2025年度个人沿街店房租赁合同实施细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人沿街店房租赁合同实施细则本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用范围7.1房屋用途7.2房屋使用限制8.维修与保养8.1租赁方维修责任8.2承租方维修责任8.3房屋维修费用9.房屋设施设备9.1房屋设施设备清单9.2设施设备维修责任10.房屋保险10.1房屋保险责任10.2保险费用10.3保险理赔11.违约责任11.1租赁方违约责任11.2承租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号：________1.2.3地址：________1.2.4联系电话：________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋装修情况：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长____年，延长后的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至租赁方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月____日。5.租金调整5.1租金调整条件：如市场租金上涨或国家相关政策调整，租赁双方可协商调整租金。5.2租金调整方式：租金调整幅度不超过原租金的____%。5.3租金调整通知：租赁双方应提前____日以书面形式通知对方租金调整事宜。6.租赁押金6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且设施设备齐全，承租方可申请退还押金。6.3押金退还方式：承租方应在租赁期满或合同解除后____日内向租赁方提出退还押金申请，租赁方应在收到申请后____日内退还押金。7.房屋使用范围7.1房屋用途：仅限于商业用途，不得用于居住或非法活动。7.2房屋使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、装修或用途。8.维修与保养8.1租赁方维修责任8.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板的维修责任由租赁方承担。8.1.2房屋公共设施的维修责任由租赁方承担。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责房屋内部装修、水电设施的日常维护和保养。8.2.2承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.3房屋维修费用8.3.1租赁双方应就房屋维修费用承担达成一致，并在合同中明确。8.3.2如遇紧急维修，承租方应立即通知租赁方，租赁方应在接到通知后____小时内进行处理。9.房屋设施设备9.1房屋设施设备清单9.1.1房屋内设施设备清单如下：电器设备：________水暖设施：________照明设施：________其他设施：________9.2设施设备维修责任9.2.1房屋内设施设备的维修责任按照清单中的规定执行。9.2.2如设施设备出现故障，承租方应立即通知租赁方，租赁方应在接到通知后____小时内进行处理。10.房屋保险10.1房屋保险责任10.1.1租赁双方应共同投保房屋保险，保险金额不低于房屋价值的____%。10.1.2保险费用由租赁双方按比例承担。10.2保险费用10.2.1保险费用每年支付一次，支付时间为____月____日。10.3保险理赔10.3.1如发生保险范围内的损失，承租方应立即通知租赁方，并协助租赁方进行保险理赔。10.3.2保险理赔款应优先用于修复房屋损失。11.违约责任11.1租赁方违约责任11.1.1租赁方未按时交付房屋或提供相关设施的，应向承租方支付____%的违约金。11.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付____%的违约金。11.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方应提前____日以书面形式通知对方合同解除事宜。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1房屋应恢复原状，设施设备归租赁方所有。12.3.2双方应相互结算剩余租金、押金等费用。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋设施设备清单、租金支付凭证等。14.3合同生效与终止14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3.2本合同租赁期满或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其业务范围内提供服务。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.2.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取必要的合同信息和服务费用。15.3.2第三方有权在服务过程中，提出合理建议和改进措施。15.4第三方责任15.4.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额应根据其服务性质、服务费用及合同约定确定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并明确第三方的介入范围和职责。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和资料，以支持其提供服务。16.3甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在服务过程中遇到的问题。17.第三方责任限额的明确第三方的服务性质和业务范围；第三方的专业水平和市场信誉；第三方的服务费用和合同约定；甲乙双方的风险承受能力。17.2第三方责任限额的约定应在服务协议中明确，并在合同中予以引用。17.3如第三方责任限额低于甲乙双方认为合理的水平，甲乙双方有权拒绝第三方介入或要求调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同关系。18.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。18.3第三方的服务内容、责任和权利应限于合同约定的范围内。18.4甲乙双方应明确第三方的服务边界，避免第三方介入对合同履行造成不利影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明房屋的所有权。2.房屋现状描述：详细描述房屋的内外部结构、装修状况、设施设备情况等。3.租赁双方身份证明文件：包括身份证、营业执照等，用以证明租赁双方的主体资格。4.房屋设施设备清单：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量等。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金的支付情况。6.房屋保险合同：证明房屋已购买保险，包括保险期限、保险金额等。7.第三方服务协议：如有第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的服务协议。8.争议解决协议：如有约定争议解决方式，需提供相关协议或文件。9.其他：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：1.1租赁方未按时交付房屋或提供相关设施，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。1.3租赁方未按约定承担房屋维修责任，每逾期一日，应承担相应的维修费用。2.承租方违约行为及责任认定：2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.3承租方损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方未履行服务协议约定的义务，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.租赁方未按时交付房屋，导致承租方无法按期开业，租赁方应支付违约金。2.承租方擅自将沿街店房改为居住用途，租赁方发现后要求恢复原状，承租方应承担相应的法律责任并赔偿损失。3.第三方评估机构未按约定时间提供评估报告，导致甲乙双方无法及时进行下一步工作，第三方应承担违约责任。全文完。