义务9.1房屋权属证明9.2配合过户手续9.3房屋交付条件10.买家义务10.1按时付款10.2配合过户手续10.3房屋使用及维护11.中介服务费用11.1中介服务费用标准11.2中介服务费用支付时间12.税费承担12.1交易税费12.2过户税费13.双方的权利和义务13.1卖家的权利和义务13.2买家的权利和义务14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于X，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋所有权证号：X。2.2房屋附属设施房屋附属设施包括：家具、家电等，具体清单详见附件。第三条交易金额及支付方式3.1交易总金额双方约定房屋交易总金额为X元（大写：X元整）。3.2阶段性付款比例（1）签署合同时支付房价款的20%；（2）办理过户手续时支付房价款的30%；（3）房屋交付时支付房价款的50%。3.3付款方式及时间（1）签署合同时支付房价款的20%，计X元；（2）办理过户手续时支付房价款的30%，计X元；（3）房屋交付时支付房价款的50%，计X元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在合同签订后X日内将房屋交付给乙方。4.2过户时间及费用双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续应在房屋交付后X日内完成。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋；（2）乙方无法按照约定支付房价款；（3）双方协商一致解除合同。5.2违约责任及赔偿违约方应承担对方因此造成的损失，并支付违约金。违约金为房价款的10%。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋维修责任甲方应在房屋交付后X日内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合正常居住条件。8.2税费承担双方同意按照中华人民共和国法律规定，承担相应的交易税费。8.3物业管理费及其他费用房屋交付后，乙方应承担物业管理费、水、电、燃气、通讯等费用。第九条卖家义务9.1房屋权属证明甲方应提供合法的房屋权属证明，确保房屋所有权归甲方所有。9.2配合过户手续甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。9.3房屋交付条件甲方应在合同约定时间内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。第十条买家义务10.1按时付款乙方应按照合同约定时间，分阶段支付房价款。10.2配合过户手续乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。10.3房屋使用及维护乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自改动房屋结构和附属设施。第十一条中介服务费用11.1中介服务费用标准双方同意按照中介公司提供的服务收费标准支付中介服务费用，收费标准为X元。11.2中介服务费用支付时间中介服务费用应在房屋过户手续完成后支付。第十二条税费承担12.1交易税费双方同意按照中华人民共和国法律规定，承担相应的交易税费。12.2过户税费双方同意按照中华人民共和国法律规定，承担相应的过户税费。第十三条双方的权利和义务13.1卖家的权利和义务甲方有权按照合同约定要求乙方支付房价款。甲方应履行合同约定的义务，如维修、过户等。13.2买家的权利和义务乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋及附属设施。乙方应履行合同约定的义务，如付款、过户等。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国X省X市X区签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋附属设施清单附件三：交易税费计算公式附件四：过户手续所需材料清单附件五：房屋维修保养记录附件六：中介服务费用收费标准说明附件一的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。甲方应保证房屋所有权证的真实性和有效性。附件二的详细要求和说明：房屋附属设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等附属设施，包括品牌、型号、数量等信息。清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件三的详细要求和说明：交易税费计算公式应根据中华人民共和国法律规定和当地政策执行。双方应按照公式计算交易税费，并承担相应的费用。附件四的详细要求和说明：过户手续所需材料清单应包括双方提供的相关证件和文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。双方应按照清单准备相应的材料，并积极配合办理过户手续。附件五的详细要求和说明：房屋维修保养记录应详细记录房屋的维修和保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。甲方应保证记录的真实性和完整性。附件六的详细要求和说明：中介服务费用收费标准说明应详细说明中介公司的收费标准和计算方式。双方应按照说明支付中介服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方无法按照约定时间交付房屋；2.甲方无法提供合法的房屋权属证明；3.乙方无法按照约定时间支付房价款；4.乙方擅自改动房屋结构和附属设施；5.双方未能在约定时间内完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此造成的对方损失；2.违约方应支付违约金，违约金为房价款的10%；3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方无法在约定时间内交付房屋，甲方应承担乙方因此产生的住宿费用、误工费用等损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.