2025年度个人沿街店房租赁合同实施细则1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同目的第二章租赁标的物2.1店房基本情况2.2店房权属证明2.3店房使用性质第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件第六章店房使用与管理6.1店房使用范围6.2店房维护责任6.3店房装修与改造6.4店房使用限制第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章合同附件13.1合同附件一：店房基本情况表13.2合同附件二：租金支付明细表13.3合同附件三：押金收据第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人沿街店房租赁合同”。1.2合同当事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同目的甲方将位于____地址的沿街店房出租给乙方，乙方承租用于经营。第二章租赁标的物2.1店房基本情况店房位于____地址，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.2店房权属证明甲方保证店房权属清晰，并已取得相关权属证明。2.3店房使用性质店房用途为____，乙方不得擅自改变店房使用性质。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满，乙方应将店房交还甲方。3.3租赁期限延长租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____元，共计____元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日。4.4租金调整租金自合同签订之日起三年内不变，三年后可根据市场行情进行调整。第五章租金押金5.1押金金额押金为____元。5.2押金支付方式乙方应在签订合同当日支付押金至甲方指定账户。5.3押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。第六章店房使用与管理6.1店房使用范围乙方仅限于在店房内进行____经营活动。6.2店房维护责任乙方应负责店房的日常维护，保持店房整洁。6.3店房装修与改造乙方如需对店房进行装修或改造，应事先征得甲方同意。6.4店房使用限制乙方不得在店房内从事违法活动，不得损害店房结构。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金；7.1.2乙方擅自改变店房使用性质；7.1.3乙方违反店房使用限制；7.1.4乙方造成店房损坏未及时修复；7.1.5乙方违反合同其他约定。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金；7.2.2乙方擅自改变店房使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；7.2.3乙方违反店房使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；7.2.4乙方造成店房损坏未及时修复，应承担修复费用；7.2.5乙方违反合同其他约定，应承担相应法律责任。7.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店房所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决机构将按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方因店房权属问题无法继续出租；9.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离店房，并赔偿甲方因解除合同而产生的合理损失。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3合同因法定原因被解除。10.2合同终止程序合同终止时，双方应办理相应的终止手续，并确认合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将店房交还甲方，并赔偿甲方因终止合同而产生的合理损失。第十一章其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于店房基本情况表、租金支付明细表、押金收据等。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同解释本合同条款如有歧义，以书面解释为准。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件13.1合同附件一：店房基本情况表13.2合同附件二：租金支付明细表13.3合同附件三：押金收据第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2合同签署地点本合同在____地签署。14.3合同签署人甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字（盖章）：日期：________________________乙方（承租方）签字（盖章）：日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1店房装修与维护1.1.1甲方有权对店房进行必要的装修和维护，但应在装修前通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.1.2甲方进行装修和维护期间，乙方应予以配合，不得擅自进入施工现场。1.2店房租金调整权1.2.1在租赁期间，如市场租金水平发生较大波动，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。1.3店房使用监督权1.3.1甲方有权对乙方在店房内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和法律法规。1.4店房转租管理1.4.1未经甲方书面同意，乙方不得将店房转租或转借给第三方。1.4.2如乙方需转租店房，甲方有权优先购买乙方所持有的店房租赁权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1店房装修改造权2.1.1乙方在租赁期内，经甲方同意，可对店房进行必要的装修改造，但不得改变店房结构。2.1.2乙方对店房进行装修改造后，如需恢复原状，应在合同终止时完成。2.2店房租金支付期限调整权2.2.1乙方如因经营需要，可向甲方申请调整租金支付期限，甲方应在____日内给予答复。2.2.2乙方申请调整租金支付期限时，应提供相应的经营证明材料。2.3店房使用范围扩大权2.3.1乙方在租赁期内，如需扩大店房使用范围，应向甲方提出申请，甲方应在____日内给予答复。2.3.2乙方扩大店房使用范围时，应确保不违反合同约定和法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1甲方与乙方在签订本合同时，如通过第三方中介提供服务，双方应支付中介服务费用。3.1.2中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.2中介责任3.2.1中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确、完整。3.2.2如因中介方提供的信息错误导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应责任。3.3中介合同解除3.3.1如中介方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方或乙方有权解除与中介方的合同。3.3.2中介合同解除后，中介方应退还已收取的服务费用。3.4中介保密义务3.4.1中介方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店房基本情况表2.租金支付明细表3.押金收据4.店房使用范围说明5.合同附件一：装修改造申请表6.合同附件二：租金调整申请表7.合同附件三：店房使用范围扩大申请表8.合同附件四：中介服务协议9.合同附件五：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过约定支付期限____日内未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变店房使用性质。认定：乙方未经甲方书面同意，擅自改变店房使用性质，视为违约。3.违约行为：乙方违反店房使用限制。认定：乙方在店房内从事违法活动或损害店房结构，视为违约。4.违约行为：乙方造成店房损坏未及时修复。认定：乙方造成店房损坏，未在____日内修复，视为违约。5.违约行为：乙方违反合同其他约定。认定：乙方违反合同中其他明确约定的条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将店房出租给乙方使用的期限。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.仲裁规则：指仲裁机构制定的关于仲裁程序和仲裁行为的规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对租金调整有异议。解决办法：双方应友好协商，根据市场行情和合同约定进行调整。2.问题：乙方对店房装修改造有争议。解决办法：双方应按照合同约定和实际需要，协商确定装修改造方案。3.问题：乙方对店房使用范围有疑问。解决办法：双方应明确店房使用范围，并在合同中进行详细说明。4.问题：中介服务存在纠纷。解决办法：双方应依据中介服务协议，协商解决纠纷。五、所有应用场景：1.个人沿街店房租赁。2.店房装修改造。3.店房租金调整。4.店房使用范围扩大。5.中介服务合同履行。全文完。2025年度个人沿街店房租赁合同实施细则2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于________________的沿街店面，现将其出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方提出的租赁条件，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）沿街店面：指位于街道两侧，可供商业用途的房屋；（2）租赁期限：指甲乙双方约定租赁沿街店面使用的起止时间；（3）租金：指乙方按照约定支付给甲方的沿街店面使用费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有沿街店面所有权的出租方；（2）乙方：指租赁沿街店面使用的承租方；（3）合同：指本《2025年度个人沿街店房租赁合同实施细则》；（4）违约：指甲乙双方在履行合同过程中，未按照约定履行自己的义务，造成对方损失的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方合理使用沿街店面；（3）甲方应保证沿街店面的房屋结构安全，符合国家相关标准；（4）甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得擅自改变沿街店面的用途。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用沿街店面；（2）乙方应按照约定支付租金；（3）乙方应爱护沿街店面，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方应按照国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：沿街店面位于________________。5.3合同履行方式：乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供沿街店面。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自动终止；（2）甲乙双方协商一致，提前终止合同；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或甲乙双方协商一致终止合同，双方应在本合同约定的租赁期满或终止之日起____日内办理相关手续；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期满或甲乙双方协商一致终止合同，乙方应将沿街店面恢复原状，甲方应退还乙方押金；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，租金为每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整；（2）押金：乙方需在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整；（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，由乙方承担。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金，可通过银行转账、现金支付等方式；（2）押金：押金在合同签订时一次性支付；（3）其他费用：根据实际使用情况，乙方应在收到缴费通知后____日内支付。7.3支付时间：（1）租金：每月____日前；（2）押金：合同签订时；（3）其他费用：根据实际使用情况，收到缴费通知后____日内。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间及时支付相关费用；（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（3）若乙方连续____个月未支付租金，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供符合约定的沿街店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等；（2）若甲方擅自改变沿街店面的用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（2）若乙方擅自改变沿街店面的用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；（3）若乙方未妥善保管沿街店面，导致沿街店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：（1）违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式可包括但不限于现金支付、等额抵扣租金等。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的内容；（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）甲乙双方在合同履行过程中涉及的客户信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、征收等；（3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况，协商决定是否继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政府征收、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，甲方可以将沿街店面转让给第三方，但乙方有权在同等条件下优先购买。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期间违反合同约定，造成甲方损失的；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对沿街店面的所有权；（2）乙方在租赁期间不得擅自改变沿街店面的结构、用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对沿街店面的维修、保养、改造等权利；（2）乙方在租赁期间，如需对沿街店面进行装修，应事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行；（2）甲乙双方应就沿街店面的使用、维护等事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式进行沟通；（2）甲乙双方应按照约定的期限履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于沿街店房租赁的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款；（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：姓名：________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：姓名：________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁登记备案证明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋租赁合同附件（如装修协议、设备清单等）6.其他双方协商一致需附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定的沿街店面：认定甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。擅自改变沿街店面用途：认定甲方违约，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。擅自改变沿街店面用途：认定乙方违约，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。未妥善保管沿街店面：认定乙方违约，乙方应负责修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的事件。2.违约：指当事人未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.保密：指对合同内容、商业秘密等信息的保密义务。4.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的沿街店面。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还押金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：沿街店面发生损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中作为甲方或乙方参与租赁关系的第三方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中的责任，包括但不限于提供真实有效的身份证明、履行合同约定的义务等。3.第三方权利：第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于租赁期间的经营管理权、收益权等。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益，不得擅自改变沿街店面的用途。5.第三方变更：若第三方需变更合同主体，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后方可进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的沿街店面，若不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变沿街店面的用途。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先选择续租沿街店面。乙方有权要求甲方在合同期内不得提高租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供符合约定的沿街店面，甲方应向乙方支付违约金。若甲方擅自改变沿街店面的用途，甲方应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金，若乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。甲方可要求乙方合理使用沿街店面，不得擅自改变用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将沿街店面恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期间不得从事违法活动。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金。若乙方擅自改变沿街店面的用途，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2025年度个人沿街店房租赁合同实施细则3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其位于____________________的沿街店房出租给乙方，乙方作为承租方，按照本合同约定，承租该沿街店房用于经营。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度沿街店房租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.沿街店房：指位于____________________，具有独立产权，可用于经营活动的沿街房屋。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租沿街店房的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付沿街店房使用权的费用。3.2关键词解释1.合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方以及其他相关方。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。3.合同终止：指本合同因约定或法定原因而结束租赁关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方按照合同约定使用沿街店房。3.甲方有义务按照合同约定提供沿街店房，确保房屋符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用沿街店房，进行经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务按照合同约定合理使用沿街店房，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点沿街店房位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并合理使用沿街店房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前终止合同，并经双方协商一致；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方搬离沿街店房，并归还钥匙；3.甲方退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.乙方应将沿街店房恢复原状，不得遗留任何物品；3.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定，向甲方支付租金，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，合同终止后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和押金直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可于约定支付日，将租金和押金以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应于签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具收据。2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供沿街店房，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。2.若乙方擅自改变沿街店房的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的支付方式同第七条中的支付方式。2.若违约行为造成甲方损失，甲方有权要求乙方以现金形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方沿街店房的地理位置、面积、结构等信息。2.乙方在经营过程中获得的商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布的紧急状态、战争等；3.因不可抗力导致沿街店房无法使用的其他情况。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付租金或押金；2.乙方违反合同约定的保密义务；3.乙方违反合同约定的使用要求。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对沿街店房的最终所有权。2.甲方保留在合同期内对沿街店房的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入沿街店房的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应提供必要的协助，以支持对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于沿街店房租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书